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建德法律常識

·網簽后超過一個月能辦備案嗎
  網簽后超過一個月能辦備案嗎一般情況下開發商應該在簽約后30日內到房屋所在區縣的房管局進行合同備案。如果長時間不辦理網簽和備案，確實令人不太放心。如果發現開發商有違規行為，可以向住房和城鄉建設委員會反映，一般都是他們來監管的。二、房子備案流程房屋網簽后，開發商進行合同備案——提交相關部門審核——取得備案號——打合同文本——雙方簽字蓋章，各持應拿的份數——完成備案備案是在網簽完成之后進行的，房地產管理部門審核后，會取得一個唯一的備案號，此備案號可以在網上查詢房屋的相關信息。三、網簽和備案的區別(1)辦理時間網簽在前，備案在后。網簽需要兩個前提條件：第一，開發商已經取得了預售證;第二，購房者滿足購房資格。在購房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網簽。而備案的前提條件是：已經完成網簽。在簽約之日起30日內，購房者持商品房預售合同向縣

·怎樣與公司解除勞動合同
  怎樣與公司解除勞動合同怎樣與公司解除勞動合同(一)、協商解除協商解除，是指用人單位與勞動者在完全自愿的情況下，互相協商，在彼此達成一致意見的基礎上提前終止勞動合同的效力。用人單位與勞動者協商一致且不違背國家利益和社會公共利益的情況下，可以解除勞動合同，但必須符合以下幾個條件：1、被解除的勞動合同是依法成立的有效的勞動合同;2、解除勞動合同的行為必須是在被解除的勞動合同依法訂立生效之后、尚未全部履行之前;3、在雙方自愿、平等協商的基礎上達成一致意見，可以不受勞動合同中約定的終止條件的限制。流程：1)解除勞動合同的提出：公司及員工均有權提出解除勞動合同;2)達成一致：雙方在自愿、平等協商的基礎上達成一致意見;3)工作交接：用人部門安排員工依照相關規定辦理工作交接;4)結算薪資和經濟補償：在員工辦理完畢工作交接后

·工作合同到期仍在上班有沒有工資
  工作合同到期仍在上班有沒有工資勞動合同到期超過一年沒有續簽仍在上班，是可要求雙倍工資的。根據《中華人民共和國勞動合同法》第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起來一個月內訂立自書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。《勞動仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。前款規定的仲裁時效，因當事人一方向對方當事人主張權利，或者向有關部門請求權利救濟，或者對方當

·一、協議解除房屋買賣合同償還購房款嗎
  一、協議解除房屋買賣合同償還購房款嗎買賣合同解除后，已經支付的購房款應當返還。合同的解除給一方帶來損害的，那么違約的一方需要根據合同進行損失賠償。二、哪些情形可解除房屋買賣合同結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1、協議解除;2、根本違約;3、遲延履行;4、法律規定的其他情形。具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;房屋主體結構質量不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后

·法醫鑒定結果不出來能拘留嗎？
  法醫鑒定結果不出來能拘留嗎?法醫鑒定結果不出來是可以拘留的，存在違法犯罪事實就可以由公安機關進行拘留并進行調查取證。如果毆打他人，致使被傷害人有明顯的外傷，這個可先不用鑒定而直接將行為人拘留的，因為這明顯地違反的《治安處罰條例》。法醫的鑒定是受害人索賠的依據和犯罪嫌疑人量刑的依據，這個不是進行拘留的必要前置條件。一般警察對違法或犯罪嫌疑人以傳回喚的方式可以帶回相對應的部門進行留置二十四小答時處理，經上級批準最長不得超過四十八小時，但這是留置，不屬于拘留。二、拘留的條件根據《刑事訴訟法》第80條的規定，公安機關對于現行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：(1)正在預備犯罪、實施犯罪或者在犯罪后即時被發覺的;(2)被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的;(3)在身邊或者住處發現有犯罪證據的;(4)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的;(5)

