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副主任律師法學(xué)碩士執(zhí)業(yè)17年

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海鹽法律常識(shí)

·在生活當(dāng)中，大家可能因?yàn)楣ぷ鞯脑蚨夹枰M(jìn)行租房來(lái)解決自己的
  在生活當(dāng)中，您可能因?yàn)楣ぷ鞯脑蚨夹枰M(jìn)行租房來(lái)解決自己的吃住問(wèn)題，但是在租房的時(shí)候，我們?cè)谶@里要提醒您一句，針對(duì)房屋內(nèi)的一些東西，自己最好不要進(jìn)行人為的損壞，如果對(duì)房屋內(nèi)的東西進(jìn)行轉(zhuǎn)換的話(huà)，自己是有義務(wù)進(jìn)行維修的。下面我們將為您介紹一下，租賃房屋的維修范圍主要有哪些?一、租賃房屋的維修范圍主要有哪些?防水、水電暖燃?xì)獾裙艿榔骶呔€路的維修，室內(nèi)裝飾家具的維修，及其他維修項(xiàng)目。具體由合同雙方協(xié)商確定。二、房屋租賃期間的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?首先，房屋租賃期間的維修責(zé)任，原則上由出租方承擔(dān)，但雙方對(duì)此有明確約定的除外。《合同法》第216條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”《合同法》第220條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”從上述法條可以得出明確結(jié)

·公司法人治理不規(guī)范的具體表現(xiàn)是什么?
  公司法人治理不規(guī)范的具體表現(xiàn)是什么隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立，以及公司制改革的圓滿(mǎn)成功，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，最近加上國(guó)家對(duì)于創(chuàng)業(yè)的扶持，越來(lái)越多的公司成立起來(lái)，但從中也出現(xiàn)了很多問(wèn)題，例如公司法人治理不規(guī)范的現(xiàn)象，這對(duì)于公司來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的問(wèn)題，接下來(lái)我們將為您介紹公司法人治理不規(guī)范的具體表現(xiàn)，一起來(lái)看一下吧。公司法人治理不規(guī)范的具體表現(xiàn)是什么?(一)所有者缺位狀況仍未解決，由此產(chǎn)生“內(nèi)部人控制”問(wèn)題從理論上講，改制后的公司中只要存在國(guó)家股，那么國(guó)家就是公司的股東。國(guó)家所有，其實(shí)質(zhì)就是全民所有。但是在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，全民對(duì)公司的產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有極強(qiáng)的約束力。因此，由什么機(jī)構(gòu)或人員來(lái)代表國(guó)家(全民)來(lái)履行作為出資人的股東職責(zé)、享有所有者權(quán)益、實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的統(tǒng)一以及這種代表產(chǎn)生的法律依據(jù)、授權(quán)基礎(chǔ)便成為迫切需要解決的問(wèn)題。由于國(guó)家股的代表人至今

·劃撥地土地使用權(quán)是啥意思？
  劃撥地土地使用權(quán)是啥意思？劃撥地土地使用權(quán)是啥意思，其實(shí)就是政府將國(guó)有土地?zé)o償或繳納一些費(fèi)用后交付給使用者，與此相反，出讓土地使用權(quán)是有償?shù)模褂谜咝枰桓冻鲎尳稹Ｕ瑫r(shí)使用這兩種方式合理分配國(guó)有土地，以充分利用每一寸土地。那么，下面我們具體說(shuō)說(shuō)劃撥和出讓的內(nèi)涵以及兩者的區(qū)別。一、劃撥土地使用權(quán)指的是什么？劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。二、劃撥土地使用權(quán)的適用范圍有哪些？《中華人民共和國(guó)土地管理法》第54條規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利

