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 海曙區法律常識 |
·土地使用權出讓的主體是誰？
一、土地使用權出讓的主體是誰?土地使用權出讓的主體是原土地所有者，一般代表著國家。是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的權力。二、相關內容拓展出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的全部權力。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。由于出讓土地使用權具備了物權所包含的基本權利，即占有的權利，一般意義上使用
·主動離職有經濟補償金嗎？
主動離職有經濟補償金嗎經濟補償金是用人單位解除勞動合同時，給予勞動者的經濟補償;是在勞動合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動者的經濟上的補助。一般來說，用人單位在員工遞交辭職的情況下，是不需要向支付補償金的，但是這三種情況除外。1、公司以暴力、威脅或者非法的手段強迫員工進行超過合同約定的勞動的，或者員工的人身安全無法得到保障時，員工可以隨時解除勞動合同，并向公司討要補償金，如果公司不愿支付補償，可依法上訴強制賠償。2、公司以欺瞞等手段致使員工非自愿修改勞動合同或者使員工非自愿離職的，員工可以要求賠償。比如說，公司以不正當手段調離員工的崗位，雖然不是開除員工，但用人單位侵害員工利益，使員工“自行離職”的手段，也是非法的，員工有權利要求用人單位予以補償。3、公司的規章制度和管理方法違反法律的規定，存在嚴重剝削壓榨員工，損害員工權
·離婚女方要男方賠償合理嗎？
離婚女方要男方賠償合理嗎？男方如果有錯的話，那么賠償就是合理的；離婚是個人的權利與自由，如果雙方都同意離婚,那么可以協議離婚，雙方簽訂離婚協議，到民政機關辦理離婚登記即可;如果有一方不同意離婚，那么另一方也可以訴訟離婚。在訴訟離婚的情況下，只要法官認定夫妻雙方感情確已破裂，不適合繼續共同生活的，就會判決離婚。認定夫妻雙方感情確已破裂的因素有很多，比如雙方分居滿兩年、家庭暴力、重婚或有惡習屢教不改等。相關法律依據如下：《婚姻法》第三十二條規定“男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
·我國專利有效期是多久？
我國專利有效期是多久1、中國專利法第42條規定：發明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。2、專利法所稱申請日，有優先權的，指優先權日。3、申請專利保護期限要注意，使用他人專利期限一定要向專利局檢索后再選擇使用。4、保持專利權的有效期是以專利權人按規定繳納年費為前提，當在下列情況下，專利權提前終止：1)專利權人沒有按照規定繳納年費的。2)專利權人以書面形式聲明放棄其專利權的。5、專利法第39條規定：發明專利申請經實質審查沒有發現駁回理由的，由國務院專利行政部門做出授予發明專利權的決定，發給發明專利證書，同時予以登記和公告發明專利權自公告之日起生效。6、對于實用新型和外觀設計，專利法第四十條也規定，實用新型和外觀設計專利申請經初步審查沒有發現駁回理由的，由國務院專利行政部門作出授予實用新型專利權或者外觀設
·交通事故二死二傷怎么處理會被判刑嗎？
交通事故二死二傷怎么處理會被判刑嗎？根據實際情況才能確定首先要報警，交警隊出具事故責任認定書，確定責任。然后要看交警部門出具的事故責任認定書是如何劃分責任的，一般分全責，主要責任、對等責任。建議先等待交警隊出局事故責任認定書，然后要求肇事一方的保險公司先支付相關費用，出院后可以就這部分現起訴，待傷者傷情穩定后，可以申請傷殘等級鑒定，可以要求其他的賠償。事故分類按后果分類輕微事故是指一次造成輕傷1至2人，或者財產損失的數額中機動車事故不足1000元，非機動車事故不足200元的事故。一般事故是指一次造成重傷1至2人，或者輕傷3人以上，或者財產損失不足3萬元的事故。重大事故是指一次造成死亡1至2人，或者重傷3人以上10人以下，或者財產損失3萬元以上不足6萬元的事故。特大事故是指一次
·怎樣寫借條才具有法律效力
怎樣寫借條才具有法律效力只有規范的借條才能具有法律效力，才能在發生借款糾紛時維護自己合法的權益，規范的借條應具備如下內容：1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名;2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;3、應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4、應寫清楚還款的具體年月日;5、應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;6、應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式;7、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。二、補寫的借條的法律效力如何借條是借他人財物時寫給對方的條子，錢物歸還后打條人收回條子即作廢或撕毀，如果沒有借條，別人就能賴賬。而欠條產生的原因是多種多樣的，任何能以金錢為給付內容的債都能產生欠條。對于注明了還款期限的借條和欠條，訴訟時效均從其注明的還款期限之
·勞動合同法同工同酬要符合什么條件
勞動合同法同工同酬要符合什么條件同工同酬是指用人單位對于技術和勞動熟練程度相同的勞動者在從事同種工作時，不分性別、年齡、民族、區域等差別，只要提供相同的勞動量，就獲得相同的勞動報酬。1、勞動者的工作崗位，工作內容相同。2、在相同的工作崗位上付出了與別人同樣的勞動工作量。3、同樣的工作量取得了相同的工作業績。二、同工同酬的內容有哪些勞動報酬是勞動者提供勞動的回報，是勞動合同的主要內容，也是勞動者主要的合同權利。在訂立勞動合同時，約定勞動報酬一定要明確、具體，包括明確勞動報酬的法律后果等相關內容。實踐中一些用人單位在訂立勞動合同時，對勞動報酬處理模糊，或者口頭約定，因此常常引發勞動爭議。根據勞動合同法的有關規定，因勞動報酬約定不明而引發勞動爭議的可以由以下幾種方法加以解決：1、用人單位與勞動者重新協商。2、適用集體合同
·婚姻存續的財產分割可以嗎？
婚姻存續的財產分割可以嗎婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(1)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;(2)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要治療，另一方不同意支付相關醫療費用的。1、最高人民法院《婚姻法解釋(三)》第四條,婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。2、《物權法》第99條規定，“共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共
·佳木斯樓房土地使用證辦理流程是什么？
一、佳木斯樓房土地使用證辦理流程是什么？商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：(一)轉讓方應提供的材料：1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);2、土地出讓合同復印件1份;3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份;4、總產權復印件1份;5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);7、產權測量報告;8、申請書1份;9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份;10、分割情況說明;11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)12、本次分攤情況
·一、工傷認定程序是怎樣的?
一、工傷認定程序是怎樣的?勞動者申請工傷認定，大體需要經過以下幾個程序：(一)1年內向勞動部門申報根據《工傷保險條例)的相關規定，用人單位應當自事故傷害發生之日或者被確診為職業病之日起30日內，向本區勞動保障行政部門申報。用人單位不按規定申報的，工傷職工或者其親屬、工會組織在1年之內，也可以直接向勞動部門提出工傷認定申請。(二)填寫相關資料勞動者申請工傷認定，要求填寫《工傷認定申報登記表》、《工傷認定申請表》、《工傷申報證據清單》等資料。另外，還要提交下列材料：1)《勞動合同書》復印件，或確立事實勞動關系的有效證明，2)受傷害職工《職工居民身份證》復印件;3)醫療機構出具的受傷害后診斷病歷或職業病診斷書(或職業病診斷鑒定書);4)兩人以上旁證證明(證人證言)。(三)符合相關法定情形即認定為工傷在《工傷保險條
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副主任律師 法學碩士 執業14年
13052261268
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