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 北侖區法律常識 |
·提前解除勞動合同的程序是怎樣的
勞動合同中一般都約定的有具體的時間，而到了約定時間，那么勞動合同就可以進行解除。但現實中也有未到約定時間而提前解除勞動合同的情況，此時也有具體的程序要求。那究竟提前解除勞動合同的程序是怎樣的？請在下文中進行具體了解。一、提前解除勞動合同的程序是怎樣的員工必須提前30日以書面形式通知用人單位。勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，既是解除勞動合同的程序，也是解除勞動合同的條件。勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，解除勞動合同，無需征得用人單位的同意。但通知的內容必須是肯定的，不能出現：請領導批準、請予以考慮等要約性質的文字，否則決定權即交到用人單位處，由用人單位對要約進行承諾，其實此行為就依法演變為雙方協議解除合同的過程了。無論是勞動者還是用人單位在解除勞動合同時，都必須以書面形式告知對方。因為這一時間的確定直接關系到解除預告期的起
·怎么判斷賣方是否有賣房資格
購房的過程中，未避免出現產權糾紛，被假的賣方欺騙，建議購房者事先審查一下賣方的賣房資格，也就是看對方是否是房屋的所有人，也有沒有權利來賣房。那現實中究竟該怎么判斷賣方是否有賣房資格呢？我們一起在下文中進行了解。一、怎么判斷賣方是否有賣房資格我國法律規定，不具備主體資格簽約無效，合同主體不相符簽約也無效，無效的合同，在合同中所約定各項條款或細節、補充部分對簽約雙方均無法律約束力。所以，購房者在購房合同簽字前，首要弄清甲方是誰?他具不具備與你簽約的主體資格。作為購房者，宜從以下六方面查驗甲方的主體資格。1、開發單位、銷售單位、所有權人是否一致。如果你所購買房屋，開發企業執照的公司名稱、銷售許可證上的銷售單位、房屋所有權人不一致，說明與你簽約的甲方單位有“掛羊頭賣狗肉”問題。2、賣房者與所賣之房的產權所有人是否相同。須知，并不是凡是有
·買房合同未訂立要返還定金嗎
買房是大事，在當事人協商一致之后需要實際簽訂書面的合同，而在正式簽訂買房合同之前，一般賣方會要求買方交付一定的購房定金。那最后要是買房合同未訂立的話，此時可以要求返還定金嗎？我們一起在下文中進行了解吧。一、買房合同未訂立要返還定金嗎所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律和合同的規定，由一方按照合同標的額的一定比例預先給付對方的金錢。我國擔保法第八十九條規定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。根據給付目的和效力的不同，定金分為證約定金、立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。證約定金，是指為證明合同成立而交付的定
·逾期交房的情況包括哪些
很多時候我們認為的與法律上規定的其實是不太一樣的，這里面就包括逾期交房的情況。可能我們覺得開發商已經是逾期交房了，但從法律角度來講的話，其實并沒有。那到底常見的逾期交房的情況包括哪些呢？下面，請跟隨我們來詳細了解一下這方面的知識吧。一、逾期交房的情況包括哪些在諸多商品房預售合同案件中，大部分是因開發商逾期交房引發的，開發商逾期交房的情況主要有以下五種情形：(一)開發商未取得商品房預售許可證。主要是開發商在合同約定的交房日期未取得商品房預售許可證，致使房屋無法開工建設;或者違法建成了房屋，但因為不能提供相關文件而無法向購房者交房的現象。(二)開發商因購房者不交納費用拒絕其入住。主要是指開發商因購房者不向其交納由其代收代繳的房屋公共管理維修基金、契稅、產權證代辦費等費用，而拒絕在約定的交房時間讓購房者入住。(三)開發商一房二賣或多買，致
·離婚調解書沒有簽字是否有效
夫妻提起離婚訴訟時，法院不一定都是以判決的形式作出決定。離婚調解書是法院解決離婚糾紛的一種重要手段。離婚調解書可不是一般的調解書，需要謹慎對待。那么，離婚調解書沒有簽字是否有效？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、什么是離婚調解書?法院調解是指在人民法院審判組織的主持下，雙方當事人自愿平等協商，達成協議，經人民法院認可后，終結訴訟程序的活動。調解書是人民法院根據雙方當事人達成的調解協議而制作的法律文書。它既是對雙方當事人協商結果的記載，又是對人民法院確認當事人調解協議的證明。調解書的效力主要表現為：1、終結訴訟程序，法院調解生效后，說明人民法院最終從法律上解決了雙方當事人的糾紛，結束了訴訟程序。法院調解結果，不經審判監督程序，不得隨意撤銷、變更或作出與原調解相抵觸的裁判。2、確定當事人之間權利義務關系，不得再行起訴，但是調解不準離婚或者調解和撤訴
·父母對子女的監護責任有哪些
