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 鼓樓區法律常識 |
·解決房貸逾期的方法有哪些?
解決房貸逾期的方法有哪些?1、延長貸款期限如果購房者不能按照時間來還房貸，就應該向銀行提出延期還款的申請，對于延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。2、轉按揭對于房貸逾期的購房者來說，可以向銀行申請房貸轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人繼續償還房貸。3、出售房屋很多購房者是因為不能長期負擔房貸才導致的房貸逾期，那么這種情況的話，小編只能建議你賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。4、尋求親朋好友的幫助以上方法都不管用的時候，購房者還可以親友幫忙，借點資金周轉一下暫時解決下困境，盡量不
·借錢不還會被抓嗎?
借錢不還會被抓嗎?一、借錢不還會被抓嗎?如果僅僅是借錢沒有還，在一般情況下那只是民事糾紛案件，最多也就是調解調解，不會對債務人進行治安管理方面的拘留。同時由于不會涉及刑事犯罪，因此也不能對其采取刑事拘留措施。但是，如果借款人被起訴，法院判決歸還的時，借款人惡意不還，就可能涉嫌拒不執行判決、裁定罪，會追究借款人的刑事責任，也就是要坐牢的!二、欠錢不還怎么通過訴訟解決欠錢不還是民事糾紛，那么就可以通過法院訴訟來解決。1)收集相關證據證明債務屬實2)去法院起訴，申請訴前財產保全3)法院起訴、立案、庭審、判決4)勝訴后，如果對方在判決生效兩年內沒有還錢，可向法院提起強制執行，如果對方就不執行，在一般地區，可以由法警拘留對方當事人，一般是一年一次，一次15日。
·公寓房出售有哪些注意事項?
公寓房出售有哪些注意事項?一、公寓房出售有哪些注意事項?1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。2、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。3、要注意選擇口碑好的品牌開發商：這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。4、注意選擇地段：優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。二、購買公寓房的政
·夫妻財產公證程序是什么？
夫妻財產公證程序是什么？夫妻財產公證程序是什么？?夫妻財產公證是去當地的公證部門。另外，如果夫妻雙方有書面的財產約定，不用公證，同樣會受法律保護的。夫妻財產約定協議公證，是指公證機構依法對夫妻雙方或未婚男女雙方就各自婚前財產(或婚后財產)和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。1、夫妻財產約定協議公證分兩種形式：(1)、未婚男女雙方在結婚登記前達成協議，辦理公證;(2)、夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議，辦理公證。2、夫妻財產約定協議公證由當事人一方的住所地或協議簽訂地公證處受理。應當提交的材料：⑴雙方當事人的身份證明(戶口簿、身份證、護照等)。⑵財產的產權證明。⑶結婚或未婚證明。⑷協議書草稿。3、當事人在夫妻財產約定協議書中，應對各方婚前財產(或婚后財產)在婚后
·證人不出庭作證的后果？
證人不出庭作證的后果有哪些一、證人不出庭作證的后果有哪些新的刑事訴訟法已經對證人的出庭作證進行了修改，新刑訴法第187條規定：公訴人、當事人或者辯護人、訴訟代理人對證人證言有異議，且該證人證言對案件定罪量刑有重大影響，人民法院認為證川有必要出庭作證的，證人應當出庭作證。人民警察就其執行職務時目擊的犯罪情況作為證人出庭作證，適用前款規定。經人民法院通知，證人沒有正當理由不出庭作證的，人民法院可以強制其到庭，但是被告人的配偶、父母、子女除外。證人沒有正當理由拒絕出庭或者出庭后拒絕作證的，予以訓誡，情節嚴重的，經院長批準，處以十日以下的拘留。也就是說在證人必須到庭的情形下是可以強制證人到庭，否則可以進行司法處罰。二、證人不出庭作證的情形第一，年邁體弱或者行動不便無法出庭的;第二，特殊崗位確實無法離開的;第三，路途特別遙遠，交通不
·把人撞了多久才負刑事責任
