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 朱涇鎮法律常識 |
·土地使用權抵押率是多少？
土地使用權抵押率，抵押率是指貸款額度和土地估價的比例，一般房屋的抵押率不超過70%，如果是建設用地使用權抵押，抵押率不超過50%-60%，抵押率的高低，主要取決于抵押物品的價值，如果是無償取得國有土地的，只有土地使用權，不能進行抵押貸款。一、土地使用權抵押率是多少不動產最高抵押率70%!居住用建設用地使用權、商用建設用地使用權、房產類在建工程均為銀行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依據是抵押物的價值(市值)和價值的變動因素，具體包括抵押物的適用性、變現能力以及抵押物的價值的變動趨勢等。用土地使用權做抵押的最高限額，各行標準不太相同，我們系統掌握在評估價值的56%以內。土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。具體是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，銀行發放貸款不能高于評估價的相應成數(比如
·勞動合同案件相關的法律規定是什么?
勞動合同案件相關的法律規定是什么?工資的標準以及范圍工資是指用人單位依據國家有關規定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等。以下勞動收入不屬于工資范圍：(1)單位支付給勞動者個人的社會保險福利費用，如喪葬撫恤救濟費、生活困難補助費、計劃生育補貼等;(2)勞動保護方面的費用，如用人單位支付給勞動者的工作服、解毒劑、清涼飲料費用等;(3)按規定未列入工資總額的各種勞動報酬及其他勞動收入，如根據國家規定發放的創造發明獎、國家星火獎、自然科學獎、科學技術進步獎、合理化建議和技術改進獎、中華技能大獎等，以及稿費、講課費、翻譯費等。最低工資：“最低工資”是指勞動者在法定工作時間內履行了正常勞動義務的前提下，由其所在單位支付的最低勞動報
·勞動合同低于實際工資
勞動合同低于實際工資,依據勞動合同法規定，合同中約定的工資不能低于當地最低工資標準，如果實際支付的工資高于合同約定的工資，工人應當保存好工資單據，如果發生勞動爭議，可以到勞動仲裁部門訴訟，如果公司按照勞動合同中工資繳納社會保險，顯然就少交了。勞動合同法規定,只要不低于合同中約定的工資,且不低于當地最低工資標準就不違法。1.公司這么做是為了在發生勞動爭議的時候少支付加班工資或者補償金等。勞動者的實際工資比勞動合同的工資高，勞動者務必要保存實際工資水平的證據，尤其是現金支付工資，務必保存好工資單。如果有勞動爭議，公司往往會按勞動合同主張工資標準。如果勞動者不能證明實際工資水平的，仲裁委會按勞動合同確定工資標準，這樣加班工資，補償金等都會變少。2.公司應當按照實際工資繳納社保，如果按勞動合同上的工資繳納社保，就少繳了，可以去社保局投訴，社保局可以責令
·根據我國法律的規定貸款詐騙罪是單位犯罪嗎？
在我們日常生活當中，我們國家存在著很多犯罪行為，這些犯罪行為在刑法當中都有著相應的罪名來進行規制，比如說我們國家就存在著貸款詐騙罪，當然，有的犯罪行為是有可能構成單位犯罪的，因此很多人都想要清楚了解一下，根據我國法律的規定貸款詐騙罪是單位犯罪嗎?一、根據我國法律的規定貸款詐騙罪是單位犯罪嗎?貸款詐騙罪屬于單位犯罪嗎?不屬于。本罪的主體是一般主體，任何達到刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均可構成，單位不能成為本罪的主體。銀行或其他金融機構的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子串通并為之提供詐騙貸款幫助的，應以貸款詐騙罪的共犯論處。貸款詐騙罪，是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的
·申請工傷認定的期限及申請人
申請工傷認定的期限及申請人工傷員工可直接向用人單位所在地勞動保障部門提出工傷認定申請。《工傷保險條例》第17條規定，職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區勞動保障行政部門提出工傷認定申請。用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的，工傷職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內，可以直接向用人單位所在地統籌地區勞動保障行政部門提出工傷認定申請。用人單位未在本條第一款規定時限內提交工傷認定申請，在此期間發生符合規定的工傷待遇等費用由用人單位負擔。勞動者在申請做工傷補償的數額需待傷殘鑒定后確定二、申請工傷材料提出工傷認定申請應當填寫《工傷認定申報登記表》、《工傷認定申請表》、《工傷申報證據清單》。并提交下列材料
