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·申請(qǐng)選址
申請(qǐng)選址。用地單位持經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書或上級(jí)主管機(jī)關(guān)的有關(guān)證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)縣、市人民政府審查同意后，進(jìn)行選址。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)選址，還應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃管理部門同意。二、協(xié)商征地?cái)?shù)量和補(bǔ)償、安置方案。建設(shè)地址選定后，由所在地的縣、市土地管理機(jī)關(guān)組織用地單位、被征地單位以及有關(guān)單位，商定預(yù)計(jì)征用的土地面積和補(bǔ)償、安置方案，簽定初步協(xié)議。三、核定用地面積。建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后，用地單位持有關(guān)批準(zhǔn)文件和總平面布置圖或建設(shè)用地圖，向所在地的縣、市土地管理機(jī)關(guān)正式申報(bào)建設(shè)用地面積，按本條例規(guī)定的權(quán)限經(jīng)縣、市以上人民政府審批核定后，在土地管理機(jī)關(guān)主持下，由用地單位與被征地單位簽訂協(xié)議。四、劃撥土地。征地申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由所在地的縣、市土地管理機(jī)關(guān)根據(jù)計(jì)劃建設(shè)進(jìn)度一次或分期劃撥土地，并督促被征地單位按時(shí)移交土地。
·土地使用權(quán)證抵押的條件是什么?
在房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣的時(shí)候，不少開發(fā)商會(huì)圈地蓋樓，而土地也是一種重要的物質(zhì)生產(chǎn)資料。開發(fā)商有資金需求的時(shí)候，可以憑借手中的土地向銀行申請(qǐng)抵押貸款。這樣一來，開發(fā)商充分利用了閑置的土地，解決了資金困境。那么，土地使用權(quán)證抵押的條件是什么?下面我們跟隨我們做個(gè)具體了解。一、土地使用權(quán)證抵押的條件是什么?1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。(1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國(guó)土管理部門確認(rèn)后，發(fā)放確認(rèn)文件，并批準(zhǔn)抵押;(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押，由抵押人委托
·最新公司法人變更流程是怎樣的？
最新公司法人變更流程是怎樣的？企業(yè)之間愈演愈烈的競(jìng)爭(zhēng)使得無數(shù)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流的公司只能選擇更新?lián)Q代，但具有一般規(guī)模的公司如果想要改變整體歸屬就必須經(jīng)過法人的變更階段才能合法地受到法律的認(rèn)可和保護(hù)。下面就隨著我們一起學(xué)習(xí)最新公司法人變更流程是怎樣的?最新公司法人變更流程：一、申辦流程1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5-10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2-3個(gè)工作日后領(lǐng)取3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告。4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料。二、需要提供的材料1、法定代表人簽
·公司法人怎么買社保嗎？
職員在失業(yè)之后，就沒有了收入來源，若職員在職期間，用人單位代其繳納了社保，那么不僅在此時(shí)可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，在年老后，也可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)。就實(shí)際情況而言，企業(yè)單位一般會(huì)給職員買社保，那么，公司法人怎么買社保嗎?一、公司法人怎么買社保嗎?公司如何為員工繳納社保：1、先在企業(yè)的所在轄區(qū)開立企業(yè)社保帳戶2、將企業(yè)內(nèi)已參保的員工社保關(guān)系轉(zhuǎn)入本企業(yè)帳戶3、在社保繳費(fèi)首月在社保打印繳費(fèi)明細(xì)單(明細(xì)單上包括員工的姓名、身份證號(hào)、繳費(fèi)基數(shù)等)4、辦理同城委托扣繳社保手續(xù)(這是到企業(yè)開戶銀行辦理)5、以后每月只需向社保提交參保人員增加或減少表由于各地的開立企業(yè)社保帳戶所需資料不一樣及辦理增加員工社保手續(xù)也不一樣，政策也經(jīng)常調(diào)整，所以具體所需資料應(yīng)按所在轄區(qū)社保規(guī)定辦理。二、社保繳費(fèi)基數(shù)是怎么確定的社保繳費(fèi)基數(shù)按員工類型來定，原則上每年度只約定一次，新員工入職按