把人撞了多久才負刑事責任跟時間無關。交通事故追究刑事責任有兩個條件，一是要承擔主要責任或者全部責任，二是受害人屬于來重傷或者死亡?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定：交通肇事具有下列情形之一源的，處三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的;(二)死亡三人以上，負事故同等責任的;(三)造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：(一)酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的;(二)無駕駛資格駕駛機動車輛的;(三)明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的;(四)明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而
·證人可以是單位嗎
證人可以是單位嗎一、證人可以是單位嗎證人，即知道案件情況并提供證言的人。凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務出庭作證。即是說，《中華人民共和國民事訴訟法》對證人的范圍作了規定和規范，民事訴訟中個人、單位均可以證人身份出庭作證。在我國，刑事案件中只接受自然人(公民)作為證人，不接受單位作為證人，即單位不能以單位名義提供證人證言。二、證人具有哪些基本特征呢(一)證人必須了解案件情況。知道案件情況是證人的一個基本特征，也是成為證人的必備條件。證人對案件事實的了解，是在案件事實的發生過程中或發生之后形成的，在訴訟中，證人把在此之前形成的記憶通過語言文字再現出來，成為證人證言。(二)證人作證的義務性。出庭作證是證人的義務，對于證人不得以任何理由拒絕證言，除非有符合法律規定的條件才得以拒絕。(三)強制性。證人在作證時應當如實提供
·證人有什么年齡限制
證人有什么年齡限制一、證人有什么年齡限制證人沒有年齡限制。在中國，凡是知道案件情況的人，除因生理上、精神上有缺陷或者年幼而不能辨別是非、不能正確表達意志的人以外，都有作證的義務。未成年人也可以做證人，不是具有民事行為能力的人才可以做證人。證人的訴訟地位獨立于被告人、被害人、自訴人和鑒定人。二、證人具有哪些基本特征呢(一)證人必須了解案件情況。了解案件情況是證人的基本特征，是成為證人的必要條件。證人對案件事實的理解，是在案件事實發生期間或者之后形成的。在訴訟中，證人通過語言再現了在此之前形成的記憶，成為證人的證言。(二)證人作證的義務性。證人有義務出庭作證。證人除非符合法律規定的條件，否則不得以任何理由拒絕作證。(三)強制性。證人作證應當如實。提供虛假證言或者隱匿罪證的，應當承擔法律責任。三、證人的保護規定是怎樣的呢
·農民拒絕征地如何處理
農民拒絕征地如何處理農民不同意征地的，可以要求舉行聽證會，對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調;協調不成的，由批準征地的人民政府裁決，對作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。二、土地征收的程序是怎樣的1、建設項目進行確定，只有確定了建設項目之后才能進行征地。2、土地征收申請;對土地征收申請的審查;批準征收土地;征收土地公告;征地補償登記。3、聽取意見;市縣人民政府批準征地補償方案;支付征地各項費用;被征地人交出土地或者土地管理部門責令交出土地。
·法院能調取聊天記錄嗎
法院能調取聊天記錄嗎一、法院能調取聊天記錄嗎可以?！睹袷略V訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。二、刑事案件中證據不足的案件怎么結1、如果在偵查階段，公安認為證據不足的話就會直接撤銷案件。如果在檢察院審查起訴階段，檢察院會建議公安撤回案件，檢察院也可以直接做不起訴處理。如果在法院審判階段，法院可以判處無罪。2、依據刑事訴訟法規定，定罪量刑的證據必須做到確實充分。對一切案件的判處都要重證據，重調查研究，不輕信口供。只有被告人供述，沒有其他證據的，不能認定被告人有罪和處以刑罰;沒有被告人供述，證據確實、充分的，可以認定被告人有罪和處以刑罰。3、所以，證據不足，應當撤銷案件、不起訴或者做出證據不足，指
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