·工傷認定到期怎么序
工傷認定到期怎么序，依據工傷保險條例，單位應當在事故發生后一個月內申請工傷認定，個人應當在工傷發生后一年以內申請工傷認定，如果工傷認定超過期限，可以按照人身傷害向法院提起訴訟，用人單位應當承擔賠償責任，包括醫療費，護理費等。工傷認定過期，可以按人身損害賠償提起訴訟。法律依據《工傷保險條例》第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當延長。 用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的，工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內，可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。工傷認定已過期，用人單位
·刑九變為單位犯罪抗稅的法律規定是什么？
在我們日常生活當中，我們國家的刑法是需要進行不斷的調整的，因為只有這樣才能夠逐步的適應我們社會的變化，更好的服務于普通的老百姓，比如說我國的刑法修正案就進行了大幅度的修改，很多人都想要清楚的了解一下，刑九變為單位犯罪抗稅的法律規定是什么?一、刑九變為單位犯罪抗稅的法律規定是什么?根據我國法律規定，刑法修正案九規定了抗稅罪可以構成單位犯罪刑法中對單位犯罪怎么處罰?單位犯罪是指公司、企業、事業單位、機關、團體實施的依法應當承擔刑事責任的危害社會的行為。刑法第31條規定：“單位犯罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員判處刑罰。本法分則和其他法律另有規定的，依照規定。”所以，對單位犯罪，原則上實行雙罰制，即同時處罰犯罪的單位和該單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員。但是，如果刑法分則或者其他法律(特別刑法)另
·單位犯罪對員工的處罰是怎么樣的？
在現代社會，我國的刑法當中，規定的犯罪的主體并不一定是在忍，因為有的單位他也是可以構成一些犯罪行為，而單位構成犯罪行為，同樣是需要進行處罰，并且是雙罰制，對單位處罰，對員工也要處罰，很多人都想要，了解一下單位犯罪對員工的處罰是怎么樣的?一、單位犯罪對員工的處罰是怎么樣的?單位犯罪中“直接負責的主管人員”的認定直接負責的主管人員指在單位犯罪中對單位起主要決策作用的主管人員。可能是一人，也可能是多人。對單位犯罪負有直接責任，是追究單位犯罪中領導或決策人員刑事責任的基礎。一般來說，單位領導或決策人員對單位犯罪負有直接責任主要有二種情形：一是屬于決策者，是單位犯罪意圖、犯罪計劃、犯罪陰謀的創制者，是決定單位犯罪的最高指揮者或者策劃者。作為單位犯罪決策人不直接參與實施具體的犯罪行為，而是在決定犯罪后利用領導權指使具體的職能部門及其下屬人員去實現犯
·擅自離職解除勞動合同應當賠償單位損失嗎？
擅自離職解除勞動合同，依據勞動法規定，勞動者擅自解除勞動合同，應當繳納違約金。如果是用人單位對其進行專業培訓，勞動者違反約定，應當支付違約金，如果勞動者從事的工作具有保密性，勞動者解除勞動合同以后，單位可以支付經濟補償，限制勞動者就業。根據《勞動合同法》，勞動者從單位辭職提前30天書面告知即可。勞動者要求解除或終止勞動合同，僅兩種情況要交違約金。一是用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的。勞動者違反服務期約定，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。二是對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違
·單位行賄罪三百萬以下量刑標準是什么？
行賄受賄這種行為在我們國家是被嚴厲禁止的，因為行賄受賄的話，他往往是和謀取不正當的利益緊密聯系在一起，所以這是違反我們國家法律規定的，必須受到刑法當中嚴厲的處罰，比如說我國刑法中規定了單位行賄罪，很多人想知道，單位行賄罪三百萬以下量刑標準是什么?一、單位行賄罪三百萬以下量刑標準是什么?(刑法第390條)(一)行賄數額在3萬元以上的屬于“數額較大”，數額在1萬元以上不滿3萬元，涉嫌下列情形之一的，應予立案，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;1.向3人以上行賄的;2.將違法所得用于行賄的;3.通過行賄謀取職務提拔、調整的;4.向負有食品、藥品、安全生產、環境保護等監督管理職責的國家工作人員行賄，實施非法活動的;5.向司法工作人員行賄，影響司法公正的;6.造成經濟損失數額在50萬元以上不滿100萬元的。(二)涉嫌
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