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 金壇區(qū)法律常識 |
·小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么風(fēng)險
通常我們在城鎮(zhèn)中買賣的房屋都是屬于大產(chǎn)權(quán)房，也就是能夠獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的。與之相對的就是小產(chǎn)權(quán)房，這是無法獲得房產(chǎn)證的。因此對于購房者來講，購買小產(chǎn)權(quán)房的會存在一些法分析。那究竟小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么風(fēng)險呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么風(fēng)險1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。2、無法上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利。3、房產(chǎn)無法過戶。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過戶的權(quán)利。4、有占地補償。遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)補償。因為該小產(chǎn)權(quán)占有土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。5、無法辦理銀行貸款。這點
·離婚的方式有哪些,離婚有什么方式
說到離婚，相信您都不會感到陌生。每天都有夫妻辦理離婚，但此時有的是去民政部門辦離婚手續(xù)，而有的則是去法院辦理。究竟哪種方式才是對的呢，換言之，我國規(guī)定的離婚的方式有哪些呢？詳細(xì)內(nèi)容，我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、離婚的方式有哪些離婚有兩種方式：1、行政方式，即協(xié)議離婚，夫妻簽訂離婚協(xié)議，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。2、訴訟方式，即訴訟離婚，夫妻一方堅持不離或雖同意離婚，但對子女撫養(yǎng)或財產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)該通過到法院起訴的方式來解決。男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。二、夫妻離婚的注意事項有哪些(一)協(xié)議離婚夫妻雙方對離婚與否、孩子的撫養(yǎng)問題、共同財產(chǎn)分割等問題全部達(dá)成一致，可以雙方親自到戶口所在地婚姻登記部門登記離婚。辦理離婚登記的應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(1)本人的戶口簿、
·什么是兩個案由的管轄權(quán)異議？
什么是兩個案由的管轄權(quán)異議？一、兩個案由的說明1、第一審法院立案時應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人訴爭的法律關(guān)系性質(zhì)，首先應(yīng)適用《民事案件案由規(guī)定》列出的第四級案由，第四級案由沒有規(guī)定的，則適用第三級案由;第三級案由中沒有規(guī)定的，則可以直接適用相應(yīng)的第二級案由或者第一級案由。地方各級人民法院對審判中出現(xiàn)的可以作為新的第三級民事案由或者應(yīng)當(dāng)規(guī)定為第四級民事案由的糾紛類型，可以及時報告最高人民法院。最高人民法院將定期收集、整理、篩選，及時細(xì)化、補充相關(guān)案由。2、同一訴訟中涉及兩個以上的法律關(guān)系，屬于主從關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)以主法律關(guān)系確定案由，但當(dāng)事人僅以從法律關(guān)系起訴的，則以從法律關(guān)系確定案由;不屬于主從關(guān)系的，則以當(dāng)事人訴爭的法律關(guān)系確定案由，均為訴爭法律關(guān)系的，則按訴爭的兩個以上法律關(guān)系確定并列的兩個案由。根據(jù)第二條的規(guī)定，一個案件中可以有兩個案由。二
·瀘州市盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)
瀘州屬于四川省下面的一個地級市，因此很多犯罪方面的規(guī)定都是根據(jù)四川省的規(guī)定來的。其中瀘州市盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)其實就是由四川省高級人民法院統(tǒng)一制定的。接下來，我們整理了相關(guān)資料，就來告訴您這個量刑標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制、單處罰金幅度的量刑起點和基準(zhǔn)刑盜竊公私財物，犯罪數(shù)額達(dá)到“數(shù)額較大”，或者入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，或者在兩年內(nèi)盜竊三次的，在三個月拘役至六個月有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點。盜竊公私財物，數(shù)額達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十，具有下列情形之一的，可以以盜竊罪定罪，并在三個月拘役至六個月有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點：曾因盜竊受過刑事處罰的;一年內(nèi)曾因盜竊受過行政處罰的;組織、控制未成年人盜竊的;自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件期間，在事件發(fā)生地盜竊的;盜竊殘疾人、孤寡老人、喪失勞動能力人的財物
·怎樣認(rèn)定夫妻感情破裂
法官判決夫妻離婚最重要的依據(jù)就是能夠認(rèn)定夫妻之間感情已經(jīng)破裂，否則的話就不能判決夫妻離婚。因此，實踐中對夫妻感情破裂的認(rèn)定是很重要的，那到底怎樣認(rèn)定夫妻感情破裂呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、怎樣認(rèn)定夫妻感情破裂人民法院審理離婚案件，準(zhǔn)予或不準(zhǔn)離婚應(yīng)以夫妻感情是否確已破裂作為區(qū)分的界限。判斷夫妻感情是否確已破裂，應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無和好的可能等方面綜合分析。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定和審判實踐經(jīng)驗，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。1、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3、婚前隱瞞了精神病：婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對方
