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·土地使用證更名要錢嗎？
  土地使用證更名要錢嗎？一、土地使用證更名要錢嗎?土地使用證更名要錢。(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納(8)登記費和工本費;70.00元。(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。二、土地使用變更的流程規(guī)定是什么？

·雙方合同簽訂日期不一致可行嗎？
  雙方合同簽訂日期不一致可行嗎？雙方簽訂合同的時間不一致，并不會對合同產(chǎn)生實質(zhì)性的影響；這完全是可以行的。1、雙方會簽的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后成立;雙方簽字時間不一致時，以最后一方簽字時間為準(zhǔn)。2、在實際生活中還有一種情況即合作雙方在合同簽訂生效之前已經(jīng)開始實際履行合同項目合作，而在合同履行過程中或在合同履行完畢后補簽合同的現(xiàn)象，即合同倒簽。在某些情況下，雙方當(dāng)事人按照誠實守信的原則實施相關(guān)合作事項，并未因倒簽合同給雙方當(dāng)事人的利益造成損害，但倒簽合同不僅與企業(yè)內(nèi)控制度中關(guān)于風(fēng)險防范的目標(biāo)相悖，也不符合企業(yè)管理制度的要求，同時還存在較大的法律風(fēng)險和經(jīng)營管理風(fēng)險，在實踐中應(yīng)當(dāng)控制和避免倒簽合同。二、合同的效力有哪些內(nèi)容？《民法典》（于2021年1月1日實施）第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照

·單方面變更合同的后果是什么？
  單方面變更合同的后果是什么?單方面變更合同的后果無效，必須由雙方達(dá)成一致意見后才具備法律效力。合同的變更，主要是在保持原合同關(guān)系的基礎(chǔ)上，使合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同變更的實質(zhì)是以變更后的合同條款代替了原合同條款，使當(dāng)事人之間產(chǎn)生了新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，在合同發(fā)生變更以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都構(gòu)成違約。合同的變更不能對已履行的部分產(chǎn)生效力，對于已按原合同所作的履行無溯及力，任何一方都不能因為合同的變更而單方面要求另一方返還已經(jīng)作出的履行。但是，對于已經(jīng)支付的價款或者報酬(或其他費用)和標(biāo)的物數(shù)量多于變更后的，多收的部分應(yīng)當(dāng)返還。二、變更合同的賠償責(zé)任是什么?變更合同的賠償責(zé)任，是因變更合同使一方當(dāng)事人遭受損失，除依法可以免除責(zé)任的外，責(zé)任方對該損失所承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同變更同損害賠償?shù)年P(guān)系比較復(fù)雜，既包括是否賠

·已離職員工被起訴賠償應(yīng)該怎么寫答辯狀
  已離職員工被起訴賠償應(yīng)該怎么寫答辯狀一、已離職員工被起訴賠償應(yīng)該怎么寫答辯狀?首部應(yīng)寫明下列內(nèi)容：①標(biāo)題。標(biāo)題寫明“民事答辯狀”。②答辯人的基本情況。當(dāng)事人欄目，直接列寫答辯人的基本情況。③寫明答辯事由。答辯理由：答辯的理由是答辯狀的主體部分，寫法沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一定要針對原告在訴狀中提出的事實和理由，或上內(nèi)訴人在上訴狀中提出的上訴請求和理由進行答辯，并可提出相反的事實、證據(jù)和理由，以證明自己的理由和觀點是正確的，而容提出的要求是合理的。尾部和附項寫明以下內(nèi)容：①呈送的機關(guān)。寫為“此致”“×××人民法院”。②右下方寫明。答辯人×××(簽名或蓋章)并注明年月日。③附項。注明證物、書證的名稱和件數(shù)。二、員工給公司造成損失需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?1、勞動者對用人單位造成重大損失的，還是要承擔(dān)責(zé)任的。但要注

·租賃農(nóng)民土地使用權(quán)規(guī)定是什么？
  租賃農(nóng)民土地使用權(quán)規(guī)定是什么?租賃農(nóng)民土地使用權(quán)規(guī)定是農(nóng)村集體擁有的土地是可以進行租賃的。《土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、法律規(guī)定內(nèi)容是什么?根據(jù)《土地管理法》第4條第3款的規(guī)定，農(nóng)民集體土地中的農(nóng)用地的用途為“直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”，與“非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的表述存在對立性，故將該法條中的“農(nóng)民集體所有的土地”這一概念理解為“農(nóng)民集體所有土地中的農(nóng)用地”，或者說，將“農(nóng)民集體農(nóng)用地的使用權(quán)不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”作為第63條的一種含義是與《土地管理法》對農(nóng)用地用途的規(guī)定和第63條的行文邏輯相符的，因而這種理解是順理成章的。但是，農(nóng)民集體建設(shè)用地與農(nóng)用地不同。根據(jù)《土地管理法》第4條第3款的規(guī)定以

