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梅溪鎮(zhèn)律師何強(qiáng)
何強(qiáng) 律師
副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
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梅溪鎮(zhèn)律師龔思永
龔思永 律師
梅溪鎮(zhèn)律師章勇勇
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 安吉法律常識(shí)
·附條件合同的法律效力
  附條件合同的法律效力如何認(rèn)定?附條件的合同是指第三人在合同中特別約定一定的條件,以條件的是否成就作為合同效力的發(fā)生或者消滅的根據(jù)。這里所說(shuō)的條件應(yīng)當(dāng)符合以下要求:(1)條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)。(2)條件必須是不確定的事實(shí),即當(dāng)事人不能肯定條件在將來(lái)是否會(huì)成就。如果將將來(lái)肯定要發(fā)生的事實(shí)作為條件的,應(yīng)視該條件為期限;如果將將來(lái)不可能發(fā)生的事實(shí)作為條件的,應(yīng)認(rèn)定該合同無(wú)效。(3)條件是當(dāng)事人約定的,而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中,應(yīng)視為未附條件。(4)條件必須合法。在將不法事實(shí)作為條件的情況下,應(yīng)認(rèn)

·簽訂購(gòu)房合同注意點(diǎn)
   一、細(xì)看土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同載明了土地用途、使用年限等,是一份十分重要的房產(chǎn)資料,所以購(gòu)房前要仔細(xì)查看土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并將合同復(fù)印后作為房地產(chǎn)買賣合同的一個(gè)附件。    在查看土地使用合同時(shí)要注意:    1、要審查土地的轉(zhuǎn)讓用途,看其載明的土地用途是不是符合房屋建設(shè)條件。一般房屋建設(shè)用地用途為商住用地,工業(yè)用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地等用途的土地一般不宜修建住宅;    2、審查土地的使用年限。由于土地轉(zhuǎn)讓在先,樓盤修建在后,所以查明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限,對(duì)于了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際使用年限具有十分重要的意義。同時(shí),土地轉(zhuǎn)讓后長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有

·違反單身約定,公司能否解除勞動(dòng)合同
  “單身約定”違法?!痘橐龇ā返谌龡l規(guī)定:“禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。”本案中,公司明顯是對(duì)聶女士婚姻自主權(quán)的侵犯、干涉。而《勞動(dòng)合同法》第二十六條第(三)項(xiàng)指出,“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的”勞動(dòng)合同無(wú)效,“單身約定”并非公司單方解除勞動(dòng)合同的法定理由。    相關(guān)法律規(guī)定:    《婚姻法》第三條規(guī)定:“禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。    《勞動(dòng)合同法》第二十六條下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效:    (一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;    

·不應(yīng)當(dāng)撤銷的行政許可情形
  1,撤銷行政許可可能對(duì)公共利益造成重大損害的,應(yīng)當(dāng)不予撤銷。撤銷行政許可,就意味著被許可人從事許可事項(xiàng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)當(dāng)隨之停止,否則,其行為即構(gòu)成違法。    通常說(shuō)來(lái),對(duì)于有違法情形的行政許可,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以撤銷,并責(zé)令被許可人立即停止從事行政許可事項(xiàng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),這既是保證行政機(jī)關(guān)依法行政的需要,也是讓有違法行為的被許可人承擔(dān)法律責(zé)任的需要。但是,有些行政許可的事項(xiàng)比如大型的道路建設(shè)、橋梁建設(shè)等事項(xiàng),與公共利益密切相關(guān)。    對(duì)于這些行政許可事項(xiàng),行政機(jī)關(guān)作出行政許可的決定后,被許可人可能很快就開(kāi)始了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),而行政機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)行政許可中的違法情形,即可以對(duì)行政許可予以撤銷。但行政許可一旦被撤銷,就意味著被許可人從事行政許可事項(xiàng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活

·國(guó)家賠償?shù)纳暾?qǐng)流程
  賠償請(qǐng)求人提出申請(qǐng),然后由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)受理申請(qǐng),接著賠償義務(wù)機(jī)關(guān)向財(cái)政部門提出書面申請(qǐng),財(cái)政部門受理后,向賠償請(qǐng)求人支付國(guó)家賠償。    1、賠償請(qǐng)求人提出申請(qǐng)    向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)。提出書面申請(qǐng)確有困難的,可以口頭申請(qǐng),由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)記錄,賠償請(qǐng)求人簽字確認(rèn)。    提交與申請(qǐng)有關(guān)的生效判決書、復(fù)議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書,以及賠償請(qǐng)求人的身份證明和銀行賬號(hào)。    2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)    申請(qǐng)材料真實(shí)、有效、完整的,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料即為受理。    

