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高淳區(qū)法律常識

·繼承的宅基地被征用如何補償
  一、繼承的宅基地被征用如何補償?宅基地被征用后的補償政策不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，各地的征地補償政策都是不一樣的。根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。另外，宅基地屬于集體，非個人的，對于宅基地征收后的安置補償費用的分配，系村民自治的范圍，由村民大會或村民代表會議來決議分配。二、征地的流程是什么?1、公告依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。2、登記被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人

·一、有遺囑房屋繼承需要什么手續(xù)?
  一、有遺囑房屋繼承需要什么手續(xù)?1、被繼承人的死亡證明。2、遺囑原件。3、房產(chǎn)證。4、繼承人的身份證。二、房產(chǎn)遺囑的基本內(nèi)容有哪些?1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關系，如有任何利害關系應注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范)3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手

·請求分割家庭共有財產(chǎn)的事由包括哪些？
  請求分割家庭共有財產(chǎn)的事由包括哪些?請求分割家庭共有財產(chǎn)的事由包括其中一方隱匿財產(chǎn)，導致對方的財產(chǎn)遭受到損失的情況或者是雙方當事人協(xié)商一致，請求共有財產(chǎn)分割的情形有主要發(fā)生在夫妻雙方離婚時;或在婚姻存續(xù)期間，一方藏匿，揮霍共有財產(chǎn)，對方可以要求分割共有財產(chǎn)。共同共有的發(fā)生，可以基于權利主體的一定的人身關系，如夫妻關系、家庭關系和共同繼承關系。(一)夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關系。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。(二)家庭共有財產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關系，是一定范圍內(nèi)的親屬關系。不能把親屬關系都當成家庭關系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨居住。張某的家庭成員就只有3個人，而不是5個人。家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)。其中比較典型的是基于農(nóng)村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現(xiàn)象，其共同

·當事人死亡的保險金可否繼承辦理嗎
  未指定受益人的，被保險人死亡后，其人身保險金應作為其遺產(chǎn)處理，由繼承人繼承。對于財產(chǎn)保險是否列入被保險人的遺產(chǎn)，因財產(chǎn)保險與人身保險不同，財產(chǎn)保險不存在指定受益人的問題，因而，財產(chǎn)保險金屬于被保險人的遺產(chǎn)，由繼承人繼承。人身保險，是保險標的為人的生命、健康等的保險。投保人與保險公司訂立保險合同，并按約定交納保險費后，保險合同關系成立，保險人應在保險事故發(fā)生時，向受益人支付保險金。對于人身保險金能否列入被保險人的遺產(chǎn)，取決于被保險人是否指定了受益人。如果人身保險指定了受益人的，被保險人死亡后，其人身保險金應支付給受益人;受益人先于被保險人死亡的，保險金就作為遺產(chǎn)由繼承人繼承;受益人與被保險人在同一事件中死亡，且不能確定死亡先后順序的，推定受益人死亡在先，則保險金作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。《中華人民共和國保險法》第四十二條被保險人死亡后，有下列情形之一的，保

·工期延誤違約金是多少百分比？
  工期延誤違約金是多少百分比?根據(jù)工期延誤違約金的規(guī)定違約金比例上限是實際損失的30%，在我國的各個省市，幾乎每天都有工程在修建，工程的修建一般都是為了滿足人們居住，或者是工作的需要的，若是存在違約行為，難免會使得對方收到損失，故此需要支付違約金。二、工期延誤違約金標準是什么違約賠償一般的計算公式為：ld=0.15c/t。ld為每個工作日的違約賠償金，c為原始合同規(guī)定的總金額，t為原始合同規(guī)定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項目總成本，而不是業(yè)主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。《示范文本》通用條款規(guī)定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進行其他約定。(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;(2)發(fā)包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批

·繼承公證書必須所有繼承人到場嗎
  需要所有繼承人都在場，不到場的話，需要說明情況并做出書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承。如果是財產(chǎn)的話，數(shù)額較小(具體數(shù)額由當?shù)毓C處說明)的可以由配偶，配偶不在的由其中一個繼承人作為代表辦理，數(shù)額較大的要所有繼承人到場，放棄要簽放棄聲明書。涉及房產(chǎn)需要所有繼承人到場，放棄的同樣需要簽署放棄聲明書。第一千一百四十五條繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應當及時推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。《民法典》(2021年1月1日實施)第一千一百四十六條對遺產(chǎn)管理人的確定有爭議的，利害關系人可以向人民法院申請指定遺產(chǎn)管理人。第一千一百四十七條遺產(chǎn)管理人應當履行下列職責：(一)清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單;(二)向繼承人報告遺產(chǎn)情況

