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姜堰區法律常識

·回遷房一房多賣后果是什么？
  回遷房一房多賣后果是什么?應當承擔賠償責任，根據《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記薄時發生效力。另外《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未參加買受人又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。二、具體的處理情況首先，已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權

·一方用夫妻共有財償還婚前個人債務的行為是否合法
  一方用夫妻共有財償還婚前個人債務的行為是否合法?1、一方用夫妻共有財償還婚前個人債務的行為一般是不合法的，個人婚前債務，原則上就是個人償還，配偶一方沒有義務共同承擔其婚前個人債務。但是，在特定的條件下，婚前一方的個人債務也可能轉化為共同債務，例如個人婚前一方所負債務，用于夫妻共同生活的，這種情況下個人債務就可以轉化為夫妻共同債務。2、夫妻共同債務的范圍包括：1)婚前一方通過借款等方式購置的財產，婚后該財產轉化為夫妻共同財產的，為購置財產所負的債務為夫妻共同債務。例如，婚前一方借款買房，婚后房屋為夫妻二人共有，該債務即轉化為夫妻共同債務;2)婚前一方所負債務，但婚后用于夫妻共同生活開支的;3)婚前一方從事生產經營活動所負債務，但是經營收入用于家庭生活的;4)婚前一方所負債務，婚后用于履行法定義務的。例如，履行贍養老人、撫養子女、夫妻扶助義務等;5、其他

·工傷復發需要申請的材料有哪些？
  工傷復發需要申請的材料有哪些？工傷人員經鑒定機構鑒定后，原傷殘部位傷情復發治療所發生的醫療費用，由區縣工傷保險經辦機構按照規定審核支付。傷情復雜無法核定的，由區縣工傷保險經辦機構出具《工傷復發確認聯系單》交用人單位或者工傷人員。由用人單位或者工傷人員向鑒定機構提出工傷復發確認申請，并提交以下材料：1、《工傷復發確認申請表》;2、《工傷認定書》;3、《鑒定結論書》;4、《工傷復發確認聯系單》;5、診療工傷的醫療機構的診斷證明和相關材料。二、工傷索賠的賠償項目有哪些？《工傷保險條例》規定，工傷保險待遇項目和標準如下：(一)治(醫)療費。治療工傷所需費用必須符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準。(二)住院伙食補助費。職工住院治療工傷的，由所在單位按照本單位因公出差伙食補助標準的70%發給住院伙食補助費。(三)外地就醫交

·和別人簽合同我想毀約違約金過高應該怎么起訴
  和別人簽合同我想毀約違約金過高應該怎么起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、合同毀約的違約金標準是多少?《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事

·申請取保候審故意傷害致死法院會同意嗎？
  申請取保候審故意傷害致死法院會同意嗎？申請取保候審故意傷害致死法院會同意嗎？故意傷害致死，可以申請取保候審，只要符合條件即可取保。如果積極賠償達成諒解，會增加取保的可能性。1、人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的;(三)患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的;(四)羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。取保候審由公安機關執行。2、被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人應當遵守以下規定：(一)未經執行機關批準不得離開所居住的市、縣;(二)住址、工作單位和聯系方式發生變動的，在規定時限以內向執行機關報告

·寄出合同生效條件有哪些？
  寄出合同生效條件有哪些？合同成立后，能否產生法律效力，能否產生當事人所預期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應當具備以下要件。(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。(2)合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。(3)合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規定和社會公共利益的要求。二是合同

·醉駕扣證后處罰是怎樣的
  醉駕扣證后處罰是怎樣的1、醉酒駕駛，由公安機關約束至酒醒。吊銷機駕駛證，依法追究刑事責任，5年內不得重新取得駕駛證。2、醉酒駕駛營運車輛，由公安機關約束至酒醒。吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任，10年內不得重新取得駕駛證。重新取得駕駛證后，不得駕駛營運車輛。二、酒駕和醉駕的判斷標準1、飲酒駕車飲酒駕車判斷標準：車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的駕駛行為。根據計算，一般情況下飲用350mL(約相當于1小瓶)啤酒或半兩白酒(20ml)后，血液酒精濃度就可達到0.02(20mg/100ML)，即達到飲酒駕駛的處罰條件。按照新交法規定：飲酒后駕駛機動車的，處暫扣一個月以上三個月以下機動車駕駛證，并處二百元以上五百元以下罰款，記6分。飲酒后駕駛營運機動車的法律處罰更加嚴厲：飲酒后駕車，處暫扣三個月機動車駕

·異地拒不執行判決裁定罪偵查機關是怎么規定的
  異地拒不執行判決裁定罪偵查機關是怎么規定的?異地拒不執行判決裁定罪偵查機關是犯罪行為發生地的公安機關，依據《公安機關辦理刑事案件程序規定》中關于刑事案件的級別管轄和地域管轄的規定如下：1、第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄更為適宜，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄。犯罪地包括犯罪行為發生地和犯罪結果發生地。犯罪行為發生地，包括犯罪行為的實施地以及預備地、開始地、途經地、結束地等與犯罪行為有關的地點;犯罪行為有連續、持續或者繼續狀態的，犯罪行為連續、持續或者繼續實施的地方都屬于犯罪行為發生地。犯罪結果發生地，包括犯罪對象被侵害地、犯罪所得的實際取得地、藏匿地、轉移地、使用地、銷售地。居住地包括戶籍所在地、經常居住地。經常居住地是指公民離開戶籍所在地最后連續居住一年以上的地方。法律、司法解釋或者其他規范性文

·拒不執行判決裁定罪定罪判刑標準是什么
  拒不執行判決裁定罪定罪判刑標準是什么?根據《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的規定：人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。二、拒不執行判決裁定罪的追溯標準是怎么規定的?(一)具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費及有關消費令等拒不執行行為，經采取罰款或者拘留等強制措施后仍拒不執行的;(二)偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的;(三)拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁

·簽長期勞動合同后毀約要賠償嗎
  簽長期勞動合同后毀約要賠償嗎不需要，只在兩種條件下才能約定由勞動者承擔違約金。1、違約金是指當事人在合同中約定或者由法律規定的，一方違約時向對方支付的一定數額的貨幣，是合同法中違約責任的一種主要形式。我國《合同法》對違約金有較為明確的規定，但《勞動法》對此沒有明確規定。2、《勞動合同法》第25條規定：“除本法第22條和第23條規定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金?！奔粗挥性谝幎s定服務期和競業禁止的條件下才能約定由勞動者承擔違約金。這是我國第一次從法律上比較明確規定勞動合同違約金的適用情況。二、關于違約金的標準：1、首先，勞動者違反服務期約定的，可以約定違約金。根據《勞動合同法》第22條規定：“勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。約定違反服務期違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。違約時，勞動者所支付的

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·小孩在熱身訓練中受傷責任怎么劃分
  昨日我家孩子在跆拳道教室里熱身訓練中踢球時不小心踢到另一個男孩的門牙，造成一顆門牙脫落一顆松動（當時教練在教室里），據孩子家長講孩子的牙是已經換過的了，要待成人后才能植牙。據我兒子講他是按教練要求對著墻上指定位置踢的，教練說踢到墻上反x回來才算姜堰區律師推薦

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