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·欠款發生前怎么預防風險
欠款發生前怎么預防風險一、欠款發生前怎么預防風險在應收欠款產生前如果采取一些必要的防范措施，企業在欠款中就會處于比較有利的地位。作為債權方應注意以下幾個方面：1、重視審查債務方的主體資格;2、審查債務方的經營范圍;3、審查雙方所經營內容是否合法;4、審查債務方的償債能力;5、審查債務方是否有良好的商業信譽;6、審查有無必要簽訂合同或協議，準備簽訂的合同或協議條款是否齊備，雙方權利義務關系是否明確;7、審查有關條據是否規范，比如若債務方出具的是應收票據(債務方能出具應收票據的，則要盡量采用該方式，因為應收票據的風險遠遠小于欠條之類的條據)，則要嚴格審查所開票據是否規范;八是能采取擔保措施的，要盡可能要求債務方提供擔保，因為經擔保后的債權優于其他債權優先受償，這是降低風險的有效方法，當然在設立擔保時要注意擔保在法律
·怎樣確定同居財產的歸屬
符合結婚條件的男女，未辦理結婚登記手續，而以夫妻名義同居的現象較為普遍，由此也產生了大量的因非婚同居分手后財產糾紛問題。那么，怎樣確定同居財產的歸屬呢？詳細內容請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、怎樣確定同居財產的歸屬1、同居后一方的收入或財產，原則上應歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產的當事人在取得該財產時有資助，或在取得該財產的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產應為一般共有。可根據當事人在取得財產中的作用大小，確定不同的份額。2、同居后共同購置的財產屬當事人共有;按份取得的，可確定按份共有。3、同居后分居期間的收入或財產歸各當事人所有。4、同居后的約定財產按約定處理。5、因人身關系取得的財產歸該當事人所有。6、繼受取得的財產歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產，當以原始資本所有人為產
·對方與他人同居可以起訴離婚嗎
根據《婚姻法》第三條第二款規定，“禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。”那么如果在婚姻關系存續期間，對方與他人同居可以起訴離婚嗎？接下來，就讓我們來為您解答一下這個問題。一、對方與他人同居可以起訴離婚嗎1、根據《婚姻法》第三十二條規定，“有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(1)重婚或有配偶者與他人同居的;(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(3)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(4)因感情不和分居滿二年的;(5)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。”由此可見，對方與他人同居能起訴離婚2、根據我國《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一的，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(1)重婚的;(2)有配偶者與他人
·忠誠協議書是否有法律效力
在婚姻關系存續期間，夫妻一方或雙方難免會出現對另一方不忠的行為，就包括出軌、婚外情等等。于是，有的新婚夫妻為了避免出現這樣的行為，就會簽訂書面的忠誠協議書，這不是我國的法律文書，那么忠誠協議書是否具有法律效力呢?我們為你做詳細解答。一、忠誠協議書有法律效力嗎從目前的法律規定來看，忠誠協議是否有效，要看具體情況及協議中的內容和條款。1、一般來說，男女之間所謂的“忠城協議”，不能適用《民法典》來調整，是沒有法律效力的。我國《民法典》明確規定夫妻忠實義務是一種道德義務，而不是法律義務。2、從“忠誠協議”的內容來講，如果有限制一方基本人權，如離婚自由權、人身自由權、通信自由權等的相關條款是無效的;剝奪孩子撫養權、探望權的條款無效，因為孩子撫養權的歸屬是以考慮孩子利益為著眼點，探望是父母的權利也是義務，不能將剝奪撫養權、探望權作為對過錯方的懲
·買方簽訂買賣合同注意哪些問題
買方簽訂買賣合同注意哪些問題一、買方簽訂買賣合同注意哪些問題在簽訂買賣合同時買方應注意以下幾點：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。2、確定標的物有無質量缺陷。賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的
·房屋租賃合同的條款都有哪些
要是當事人有需要進行房屋租賃的話，雙方在協商一致的情況下，最好是簽訂書面的房屋租賃合同，這樣對自身利益也是一種保障。那么具體來說這個房屋租賃合同的條款都有哪些呢？請跟隨我們一起在下文中進行詳細了解。1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。2、住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;3、住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備;住房的產權及產權人。寫明這套住宅為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。4、住房用途：主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住，承租人一家居住，還是允許承租人或家庭與其他人合住。住房是僅能用
·如何認定房屋租賃合同的法律效力
一般來講房屋租賃合同在當事人簽字蓋章之后，就會成立生效，之后才能對當事人的利益做出保障。但實踐中，也有可能出現租房合同無效的情況，因此需要對租房合同的效力做出認定。那么實踐中該如何認定房屋租賃合同的法律效力呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、如何認定房屋租賃合同的法律效力1、合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合
·出賣人逾期交房承擔什么違約責任
現實生活中，作為出賣人的房產開發商逾期交房的情形并不少見，很多購房者都為此苦不堪言。但實際上開發商逾期交房是一種違約行為，購房者可追究出賣人逾期交房的違約責任。那么具體來說，出賣人逾期交房承擔什么違約責任呢？請跟隨6我們一起在下文中進行了解。一、出賣人逾期交房承擔什么違約責任除特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理：(1)逾期不超過30日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行
·代位繼承在哪些情況下發生
代位繼承在哪些情況下發生一、代位繼承在哪些情況下發生要發生代位繼承必須滿足下面幾個條件：1、被代位繼承人必須是被繼承人的子女。只有被繼承人的子女先于被繼承人死亡才能引起代位繼承。被繼承人任何別的繼承人都不能成為被代位繼承人，他們的晚輩直系血親也不能取得代位繼承權。被繼承人的子女既包括婚生子女，也包括非婚生子女，養子女和已經形成撫養關系的繼子女。2、被代位繼承人必須先于被繼承人死亡。即使被繼承人的子女是繼承開始以后遺產分割之前死亡的，也不能適用代位繼承，而應適用轉繼承。3、代位繼承人必須是被代位繼承人的晚輩直系血親。被代位繼承人的旁系血親或長輩血親均無代位繼承權。被代位繼承人的晚輩直系血親包括被代位繼承人的生子女、養子女或有撫養關系的繼子女，不受輩分限制。二、如何辦理代為繼承的手續1、如果在同一地區(市、縣)：憑本人戶口本、身份證及派出所
·婚姻關系存續期間可以分割財產嗎
我們看到的夫妻分割財產，一般都是在夫妻離婚的時候進行的，但有的時候，可能尚在夫妻婚姻關系存續期間，一方就要求分割夫妻財產。那么在婚姻關系存續期間內，是否可以分割財產呢？我們馬上為你做詳細解答。一、婚姻關系存續期間可以分割財產嗎1、最高人民法院《婚姻法解釋(三)》第四條,婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。2、《物權法》第99條規定，“共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份
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