·司法活動(dòng)當(dāng)中辨認(rèn)筆錄屬于什么證據(jù)？
在司法實(shí)踐活動(dòng)中，根據(jù)相關(guān)的情況我們可以從證據(jù)分類當(dāng)中區(qū)別出辨認(rèn)筆錄和勘驗(yàn)筆錄，這兩者的特征和主體都是不一樣的，關(guān)于辨認(rèn)筆錄的相關(guān)問題，我們可以從相關(guān)的辨認(rèn)主體來辨認(rèn)出來，辨認(rèn)筆錄的的主體通常是當(dāng)事人以及相關(guān)人，下面我們就一起來看看司法活動(dòng)當(dāng)中辨認(rèn)筆錄屬于什么證據(jù)吧。1、根據(jù)辨認(rèn)對(duì)象的不同，可以分為人身辨認(rèn)、照片辨認(rèn)、物品辨認(rèn)、場(chǎng)所辨認(rèn)以及尸體辨認(rèn)。2、根據(jù)辨認(rèn)方式的不同，可以分為“一對(duì)一”辨認(rèn)和混雜辨認(rèn)。其中混雜辨認(rèn)中又包括了對(duì)照片、物品的混雜辨認(rèn)以及對(duì)嫌疑人的列隊(duì)辨認(rèn)。3、根據(jù)辨認(rèn)主體的不同，可以分為被害人辨認(rèn)、犯罪嫌疑人(被告人)辨認(rèn)以及證人辨認(rèn)。4、根據(jù)辨認(rèn)階段的不同，可以分為偵查辨認(rèn)和法庭辨認(rèn)。辨認(rèn)筆錄一直當(dāng)做證據(jù)使用，但他屬于法定證據(jù)形式的哪一種一直不明確。有人認(rèn)為，被害人的辨認(rèn)筆錄屬于被害人陳述，犯罪嫌疑人的辨
·工傷鑒定結(jié)論回執(zhí)單需要保留嗎?
工傷鑒定結(jié)論回執(zhí)單需要保留嗎?工傷鑒定結(jié)論送達(dá)給當(dāng)事人之后，會(huì)有一張送達(dá)回執(zhí)，送達(dá)回執(zhí)是給勞動(dòng)局的，當(dāng)事不需要保留，當(dāng)事人只要有工傷鑒定書就可以了。二、工傷鑒定結(jié)果出來后怎么賠償?(一)醫(yī)療費(fèi)1、治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門會(huì)同國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門、藥品監(jiān)督管理部門等部門規(guī)定。2、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、輔助器具配置機(jī)構(gòu)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂服務(wù)協(xié)議，并公布簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、輔助器具配置機(jī)構(gòu)的名單。具體辦法由國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門分別會(huì)同國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門、民政部門等部門制定。3、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照協(xié)議和國(guó)家有關(guān)目錄、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工傷職工醫(yī)療費(fèi)用、康復(fù)費(fèi)用、輔助器具費(fèi)用的使用情況
·挪用公款賭博的判處刑罰是什么
隨著我國(guó)監(jiān)察委員會(huì)的建立，全方位的加大了對(duì)公務(wù)員等行政人員的監(jiān)管。由于之前出現(xiàn)的各類公務(wù)員挪用公款現(xiàn)象的頻繁發(fā)生造成了國(guó)家財(cái)產(chǎn)的大量外流。這些財(cái)產(chǎn)有的用于自己的消費(fèi)有的則是用于賭博。挪用公款賭博是為社會(huì)所不容的行為，拿著國(guó)家的錢做著不正當(dāng)?shù)男袨橐鹆嗣癖姷膽嵟Ｏ旅嫖覀冋砹艘幌鲁霈F(xiàn)這種情況的具體原因。一、挪用公款賭博的判處刑罰是什么挪用公款賭博，應(yīng)當(dāng)判處五年以下有期徒刑。不能退還贓款應(yīng)當(dāng)從重處罰。《刑法》第三百八十四條規(guī)定：國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過三個(gè)月未還的，是挪用公款罪，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑。挪用公款數(shù)額巨大不退還的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理挪用公款案件具體應(yīng)用法律若
·南京土地使用權(quán)證變更程序是怎樣的?
