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朱效武 律師
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滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師李乾溶
李乾溶 律師
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滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師史微微
史微微 律師
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滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師王慶磊
王慶磊 律師
副主任 法學(xué)學(xué)士 
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滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師王兆華
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滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師李清
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滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師高新華
高新華 律師
滸墅關(guān)鎮(zhèn)律師陳心剛
陳心剛 律師
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·一、商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)最新政策是什么?
  一、商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)最新政策是什么?《民法典》(2021.1.1生效)規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,并無自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。如果續(xù)期問題“有法可依”,根據(jù)我國(guó)1994年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”即便國(guó)家批準(zhǔn)了續(xù)期,對(duì)于采用何種方式續(xù)期,新的年限怎么制定,續(xù)期費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如何,各方也存有爭(zhēng)議。有專家認(rèn)為,根據(jù)現(xiàn)有法律來看,很可能會(huì)由業(yè)主繳納土地使用金;也不排除以后也像住宅一樣自動(dòng)續(xù)期,而且有可能不用繳費(fèi)。二、房屋產(chǎn)權(quán)年限新規(guī)定是什么?根據(jù)民法

·一、法律上受撫養(yǎng)人是指哪些人?
  一、法律上受撫養(yǎng)人是指哪些人?根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定,可以把受撫養(yǎng)人分為以下幾類:1、受害人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的未成年人。包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、繼子女。2、喪失勞動(dòng)能力又無其他生活來源的成年近親屬。3、受害人的父母。對(duì)前兩項(xiàng)很少爭(zhēng)議,對(duì)受害人的父母年齡超過60歲,作為被扶養(yǎng)人,是沒有爭(zhēng)議的,但對(duì)于中年的父母作為被扶養(yǎng)人存在很大爭(zhēng)議,是許多案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn),也是當(dāng)事人纏訴的一個(gè)原因。對(duì)前兩項(xiàng)很少爭(zhēng)議,對(duì)受害人的父母年齡超過60歲,作為被扶養(yǎng)人,是沒有爭(zhēng)議的,但對(duì)于中年的父母作為被扶養(yǎng)人存在很大爭(zhēng)議,是許多案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn),也是當(dāng)事人纏訴的一個(gè)原因。我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀決定了新婚姻法仍采用傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老的模式,而非社會(huì)養(yǎng)老。婚姻法規(guī)定家庭養(yǎng)老模式主要有三種情況:1、法定扶養(yǎng)義務(wù),包括子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù),父母對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)。是法律規(guī)定的必須履行

·一、小區(qū)地面停車位歸誰所有?
  一、小區(qū)地面停車位歸誰所有?小區(qū)地面停車位屬于公攤的,歸全體業(yè)主所有,物業(yè)只有管理權(quán),想收費(fèi)必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意,且所有收益歸全體業(yè)主所有。小區(qū)車位既然是建筑物區(qū)分所有權(quán)的范圍,它就不是一般的單獨(dú)所有權(quán)。因?yàn)椤睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定:建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主的專有部分所有權(quán),專有部分以外的共有權(quán)和共同管理權(quán)組成的復(fù)合性產(chǎn)權(quán)。二、不同情況的車位權(quán)屬規(guī)定1、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。《民法典物權(quán)編》規(guī)定:“占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。”這是因?yàn)樵摲ㄒ?guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有,而在其上設(shè)置的停車位,實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式,是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。既不是區(qū)分所有權(quán)的專有部分,也不能再重復(fù)確定為共有部分。所以,不應(yīng)屬于房屋物權(quán)登記的客體,無需

·一、買房子貸款貸不下來首付不退嗎?
  一、買房子貸款貸不下來首付不退嗎?這要區(qū)別不同的情況來判斷。如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長(zhǎng)還款期限等。如果仍無法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。因此無論哪種原因使得貸款辦不下來,購(gòu)房首付都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。二、房貸被拒絕的原因是什么?1、個(gè)人信用有逾期還款記錄在個(gè)人辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù),如果在申請(qǐng)按揭還款報(bào)告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄,貸款被拒的可能很高。2、按揭貸款