·鋼鐵企業(yè)改制需要重視的內(nèi)容有哪些
  鋼鐵企業(yè)改制需要重視的內(nèi)容有哪些？眾所周知，近期鋼鐵企業(yè)很不景氣，很多鋼鐵企業(yè)面臨著倒閉的危機(jī)，由于國(guó)內(nèi)的鋼鐵企業(yè)整體呈現(xiàn)低迷逐漸狀態(tài)，出口量變多，國(guó)內(nèi)對(duì)鋼鐵企業(yè)的需求大，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)產(chǎn)量明顯降低，長(zhǎng)此以往當(dāng)然會(huì)直接影響國(guó)家的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此必須有政策來(lái)應(yīng)付，鋼鐵企業(yè)改制有助于鋼鐵企業(yè)的發(fā)展，下面就由我們來(lái)談一談吧。鋼鐵行業(yè)投資策略：重視改革與轉(zhuǎn)型兩大方向，重點(diǎn)關(guān)注國(guó)企改革、特鋼與深加工核心觀點(diǎn)一、為什么要鋼鐵企業(yè)改制(1)國(guó)內(nèi)需求整體低迷，出口保持高速增長(zhǎng)。(2)粗鋼產(chǎn)量連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，庫(kù)存壓力大幅增加。(3)鋼價(jià)跌幅明顯大于礦價(jià)，行業(yè)盈利低于預(yù)期。(4)穩(wěn)增長(zhǎng)政策出臺(tái)有望拉動(dòng)鋼材需求增長(zhǎng)。二、國(guó)企改革：力助鋼企重新啟航，重點(diǎn)關(guān)注優(yōu)質(zhì)上市平臺(tái)(一)國(guó)有鋼企大而不強(qiáng)，改革將使鋼企脫胎換骨。目前國(guó)有鋼企在行業(yè)中占主導(dǎo)地位

·離婚后一方拿不出撫養(yǎng)費(fèi)的法院怎么處理？
  在現(xiàn)在社會(huì)中，由于第三者的介入以及其他原因，離婚的比例越來(lái)越高，如果有了孩子，孩子的撫養(yǎng)權(quán)也是離婚夫妻要爭(zhēng)取的內(nèi)容。而一方如果沒(méi)有獲得撫養(yǎng)權(quán)，則需要相應(yīng)地提供撫養(yǎng)費(fèi)。那么，離婚后一方拿不出撫養(yǎng)費(fèi)的法院怎么處理呢？下面就讓我們來(lái)為你解答。一、拿不出撫養(yǎng)費(fèi)的法院怎么處理不撫養(yǎng)孩子的一方向撫養(yǎng)孩子的一方支付撫養(yǎng)費(fèi)是法定義務(wù)，如果確實(shí)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有工作，沒(méi)有存款，法院強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)有意義，可以向法院說(shuō)明情況，暫時(shí)延緩支付撫養(yǎng)費(fèi)。強(qiáng)制也不付撫養(yǎng)費(fèi)是違法的，拒不履行生效判決、裁定罪。負(fù)有撫養(yǎng)子女義務(wù)的，拒不履行法定義務(wù)，經(jīng)人民法院判決或者裁定后，在判決或裁定生效之后，仍拒絕履行撫養(yǎng)義務(wù)的，可依法追究其刑事責(zé)任。法律依據(jù)：我國(guó)《刑法》第三百一十三條?對(duì)拒不執(zhí)行判決、裁定罪作了規(guī)定，即指對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的行為。該罪的主體是指有義務(wù)

·怎樣進(jìn)行建筑工程質(zhì)量認(rèn)定？
  怎樣進(jìn)行建筑工程質(zhì)量認(rèn)定？建筑工程質(zhì)量是按照國(guó)家法律法規(guī)或工程雙方的合同中的規(guī)定，對(duì)工程的安全、適用等各方面的要求。為了各方面質(zhì)量有所保障，我們需要對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定。那么怎樣進(jìn)行建筑工程質(zhì)量認(rèn)定呢？下面跟著我們了解一下吧。一、施工質(zhì)量鑒定施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題：一是施工過(guò)程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題;三是房屋購(gòu)買(mǎi)者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒(méi)有參與施工過(guò)程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后采用檢測(cè)方法進(jìn)行復(fù)查。因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的

·房屋租賃合同法律依據(jù)是什么?
  房屋租賃合同法律依據(jù)是什么？在如今房?jī)r(jià)高漲不止的社會(huì)里，對(duì)于普通工薪族而言，買(mǎi)房是十分艱難的事，所以，大多數(shù)在外地打工的普通工薪族只能通過(guò)租房子來(lái)解決房子問(wèn)題。而租房子不可避免的就要簽訂房屋租賃合同，那么房屋租賃合同法律依據(jù)是什么？有什么需要注意的，下面我們來(lái)為你解答。一、房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。二、法律依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)