·合同法總違約金的比例是怎么樣的？
  民法典總違約金的比例是怎么樣的?民法典總違約金的比例是30%，但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的，約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。二、法律規(guī)定內(nèi)容是什么?當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。法律規(guī)定當事人通過協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據(jù)公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關條例對違約金數(shù)額有特別規(guī)定的，應按特別規(guī)定辦。值得注意的是，這里所說的對違約

·非直系親屬遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些
  非直系親屬遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?非直系親屬遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用主要就是80元的房產(chǎn)證登記費，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。但被繼承人去世后，不是只有直系親屬才能繼承遺產(chǎn)房。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的

·刑事訴訟法回避對象有哪些
  依據(jù)我國刑事訴訟法的規(guī)定，刑事案件的審判人員、檢察人員、偵查人員如果與案件有利害關系的，都需要進行回避。《中華人民共和國刑事訴訟法》第二十八條　審判人員、檢察人員、偵查人員有下列情形之一的，應當自行回避，當事人及其法定代理人也有權要求他們回避：(一)、是本案的當事人或者是當事人的近親屬的;(二)、本人或者他的近親屬和本案有利害關系的;(三)、擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人的;(四)、與本案當事人有其他關系，可能影響公正處理案件的。第三十條審判人員、檢察人員、偵查人員不得接受當事人及其委托的人的請客送禮，不得違反規(guī)定會見當事人及其委托的人。審判人員、檢察人員、偵查人員違反前款規(guī)定的，應當依法追究法律責任。當事人及其法定代理人有權要求他們回避。第三十一條審判人員、檢察人員、偵查人員的回避，應當分別由院長、檢察長、公安機關負責人決定;院長的

·用人單位辭退員工都要補償嗎
  用人單位辭退員工都要補償嗎合法辭退勞動者的用人單位需要支付員工的勞動補償，《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條規(guī)定了用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危渲杏萌藛挝粏畏浇獬那闆r有：1、依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除;2、按照本法第四十條提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除的情形;3、依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除即破產(chǎn)重整時的裁員;4、除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，因勞動合同期滿終止固定期限勞動合同;5、因用人單位被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者決定提前解散而終止勞動合同;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、辭退職工條件有哪些根據(jù)國務院發(fā)布的《國營企業(yè)辭退職工暫行規(guī)定》第2條規(guī)定，企業(yè)對有下列行為之

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·以前犯了一個案子共計10萬，開庭前退了2萬，還剩八萬
  以前犯了一個案子共計10萬，開庭前退了2萬，還剩八萬，我們分成兩組，一組負責7萬退賠，一組負責8萬全部退賠。這樣總金額才8萬，分成兩組不就是總共要交15萬了嗎高淳區(qū)律師推薦

·微商招代理收代理費違法嗎？一個微商收了我八百代理費，
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·借款多年未還經(jīng)濟糾紛
  你好！債權人債務人都是江蘇邳州，現(xiàn)在債務人在安徽碭山一鄉(xiāng)鎮(zhèn)搞房地產(chǎn)開發(fā)，請問：1、債權人起訴是在邳州還是碭山？2、能否封其開發(fā)的房產(chǎn)？謝謝（數(shù)額巨大）

·債權債務糾紛合同合適對應
  合同上的尾款就是給工程結束快兩年了甲方廣告公司尾款一拖再拖說是他們的工程款沒收到收到后給我們現(xiàn)在手頭上有當時簽訂的合同和甲方當高淳區(qū)律師推薦

·急，求教。。。。
  我是在江蘇省昆山市的，支付寶被天津市津南區(qū)人民法院凍結，司法扣劃余額凍結，這個我也沒收到什么傳票之類，怎么這樣呢，要怎么解決，謝謝！

·您好，一朋友借了網(wǎng)貸，我都不知道的事，后來網(wǎng)貸公司一
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