·工廠招童工是否違法?
  工廠招童工是否違法?違法1、用人單位使用童工的,由勞動(dòng)保障行政部門按照每使用一名童工每月處5000元罰款的標(biāo)準(zhǔn)給予處罰;在使用有毒物品的作業(yè)場(chǎng)所使用童工的,按照《使用有毒物品作業(yè)場(chǎng)所勞動(dòng)保護(hù)條例》規(guī)定的罰款幅度,或者按照每使用一名童工每月處5000元罰款的標(biāo)準(zhǔn),從重處罰。勞動(dòng)保障行政部門并應(yīng)當(dāng)責(zé)令用人單位限期將童工送回原居住地交其父母或者其他監(jiān)護(hù)人,所需交通和住宿費(fèi)用全部由用人單位承擔(dān)。用人單位經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門依照前款規(guī)定責(zé)令限期改正,逾期仍不將童工送交其父母或其他監(jiān)護(hù)人的,從責(zé)令限期改正之日起,由勞動(dòng)保障行政部門按照每使用一名童工每月處1萬元罰款的標(biāo)準(zhǔn)處罰,并由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者由民政部門撤銷民辦非企業(yè)單位登記;用人單位是國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的,由有關(guān)單位依法對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予降級(jí)或者撤職的行政處分或者紀(jì)律處

·一、沒離婚跟別人生孩子算重婚嗎?
  一、沒離婚跟別人生孩子算重婚嗎對(duì)有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的,按重婚罪論處;有配偶者與婚外異性公然以夫妻名義共同生活的,構(gòu)成重婚;如果有配偶者與婚外異性對(duì)外不以夫妻名義相稱,但人民法院根據(jù)實(shí)際情況,結(jié)合法官的自由裁量權(quán),從雙方共同生活的時(shí)間長(zhǎng)短、穩(wěn)定程度等綜合考慮,有時(shí)也會(huì)依法認(rèn)定其構(gòu)成重婚。有配偶者與他人結(jié)婚,包括兩種形式:1、有配偶者又與他人登記結(jié)婚,這為法律上的重婚。2、雖未經(jīng)結(jié)婚登記,但又與他人以夫妻關(guān)系同居生活,這為事實(shí)上的重婚。現(xiàn)實(shí)生活中基本上是事實(shí)上的重婚為重婚的主要表現(xiàn)形式。二、哪些行為不構(gòu)成重婚罪并非所有的重婚行為都應(yīng)該定罪處罰,根據(jù)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),以下行為通常不宜以重婚罪定罪處罰:1、配偶的婦女被拐賣后重婚的;2、自然災(zāi)害生活難以維持,被迫外流,為謀生而與他人重婚的;3、反抗包辦買賣婚姻而外逃,在包辦的婚姻關(guān)系解除

·一、起訴離婚被告不回來怎么辦?
  一、起訴離婚被告不回來怎么辦?缺席判決離婚被告不去法庭的話,法院可以缺席判決。缺席判決,是指開庭審理案件時(shí),只有一方當(dāng)事人到庭,人民法院依法對(duì)案件進(jìn)行審理之后所作出的判決。缺席判決是相對(duì)于出席判決而言的。開庭審理時(shí),只有一方當(dāng)事人到庭,人民法院僅就到庭的一方當(dāng)事人進(jìn)行詢問、核對(duì)證據(jù)、聽取意見,在審查核實(shí)未到庭一方當(dāng)事人提出的起訴狀或答辯狀和證據(jù)后,依法作出的判決,就是缺席判決。離婚被告不去法庭時(shí),法院缺席判決是有條件的。按照法律規(guī)定,被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。因此,離婚被告不去法庭時(shí),法院缺席判決離婚的條件是:1.法院已經(jīng)依法送達(dá)了傳票傳喚被告到庭;2.被告無正當(dāng)理由不到庭;正當(dāng)理由,包括身體發(fā)生疾病不能前往法庭等。二、離婚不到庭法院怎么判?如果法院在傳喚之后,被告

·交通事故對(duì)方全責(zé)交通費(fèi)誤工費(fèi)存在的可能性有多大交
  交通事故對(duì)方全責(zé)交通費(fèi)誤工費(fèi)存在的可能性有多大交通事故中對(duì)方全責(zé)要求賠償誤工費(fèi)是合理的,因?yàn)榻煌ㄊ鹿拾l(fā)生后,當(dāng)事人如果受傷的,會(huì)影響自己正常工作,應(yīng)該要求對(duì)方賠償誤工費(fèi)。交通事故中誤工費(fèi)如何合理確定誤工期間一般較為明確,進(jìn)行治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)囑是證明誤工必要性的基礎(chǔ)證據(jù),如果住院,則住院時(shí)間和出院后醫(yī)囑證實(shí)的休息時(shí)間總和為誤工期間。但特殊情況下也有例外,如因崗位特殊要求,受害人的傷、病與其從事的工作密切相關(guān),在無醫(yī)囑或醫(yī)囑確定的休息時(shí)間不足以保障受害人恢復(fù)期正常工作狀態(tài)時(shí),法院可以依據(jù)單位誤工證明等其他證據(jù)合理確定誤工期間。如果當(dāng)事人產(chǎn)生關(guān)于誤工期間合理性的異議,在無醫(yī)囑或者誤工時(shí)間明顯過長(zhǎng)的情況下,會(huì)參考公安部《人身損害受傷人員誤工損失日評(píng)定準(zhǔn)則》中關(guān)于醫(yī)療時(shí)限的規(guī)定,綜合考量受害人的具體傷害情況、工作情況、醫(yī)囑休假情況等因素進(jìn)行合理認(rèn)定,必要

