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 棲霞區(qū)法律常識(shí)
·一、店面剛租想退合同中沒(méi)有寫(xiě)明違約金怎么處理?
  一、店面剛租想退合同中沒(méi)有寫(xiě)明違約金怎么處理?合同條款應(yīng)該對(duì)此有所約定,有約定從約定;沒(méi)有約定,一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。租賃合同里都有押金條款的,押金是一個(gè)月的租金,也就是說(shuō)提前退租,押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致,則按約定的執(zhí)行。在面對(duì)這種情況下,我們最好是根據(jù)簽訂的租房合同來(lái)進(jìn)行處理。對(duì)于合同中有提前退租情況的約定時(shí),就要按照違約來(lái)進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償,否則雙方容易發(fā)生一些糾紛。二、作為承租人應(yīng)該盡到哪些義務(wù)?1、支付租金承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、租賃物使用細(xì)則承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無(wú)約定的或約定不明確的

·合同到期了公司不續(xù)簽有賠償嗎?
  合同到期了公司不續(xù)簽有賠償嗎用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系,勞動(dòng)合同期滿(mǎn),不續(xù)簽勞動(dòng)合同通常有如下情況:1.用人單位不續(xù)簽勞動(dòng)合同,用人單位需要向勞動(dòng)者支付補(bǔ)償金(每服務(wù)一年需要支付一個(gè)月工資)。2.符合簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,用人單位不續(xù)簽,屬于違法解除勞動(dòng)合同,需要向勞動(dòng)者支付賠償金(每服務(wù)一年支付2個(gè)月工資)。3.勞動(dòng)者不續(xù)簽,用人單位不需要支付補(bǔ)償金,用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形除外。二、勞動(dòng)合同續(xù)簽應(yīng)注意什么1、平等自愿、協(xié)商一致原則。續(xù)簽的過(guò)程必須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意。任何一方當(dāng)事人都不得強(qiáng)迫另一方當(dāng)事人與其續(xù)簽。2、屬于可續(xù)簽的勞動(dòng)合同只限于一定范圍內(nèi)的有固定期限的勞動(dòng)合同。依照有關(guān)法律規(guī)定,就業(yè)許可證期限已滿(mǎn)的外國(guó)人勞動(dòng)合同、已滿(mǎn)8年的農(nóng)民定期輪換工勞動(dòng)合同、以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同,

·一、轉(zhuǎn)租店面違約金是多少錢(qián)?
  一、轉(zhuǎn)租店面違約金是多少錢(qián)?一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算,大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。如果房東違約提前收回門(mén)面,合同中沒(méi)有規(guī)定違約金,承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失,包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金;約定的違約金超過(guò)造成損失的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國(guó)法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的,違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。二、法定與約定違約金1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有

·未公開(kāi)的遺囑屬于個(gè)人隱私嗎屬于個(gè)人的隱私。
  未公開(kāi)的遺囑屬于個(gè)人隱私嗎屬于個(gè)人的隱私。1、未經(jīng)公民許可,公開(kāi)其姓名、肖像、住址和電話(huà)號(hào)碼。2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破壞他人居住安寧。3、非法跟蹤他人,監(jiān)視他人住所,安裝竊聽(tīng)設(shè)備,私拍他人私生活鏡頭,窺探他人室內(nèi)情況。4、非法刺探他人財(cái)產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財(cái)產(chǎn)狀況。5、私拆他人信件,偷看他人日記,刺探他人私人文件內(nèi)容,以及將他們公開(kāi)。6、調(diào)查、刺探他人社會(huì)關(guān)系并非法公諸于眾。7、干擾他人夫妻性生活或?qū)ζ溥M(jìn)行調(diào)查、公布。8、將他人婚外性生活向社會(huì)公布。9、泄露公民的個(gè)人材料或公諸于眾或擴(kuò)大公開(kāi)范圍。10、收集公民不愿向社會(huì)公開(kāi)的純屬個(gè)人的情況。二、隱私與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的信息包括以下四個(gè)方面1、個(gè)人登錄的身份、健康狀況。網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)在申請(qǐng)上網(wǎng)開(kāi)戶(hù)、個(gè)人主頁(yè)、免費(fèi)郵箱以及申請(qǐng)服務(wù)商提供的其他服務(wù)(購(gòu)物、醫(yī)療、交友等)時(shí),服務(wù)商往往要求用戶(hù)登

