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黃巖區法律常識

·賣房人簽了陰陽合同可以毀約嗎
  賣房人簽了陰陽合同可以毀約嗎賣房人簽了陰陽合同可以毀約，如果證實已經簽訂陰陽合同，不僅合同應當認定為無效合同，合同雙方還可能涉嫌違法。不管買賣雙方同不同意簽訂陰陽合同，只要是簽訂了這個合同，一般會被認定為違法。買方要求簽訂陰陽合同，就算是賣房者拒絕簽陰陽合同或者拒絕履行，也不需要雙倍賠定金，因為陰陽合同本就是屬于無效合同。并且賣房者是沒有義務和責任配合購房者簽訂陰陽合同，所以自然不存在雙倍賠償定金的問題。實踐中，賣房者需要雙倍賠償定金的情形包括違約和一房二賣等。二、法律規定《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;合同的生效條件是約定的內容是合法的、簽訂合同雙方當事人是完全有民事的

·一、上海市最低撫養費標準2019年是多少?
  一、上海市最低撫養費標準2019年是多少?在離婚案件中，人民法院在確定子女撫養費的數額時，一般是根據以下三大標準來確定：1、子女的實際需要。2、父母雙方的負擔能力。3、當地的實際生活水平。根據司法解釋，夫妻雙方協議離婚后，孩子的撫養費可按以下標準支付：1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2、無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。3、有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。二、增加撫養費有哪些途徑1、協商，在增加撫養費的途徑中一般協商是首選方式，這種方法省時快捷。2、協商不成向法院起訴，離婚后，如果在孩子成年前，沒有重大變故，要求增加撫養費大多數情況下是得

·還沒到高速收費站逆行扣幾分
  還沒到高速收費站逆行扣幾分一、還沒到高速收費站逆行扣幾分?沒到高速收費站逆行的話一般是扣3分，根據《中華人民共和國道路交通安全法》規定，機動車逆向行駛的罰款20元以上至200元，并扣3分。機動車逆向行駛是指以下幾種情況：1、在劃有道路實線分隔線的道路上，機動車駛入對向車道。其中道路分隔線為雙實線、單實線的，在任何情況下不得越線行駛。2、在劃有虛線道路分隔線的道路，可以在確保安全的情況下借道超車，但是一旦發生事故，就會認定借道的車輛逆行。3、在樹立有單行線標志的道路上，機動車駛入均認定為逆行。二、在高速公路上逆行怎么處罰?高速公路上逆行的一次性扣12分，罰款200。并可處吊扣駕駛證十二個月。根據《中華人民共和國高速公路交通管理辦法》的規定：第二十五條機動車駕駛員違反本辦法，有下列行為之一的，處二百元罰款，可以并處吊扣

·土地出讓合同生效條件是什么？
  土地出讓合同生效條件是什么？一、土地出讓合同生效條件是什么?土地出讓合同生效條件是：(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。據此，土地使用權轉讓合同的成立只要具備上述條件，即可依法生效。土地使用權出讓合同，即國有土地使用權出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權出讓事宜所達成的、明確相互間權利義務關系的書面協議。《土地管理法》規定：“城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。”因此，國有土地使用權出讓的權利主體是國家。國家是個抽象概念，由誰代表國家行使主體權利呢?國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：“土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房

·合同生效條件糾紛案例如何解決？
  合同生效條件糾紛案例如何解決?合同生效條件糾紛案例可以通過雙方當事人協商的方式或者是到法院訴訟，確認合同是否有效來進行解決。已經依法成立的合同在當事人之間產生一定的法律約束力，亦即法律效力。合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承擔合同中約定的應當履行的義務;任何一方不得擅自合同生效。變更和解除合同;一旦當事人一方不履行合同規定的義務，另一方當事人可尋求法律保護;合同生效后，對合同當事人之外的第三人也具有法律約束力，第三人(包括單位、個人)均不得對合同當事人進行非法干涉，合同當事人對妨礙合同履行的第三人可以請求法院排除妨害;合同生效后，合同條款成為處理合同糾紛的重要依據。合同成立是合同生效的前提條件，合同生效是當事人雙方訂立合同實現預期目標必然要追求的結果。二、合同生效應當同事具備的條件包括哪些?(一)首先合同依法成立1、訂約主體存在雙方或多

