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江寧區法律常識

·土地使用證變更用途的審批流程是什么
  土地使用證變更用途的審批流程是什么?1、申請和報批出讓土地申請改變用途等土地使用條件的，應當報經出讓方和規劃管理部門審查。2、分類確定辦理方式根據審查結果，分別按以下兩類情形辦理：(1)《國有土地使用權出讓合同》明確約定土地使用者改變土地用途應當收回土地使用權，或者法律、法規、行政規定明確改變土地用途應當收回土地使用權的，應當由市、縣人民政府收回土地使用權依法重新公開供應。土地使用權收回時，應當對出讓土地使用權人給予相應補償，補償金額根據余期出讓土地使用權價格確定。(2)《國有土地使用權出讓合同》沒有約定，法律、法規、行政規定也沒有明確規定必須收回土地使用權的，經出讓方(市、縣人民政府土地行政主管部門)和城市規劃行政主管部門批準，可以簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，即對原出讓合同約定的土地用途、

·一、事實勞動關系認定工傷的方法是什么？
  一、事實勞動關系認定工傷的方法是什么(1)勞動者實際接受用人單位的管理、指揮與監督;(2)用人單位是否定期向勞動者發放工資，勞動者能否提供用人單位支付工資的記錄，勞動者在經濟上依賴于用人單位;(3)勞動者被納入用人單位的生產組織體系中從事勞動，與其他勞動者存在分工合作，而不是從事獨立的業務或經營活動;(4)勞動者必須自身完成勞務，無權將工作分包給他人完成或由他人代替完成;(5)勞動工具、原材料一般由用人單位提供;(6)勞動者在用人單位指定的工作時間、場所工作，并受用人單位決定或受其控制;(7)勞動者提供的勞務是繼續性的而不是一次性的;(8)勞動者的工作性質是日常的，而不是臨時的或是應急的。二、確認勞動關系的證據有哪些如果勞動者發現用人單位沒有與自己簽訂勞動合同的，就要注意收集以下證據了，以備不時之需。1、工資支付憑證或記錄(職工工資發放花名冊)、繳納

·民事案件起訴到開庭需要多長時間
  民事案件起訴到開庭需要多長時間民事案件起訴到開庭普通程序的案件六個月時間;簡易程序的案件三個月時間。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經濟賠償責任。二、起訴的流程當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的

·在公司法當中什么是認繳
  在公司法當中什么是認繳認繳就是承諾的自己的出資額。1、注冊資本實繳登記制注冊資本實繳登記制屬于原《公司法》第26條規定的注冊資本登記制度，是指企業營業執照上的注冊資本是多少，該公司的銀行驗資賬戶上就必須有相應數額的資金，工商登記的注冊資本和股東實繳的總資本相符。實繳制需要占用企業的資金，降低了企業資本的營運效率。但現實中，因為該項制度的束縛，無形中產生了大量抽逃資金以及由代理公司虛假出資而虛假注冊的情形，雖然公司登記的注冊金額表面上看較為充足但公司本身卻往往已無相應資產，一旦產生糾紛，債權人卻又因舉證能力限制致使權利無法保護。加上工商行政機關監管不力等因素，此時，注冊資金實繳制度不但成為空設，而且無形中成為股東規避責任的一種手段。因此，該項制度的建立不但在一定程度上抑制了投資創業的激情，而且不適應市場經濟的發展。也正如此，國務院推出了公司注冊資本登記

·企業注冊資本怎么確定？
  企業注冊資本怎么確定？根據相關公司的性質來進行相關判斷。取消股份有限公司最低資本500萬元限制無最低注冊資本限制公司全體發起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%;其余部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足;投資公司可以在五年內繳足，在繳足前，不得向他人募集股份。資本要求2006年版《公司法》最低注冊資本2006年新《公司法》實施后，注冊公司最低注冊資本為：1.有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元——新《公司法》第26條2.一人有限責任公司注冊資本最低限額為10萬元，且股東應當一次繳足出資額——新《公司法》第59-64條3.股份有限公司注冊資本的最低限額為500萬元——新《公司法》第81條2006年《公司法》修改后取消了按照公司經營內容區分最低注冊資本額的規定，將有限責任公司的最低注冊資本從10萬―50萬元統一降至3萬元，將股份有

·建筑物區分所有權法條規定有哪些？
  建筑物區分所有權法條規定有哪些?建筑物區分所有權法條規定是《中華人民共和國物權法》，登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建筑物專有部分所有權的人，基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，應當認定為物權法中所稱的業主?！吨腥A人民共和國物權法》第六章第七十條　業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十一條　業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第七十二條　業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。根據我國《物權法》規定的業主的建筑物區分所有權，與有些國家規定的建筑物區分所有權是

