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棲霞區法律常識

·2023新婚姻法凈身出戶協議是否有效
  民法典凈身出戶協議是否有效凈身出戶就是離婚后放棄一切錢財，只帶自己的身體走。這樣的協議一般在婚前就已經簽訂，表面看來是對愛情和權益的雙重保障，出軌一方承擔責任，另一方則得到金錢作為補償。按照民法典的規定，《民法典》第一千零六十五條規定：夫妻雙方可以約定結婚以前及婚姻關系存續期間所得的財產歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。也就是說夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。法院認為一般夫妻之間簽訂的忠誠協議是在雙方自愿的基礎上簽訂的，是雙方真實意思表示，且該協議沒有違反法律法規的有關規定，符合我國民法典中夫妻應相互忠實的精神，亦有助于社會公德，該協議是具有法律效力的。二、婚外情離婚

·我國規定的離婚有幾種方式
  我國規定的離婚有幾種方式在中國離婚有兩種形式：一是協議離婚;二是訴訟離婚。《婚姻法》第三十一條規定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。”，是指協議離婚。《婚姻法》第三十二條規定：“男女一方要求離婚，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟”，是指訴訟離婚。訴訟離婚是指夫妻單方提出離婚，另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚，但在共同財產的分割或對子女的撫養、教育等的問題上未達成協議，離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀，人民法院受理后一般采取兩種方式解決：一是調解離婚，是指離婚的雙方當事人在法院的調解下，就財產分割、子女撫養等問題達成一致，人民法院批準其離婚并制作離婚民事調解書，作為雙方當事人的離婚法律文書。二是判決離婚，是指人民法院

·一、應該如何打破買賣不破租賃?
  一、應該如何打破買賣不破租賃?1、租賃物是動產的。因為動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。此外，如果對動產租賃適用“買賣不破租賃”原則，則不利于財產的流通，不利于充分發揮財產的效用。2、先抵押后出租的。根據法律的規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。3、被查封后出租的。被查封的財產，債務人或其他人擅自處分的，這個行為是無效的。如果承租人明知租賃物有可能被變賣，卻仍然與出租人訂立租賃合同，由此帶來的風險只能由承租人自己承擔。4、租賃物為破產財產，且在破產處

·公房拆遷中的承租人和同住人：補償款、安置房如何分配?
  公房拆遷中的承租人和同住人：補償款、安置房如何分配?　　一、公房拆遷中的承租人和同住人：補償款、安置房如何分配?　　關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：　　(一)可以酌情多分配的：　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。　　2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。　　3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。　　(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。　　二、公租房拆遷補償款誰有權分割?　　1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”

·一、買賣不破租賃租金的支付方式是什么?
  一、買賣不破租賃租金的支付方式是什么?承租人向出租人繳納定金或抵押金費用，出租人并未移交于買受人，買受人與承租人因租賃合同期滿或者雙方協商解除或者終止租賃合同，已支付的定金或抵押金理應向出租人主張。而且，定金或抵押金的簽收人理應是出租人，考慮到證據的直接針對性，也應是出租人承擔還款義務。房屋產權雖轉移，但并非意味著租金轉交，若主張買受人承擔返還義務，證據不足。承租人不知租賃物所有權發生變動，繼續向出租人支付租金或已提前支付租金，買受人要求承租人支付租金的，這種情況下，承租人具有法定的優先購買權，出租人出售系租房屋前理應通知承租人，即使承租人不予購買，起碼對嗣后的租金支付事宜有所準備，以免把租金錯放在別人的口袋，滋生事端。相對而言，出租人負有主要的通知義務，但買受人亦具有善意提醒，除非買賣雙方另有約定，租金由出租人繼續收取(房價上有折讓)。租賃房屋產權

·一、返聘可以隨時辭職嗎？
  一、返聘可以隨時辭職嗎？(一)返聘不屬于能夠隨時離職的法定情形，未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位，也就不用等一個月了。二、被迫辭職是否可獲得賠償根據相關法律出規定，被迫辭職可獲得經濟補償。用人單位應當向勞動者支付經濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單

·一、買賣不破租賃規定有哪些？
  一、買賣不破租賃規定有哪些法律條文1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”。2、《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”;第230條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”;3、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”;“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。”4、《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第11

·一、出租人解除合同違約責任有哪些?
  一、出租人解除合同違約責任有哪些?1、強制履行。《民法典》第五百八十條規定“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行”。如果對方仍不履行的，守約方可以經仲裁或訴訟確認后，申請法院強制對方履行。2、賠償損失。《民法典》第五百八十四條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。”第五百八十四條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”3、支付違約金。《民法典》第五百八十五條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。也可以約定因違

·一、教師編外可以隨時辭職嗎?
  一、教師編外可以隨時辭職嗎?按照《勞動合同法》的規定，老師需要解除勞動合同，應當按照法律規定，提前30天以書面形式提出。如果員工不辭而別，未作說明，單位可視情況發展作出處理，如果員工僅是失蹤了幾天，又回到公司則應視為曠工，如果員工持續不歸，經通知仍不回公司或無法通知聯絡，超過公司規定的曠工期限，則可根據公司的規章制度作出相應處理，包括結束彼此的勞動關系。勞動者自動離職屬于違法解除勞動合同，對于用人單位造成損失的，勞動者應當按照規定承擔賠償以下損失的責任：1、用人單位招收錄用所支付的費用;2、用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理;3、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;4、勞動合同約定的其他賠償費用。二、員工辭職應注意什么1、以“書面”形式通知企業。員工這時需要書面形式的辭職信，在紙質的辭職信上，需要有員工親筆簽名，辭職信一般交給直接

·一、培訓機構老師能不能隨時辭職？
  一、培訓機構老師能不能隨時辭職？培訓機構老師是可以隨時辭職的，但隨時辭職也是必須要提前的通知用人單位，在按排好自己交接的工作之后才能更好的進行辦理離職手續，但如果用人單位做出不合法的事情辭職的，就可以申請經濟補償。有下列情形之一的，勞動者可以隨時辭職：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位，

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·交通肇事后保險公司的賠償責任
  肇事者客車司機，該車各種保險齊全，行駛過程中，撞死一老者，76歲，農村戶口，保險公司應給肇事者賠償多少錢？具體法律依據是什么？棲霞區律師推薦

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·同事先動手打人，他已打辭職報告。我也被經理要求一起寫
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  買的助行器摔傷人，拍片檢查尾骨骨折不是太嚴重，醫生建議用抗炎鎮痛活血的藥，臥床休息，藥費他們付。不過造成第二次手術延后進行，還要他們賠償嗎？棲霞區律師推薦

·一件關于遺產的繼承與分配案件
  我一出生就被抱養到溧陽的一家農村家庭，四年后抱養我的家庭又生了一個女孩，《其實那家庭的爸沒有生育能力，我妹妹是我媽與那村的一男子的孩子，那其實村上人都知道，但在這家報了戶口》，過了9年那家庭的我爸去世，光靠我抱養的媽無能力再養活兩孩子，于是又把我養在抱養我家的妹子，也就是阿姨家。但是當我上學一直被當做一孤孩的優

·你好！被別人起訴，接到電話和一條短信說是連云港市經濟
  你好！被別人起訴，接到電話和一條短信說是連云港市經濟開發區法院的，叫我6月22號早上9:30去法院，短信沒寫原告具體內容，說沒有傳票，請問一下律師被告人可以不去嗎？

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