·論述合同生效應具備的條件有哪些？
  論述合同生效應具備的條件有哪些?1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。2、當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致。3、合同的標準的和內容必須合法。4、合同必須符合法律規定的形式。二、有關法律規定是什么?根據《合同法》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。其中，合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協商并達成一致。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。而合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時。兩者在時間上是同步的。《合同法》還規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，合同經批準、登記后即生效。合同生效與合同成立中《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”羅馬法曾規定了“同時成立之原則”，認為法律行為的成立與效力同時發生。長期以來，我國立

·合同沒寫毀約賠償怎么處理？
  合同沒寫毀約賠償怎么處理?合同沒寫毀約賠償應當按照實際損失的情況來進行賠償處理。合同中沒寫違約金顯然還是需要賠償的，可以根據實際損失要求賠償。違約金作為逾期付款時的違約責任，應當根據合同的相關約定，才可以向對方主張。如果事前沒有約定，則不能要求對方承擔逾期付款違約金。根據《民法典》第五百八十五條規定，買賣雙方可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償數額的計算方法。當事人一方違約時，是否適用違約金責任，完全取決于當事人的約定，如果當事人并未就違約金進行約定，就不能向對方主張違約金。二、對方違約造成自己損失，怎么辦1、合同中，有約定違約責任的，按照合同約定，承擔違約責任。2、合同中，無約定違約責任的，可要求對方賠償因對方的違約，所造成的實際損失。實際損失的計算，根據雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，

·個人債務需要夫妻共同承擔嗎
  個人債務需要夫妻共同承擔嗎?個人債務不需要夫妻共同承擔，《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第17條第2款規定，下列債務不是夫妻共同債務，而應由一方以清償：1、夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外;2、一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務;3、一方未經對方同意，獨自籌資從事經濟活動，其收入確實未用于共同生活所負的債務;4、其他應由個人承擔的債務。《中華人民共和國婚姻法》第十九條第三款規定：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。二、夫妻離婚共同債務的規定是怎樣的?《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙

·購車合同單方毀約需要支付違約金嗎？
  購車合同單方毀約需要支付違約金嗎?需要支付違約金，合同毀約是合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金

·辦理的拒不執行判決裁定如何處罰？
  辦理的拒不執行判決裁定如何處罰？一、辦理的拒不執行判決裁定如何處罰?辦理的拒不執行判決裁定的處罰規定是按照刑法當中進行，拒不執行判決裁定最終處罰。人民法院判決生效以后，當事人在規定的時間內，不履行法院判決的給付義務的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。人民法院進入強制執行程序后，被執行人有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，人民法院可以直接以拒不執行判決、裁定罪處以刑罰。拒不執行判決、裁定罪，不用當事人申請，人民法院直接立案、判決;強制執行申請書可以到人民法院申請立案時現場填寫。二、《中華人民共和國刑法》(節選)的規定是什么？第三百一十三條　[拒不執行判決、裁定罪]對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判

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·房屋拆遷安置產權調換是否必須評估
  商品交換商品貨幣交換是否必須評估，如果其中一方不同意評估，是否合法？黃巖區律師推薦

·我是業主，我的小區停車位抽簽，小區物業和業主委員會以
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·我想離婚，想咨詢一下?? "d
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·你好，我們昨天買了一套二手房己昨天過戶了，昨天晚上準
  你好，我們昨天買了一套二手房己昨天過戶了，昨天晚上準備進去做，樓下住的人就給我們說人可以做，但不開水。今天我們又去問樓下的人，也還是這樣說，因漏水原因，我們可以找老板退房不？黃巖區律師推薦

·二次醫療事故致一死一殘（胎兒死亡，產婦不能再生育）
  二次醫療事故致一死一殘（胎兒死亡，產婦不能再生育）2008-7-20凌晨孕婦孕7個月突然腹痛，打急救車電話86396120，中醫院救護車接入院，入院時間1點40，于9點40分入手術室，耽誤手術時間約8小時，后果胎兒死亡，產婦大出血約2500ML。當時誤以為耽誤手術時間只是造成大出血，小孩子小養不活。病

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