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鼓樓區(qū)法律常識(shí)

·一
  一，夫妻離婚找不到人財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻一方離婚找不到人的話，可以直接向人民法院提起離婚訴訟，離婚財(cái)產(chǎn)一般根據(jù)平均分配的原則。離婚找不到人的話，通過(guò)上述兩種途徑都能達(dá)到離婚的目的，但是在財(cái)產(chǎn)分配方面產(chǎn)生的法律后果有所不同。缺席判決離婚的，法院會(huì)依據(jù)《婚姻法》規(guī)定依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，最常見(jiàn)的就是平均分配夫妻共同財(cái)產(chǎn);宣告失蹤的法律后果是失蹤人的財(cái)產(chǎn)依法由他人代管。宣告死亡的法律后果等同于事實(shí)死亡，因此被宣告死亡人的財(cái)產(chǎn)會(huì)作為遺產(chǎn)由合法繼承人依法繼承。一方想要離婚找不到對(duì)方人的話，此時(shí)也是可以離婚的，那么就是先向法院提起訴訟，宣告對(duì)方失蹤或死亡，一旦法院作出宣告失蹤或死亡的宣判，那么之后夫妻就可以離婚了，此時(shí)即使找不到對(duì)方的人也是沒(méi)有關(guān)系的。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第151條規(guī)定：“夫妻一方下落不明，另一方訴至人民法

·禁養(yǎng)區(qū)搬遷或者關(guān)停能不能獲得補(bǔ)償?能獲得哪些補(bǔ)償?
  禁養(yǎng)區(qū)搬遷或者關(guān)停能不能獲得補(bǔ)償?能獲得哪些補(bǔ)償?　　一、禁養(yǎng)區(qū)搬遷或者關(guān)停能不能獲得補(bǔ)償?能獲得哪些補(bǔ)償?　　《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。”因此，養(yǎng)殖場(chǎng)被劃入禁養(yǎng)區(qū)應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。　　具體來(lái)說(shuō)，可以獲得的補(bǔ)償有：1.養(yǎng)殖場(chǎng)棚舍及棚舍附屬物的補(bǔ)償;2.土地的補(bǔ)償;3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;4.搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。　　二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償金額受什么因素影響　　1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。　　2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在

·一，租賃合同的出租人有權(quán)解除合同的條件有哪些？
  一，租賃合同的出租人有權(quán)解除合同的條件有哪些1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權(quán)利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，只有在一方當(dāng)事人根本約定的情形下，對(duì)方當(dāng)事人才有權(quán)解除合同。有關(guān)出租人單方解除房屋租賃合同的約定，一方面沒(méi)有明確解除合同的條件，另一方面違背了《民法典》有關(guān)合同

·一、婚前財(cái)產(chǎn)分割訴訟時(shí)效是多久?
  一、婚前財(cái)產(chǎn)分割訴訟時(shí)效是多久?婚前財(cái)產(chǎn)是不會(huì)參與分割的，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是離婚后一方發(fā)現(xiàn)另一方在離婚時(shí)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》司法解釋（一）第三十一條的規(guī)定，訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。對(duì)于協(xié)議離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割后悔的，可以請(qǐng)求重新分割，根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）第九條的規(guī)定，訴訟時(shí)效為一年，從離婚之日起算。請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效不屬于其他特殊訴訟時(shí)效的范圍，應(yīng)當(dāng)適用普通訴訟時(shí)效的規(guī)定，離婚后財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效應(yīng)為兩年。實(shí)際上，最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》第三十一條也明確肯定了上述內(nèi)容。即：當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩

·新刑法毒品罪會(huì)如何處罰？
  一、新刑法毒品罪會(huì)如何處罰?1、第三百四十八條非法持有鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品數(shù)量大的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金;非法持有鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。2、第三百五十六條因走私、販賣、運(yùn)輸、制造、非法持有毒品罪被判過(guò)刑，又犯本節(jié)規(guī)定之罪的，從重處罰。3、第三百五十七條本法所稱的毒品，是指鴉片、海洛因、甲基苯丙胺(冰毒)、嗎啡、大麻、可卡因以及國(guó)家規(guī)定管制的其他能夠使人形成癮癖的麻醉藥品和精神藥品。毒品的數(shù)量以查證屬實(shí)的走私、販賣、運(yùn)輸、制造、非法持有毒品的數(shù)量計(jì)算，不以純度折算.二、吸食持有毒品罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)1、數(shù)額大的

