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 諸暨法律常識 |
·自己租的房子可以轉租嗎
自己租的房子可以轉租嗎房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、注意不能轉租房屋的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，
·特別自首和坦白的區別有哪些？
特別自首和坦白的區別有哪些？(1)行為人在主觀上是否自愿投案自首是行為人主觀上自愿投案、并接受國家司法機關的審判、裁決，它的形式可以是多樣的坦白是被動歸案，主觀意志上想逃離司法機關的制裁但被迫受到控制、關押(2)人身危險性不同自首體現了犯罪人的一種悔意、希望得到矯正的心理，并愿意接受國家的懲罰：而坦白只是被迫的情形下交代犯罪事實，若是失去司法機關的教育、審訊，有再次犯罪的潛在危險性(3)從寬量刑情節不同自首是法定的從寬量刑情節，坦白是酌量的從寬量刑情節。就是說，法官審理案件時如有自首情節的應當從輕或減輕處罰，而遇到坦白情節，還得是其罪行大小、認罪態度等酌量處理，在一定程度上，法官握有較大的裁判權，同時也是較為難處理的(4)特別說明一下特殊自首與坦白的區別特殊自首指被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實供述司法機關還未掌握的本人其他罪
·詐騙犯公安批捕以后多久起訴？
一、詐騙犯公安批捕以后多久起訴?對詐騙犯罪嫌疑人逮捕后的公安偵查期限是兩個月，部分情況經上級檢察機關批準，可以延長復一個月，審查起訴期限一般制是一個月，經檢察長批準可以延長半個月，審查起訴期間還可以退回補充偵查兩次，補充偵查期限每次一個月，所以這個時間不知確定，最慢可能要七個半月。如果抓獲犯罪嫌疑人被刑事拘留，公安機關偵查兩個月偵查終結移送檢察院，檢察院經過一個月的審查起訴階段后，認為涉嫌犯罪，向法院提起訴訟。人民檢察院對于公安機關移送起訴的案件，應當在一個月以內作出決定，重大、復雜的案件，可以延長半個月。人民檢察院認為犯罪嫌疑人的犯罪事實已經查清，證據確實、充分，依法應當追究刑事責任的，應當作出起訴決定，按照審判管轄的規定，向人民法院提起公訴。二、詐騙罪的量刑標準是什么?詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;
·房客不交房租怎么辦承租人不交房租可以按照以下法律規定處理
房客不交房租怎么辦承租人不交房租可以按照以下法律規定處理1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同;3、關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月?！逗贤ā芬幎ǎ撼凶馊藷o正當理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段
·侵犯肖像權了應該怎么處理？
侵犯肖像權了應該怎么處理？《中華人民共和國民法通則》第一百二十條公民的姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權受到侵害的，有權要求停止侵害，恢復名譽，消除影響，賠禮道歉，并可以要求賠償損失。法人的名稱權、名譽權、榮譽權受到侵害的，適用前款規定。《中華人民共和國民法通則》第一百條公民享有肖像權，未經本人同意，不得以營利為目的使用公民的肖像。二、侵犯肖像權的相關法律依據有哪些？構成侵害肖像權的行為，應具備以下兩個要件：要有使用肖像的行為，未經肖像權人同意或沒有正當理由。具體來說，侵犯肖像權的行為有以下幾種：(1)未經肖像權人同意以營利為目的使用權利人的肖像;(2)雖不以贏利為目的，但未經肖像權人的同意而將權利人肖像進行展示、公開、陳列、復制、散發等行為;(3)超出肖像權人許可范圍使用權利人的肖像;(4)超出肖像權人許可的地域范圍內使用權利人的肖像;(5)超出肖
·數罪并罰先減后并計算是怎么樣的？
數罪并罰先減后并計算是怎么樣的？“先減后并”實際是刑法第七十一條的規定情形。減的當然是刑期，并的也是刑期，只是各有所指。以你提供例子：先減去已經執行的刑期7年，然后把(12-7)剩余的5年刑期與新判的刑期5年歸并，并的是兩個剩余及新判刑期，按照刑法第六十九條原則數罪并罰決定最終刑期?！缎谭ā返谄呤粭l規定：判決宣告以后，刑罰執行完畢以前，被判刑的犯罪分子又犯罪的，應當對新犯的罪作出判決，把前罪沒有執行的刑罰和后罪所判處的刑罰，依照本法第六十九條的規定，決定執行的刑罰。對新罪的數罪并罰，執行“先減后并”原則。有期徒刑總和刑期不滿三十五年的，最高不能超過二十年，總和刑期在三十五年以上的，最高不能超過二十五年。按“先減后并”原則計算，犯罪分子最后總的執行刑罰有可能超過最高期限(二十年或二十五年)。二、“先并后減”與“先減后并”的刑罰計算方法的區別主要表現
