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雨花臺區(qū)法律常識

·在我國關(guān)于安置房可以交易嗎?
  在我國關(guān)于安置房可以交易嗎?有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。二、安置房買賣的風(fēng)險第

·對于每個人來說
  對于每個人來說，在某一段時期總會有一些問題嚴(yán)重影響我們的生活，這其中最為明顯的就是經(jīng)濟問題，一旦自己的經(jīng)濟嚴(yán)重受挫，影響的一般情況下就不是自己一人，而整個家庭，所以房產(chǎn)抵押就成了最好的解決方式，那么，房產(chǎn)抵押怎么借貸呢?房產(chǎn)抵押怎么借貸(一)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。(二)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(三)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。(四)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處

·在人們?nèi)粘９ぷ髦?/big>
  在人們?nèi)粘９ぷ髦校刻於紩龅疥P(guān)于勞動糾紛的問題，其中就會涉及到相關(guān)的賠償問題。在當(dāng)事人由于事故導(dǎo)致不能正常工作獲取收入的，用人單位應(yīng)擔(dān)補償一定數(shù)額的誤工費，那么勞動監(jiān)察誤工費有什么規(guī)定呢?根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，誤工費是根據(jù)受害人的務(wù)工收入和務(wù)工時間而定。一誤工費，是指道路交通事故發(fā)生后，遭受人身損害的受害人需要接受診治以恢復(fù)健康，以及當(dāng)事人的相關(guān)親屬需要參加交通事故的處理，無法正常參加工作或者從事日常的經(jīng)營活動，因此而造成經(jīng)濟收入的減少，由負(fù)有責(zé)任的一方按照一定的標(biāo)準(zhǔn)對該項減少的收人給予的賠償。誤工費的發(fā)生與交通事故之間存在直接的因果關(guān)系，是事故責(zé)任人的責(zé)任之一，自然應(yīng)當(dāng)予以賠償。二、相關(guān)規(guī)定最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第20條規(guī)定，“誤工費根據(jù)受害人的誤工時間和收人狀況確定。”“誤工時間根據(jù)受害人接受治

·房屋買賣合同律師收費的依據(jù)是什么?
  房屋買賣合同律師收費的依據(jù)是什么?1、按計時收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時。2、按計件收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收取：5萬元(含5萬元)以下：免加收5萬-10萬(含10萬元)：8%10萬-50萬(含50萬元)：5%50萬-100萬(含100萬元)：4%100萬-500萬(含500萬元)：3%500萬-1000萬(含1000萬元)：2%1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%5000萬元以上：0.5%二、收費說明：1、上述收費標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動20%。2、上述二、三項收費標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標(biāo)準(zhǔn)。未代理一審而代理二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)收費;曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或

·北京兩限房出售的相關(guān)規(guī)定是什么？
  北京兩限房出售的相關(guān)規(guī)定是什么？北京市限價房管理辦法規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。在同行條件下，政府擁有優(yōu)先回購權(quán)，上市交易時轉(zhuǎn)讓方需按屆時同地段普通商品住房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)為普通商品住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、兩限房的申請流程?申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行公示。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭

·對于許多在建工程來說
  對于許多在建工程來說，資金的短缺是影響工程金度的主要原因，因此國家有關(guān)部門針對這一情況出臺了相應(yīng)的抵押政策，從而緩解在建工程項目開發(fā)商資金問題，在生活中，安置房的建設(shè)常常也會遇到此類問題的干擾，那么，安置房在建工程抵押登記該如何處理呢?安置房在建工程抵押登記該如何辦理1、抵押設(shè)立登記申請表;2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);3、抵押合同及主債權(quán)合同;4、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件)，及土地權(quán)屬查檔證明;如已領(lǐng)取預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù);5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件;6、施工許可證復(fù)印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵

·重慶房屋質(zhì)量問題怎么解決?
  重慶房屋質(zhì)量問題怎么解決?(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

·數(shù)罪并罰的原則包括哪些?
  刑事案件發(fā)生后，公安機關(guān)首先立案，逮捕犯罪嫌疑人，證據(jù)收集充分的，由檢察院起訴，在檢察院的起訴書中，會有量刑意見，有時候是建議數(shù)罪并罰。那么，數(shù)罪并罰的原則包括哪些?法院在判決的時候，要充分考慮到這些原則，比如吸收原則等，具體詳細(xì)內(nèi)容，我們給您做個介紹。一、數(shù)罪并罰的原則包括哪些?1、吸收原則。即對數(shù)罪采取重刑吸收輕刑的處罰原則，在對各罪分別宣告的刑罰中，選擇最重的一種刑罰作為應(yīng)執(zhí)行的刑罰，其余較輕的刑罰被最重的刑罰吸收，不予執(zhí)行。采用這一原則，對某些刑種，如死刑、無期徒刑是適宜的，且適用頗為便利，但若普遍適用于其他刑種(如有期自由刑、財產(chǎn)刑等)，則弊端明顯，因為其違背了罪刑相適應(yīng)的刑法基本原則，有重罪輕罰之嫌，致使在犯數(shù)罪和犯一重罪承擔(dān)相同刑事責(zé)任的條件下，無疑等于鼓勵犯罪人或潛在犯罪人實施一重罪后，去實施更多同等或較輕的罪。所以，當(dāng)今