·一
  一，房屋買賣不破租賃的收取權(quán)是否屬于物權(quán)租金，租賃都不屬于物權(quán)。根據(jù)《民法典》第一百一十四條第三款規(guī)定，物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。我國(guó)《民法典》第七百二十五條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對(duì)新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時(shí)，承租人得以租賃權(quán)對(duì)抗新所有權(quán)人，這在法理學(xué)上稱之為“買賣不破租賃”。與租賃權(quán)的規(guī)定一樣，我國(guó)《民法典》對(duì)抵押權(quán)的規(guī)定也是我國(guó)法律對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利所確定的一項(xiàng)重要的民事法律制度。租賃權(quán)和抵押權(quán)同是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，租賃權(quán)是債權(quán)，抵押權(quán)是物權(quán)，自然，二者會(huì)經(jīng)常發(fā)生競(jìng)合或沖突。這種競(jìng)合或沖突通常有兩種情況：一是財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)先出租后抵押。因?yàn)槌凶馊瞬豢赡茴A(yù)見(jiàn)到后

·一、離婚時(shí)中的彩票夫妻共有財(cái)產(chǎn)屬于嗎？
  一、離婚時(shí)中的彩票夫妻共有財(cái)產(chǎn)屬于嗎？(一)、彩票獎(jiǎng)金屬于婚姻法第十七條第(二)項(xiàng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定彩票獎(jiǎng)金屬于夫妻倆婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。(二)、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎(jiǎng)金。指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間

·肇事逃逸冒名頂替會(huì)怎么樣？
  肇事逃逸冒名頂替會(huì)怎么樣?一般事故前提下，被頂替者按肇事逃逸定性處理;頂替者按妨礙公務(wù)行為看待。重特大事故情況下，被頂替者按肇事逃逸定性處理;頂替這按包庇罪、妨害公務(wù)罪定性。如果交通事故構(gòu)成犯罪的，冒名頂替者構(gòu)成包庇罪。即明知是犯罪的人而作假證明予以包庇，以使其逃避法律制裁的行為。我國(guó)《刑法》第三百一十條規(guī)定，明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財(cái)物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。二、相關(guān)規(guī)定(1)《最高人民法院關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定："交通肇事后逃逸"，是指行為人在發(fā)生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。從該解釋可以看出：首先，行為人要有交通肇事后逃跑的行為;其次，行為人交通肇事后逃跑的目的是為了逃避法律追究。行為人在交通肇事后找人頂

·一、離婚對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)分配是怎么樣的？
  一、離婚對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)分配是怎么樣的？1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。2、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。3、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營(yíng)條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。4、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。5、離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)一時(shí)確實(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題可告知當(dāng)事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)

·犯罪未遂行為犯可以構(gòu)成嗎？
  犯罪未遂行為犯可以構(gòu)成嗎?犯罪未遂是指已經(jīng)著手實(shí)行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未能得逞的，是犯罪未遂。行為犯，指以危害行為的完成作為犯罪客觀要件齊備標(biāo)準(zhǔn)的犯罪。只要行為人完成了刑法規(guī)定的犯罪行為，犯罪的客觀方面即為完備，犯罪即成為既遂形態(tài)。如果按照行為犯的定義，即以法定的犯罪行為的完成作為犯罪既遂標(biāo)準(zhǔn)。這類犯罪的既遂并不要求造成物質(zhì)性的和有形的犯罪結(jié)果，它以行為是否實(shí)施完成為標(biāo)志。但這些行為又不是一著手即告完成，這種行為要有一個(gè)實(shí)施過(guò)程，要達(dá)到一定的程度，才能視為行為的完成。在著手實(shí)施犯罪的情況下，如果達(dá)到了法律要求的程度，完成了犯罪行為，就視為犯罪的完成，構(gòu)成了犯罪的既遂。二、犯罪未遂和中止的區(qū)別何在?1、發(fā)生的時(shí)間不同。犯罪未遂發(fā)生在已經(jīng)著手實(shí)施犯罪以后，犯罪預(yù)備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過(guò)程中放棄犯罪，即在實(shí)施犯罪預(yù)備或

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·父親的房產(chǎn)已過(guò)戶給我，其他姊妹原同意放棄后反悔，如何維權(quán)？
  我父親有一處房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但我的母親已于1992年去世，房屋的產(chǎn)權(quán)人是我父親一人，我有四個(gè)姐妹，姊妹四人于2010年針對(duì)老人的生老死葬問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，由我一人負(fù)責(zé)老人的生老死葬，費(fèi)用全由我承擔(dān)，故他們?nèi)俗栽阜艞壏课堇^承，由我繼承房屋產(chǎn)權(quán)。在2010年協(xié)議經(jīng)五人簽字后，我父親自愿并完全將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到我

·合伙人席卷財(cái)物消失應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)
  我的朋友，與她的合伙人開(kāi)了一家旅游公司。近期，合伙人趁機(jī)將所有的財(cái)物，包括銀行卡、貴重物品、汽車、以及賬本，席卷一空，消失。目前，此人手機(jī)尚在開(kāi)通，拔通后稱：平分所有財(cái)物，否則免談。且拒絕見(jiàn)面。我朋友的帳戶中有她父母的10余萬(wàn)元。特想咨詢，此案的關(guān)鍵在哪里？被動(dòng)的是，對(duì)方躲藏，涉案現(xiàn)金有很大風(fēng)險(xiǎn)。

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