·侵犯著作權罪是公訴案件嗎？
侵犯著作權罪是公訴案件嗎？一、侵犯著作權罪是公訴案件嗎？既然都是侵犯著作權“罪”了，當然是刑事案件公訴。一般程度的侵犯著作權行為，通常是民事責任，權利人進行民事訴訟，但有刑法規定專的侵犯著作權罪的行為違法所得數額較大或具有嚴重情節，達到刑法規定構成侵犯著作權罪的程度，就是刑事案屬件了。二、侵犯著作權應承擔下列刑事責任有哪些？(一)、刑法第二百一十七條規定：以營利為目的，有下列侵犯著作權情形之一，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;違法所得數額巨大或者具有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金：1、未經著作權人許可，復制發行其文字作品、音樂、電影、電視、錄像作品、計算機軟件及其他作品的;2、出版他人享有專有出版權的圖書的;3、未經錄音錄像制作者許可，復制
·肖像權的法條中被侵權所需要的有哪些條件？
肖像權的法條中被侵權所需要的有哪些條件？我國《民法通則》第一百條規定，“公民享有肖像權，未經本人同意，不得以營利為目的使用公民的肖像。”由此可見，構成侵犯公民肖像權的行為，通常應具備兩個要件：一是未經本人同意;二是以營利為目的。常見的侵犯公民肖像權的行為，主要是未經本人同意、以營利為目的使用他人肖像做商業廣告、商品裝潢、書刊封面及印刷掛歷等。對于侵犯肖像權行為，受害人可自力制止，例如請求交出所拍膠卷，除去公開陳列肖像等，也可以依法請求加害人停止侵害、排除妨礙、消除影響或賠償損失等。賠償損失請求權，不以財產損害為要件。其他法律和司法解釋對侵犯肖像權也作出一些相應規定，最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干問題的意見第139條規定：以營利為目的，未經公民同意利用其肖像作廣告、商標、裝飾櫥窗等，應當認定為侵犯公民肖像權的行為。除此之外，惡意毀損、玷污、
·醉駕交通事故處罰標準如何規定的機動車駕駛人因為醉
醉駕交通事故處罰標準如何規定的機動車駕駛人因為醉酒駕駛機動車導致發生交通事故的，如果造成一人重傷以上結果的，就會構成交通肇事罪，處三年以下有期徒刑或者拘役。但僅發生輕微交通事故，沒有人受傷，或者傷情只是輕傷或者輕微傷的，那么構成危險駕駛罪，處拘役，并處罰金?！缎谭ā分械谝话偃龡l【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。第一百三十三條之一【危險駕駛罪】在道路上駕駛機動車追逐競駛，情節惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機動車的，處拘役，并處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。二、怎樣處理醉酒駕駛1、未造成交通事故的。醉酒駕駛機動車
·軟件著作權多長時間下證
軟件著作權多長時間下證一、軟件著作權多長時間下證軟件著作權一般的下證時間一般在提交案子的35個工作日左右，加急的從1個工作日到30個工作日不等。計算機軟件著作權是指軟件的開發者或者其他權利人依據有關著作權法律的規定，對于軟件作品所享有的各項專有權利。二、申請軟件著作權需要提交哪些材料1、按要求填寫《計算機軟件著作權登記申請表》一份2、申請者身份證明復印件加蓋公章一份3、源程序一份(1)按前、后各連續30頁,共60頁(不足60頁全部提交),源程序要求每頁不少于50行(結束頁除外)A4紙單面黑白打出來;(2)源程序應在頁眉上標注相應的軟件名稱和版本號,右上角應標注頁碼,頁腳要注明著作權人全稱;4、文檔(如:用戶手冊、設計說明書、使用說明書等任選一種)一份,要求:(1)按前、后各連續30頁,共60頁(不足60頁全
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副主任律師 法學碩士 執業17年
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