·犯罪預(yù)備拘留條件是什么
  犯罪預(yù)備拘留條件是什么?拘留的對(duì)象是現(xiàn)行犯或者是重大嫌疑分子。現(xiàn)行犯是指正在實(shí)施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有證據(jù)證明具有重大犯罪嫌疑的人。具有法定的緊急情形之一。對(duì)于何謂緊急情形,刑事訴訟法第80條和第163條對(duì)于公安機(jī)關(guān)的拘留和人民檢察院的拘留作出了不同的規(guī)定。刑事訴訟法第80條采用列舉的方式,規(guī)定對(duì)于有下列情形之一現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子。公安機(jī)關(guān)可以先行拘留:(1)正在預(yù)備犯罪、實(shí)行犯罪或者在犯罪后即時(shí)被發(fā)覺(jué)的。(2)被害人或者在場(chǎng)親眼看見(jiàn)的人指認(rèn)他犯罪的。(3)在身邊或者住處發(fā)現(xiàn)有犯罪證據(jù)的。(4)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的。(5)有毀滅、偽造證據(jù)或者串供可能的。(6)不講真實(shí)姓名、住址,身份不明的。(7)有流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案重大嫌疑的。二、刑訴法規(guī)定的刑事拘留的期限是多久?我國(guó)規(guī)定,刑事的期限分一般期限和延長(zhǎng)期限兩種,具體如

·一、遺囑律師一人見(jiàn)證效力合法嗎?
  一、遺囑律師一人見(jiàn)證效力合法嗎?律師一人見(jiàn)證遺囑是有法律效力的,據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定,法定的遺囑形式有五種,分別是:公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。其中最常見(jiàn)的是公證遺囑和律師見(jiàn)證遺囑,律師見(jiàn)證遺囑屬于代書(shū)遺囑的一種。第一,就效力來(lái)講,如果遺囑人既立有公證遺囑,也立有律師見(jiàn)證遺囑并且兩者內(nèi)容相互矛盾的,以最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)。但是如果沒(méi)有立過(guò)公證遺囑,則以最后一份遺囑為準(zhǔn)。第二、就服務(wù)質(zhì)量來(lái)講,律師見(jiàn)證遺囑的服務(wù)一般優(yōu)于公證遺囑服務(wù)公證需要拿著起草好的遺囑去公證處,公證處沒(méi)有起草遺囑的業(yè)務(wù)和功能。律師見(jiàn)證則無(wú)需事先寫(xiě)好遺囑,律師可以憑其專(zhuān)業(yè)和經(jīng)驗(yàn)幫當(dāng)事人起草遺囑,能有效避免歧義和以后可能發(fā)生的糾紛。并提供遺囑、繼承等方面咨詢(xún),幫助當(dāng)事人充分了解繼承法及相關(guān)法律規(guī)定;第三,就費(fèi)用來(lái)講,律師見(jiàn)證遺囑的收費(fèi)一般高于公證遺囑的收費(fèi),

·總分公司之間簽訂合同是否具有法律效力
  總分公司之間簽訂合同是否具有法律效力?法律上沒(méi)有規(guī)定分公司與總公司簽訂合同的效力,通常情況下分公司也不會(huì)和總公司去簽合同的,因?yàn)榉止竞涂偣径际且换厥拢约汉妥约汉灪贤遣缓铣@淼摹!豆痉ā返?4條規(guī)定:“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格,其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。”分公司,在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司的管轄,在法律上不具有法人資格,從根本屬性上來(lái)講,其屬于總公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)。分公司雖然沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)和法人資格,但只要分公司經(jīng)過(guò)工商部門(mén)的登記后,領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當(dāng)事人。根據(jù)民訴意見(jiàn)第41條的規(guī)定,總公司非依法設(shè)立分公司,或者雖依法設(shè)立,但沒(méi)有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還是應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分公司的總公司為民事訴訟當(dāng)事人。二、分公司的特征1、分公司是由