·新刑九行賄罪一般判幾年
  一、新刑九行賄罪判幾年按照《刑法修正案九》中的規(guī)定,對(duì)犯行賄罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;因行賄謀取不正當(dāng)利益,情節(jié)嚴(yán)重的,或者使國(guó)家利益遭受重大損失的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,或者使國(guó)家利益遭受特別重大損失的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。行賄人在被追訴前主動(dòng)交待行賄行為的,可以從輕或者減輕處罰。其中,犯罪較輕的,對(duì)偵破重大案件起關(guān)鍵作用的,或者有重大立功表現(xiàn)的,可以減輕或者免除處罰。二、如何認(rèn)定行賄罪?為謀取不正當(dāng)利益,給予國(guó)家工作人員以財(cái)物的,是行賄罪。在經(jīng)濟(jì)往來中,違反國(guó)家規(guī)定,給予國(guó)家工作人員以財(cái)物,數(shù)額較大的,或者違反國(guó)家規(guī)定,給予國(guó)家工作人員以各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)的,以行賄論處。因被勒索給予國(guó)家工作人員以財(cái)物,沒有獲得不正當(dāng)利益的,不是行賄。要準(zhǔn)確認(rèn)定本罪,需要注意以

·合同到期優(yōu)先續(xù)租權(quán)是否存在
  合同到期優(yōu)先續(xù)租權(quán)是否存在?一、《民法典》(自2021年1月1日起施行)上沒有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)概念,只規(guī)定有租賃期之內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、優(yōu)先續(xù)租權(quán)常見于租賃合同中雙方的自由約定,如有相應(yīng)的條款約定,租賃期屆滿時(shí),承租人可以按約定提出繼續(xù)租賃的主張。三、合同到期后,出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競(jìng)租者提出新的承租條件后,出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件,如果承租人接受該承租條件,出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人,只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時(shí),出租人方可將租賃物出租給新的承租人。四、約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效,受法律保護(hù),不過,如果新的承租者是善意承租,優(yōu)先租賃權(quán)不能否定新的租賃合同的效力,只能是追償違約方的賠償責(zé)任。五、法條依據(jù):《民法典》第七百二十六條?出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限

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·我在網(wǎng)上借了3000?天利?00我能只還本金??
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·是個(gè)人獨(dú)資還是公,A和B投資辦了一家企但是在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照是按個(gè)人獨(dú)資辦的
  A和B投資辦了一家企但是在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照是按個(gè)人獨(dú)資辦的,然后他們協(xié)定B將公司股份轉(zhuǎn)讓給A25%,B轉(zhuǎn)讓股份給A算不算違法啊?個(gè)人獨(dú)資應(yīng)該不存在股份說法的,現(xiàn)在B要是翻臉不認(rèn)帳,A是否能保護(hù)到自己的合法權(quán)益?還有A在公司勞動(dòng)一了也沒發(fā)過工資,只是拿次分紅,現(xiàn)在B不想讓A干了,要分公司可以嗎?企業(yè)性質(zhì)是個(gè)人獨(dú)

·我爸收到法院傳票,說他的車以前掛靠在別的公司用的別的
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  我媽付了首付,我貨款25萬買了房,我媽擁有百分之50的產(chǎn)權(quán),我和女方各擁有百分之25的產(chǎn)權(quán),如我要求離婚,女方能分多少?虎丘區(qū)律師推薦

·要求退還辦廠合伙投資款
  周律師你好!我是金壇區(qū)人,在零四年我們?nèi)齻€(gè)人合伙辦了個(gè)軋石廠,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是其中人之一的名字,性質(zhì)是獨(dú)資體業(yè),在去年的年底廠子被拆遷了《拆了118萬》,可廠拆遷款被法人拿去了,我們兩人要求他把投資款退還于我們。合伙款每人投資四十萬。依廠的名義也和另外一個(gè)人借了四十萬,法人找出總總理由就是不還,最后叫我們二個(gè)人去告他

·礦產(chǎn),我叔叔在我爺爺奶奶留下的土地上開采了礦石
  我叔叔在我爺爺奶奶留下的土地上開采了礦石,如果有人告發(fā)會(huì)怎么樣

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