國(guó)有土地經(jīng)買賣、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與等引發(fā)土地使用權(quán)發(fā)生變化的，土地使用者需要盡快的到國(guó)土局辦理變更登記。否則，土地使用權(quán)發(fā)生變化，而產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容沒有調(diào)整的話，容易引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。那么，南京土地使用權(quán)證變更程序是怎樣的?下面我們跟隨我們做個(gè)具體了解。一、南京土地使用權(quán)證變更程序是怎樣的?1、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：(1)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(2)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(3)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。2、權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相
·妨害清算罪的構(gòu)成要件
妨害清算罪的構(gòu)成要件(1)犯罪客體對(duì)于妨害清算罪的客體，一般都認(rèn)為它侵犯了公司、企業(yè)的清算管理制度。也有人認(rèn)為除此之外，它同時(shí)還侵犯了債權(quán)人和其他人的合法權(quán)益。筆者認(rèn)為，妨害清算罪侵犯的客體為復(fù)雜客體，即它既侵犯了公司、企業(yè)的清算制度，又侵犯了債權(quán)人和其他人的合法權(quán)益。(2)犯罪客觀方面首先，妨害清算行為必須發(fā)生于公司、企業(yè)清算過程中。公司、企業(yè)一旦解散或者破產(chǎn)，即應(yīng)進(jìn)行清算工作。只有在清算期間發(fā)生的隱匿財(cái)產(chǎn)，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表或者財(cái)產(chǎn)清單作虛偽記載，在未清償債務(wù)前分配公司、企業(yè)財(cái)產(chǎn)的行為能構(gòu)成妨害清算罪。至于清算期間的具體界定，一般認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從清算組成立之時(shí)起，至剩余財(cái)產(chǎn)分配完畢之日止，也就是清算結(jié)束之日止。其次，行為人在清算期間，必須實(shí)施了妨害清算的行為，才能構(gòu)成妨害清算罪。根據(jù)刑法的規(guī)定，妨害清算行為主要有以下幾種：隱匿財(cái)產(chǎn)、對(duì)資產(chǎn)
·如何確定民事訴訟主體資格?
在民間借貸領(lǐng)域，債權(quán)人追討債務(wù)的方式很多，但是不管采取哪些手段，都應(yīng)該合理合法。其中訴訟算是比較強(qiáng)力的手段，債務(wù)人賴賬不還，債權(quán)人可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或者直接發(fā)起訴訟。當(dāng)然，民事訴訟首先要確保主體適格。那么，如何確定民事訴訟主體資格?下面我們一起聽聽本站我們是怎么說的。一、如何確定民事訴訟主體資格?審理民事案件時(shí)首先應(yīng)當(dāng)正確地確定訴訟主體，訴訟主體確定錯(cuò)誤，實(shí)體處理結(jié)果必然會(huì)不正確。確定訴訟主體看起來比較簡(jiǎn)單，但審判實(shí)踐中卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不那么容易。因此在審理民事案件中如何確立訴訟主體是值得研究的。適格當(dāng)事人就具體的訴訟作為原告或者被告進(jìn)行訴訟的權(quán)能，稱為訴訟實(shí)施權(quán)。具有訴訟實(shí)施權(quán)的人即是適格的當(dāng)事人。提起訴訟的當(dāng)事人未必是適格的當(dāng)事人，法院只有針對(duì)適格當(dāng)事人作出的判決才有法律意義，也只有正當(dāng)當(dāng)事人才受法院判決的拘束。對(duì)于不適格的當(dāng)事人，應(yīng)裁定駁回起訴或者更換。因
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