·訴訟離婚時(shí)間一般是多久
  訴訟離婚其實(shí)也就是打離婚官司，與協(xié)議離婚相比，訴訟離婚的條件不同、程序不一樣，而實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間自然也是比協(xié)議離婚多的。那根據(jù)法律中的規(guī)定，到底訴訟離婚時(shí)間一般是多久呢?若你不是很了解的話(huà)，請(qǐng)跟隨我們一起在下文中看看吧。一、訴訟離婚時(shí)間一般是多久法院審理期限：適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓榱鶄€(gè)月;有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事判決的上訴案件，審理期限為三個(gè)月;有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三個(gè)月。即是說(shuō)，離婚案件法院一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)(特殊情況可為十五個(gè)月)，適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼模谙逓槿齻€(gè)月。不服一審法院判決上訴的，一般會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)(特殊情況可為六個(gè)月)。二、起訴離婚需要多少錢(qián)起訴離婚需要多少錢(qián)?根據(jù)案件的不同花

·離婚案件子女撫養(yǎng)原則有哪些？
  離婚案件子女撫養(yǎng)原則有哪些？很多時(shí)候離婚夫妻都會(huì)在孩子撫養(yǎng)問(wèn)題上面產(chǎn)生爭(zhēng)議，此時(shí)可能就撫養(yǎng)權(quán)無(wú)法確定歸屬，這樣的情況下自然就不能再協(xié)議離婚了，不過(guò)可以考慮通過(guò)訴訟方式來(lái)解除婚姻關(guān)系，同時(shí)法官也會(huì)對(duì)孩子撫養(yǎng)問(wèn)題進(jìn)行處理。那通常離婚案件子女撫養(yǎng)原則有哪些呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、《民法典》中子女撫養(yǎng)權(quán)(一)我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千零八十四條第3款規(guī)定：　　離婚后，不滿(mǎn)兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿(mǎn)兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿(mǎn)八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。(二)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;2、

·業(yè)務(wù)合作類(lèi)的合同該怎么審查
  業(yè)務(wù)合作類(lèi)的合同該怎么審查企業(yè)的經(jīng)營(yíng)會(huì)涉及到對(duì)各種合同的簽訂。比如與其他企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)合作時(shí)所簽訂的業(yè)務(wù)合作類(lèi)的合同;需要與媒體合作，對(duì)企業(yè)新產(chǎn)品進(jìn)行廣告宣傳時(shí)所簽訂的廣告發(fā)布合同等。合同的簽訂少不了對(duì)合同的審查，那么企業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)合作類(lèi)的合同該怎么審查呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。1、對(duì)于業(yè)務(wù)合作類(lèi)合同，首先要審查合作各方是否具有合作的主體資格條件，尤其是對(duì)特定的行業(yè)如通信類(lèi)行業(yè)，必須經(jīng)過(guò)特定的審批，取得從事該行業(yè)的資格，如果不具備這樣的資格，可能導(dǎo)致所簽訂的合作協(xié)議因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。2、需要認(rèn)真審查合作各方的義務(wù)，分析可能出現(xiàn)的違約情形，對(duì)各方的責(zé)任應(yīng)界定明確。3、涉及合作分成的條款應(yīng)仔細(xì)審查。4、注意違約責(zé)任條款。5、合作類(lèi)合同中往往有保密條款存在，如沒(méi)有的，一般可以建議增加。6、部分合作類(lèi)合同為了規(guī)避對(duì)主體資格的限制，雙方會(huì)采

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·沒(méi)有結(jié)婚證有孩子因感情不和分居一年，男方拒絕支付撫養(yǎng)
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·年前在浙江溫州中回再生資源科技有限公司上班，年后3月
  年前在浙江溫州中回再生資源科技有限公司上班，年后3月12日到溫州后給公司報(bào)道，公司說(shuō)不需要人了，我問(wèn)是不是辭退我的意思，對(duì)方?jīng)]有給予明確回復(fù)，說(shuō)讓我等通知，半個(gè)多余過(guò)去了，我還未接到通知，這家公司開(kāi)始是沒(méi)有簽勞動(dòng)合同，我想問(wèn)這可不可以把它當(dāng)成無(wú)故辭退我，起訴這家公司？疫情期間不是不能辭退員工的嗎？

·我的還款計(jì)劃是否有效
  我挪用資金用于x博，公司沒(méi)有報(bào)案，已經(jīng)歸還一半，另一半寫(xiě)了還款計(jì)劃，公司也認(rèn)同了，而且公司也同意我辭職了，我想問(wèn)一下，我的還款計(jì)劃有效嗎？如果公司現(xiàn)在報(bào)案，我該承擔(dān)怎樣的責(zé)任？

·合同糾紛，經(jīng)濟(jì)糾紛，買(mǎi)賣(mài)合同
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·店面沒(méi)到期，合同上就寫(xiě)轉(zhuǎn)讓不退押金，現(xiàn)在我不想做了，
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·?5噸以下還需要辦理上崗證嗎？
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