·如何保證監(jiān)事會的獨立性
  在每一家公司建立之初都會設(shè)立各個部門進(jìn)行相互合作和相互制約，用來促進(jìn)公司的有效發(fā)展。其中公司會有相應(yīng)的監(jiān)督部門即監(jiān)事會對公司的各大事項進(jìn)行監(jiān)督管理，保證監(jiān)事會的獨立性。那么，如何保證監(jiān)事會的獨立性呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，監(jiān)事會的獨立性體現(xiàn)在保證監(jiān)事會的經(jīng)費和監(jiān)事任選的獨立性。一、如何保證監(jiān)事會的獨立性監(jiān)事會，也稱公司監(jiān)察委員會，是股份公司法定的必備監(jiān)督機關(guān)，是在股東大會領(lǐng)導(dǎo)下，與董事會并列設(shè)置，對董事會和總經(jīng)理行政管理系統(tǒng)行使監(jiān)督的內(nèi)部組織。監(jiān)事會的職權(quán)范圍如下：第一，可隨時調(diào)查公司生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況，審閱帳簿、報表和文件，并請求董事會提出報告;第二，必要時，可根據(jù)法規(guī)和公司章程，召集股東大會;第三，列席董事會會議，能對董事會的決議提出異議，可要求復(fù)議;第四，對公司的各級管理人員提出罷免和處分的建議。確保監(jiān)事會充分發(fā)揮監(jiān)督作用，還必須使

·關(guān)于農(nóng)村棚戶區(qū)能強拆嗎？
  很多地區(qū)都有拆遷的情況，關(guān)于拆遷很多地區(qū)遇到過很多強拆的行為。那么關(guān)于棚戶區(qū)能強拆嗎?棚戶區(qū)和正常的居民區(qū)存在一定的區(qū)別，只要符合強拆的兩個條件都是可以強拆的，一個是司法強拆還有就是行政強拆。一、棚戶區(qū)改造可以強拆嗎強遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，依法強行拆遷房屋的行為。強遷有兩種方式：1、行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強遷;2、司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷.實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。二、棚戶區(qū)改造的好處1、棚戶區(qū)改造可以有效地幫助低收入困難家庭改善居住環(huán)境，體

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·如何才能讓法院受理
  你好,我是泰州高港的,09年大橋建設(shè)征收了我村組部分耕地,當(dāng)時有一半多點的人口被安置進(jìn)了失保.現(xiàn)村里對提留的30%的土地補償費進(jìn)行了部分分配,其分配方式是以被征承包田面積為基準(zhǔn),并將入保人口折算成田畝(每畝可安排一個失保名額),對于進(jìn)保后有富余雨花臺區(qū)律師推薦

·消費場所受傷害起訴誰？,消費場所受傷害起訴誰？李先生因工作需要請客戶到KTV去唱
  消費場所受傷害起訴誰？李先生因工作需要請客戶到KTV去唱歌，期間因瑣事與同樣在該KTV消費的顧客王先生產(chǎn)生口角，繼而發(fā)生扭打。李先生被王先生打傷，花去醫(yī)藥費2萬余元。李先生想通過法律途徑解決，他應(yīng)起訴誰？王先生還是該KTV？張振合律師解答：上述案件，李先生視具體情況可作兩種選擇，一是直接起訴王先生，向其要求人身

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·想咨詢只有房產(chǎn)證的住房拆遷補償政策
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·開發(fā)商太欺負(fù)人
  我購買了一套房子，合同上結(jié)構(gòu)附圖主臥是有一個整體飄窗的，后來開發(fā)商在我們合同簽訂了3個月后說主臥沒有整體飄窗了,讓我們改合同，我們沒同意。我們想爭取應(yīng)有的賠償，開發(fā)商現(xiàn)在不同意協(xié)商解決，態(tài)度很強硬。我現(xiàn)在想申請仲裁，請問請律師的話大概的費用是多少58.214.247.174

·鄉(xiāng)炎律師你好！民事訴訟引發(fā)行政訴訟這官司能否受理
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