·故意傷害4處輕傷的判罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  達(dá)到了故意傷害的定罪標(biāo)準(zhǔn)，滿足構(gòu)成故意傷害主客觀要件，依據(jù)主觀惡意和客觀結(jié)果的程度不同，量刑標(biāo)準(zhǔn)也不一。具體來說，犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;犯本罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;故意傷害他人身體，致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。依據(jù)最高人民法院量刑指導(dǎo)意見規(guī)定：1、構(gòu)成故意傷害罪的，可以根據(jù)下列不同情形在相應(yīng)的幅度內(nèi)確定量刑起點：(1)故意傷害致一人輕傷的，可以在六個月至一年六個月有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點。(2)故意傷害致一人重傷的，可以在三年至四年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點。(3)以特別殘忍手段故意傷害致一人重傷，造成六級嚴(yán)重殘疾的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度內(nèi)確定量刑起點。依法應(yīng)當(dāng)判處無期徒刑以上刑罰的除外。(4)故意傷害致一人死亡的，可以在十年至十五年有期

·父子之間寫借條有效嗎？
  父子之間寫借條有效嗎?父子之間的欠條，同樣屬于借貸關(guān)系，對當(dāng)事人是具有效力的。但如果涉及到第三方債權(quán)人，以父子的借貸關(guān)系對抗第三方的，涉嫌惡意對抗第三人之嫌疑。在法律上人與人之間是獨立的個體，父子之間的關(guān)系也是一樣的，成年人兒子與父親財產(chǎn)權(quán)自然也是獨立的。父子之間的借款，當(dāng)屬于個人與個人之間的借款，如果到期不還款一樣可以到法院起訴，符合立案條件法院一樣應(yīng)當(dāng)受理。二、寫借條應(yīng)注意以下幾點事項：(一)借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”借條和欠條均是一種債權(quán)債務(wù)的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟往來而進行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實際上是雙方對過往經(jīng)濟往來的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去

·緩刑期滿后再犯新罪可以緩刑嗎？
  緩刑期滿后再犯新罪可以緩刑嗎?緩刑期滿后再犯新罪再獲緩刑是可以的，犯罪人緩刑期限屆滿前，如發(fā)現(xiàn)犯罪人有漏罪或者又犯新罪的，適用數(shù)罪并罰。但在數(shù)罪并罰后，如果宣告刑仍符合緩刑的條件時，能否再次宣告緩刑，法律沒有明確規(guī)定。在實踐中，觀點相互對立的情況經(jīng)常發(fā)生。我國《刑法》第七十二條規(guī)定：“對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根據(jù)犯罪分子的犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑確實不致再危害社會的，可以宣告緩刑”。不再適用緩刑的理由是：(1)我國《刑法》第77條規(guī)定：“被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期內(nèi)，犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑”。此處的“撤銷緩刑”不僅意味著對犯罪人不再適用緩刑，還意味著要執(zhí)行原判刑罰。(2)緩刑適用的實質(zhì)要件是根據(jù)犯罪分子的犯罪情況和悔罪表現(xiàn)，并且能讓法院確信其不致再危害社會。悔罪的重要表現(xiàn)就是如實坦

·房屋交易過程中賣方違約了定金如何退
  房屋交易過程中賣方違約了定金如何退?賣方違約的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。?二、房屋買賣的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?房屋買賣的違約金標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交

·土地使用證上寫租賃是什么意思？
  土地使用證上寫租賃是什么意思?土地使用證上寫租賃是土地使用權(quán)已經(jīng)進行轉(zhuǎn)讓，國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按租賃合同約定支付剩余年期的土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)簽訂合同的原土地行政主管部門同意，可將剩余年期的承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)上或抵押，須依法辦理變更登記。土地使用證上填寫租賃，使用的應(yīng)該是國有土地，屬國有土地使用權(quán)租賃，在土地使用權(quán)到期前，到國土資源局開具國有土地租金收繳單，再到指定銀行繳納。二、土地使用權(quán)租賃的期限是多久?國有土地租賃，要以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式。采用雙方協(xié)議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家及省規(guī)定的最低地價折算最低租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)議出租結(jié)果要報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會監(jiān)督。

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·公司發(fā)放工資時員工能否要求公司發(fā)工資明細(xì)單，如果公司回答沒有，應(yīng)該怎么辦？
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