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泰興法律常識

·妻子對丈夫的財產繼承比例是怎樣的
  妻子對丈夫的財產繼承比例是怎樣的《民法典》丈夫死亡后財產分割比例一般是妻子首先分割所有財產的一半，然后另一半由妻子，子女，父母平均分割。如果存在有合法有效的遺囑的話，按照遺囑繼承;如果不存在，則按照法定繼承，法定繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。《民法典》所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。《民法典》所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。另外，根據法律規定，對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養義務的喪偶女婿可作為第一順序法定繼承人。被收養

·小區電梯間的廣告收入應該歸業主所有嗎？
  小區公共收益到底該歸誰所?小區電梯間的廣告收入應該歸業主所有。《中華人民共和國民法典》規定，小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸于業主。根據法律規定小區廣告收入的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配，首先根據我們國家的民法典當中的規定，小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。以下的收益都是由全體的業主共同擁有。二、哪些是屬于小區公共利益?1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告;2、小區公共區域的停車位收益;3、小區公共區域內租賃的攤位收益;4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入;5、部分通信運營管理費;6、因損壞小區的公共設施進行的賠償;7、自制售水機運營費用;8、物業管理用房的收益。在小區業主大會、業主委員會成立前，根據前期物業服務合同

·農村土地子女分割繼承嗎
  農村土地子女分割繼承嗎不可以，承包地的所有權是屬于村集體的，承包的村民只是在承包期限內有使用權，沒有所有權，所以承包地不是承包人的個人財產，當然也就不是遺產，不能用于繼承。承包地確權后，如果原主要承包人死亡，子女戶口還在本村、而且是家庭共同承包人，可以要求繼續耕種到承包期滿，如果不是以上情況，子女不能要求“繼承”。1，農村的土地屬于家庭承包責任制的，不能繼承，如果在承包期內，父母死亡的，家人可以代為耕種和使用(當然可以在各繼承人之間合理劃分)，直到下次村里進行再次分配，那就沒有你父母的份額了。2，農村土地承包經營權：是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。《農村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。3，承包的原則：農村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。4，農村土地的范圍：農

·小區的公共收益歸誰所有？
  小區的公共收益歸誰所有?小區的公共收益歸全體業主所擁有。《中華人民共和國物權法》規定，小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸于業主。根據法律規定小區廣告收入的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配，首先根據我們國家的物權法當中的規定，小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。以下的收益都是由全體的業主共同擁有。二、業主委員會的權利是什么?業主委員會是業主大會的執行機構，其權利為：(1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;(5)監督公共建設、公共設施的合理使用;(6)監督

·直系親屬房產繼承稅費如何計算？
  直系親屬房產繼承稅費如何計算?1、繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。3、繼承(直系親屬)：(不納入限購)4、營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%5、個稅：證過5年且唯房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%6、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。二、《民法典》第一千一百二十七條所規定的1、第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。2、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五

·繼承人私吞遺產法院怎判？
  繼承人私吞遺產法院怎判?私吞遺產可能構成侵占罪，而且根據繼承法，如果繼承人存在私吞遺產的情況的，可以在最后少分或者不分遺產，具體需要經過法院起訴分割。《刑法》第二百七十條將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。二、私吞遺產會坐牢嗎？一般來說，民事紛爭不承受刑事職責，私吞遺產是不會坐牢的。在繼承人生前沒有訂立遺囑或者遺贈扶養協議的情況下，按照法定繼承處理。繼承法明確規定了遺產分配的方式，即同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配

·小區公共收益到底該歸誰所？
  小區公共收益到底該歸誰所?小區公共收益到底該歸所有的業主所享有。《民法典》（2021年1月1日起施行）規定，小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸于業主。根據法律規定小區廣告收入的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配，首先根據我們國家的物權法當中的規定，小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。以下的收益都是由全體的業主共同擁有。二、小區公共利益的規定是什么?小區公共利益分配是可以由全體的業主來進行約定的。根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主的投票決定。公共收益如何分配，何時公示，在小區的《業主公約》、《業主大會章程》中，都應該事先對相關內容進行一個約定。1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣

·離婚中的過錯方怎么認定？
  離婚中的過錯方怎么認定？一、離婚中的過錯方怎么認定?離婚過錯方的認定根據《中華人民共和國婚姻法》第四十六條“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。二、過錯的表現形式有哪些?(1)不忠實行為我們所指“不忠實行為”一般指的是夫妻一方的婚外情、或婚外性行為。根據一夫一妻制度的基本原理，婚外情是與法律精神相悖的。(2)重婚重婚觸犯的是刑律，應當承擔刑事責任。我國《刑法》規定，重婚罪是指有配偶者又與他人結婚，或者明知他人有配偶而與之結婚的行為。重婚包括以下幾種情形：第一，與配偶登記結婚，與他人又登記結婚而重婚，這是一種兩個法律婚的重婚;第二，與原配偶登記結婚，與他人沒有登記卻以夫妻名義同居生活而重婚，這

·一、宅基地土地使用權可以繼承嗎?
  一、宅基地土地使用權可以繼承嗎?1、根據土地管理法規定，我國宅基地屬集體經濟組織所有，只有本集體組織內的成員才能擁有使用權，但無所有權，一旦涉及征收拆遷時，農民只能合法獲得宅基地上房屋和附著物的拆遷補償，所以宅基地使用權不是合法財產，不能當做財產被繼承。2、宅基地使用權具有身份性，一般只有本集體經濟組織內的成員才有資格使用，但若組織成員死亡了且沒有繼承人，那宅基地使用權的資格就終止，并由村集體組織收回。3、在農村，宅基地是按戶申請的，且一戶只能擁有一處宅基地，申請人也只是家里的代表，所有權歸家庭所有成員使用，若家庭某個成員去世或者戶主去世了，都不能作為財產分割，更不用說繼承，就算繼承也只是繼承宅基地上的房屋。4、宅基地使用權只是表明你能使用這塊宅基地，但并不代表歸你所有，更不能作為遺產繼承，所以若你是非農戶口的話，也不要指望繼承父輩的宅基地，要繼承的

·過錯方離婚會凈身出戶嗎？
  過錯方離婚會凈身出戶嗎?不一定凈身出戶，非對方愿意放棄共同財產的分配，否則的話多多少少還是要分得一部分財產的。同時，我國法律當中也沒有規定，離婚中的過錯方需要凈身出戶。在協議離婚中，如果雙方約定了自愿放棄一切財產，并且簽字了，那么，此條款有效，屬于對自己財產的自愿處分，與忠誠協議中的條款性質不一樣，如果簽訂之后，一方反悔不履行，另一方可以向法院起訴，協議書可以作為證據使用。二、凈身出戶協議有效嗎?1、凈身出戶是指離婚時，一方不帶走任何財產。但這種行為，在中國的《婚姻法》里沒有依據。在這個問題上，法律是存在爭議的，目前法律還沒有明文規定這類協議的效力，是否有效要具體問題具體分析。就目前的司法實踐而言，一般情況下法律是不支持所謂的附條件的“凈身出戶協議”的。如一方提出離婚，則自愿凈身出戶。我國婚姻法明確規定，公民有婚姻自由的權利，既包括結婚自由又包括離婚

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