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·合同中延遲交貨,合同中沒有約定違約金應該怎么辦？
合同中延遲交貨,合同中沒有約定違約金應該怎么辦？一、合同中延遲交貨，合同未約定違約金應該怎么辦1、合同未約定違約金，也可以主張違約金。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、《民法典》第五百八十三條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。3、包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失之規定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償。對于金錢給付義務中，因遲延支付，最直接也最易被預見的應當就是利息損失，即該筆款項被占用后，
·破產清算的充要條件有哪些
破產清算的充要條件有哪些一、企業破產清算的充要條件公司破產，是指對公司因不能清償到期債務，由債權人或者由債務人向人民法院申請破產還債。破產清算的充要條件有如下幾條：(一)公司不能清償債務，指公司在經營中陷入困境，不能償還債務或者不能繼續償還債務。償還的能力表現于：1、公司的負債超過公司的資產，出現資不抵債的情形;2、是指公司的負債雖然未超過公司的資產，但由于種種原因，公司無力調動資產還債;(二)公司不能清償到期債務，是指不管是主觀還是客觀因素造成的，公司已無能力償還已到期應依法償還債務的情形。公司出現上述情況，依民事訴訟法第一百九十九條的規定：企業法人因嚴重虧損，無力清償到期債務，債權人可以向人民法院申請宣告債務人破產;債務人也可以向人民法院申請宣告破產還債。企業經人民法院批準宣告破產，才可以進入破產清算程序。二、破產清算法律依
·買房怎么變更合同?變更合同有哪些方法
眾所周知，我們在購置商品房時都需要簽訂購房合同來保證購房這一行為的有效性。但是很多時候，在我們簽訂合同后會發生很多意料之外的事情，需要變更合同。那么，買房怎么變更合同呢?下面請看我們的解答。一、買房變更合同事項方法購房合同變更包含兩種情況：(一)預售登記前合同變更購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。(二)預售
·可變更合同訴訟時效為多久
可變更合同訴訟時效為多久一、可變更合同訴訟時效可變更合同訴訟時效適用于除斥期間1年。《民通意見》73條規定對于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當事人請求變更的，人民法院應當予以變更;當事人請求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷。 可變更或者可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護。最新的《合同法解釋二》當中明確將可撤銷合同的權利區別為撤銷請求權(不受時效限制)和撤銷權(除斥期間1年)因為法定的變更權也為形成權。二、不同合同糾紛的適用訴訟時效(一)技術合同爭議當事人的權利受到侵害的事實發生在《合同法》實施之前，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起至合同實施之日起超過一年的，人民法院不予保護;尚未超過一年的，其提起訴訟的時效期間為兩年。(二)技術進出口合同爭議當事人的權利受到侵
·變更合同價格是否恰當，有哪些條件
變更合同價格是否恰當，有哪些條件一、變更合同價格是否恰當?變更合同價格是可以的，原材料價格上漲是有幅度的，固定總價合同簽訂時已經約定了在施工期內材料價格浮動的幅度，在此幅度內不影響合同的履行。二、變更合同的條件合同變更的要件合同變更須具備以下條件(一)原已存在有效的合同關系合同變更是在原合同的基礎上，通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關系的內容。因此，無原合同關系就無變更的對象，合同的變更離不開原已存在合同關系這一前提條件。同時，原合同關系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷或者追認權人拒絕追認效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關系，也就談不上合同變更。(二)合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定并通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更主要是當事人雙方協商一致的結果。我國《合同法》第77
·公司破產清算時間及內容是什么?
公司破產清算時間及內容是什么?一、公司破產清算時間企業破產清算的時間，法律上并沒有規定，并非法律遺漏，而是因為企業破產的情況很復雜，有的破產一年都未必能夠清算完畢，更不要提說有多少個工作日能夠結束。因為破產可能重整，重整就意味著繼續經營，這個時間下去就不好說了。而如果企業最終因為沒有財產可分配，直接就可以進入結束階段了。但清產核資又是一個漫長的過程。所以說，如果企業進入破產清算，最好的計時單位是月，通常這個周期至少都在一年以上。二、公司破產清算的內容破產財產的清算，主要指清算組對破產企業的財產的保管、清理、估價、處分和分配。(一)破產企業財產的清理，主要是指清算組對破產企業的財產進行權屬界定、范圍界定、分類界定和登記造冊的活動。如：破產財產范圍：破產宣告時破產企業的所有財產;破產宣告后至破產程序終止前所取得的財產;破產企業行使的其他
·變更與解除合同的條件有哪些？
變更與解除合同的條件有哪些？一、變更合同的條件《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。依上述規定合同的變更是指合同內容的變更。合同的變更須具備以下條件：1、原已存在有效的合同關系。2、合同內容發生變化。包括：標的物數量的增減;標的物品質的改變;價款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點的改變;履行方式的改變;結算方式的改變等。3、經當事人協商一致，或依法律直接規定及法院裁決，有時依形成權人的意思表示。4、法律、行政法規規定變更合同應辦理批準、登記手續的，應遵守其規定。二、解除合同的條件《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(一)債務已經按照約定履行;(
·借用他人名義簽訂合同法律效果有哪些
借用他人名義簽訂合同法律效果有哪些借用他人名義簽訂合同法律效果(一)使用未特定化的他人名義簽訂合同行為的效果就使用未特定化的他人名義簽訂合同行為而言，所謂的名義載體并非某一個特定的人，所以不存在名義載體的意愿，只需要考察相對人的意愿即可。相對人通常不會對行為實施者所使用的名義產生特殊的信賴，因為該名義一般不能讓相對人聯想到某一個他所知悉的人，有時甚至一看就知道是虛構出來的名字，該名義也并未伴隨著一些特殊的身份信息。由此可以斷定，相對人并非只愿意與所謂的名義載體締結法律行為，而是根本就不在乎交易伙伴是誰，他只在乎誰事實上向他作出意思表示，所以，法律行為應該在行為實施者與相對人之間成立并生效。在前述匿名整容案中，醫院與匿名患者之間已經成立有效的醫療合同關系，醫院必須據此承擔相應的責任。(二)借名簽訂合同行為的效果與使用未特定化的他人名義簽訂合同行
·居間協議和合同公章不一樣嗎？
居間協議和合同公章不一樣嗎？一、居間協議和合同公章不一樣嗎居間協議與合同公章不一樣。二、居間協議居間協議：也叫居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務合同。根據《民法典》第九百六十一條的規定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。三方：居間人、委托人、第三人居間人不是合同當事人，只是向委托人報告或提供訂立合同的機會或媒介服務，委托人與第三人是否訂立合同與其無關。就是起個居中斡旋傳達委托人與第三人意思，牽線搭橋的作
·農村宅基地繼承起訴的相關法律知識有哪些
農村宅基地是我國賦予農村地區村民一項特殊的物權，他在繼承權性質上與商品房宅基地有著根本的區別，因而也很容易混淆，引起很多農村宅基地繼承起訴案件。下面跟我們一起了解一下相關法律規定。農村宅基地繼承起訴的法律知識農村宅基地產生的繼承糾紛通常分為宅基地本身繼承糾紛以及宅基地上附著物房屋繼承糾紛。以下是具體法律規定與解析。(一)宅基地使用權的特殊性決定了其不可繼承，糾紛中法院不支持其請求。宅基地使用權特殊性表現為：第一，取得的無償性。我國現行法律規定，農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。第二，具有人身依附性。根據土地管理法的相關規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，一經設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉。第三，具有福利性。宅基地使用權是為保障農民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
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