·駁回管轄權(quán)異議,上訴狀送達(dá)需要重新確定嗎
駁回管轄權(quán)異議,上訴狀送達(dá)需要重新確定嗎駁回上訴狀后，一審法院需要重舉證期限問題嗎?一種觀點認(rèn)為，不需重新確定舉證期限。因被告應(yīng)訴時，一審法院已經(jīng)指定了舉證期限，管轄權(quán)異議的提出并不影響雙方當(dāng)事人向一審人民法院進(jìn)行舉證，不會影響當(dāng)事人的訴訟利益。首先，作為原告，無論被告提不提管轄權(quán)異議，原告都要提供與案件相關(guān)的證據(jù)，而原告也往往在起訴之日就已經(jīng)準(zhǔn)備好了相關(guān)的證據(jù)材料，對舉證期限自然不存在什么問題。關(guān)鍵是被告提出管轄權(quán)異議后的舉證問題，舉證期限的設(shè)置目的就是保障當(dāng)事人，特別是被告的舉證權(quán)利，以舉證期限的設(shè)置來實現(xiàn)原、被告之間訴訟權(quán)利的對等和平衡。對于被告來講，不論受訴法院最終是否有管轄權(quán)，案件已經(jīng)存在，并且被告從應(yīng)訴之日起，就可以在法定的舉證期限內(nèi)準(zhǔn)備、搜集相應(yīng)的證據(jù)材料進(jìn)行應(yīng)訴。舉證期限是法定的，案件最終由哪個法院審理，被告都已經(jīng)有了法定的舉證
·欠款發(fā)生前企業(yè)注意什么
欠款發(fā)生前企業(yè)注意什么在現(xiàn)今社會，企業(yè)之間在經(jīng)濟(jì)往來交易中，難免會有欠款的發(fā)生。企業(yè)如果不重視對欠款的管理，就容易產(chǎn)生呆賬壞賬等。那么，在欠款發(fā)生前企業(yè)要注意什么呢？關(guān)于這個問題，我們整理了相關(guān)資料，我們一起從下文中進(jìn)行了解吧。一、欠款發(fā)生前企業(yè)注意什么在欠款發(fā)生前，作為債權(quán)人的企業(yè)應(yīng)注意以下幾個方面：1、重視審查方的主體資格;2、審查債務(wù)方的經(jīng)營范圍;3、審查雙方所經(jīng)營內(nèi)容是否合法;4、審查債務(wù)方的償債能力;5、審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽;6、審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確;7、審查有關(guān)條據(jù)是否規(guī)范，比如若債務(wù)方出具的是應(yīng)收票據(jù)(債務(wù)方能出具應(yīng)收票據(jù)的，則要盡量采用該方式，因為應(yīng)收票據(jù)的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于欠條之類的條據(jù))，則要嚴(yán)格審查所開票據(jù)是否規(guī)范;8、能采取擔(dān)保措施的
·子女改姓能否不給撫育費
子女一般都是跟隨父親姓的。當(dāng)然也有跟隨母親姓的情況，但畢竟是少數(shù)。而實踐中，夫妻離婚之后，女方撫養(yǎng)子女的可能會將子女改姓。那么此時，子女改姓能否不給撫育費嗎？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、子女改姓能否不給撫育費夫妻離婚后，不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第19條規(guī)定：父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費。父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應(yīng)責(zé)令恢復(fù)原姓氏。根據(jù)以上規(guī)定，父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費。同時父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應(yīng)責(zé)令恢復(fù)原姓氏。二、子女撫育費的數(shù)額如何確定夫妻離婚，子女的撫育費應(yīng)由離婚的雙方共同承擔(dān)，不直接撫育子女的一方，應(yīng)按離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決書中確定的數(shù)額按時、足額支付，不
·濱州合同債權(quán)債務(wù)糾紛律師如何選擇？
濱州合同債權(quán)債務(wù)糾紛律師如何選擇？在濱州，只要是做生意，都要簽合同，那么公司或者個人如果遇到由于合同導(dǎo)致的法律糾紛，合同里面涉及到債權(quán)債務(wù)的法律糾紛，應(yīng)該如何通過尋找當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所聘請一個靠譜的律師為自己維權(quán)，今天為您解答如何選擇濱州合同債權(quán)債務(wù)糾紛律師?一、選擇律師事務(wù)所和律師應(yīng)了解哪方面(一)基本資料。無論是律師還是律師事務(wù)所，都有一定的“硬性指標(biāo)”。在選擇律師事務(wù)所前，要先考察其基本檔案和資料，看看有沒有執(zhí)業(yè)許可證。這些資料可以在網(wǎng)上獲取，也可以直接打電話到律師事務(wù)所的主管機(jī)構(gòu)———律師協(xié)會詢問。(二)專業(yè)水平。在初步選定律師后，您要與律師進(jìn)行深入交流，了解他的業(yè)務(wù)能力和人品。首先要盡量選擇知名的律師和律師事務(wù)所，因為他們的名聲也是其工作能力的一種證明。其次要在交流中看人品，是否真心的幫忙，態(tài)度是否誠懇、實事求是。二
·申請勞動仲裁的時效是多久
申請勞動仲裁的時效是多久勞動者要想申請勞動仲裁，就一定要在法定時效范圍內(nèi)向勞動仲裁委員會提出，否則一旦錯過了時效，勞動仲裁委員會可能就不會再受理了。那么，申請勞動仲裁的時效是多久呢？以下是我們帶來的解答內(nèi)容。一、申請勞動仲裁的時效是多久勞動仲裁是指由勞動爭議仲裁委員會對當(dāng)事人申請仲裁的勞動爭議居中公斷與裁決。在我國，勞動仲裁是勞動爭議當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的必經(jīng)程序。現(xiàn)行勞動法規(guī)定，當(dāng)事人申請勞動仲裁的時效為60天。為更好地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，勞動爭議調(diào)解仲裁法延長了勞動爭議申請仲裁的時效期間，并完善了時效中斷、中止制度。勞動爭議調(diào)解仲裁法規(guī)定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。同時規(guī)定，訴訟時效因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，或者向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟(jì)，或者對方當(dāng)事人同意履行義務(wù)而中
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