·債權(quán)債務(wù)舉證要求
  舉證要求就是發(fā)生民事法律關(guān)系的證據(jù)、支持主張的法律依據(jù)等。    一、基本要求    當(dāng)事人是公民的,應(yīng)查明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址、聯(lián)系電話;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。    二、舉證要求    1、明民事法律關(guān)系據(jù)以發(fā)生、變更、消滅等事實(shí)的證據(jù):如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。    2、確定債權(quán)債務(wù)數(shù)額的證據(jù)。    3、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù):證明原告主體資格的材料如居民身份證、戶口

·離婚證據(jù)的收集技巧
  一、法律規(guī)定的感情破裂的離婚證據(jù)的收集技巧    1、看分居時(shí)間。感情不和分居滿二年。    2、看婚前是否對(duì)精神病有所隱瞞。隱瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈的。    3、看是否有犯罪行為。一方被依法判處長(zhǎng)期徒刑,或其違法,犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。    4、看有無(wú)禁止性結(jié)婚的疾病。一方患有法定禁止結(jié)婚的疾病,或一方有生理缺陷,或其他原因不能發(fā)生性行為,且難以治愈的。    二、能夠證明對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的離婚證據(jù)的收集技巧   

·買賣不破租賃的含義?
   一、我國(guó)關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋    1、《合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。    2、我國(guó)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定:“訂立抵押前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的,原租賃關(guān)系不受影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。”    3、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(施行)第119條第2款規(guī)定:“私有房屋在租賃期內(nèi),因買賣,贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效?!?#160;   4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定

·商業(yè)秘密之權(quán)利人泄密
  權(quán)利人泄露商業(yè)秘密是秘密泄露的最基本的途徑:    (一)權(quán)利人故意泄密1.為申請(qǐng)專利而導(dǎo)致泄密    對(duì)創(chuàng)新的技術(shù)和信息可以通過(guò)專利與商業(yè)秘密來(lái)保護(hù)。專利保護(hù)的新穎性要求高,必須是以前沒(méi)有的信息,即創(chuàng)新的信息;而商業(yè)秘密要求具有相對(duì)創(chuàng)新性即可.即是貿(mào)易或商業(yè)一般不被知道的信息。專利保護(hù)有期限限制而商業(yè)秘密只要是秘密,可以永久存續(xù)。然而,兩者保護(hù)力度不同,對(duì)于專利保護(hù),只要專利有效,不管他人是否有獨(dú)立發(fā)明,均享有被保護(hù)的權(quán)利;而對(duì)于商業(yè)秘密,只要他人獨(dú)立發(fā)現(xiàn)以及通過(guò)反向工程方法獲取,商業(yè)秘密的權(quán)利就會(huì)喪失。對(duì)于商業(yè)秘密如果不申請(qǐng)專利,則只能靠保密法提供保護(hù),而保密法具有不確定性,尤其由善意第三人取得時(shí),保密法所提供的保護(hù)就如同虛設(shè)。 &

·妻子通奸懷孕期間丈夫能否起訴離婚?
  法院是否應(yīng)當(dāng)立案受理該案?可以立案受理。雖然法律規(guī)定女方懷孕期間男方不能起訴離婚,但法律還賦予法院一個(gè)權(quán)力,就是確認(rèn)有必要受理男方離婚訴訟請(qǐng)求的,可以受理。按照最高人民法院《關(guān)于女方因通奸懷孕男方能否提出離婚的批復(fù)》,女方婚后與他人通奸懷孕,且此事實(shí)為女方所不爭(zhēng)執(zhí)或經(jīng)查屬實(shí),男方提出離婚,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。故該案可以立案受理?!吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第三十四條規(guī)定:“女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi),男方不得提出離婚。女方提出離婚的,或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的,不在此限?!奔匆话闱闆r下,女方懷孕期間男方不能起訴離婚。但法律還賦予法院一個(gè)權(quán)力,就是確認(rèn)有必要受理男方離婚訴訟請(qǐng)求的,可以受理。人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的,主要包括:(一)女方懷孕系婚后與他人通奸所致;(二)男方受虐待,不堪忍受等

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