·擔保期限是否適用訴訟時效中斷
  擔保期限是否適用訴訟時效中斷?擔保期限也就是保證期間，不適用訴訟時效的中斷、中止、延長，有約定從約定，沒有約定或者約定期間早于、等于主債務履行期限，保證期間是六個月，約定不明的，保證期間是二年，從主債務履行期屆滿之日起算。保證中的訴訟時效也就是保證合同訴訟時效，它與一般訴訟時效相同，適用二年的訴訟時效規定，起算時間根據保證合同來確定，在訴訟時效內，債權人可以想法院起訴要求保證人承擔保證責任，超出訴訟時效的，保證人的保證責任沒有免除，但是保證人獲得了訴訟時效抗辯，也可以說超出訴訟時效后，債務人喪失了勝訴權。二、法定事由根據《民法典總則編》第195條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。這些事由區別于中止訴訟時效的事由，都是依當事人主觀意志而實施的行為。訴訟時效的目的是促使權利人行使請求權，消

·刑訴移送管轄的主體怎樣辦理的
  一、刑訴移送管轄的主體怎樣辦理的移送管轄，是指人民法院受理案件后，發現本法院對該案無，依照法律規定將案件移送給有管轄權的人民法院審理。移送管轄就其實質而言，是對案件的移送，而不是對案件管轄權的移送。它是對管轄發生錯誤所采用的一種糾正措施。移送管轄通常發生在同級人民法院之間，但也不排除在上、下級人民法院之間適用。根據《刑事訴訟法》規定：“人民法院發現受理的案件不屬于本法院管轄的，應當移送給有管轄權的人民法院，受移送的人民法院應當受理。受移送的人民法院認為受移送的案件依照規定不屬于本院管轄的，應當報請上級人民法院，不得再自行移送?！睋艘幎?，移送管轄的適用應當具備以下條件：1、人民法院已經受理案件。若尚未受理的案件，經審查不歸本法院管轄的，不存在移送管轄問題，應告知當事人向有管轄權的人民法院。2、受理案件的人民法院對該案無管轄權。依法享有管轄權的人民法院

·無償租賃合同稅有哪些種類？
  無償租賃合同稅有哪些種類？一、無償租賃合同稅有哪些種類?1、增值稅：根據財稅2016年36號文的規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。3)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。因此，房東將自己的房產無償給您的公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產使用權，應視同銷售，按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的價格，按不動產租賃服務繳納增值稅。2、房產稅：根據房產稅相關規定，個人所有非營業用的房產，免納房產稅。但是，根據財政部國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)

·現在車禍都不認可誤工費了嘛
  現在車禍都不認可誤工費了嘛一、現在車禍都不認可誤工費了嘛?1、現在發生交通事故之后當然是認可誤工費的，只要確實給當事人造成了誤工損失，那么肇事者就應該賠償誤工費。誤工費是根據當事人的誤工時間和收入狀況確定的。傷者本人的誤工時間根據當事人接受治療的醫療機構出具的診治證明確定。因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至最終評定傷殘的前一日。2、當事人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。實際減少的收入必須是實際喪失的收入，包括工資、獎金、津貼、課酬、合法的兼職收入等，但一般不包括企業經營者作為受害者時所喪失的經營損失和特殊工種的補助費。當事人無固定收入的，按照其最近3年的平均收入計算;當事人不能舉證證明其最近3年的平均收入狀況的，可以參照當地相同或相近行業上一年度職工的平均工資計算。3、誤工費的計算公式誤工費賠償金額=誤工收入(

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·沒有按時交房違反合同還不退定金
  出租方違反合同，沒有按時交房并同意承租方解除合同，但出租方不退定金并拖延一年半至今，請求哪位知名律師為我做主江寧區律師推薦

·買的產品調理身體的儀器。下級介紹購買，帶去刷錢給她上
  買的產品調理身體的儀器。下級介紹購買，帶去刷錢給她上級。中間多數和下級溝通的，錢下級帶去分次刷給她上級的。她上級貨發給下級，導致我幾個月沒收到貨。我是讓她直接發給我但是沒發。后面我要求退，他們都不退。說協商幫忙轉讓給人家。貨在下級手里。結果下級跑了，還剩上級不承認了。

·合同簽了錢付了不給發貨
  我是山西太原的十月十五和南京欣昇公司簽合同交了錢對方負責技術培訓可現在技術也不培訓貨也不發。說是正在生產

·兄弟在哪里被關，已經寄過來了逮捕書。是盜竊罪，具體情
  兄弟在哪里被關，已經寄過來了逮捕書。是盜竊罪，具體情況不清楚，說是個手機，江寧區律師推薦

·我想恢復我應有的公民權
  我是農民，將近20年沒有土地，這么多年一家人生活在水生火熱之中。及將面臨房屋拆遷，土地扭轉?，F在一家人都得不到溫飽，在也不敢想以后的事。我們一家現在只想恢復我們應有的公明權，請廣大律師給個解答，謝謝

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