·商標(biāo)續(xù)展和轉(zhuǎn)讓能一起進(jìn)行嗎?
  商標(biāo)續(xù)展和轉(zhuǎn)讓能一起進(jìn)行嗎?商標(biāo)轉(zhuǎn)讓和商標(biāo)續(xù)展是可以同時(shí)進(jìn)行,只要同時(shí)提交申請(qǐng)文件即可。根據(jù)2013年修改的商標(biāo)法,第四十條注冊(cè)商標(biāo)有效期滿(mǎn),需要繼續(xù)使用的,商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù);在此期間未能辦理的,可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年,自該商標(biāo)上一屆有效期滿(mǎn)次日起計(jì)算。期滿(mǎn)未辦理續(xù)展手續(xù)的,注銷(xiāo)其注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要提交的文件:1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件(轉(zhuǎn)讓雙方為企業(yè)時(shí),提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份,為個(gè)人時(shí),提供個(gè)人身份證復(fù)印件一份以及以該個(gè)人為負(fù)責(zé)人的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份);2、商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)、商標(biāo)續(xù)展證明、商標(biāo)變更證明、商標(biāo)許可備案證明或者受理通知書(shū)復(fù)印件一份;3、轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件一份。二、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)展流程1、提交申請(qǐng)后1個(gè)月左右,國(guó)家商標(biāo)局發(fā)出《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受理通知書(shū)》;2、提交申請(qǐng)后6到8個(gè)月左右

·一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃各方權(quán)利與義務(wù)是什么?
  一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃各方權(quán)利與義務(wù)是什么1、房屋出租人有哪些權(quán)利(1)租房屋的權(quán)利。這是基于所有權(quán)而產(chǎn)生的一種權(quán)利。是法定權(quán)利。(2)收取租金的權(quán)利,這是根據(jù)合同約定而產(chǎn)生的一種權(quán)利。(3)確保出租房屋合理使用的權(quán)利。出租人在合同中約定房屋的用途,并對(duì)修補(bǔ)、擴(kuò)建行使決定權(quán)。定期對(duì)出租房屋行使檢查權(quán)。(4)提前收回自住的權(quán)利。在何種情形下可以行使這權(quán)利,法規(guī)沒(méi)有明文規(guī)定。當(dāng)然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因,應(yīng)該是允許的,規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。如收回讓未滿(mǎn)十八周歲的子女居住或提供給年邁長(zhǎng)輩居住。境外有法律規(guī)定基于自住的理由而提前收回。兩年之內(nèi)不得出租。(5)終止合同,收回房屋,因此而造成承租人損失的,可行使索賠的權(quán)利。行使這權(quán)利在于法理由,根據(jù)建設(shè)部的規(guī)章,有下列行為之一的,出租人

·一、店面違約了押金被當(dāng)違約金可以嗎?
  一、店面違約了押金被當(dāng)違約金可以嗎?其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的。租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為等。違約金,是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一,合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的,并不限于違約金一種。在民法中,一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的,它不帶有懲罰性,即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金,當(dāng)事人在合同中可以約定違約金,也可以不約定,當(dāng)事人在合同中如果沒(méi)有約定違約金。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同,自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒(méi)有交付押金時(shí),應(yīng)視為押金合同未生效,出租人不得訴請(qǐng)法院要求承租人交付押金。二、房屋租賃合同違約金怎么計(jì)算?首先,發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損

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·卡車(chē)在奔牛港作業(yè)區(qū),被叉車(chē)撞壞了,交警處理說(shuō)是安全生
  卡車(chē)在奔牛港作業(yè)區(qū),被叉車(chē)撞壞了,交警處理說(shuō)是安全生產(chǎn)事故,派出所說(shuō)是糾紛他們處理不了,企業(yè)不愿意賠償,本人陪錢(qián)也愿意和對(duì)方打官司,對(duì)方是國(guó)企奔牛港,太欺負(fù)人。輸贏無(wú)所謂,只為一口氣棲霞區(qū)律師推薦

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·家里人犯事,被谷里派出所拘留,想向律師咨詢(xún)
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·在網(wǎng)絡(luò)方面犯有不法獲取計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)和不法控制計(jì)
  在網(wǎng)絡(luò)方面犯有不法獲取計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)和不法控制計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)犯罪,能判多少年。棲霞區(qū)律師推薦

·我買(mǎi)的二手房全款給了賣(mài)方,沒(méi)有簽合同,賣(mài)方反悔了怎么
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·你好段律師,我有一個(gè)弟弟,現(xiàn)在23歲了,無(wú)所事事,天
  你好段律師,我有一個(gè)弟弟,現(xiàn)在23歲了,無(wú)所事事,天天給我爸媽要錢(qián),不給就打罵,惹事生非,搞得周?chē)従右膊坏冒采俏覀儽юB(yǎng)的,想問(wèn)下這種情況能不能脫離關(guān)系

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