在子女尚未成年之前，父母除了對子女有法定的撫養義務外，同時還負有監護的義務。也就是說父母是未成年子女的法定監護人，那么就會對子女有一定的監護責任。那究竟父母對子女的監護責任有哪些呢？我們一起在下文中進行具體了解吧。一、父母對子女的監護責任有哪些父母對未成年子女負有監護責任，違反監護職責時，發生監護人責任，包括：1、失職責任。因父母的故意或過失而致被監護的未成年子女受損害時，父母須承擔相應的法律責任。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三十五條??監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意愿。成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿，
·什么情況下業主可拒絕收房
近年來，房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮，作為消費者，應該了解拒絕收房的條件，以保護自己的正當權益。那么具體而言，哪些情況下業主可拒絕收房，或者說，業主拒絕收房的條件是什么呢?本文將作一個具體的說明，以幫助您更好地解決收房問題。一、哪些情況下業主可拒絕收房1、根據《城市房地產管理法》第27條第2款規定“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、建設部《商品房銷售管理辦法》規定，商品房交付須符合下列條件：(1)驗收合格;(2)具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;(3)配套基礎生活設施具備交付使用條件。2、買受人在收到出賣人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒絕接收：(1)房屋未經竣工驗收合格的;(2)交付時未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用
·現實中，要是債務人到期無法清償債務的話，此時債權人可能會通過
現實中，要是債務人到期無法清償債務的話，此時債權人可能會通過一些比較極端的方式來討債，就包括綁人要債。對于這樣的行為，咋一看其實很符合《刑法》中規定的綁架罪的構成要件，那到底綁人要債的行為是否構成綁架罪呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、綁人要債犯綁架罪嗎近幾年來，社會上出現了因債權債務關系引起的“人質型”侵犯公民人身權利的案件，即以強行扣押“人質”的方式，脅迫他人履行一定行為為目的的違法犯罪行為。“一定行為為目的”，實踐中大多是健債款，要求“以錢換人”。這種行為從形式上看與刑法第二百三十九條第一款規定的以勒索財物為目的的綁架行為很相似，但實質上有很大區別：第一，犯罪目的不同。前者以勒索財物為目的，后者以逼索債務為目的，以扣押“人質”作為討還債務的手段。第二，犯罪對象不同。前者以綁架的人自身完全無過錯，而后者以綁架的“人質”大多自身有過
·單方交通事故處理怎么進行
一般交通事故都是發生在兩方甚至多方當事人之間的，但現實中也會出現單方交通事故。不管怎樣，此時既然事故已經發生，就應當積極進行處理才行。那么單方交通事故處理怎么進行呢？我們一起在下文中進行了解吧。一、單方交通事故處理怎么進行單方肇事交通事故是指不涉及人員傷(亡)或第三者財物損失的單方交通事故。例如碰撞護欄，被保險車輛損壞，護欄無損壞或者無需賠償。單方肇事是最為常見的一類事故，因為不涉及第三者的損害賠償，僅僅造成被保險車輛損壞，事故責任為被保險車輛負全部責任，所以事故處理非常簡單。(一)、事故報案事故發生后，將車輛停在原地，保留好事故現場，并立即向保險公司報案。(二)、現場處理1、損失較小(一萬元以下)，保險公司派查勘員到現場查勘，并出具《查勘報告》。損失在五千元以下的，保險公司查勘人員一般會在現場出具《定損報告》，確定車輛修理價格。
·發生車禍由哪級公安機關處理
發生車禍由哪級公安機關處理一、發生車禍由哪級公安機關處理道路交通事故發生在兩個以上管轄區域的，由事故起始點所在地公安機關交通管理部門管轄。對管轄權有爭議的，由共同的上一級公安機關交通管理部門指定管轄。指定管轄前，最先發現或者最先接到報警的公安機關交通管理部門應當先行救助受傷人員，進行現場前期處理。上級公安機關交通管理部門在必要的時候，可以處理下級公安機關交通管理部門管轄的道路交通事故，或者指定下級公安機關交通管理部門限時將案件移送其他下級公安機關交通管理部門處理。案件管轄發生轉移的，處理時限從移送案件之日起計算。軍隊、武警部隊人員、車輛發生道路交通事故的，按照本規定處理。需要對現役軍人給予行政處罰或者追究刑事責任的，移送軍隊、武警部隊有關部門。二、交警處理交通事故收費嗎1、處理輕微事故、一般事故不收費。2、發生重大、特大事故，
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副主任律師 法學碩士 執業14年
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