·一般單方提出離婚要賠償嗎
  一般單方提出離婚要賠償嗎不是看誰提出離婚，而是看是否有嚴重傷害對方感情的事情，如果有，不管誰提出來，都有可能賠償給錢。沒有，即使自己提出離婚，也不要賠償對方損失。如果提出離婚的一方沒有法定的過錯事由，離婚時是不存在向對方賠償的問題。按照我國《民法典》（2021年1月1日起施行）規定，在離婚時，被告有過錯時候要承擔損害賠償的責任，過錯主要包括重婚或與他人同居的、虐待遺棄家庭成員的、有賭博吸毒惡習屢教不改的、實施家庭暴力等幾種情形，所以即使你提出離婚，只要沒有上述過錯，就不需要承擔賠償責任。二、什么時候提出賠償離婚有兩種方式：協議離婚和起訴離婚。一方有婚外情導致離婚不管是選擇哪種方式都在符合法定條件的可以根據下面兩種情況提出離婚損害賠償：1、如果選擇協議離婚，可以在離婚時提出，如果對方不同意可以提起訴訟。根據法律的規定，協議離婚登記后也是可以提起訴訟要求

·國有土地使用證分戶應該怎樣辦理
  國有土地使用證分戶應該怎樣辦理一、國有土地使用證分戶應該怎樣辦理1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款;3、建議協議分配土地，后拿協議書去土管局辦理分戶手續。因為分戶土地使用證的辦理相關條件限制，辦理程序也非常復雜，必須經過相關辦證人員的努力，在相關職能部門的支持下，才能辦好。二、國有土地使用證可以分割嗎?一般來說，國有土地使用證可以分割，具體辦理流程如下：1、基本流程(1)交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。(2)交房屋測繪報告;(3)交土地分割登記宗地面積統計表(包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積);(4)交該樓盤的商品房預售許可證復印件，

·合同詐騙案立案后怎么跟進？
  合同詐騙案立案后怎么跟進？一、合同詐騙案立案后怎么跟進？合同詐騙立案后分為三個階段，分別是公安機關處理、檢察院處理、法院處理。1、首先是公安機關立案偵查。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百五十四條對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個月。案情復雜、期限屆滿不能終結的案件，可以經上一級人民檢察院批準延長一個月。2、然后是檢察院提起公訴。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百六十九條人民檢察院對于公安機關移送起訴的案件，應當在一個月以內作出決定，重大、復雜的案件，可以延長半個月。3、最后是法院審理宣判。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百零二條人民法院審理公訴案件，應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十六條規定情形之一的，經上一級人民法院批準

·刑事案件損害賠償的范圍是什么
  刑事案件損害賠償的范圍是什么一、刑事案件損害賠償的范圍是什么對侵犯人身權利的損害賠償。《國家賠償法》第15條規定，有下列行為之一的，應予以賠償：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的;對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的;依照審判監督程序再審改判無罪，原判刑罰已經執行的;逼供或者以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的;違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。對侵犯財產權的損害賠償。《國家賠償法》第16條規定有下列行為之一的，應予以賠償：違法對財產采取查封、扣押、凍結、追繳等措施的;依照審判監督程序再審改判無罪，原判罰金、沒收財產已經執行的;國家不予賠償的幾種情況。《國家賠償法》第17條規定，對下列行為國家不予賠償;因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據被羈押或者被判處刑罰的

·二房東私自轉租詐騙會構成詐騙罪嗎？
  二房東私自轉租詐騙會構成詐騙罪嗎？是否會構成詐騙罪就要看詐騙的金額來進行確定；詐騙罪的立案標準或者入罪標準一般是三千元。《治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款;情節較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。二、未經出租人同意擅自轉租，轉租合同的效力如何？對于未經出租人同意就將租房拿去轉租，就有人擔心這種轉租合同會不會被否定效力，會不會被認定為不

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  白律師你好，我們2019年3月四個人每人投資10萬元，在橋下鎮辦廠。到2020年8月分廠另外兩個把所有設備拿去門再開廠，今年三月我們四個人在一起算帳每個人連本可分28萬元。到現在他們一分錢都沒有給我

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