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·50年產權能過戶嗎
可以。只要房屋有合法的產權證書、沒有抵押和查封、也沒異議登記，房屋可以自由買賣。交易流程：1.買房查詢信息實地看房。2.簽訂二手房買賣合同。3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。4.雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。5.交納相關稅費。6.雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。7.付清余款完成交易。《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單
·行政復議和行政訴訟的區別有哪些
行政復議和行政訴訟的區別有哪些1、二者受理的機關不同。行政訴訟由法院受理;行政復議由行政機關受理。一般由原行政機關的上級機關受理，特殊情況下，由本級行政機關受理。2、二者解決爭議的性質不同。人民法院處理行政訴訟案件屬于司法行為，適用行政訴訟法;行政機關處理行政爭議屬于行政行為的范圍，應當適用行政復議法。3、二者適用的程序不同。行政復議適用行政復議程序，而行政訴訟適用行政訴訟程序。行政復議程序簡便、迅速、廉價，但公正性有限;行政訴訟程序復雜且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政復議實行一裁終局制度;而行政訴訟實行二審終審制度等。4、二者的審查強度不同。根據《行政訴訟法》的規定，原則上法院只能對行政主體行為的合法性進行審查;而根據《行政復議法》的規定，行政復議機關可以對行政主體行為的合法性和適當性進行審查。5、二者的受理和審查范圍不同。《行政訴訟法》和
·土地證能貸多少錢啊
具體能貸多少錢主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的。具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估后，銀行再行確定的。《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅
·土地證能貸款多少錢啊
具體能貸多少錢主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的。具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估后，銀行再行確定的。《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅
·用土地證貸款能貸多少
農戶用土地證貸款的金額主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的，具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估后，銀行再行確定的。《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1.土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2.地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地
·房產公證后能直接過戶嗎
房產公證后不可以直接辦理過戶。辦理公證后需要憑公證處的公證書可以辦理房產過戶手續，公證書只是辦理過戶手續中證據或證明的一項，還須提供其他相關證明，如原產權證和辦事人的身份證明等。房屋過戶的需要辦理公證的情況有如下四種：1、繼承房產過戶。繼承人在辦理房產過戶時繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。2、贈與房產過戶。產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，雙方共同辦理“贈與合同公證書”后才能到產權交易核心辦理更名手續。3、作為遺產分割的房產過戶。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。4、涉外和港澳臺的房產過戶。該類房產的買賣協議必須經公證部門公證后，才能到房地產交易核心辦理過戶手續。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦
·怎樣才具備休年假條件2023
怎樣才具備休年假條件職工連續工作滿12個月以上。《企業職工帶薪年休假實施辦法》第三條規定，職工連續工作滿12個月以上的，享受帶薪年休假。比如，員工在原單位工作了3年，2011年4月末從該單位離職直接進入A單位工作。那么員工連續工作3年，符合“連續工作滿12個月以上”應當享受年休假。按照人力資源和社會保障部的復函，“職工連續工作1年以上”，既包括在同一用人單位連續工作滿1年以上的情形，也包括在不同用人單位連續工作1年以上的情形。所以，有些員工一入職當年度雖不足一年，但可折算享受當年度年休假。二、員工中途離職時當年度應休年休假天數怎么折算依據《企業職工帶薪年休假實施辦法》第十二條規定，用人單位與職工解除或者終止勞動合同時，當年度未安排職工休滿應休年休假的，應當按照職工當年已工作時間折算應休未休年休假天數并支付未休年休假工資報酬，但折算后不足1整天的部分不
·房齡超過20年，能用公積金貸款嗎？
可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求房齡加貸款年限小于45年。一般住房貸款對于面積沒有嚴格要求，但對于房產年限有一定的要求。一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內，貸款的金額一般為房產評估額的50%至80%不等。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲
·商品房有房產證為何不能過戶
不能過戶的原因有很多種，建議到當地的房管部門進行咨詢，了解具體情況。房產過戶流程:1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。
·我國發明專利權的期限為多少年
我國發明專利權的期限為多少年專利保護期限是指專利被授予權利后，得到專利保護的時間期限。發明和實用新型專利權被授予后，除《專利法》另有規定的以外，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品。1、發明專利權的保護期限：授權的發明專利，申請日起20年2、實用新型專利權的保護期限：授權的實用新型專利，申請日起10年3、外觀設計專利權的保護期限：授權的外觀設計專利，申請日起10年要注意，在專利授權后，保護期限是從申請日算起，一般是向專利局提交申請的那一天(具體以專利局發的受理通知書里面確定的時間為準)專利法的保護是外觀設計專利權被授予后，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造
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副主任律師 法學碩士 執業17年
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