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·如何認(rèn)定融資租賃合同
  作為融資租賃合同構(gòu)成部分的買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同，并非完全獨(dú)立存在，二者常常呈現(xiàn)效力上的相互交錯(cuò)。這種效力上的交錯(cuò)主要體現(xiàn)在：買(mǎi)賣(mài)合同的一方當(dāng)事人即出賣(mài)人，不是向買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，而是向另一個(gè)租賃合同中的承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù);在出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)時(shí)，承租人在一定前提下，有權(quán)向出賣(mài)人主張賠償損失;買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人不得隨意變更買(mǎi)賣(mài)合同中與租賃合同的承租人有關(guān)的條款。買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同這種效力上的相互交錯(cuò)，并未突破合同的相對(duì)性原理，因?yàn)樗腔诤贤募s定產(chǎn)生的，是各方當(dāng)事人之間合意的產(chǎn)物。也就是說(shuō)，租賃合同中的承租人，之所以能夠向買(mǎi)賣(mài)合同中的出賣(mài)人主張標(biāo)的物的交付，是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)合同中就約定有這樣的條款，承租人就是基于買(mǎi)賣(mài)合同中的該項(xiàng)約定，享有從出賣(mài)人處受領(lǐng)標(biāo)的物的權(quán)利。在這種意義上，

·2023醫(yī)保卡每個(gè)月有多少錢(qián)？
  2023醫(yī)保卡每個(gè)月有多少錢(qián)一、醫(yī)?？總€(gè)月有多少錢(qián)根據(jù)最新規(guī)定顯示，目前不滿35周歲的職工按本人月繳費(fèi)工資基數(shù)的0.8%劃入個(gè)人賬戶，滿35周歲以上不滿45周歲的職工按本人月繳費(fèi)工資基數(shù)的1%劃入個(gè)人賬戶，滿45周歲以上的職工按本人月繳費(fèi)工資基數(shù)的2%劃入個(gè)人賬戶。由此看來(lái)，醫(yī)保卡賬戶里面的錢(qián)是按月計(jì)算的，一年多少錢(qián)的話可按照每月賬戶里面的錢(qián)乘以12，即可得到醫(yī)?？ㄒ荒曩~戶里面有多少錢(qián)。二、醫(yī)?？ǖ氖褂昧鞒?、持有醫(yī)?？ǖ娜藛T在定點(diǎn)醫(yī)院看病時(shí)，不住院的情況下可憑醫(yī)?？ㄖ苯釉赑OS機(jī)上刷卡使用，即支付診療費(fèi)、藥費(fèi)等。注意要在醫(yī)保指定的窗口辦理，醫(yī)?？ú荒芴崛‖F(xiàn)金或進(jìn)行轉(zhuǎn)賬使用。2、如果醫(yī)保患者在醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院住院，可以出具醫(yī)?？?，讓統(tǒng)一的醫(yī)保結(jié)算系統(tǒng)讀取參保人資料，辦理住院號(hào)，在出院結(jié)算時(shí)，醫(yī)保系統(tǒng)就不收取你該報(bào)銷(xiāo)的部分(即已經(jīng)

·租房合同到期怎么辦
  (一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。(三)續(xù)租?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

·租賃合同無(wú)效承擔(dān)的后果是什么
  1、房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。2、房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效;但出租人與承租人另有約定的除外。4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

·最低工資有什么用
  最低工資有什么用最低工資指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間提供了正常勞動(dòng)的前提下，其雇主(或用人單位)支付的最低金額的勞動(dòng)報(bào)酬。最低工資不包括加班工資、特殊工作環(huán)境、特殊條件下的津貼，最低工資也不包括勞動(dòng)者保險(xiǎn)、福利待遇和各種非貨幣的收入，最低工資應(yīng)以法定貨幣按時(shí)支付。最低工資一般由一個(gè)國(guó)家或地區(qū)通過(guò)立法制定。在國(guó)外，除了政府可以制定最低工資之外，某些行業(yè)的組織也可以自行制定該行業(yè)的最低工資。最低工資可以用月薪制定，也可以用每小時(shí)的時(shí)薪制定。最低工資的制定反映了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的保護(hù)。在國(guó)外，最低工資是政府對(duì)勞動(dòng)市場(chǎng)的正當(dāng)干預(yù)。最低工資制度是國(guó)家通過(guò)一定立法程序所規(guī)定的、為保障勞動(dòng)者在履行必要的勞動(dòng)義務(wù)后應(yīng)獲得的維持勞動(dòng)力再生產(chǎn)的最低工資收入的一種法律形式?！蹲畹凸べY規(guī)定》第十三條明確規(guī)定，用人單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由勞動(dòng)保障行政部門(mén)

·承攬合同的法律特征和法律責(zé)任是什么？
  承攬合同的法律特征和法律責(zé)任是什么承攬合同的法律特征1.以完成一定工作，提供成果為目的的合同;2.承攬人的工作具有獨(dú)立性。承攬人需要以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)獨(dú)立完成工作，定作人不得妨礙承攬人的獨(dú)立工作;3.承攬人在工作中獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承攬人完成的工作成果在交付定作人之前毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由承攬人承擔(dān)。承攬合同的法律責(zé)任1、標(biāo)的質(zhì)量的責(zé)任未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);不同意利用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過(guò)修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。2、標(biāo)的數(shù)量的責(zé)任交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作人仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需要的，有權(quán)解除合同，因此造成的損失由承攬人

·合同終止的后合同義務(wù)有啥
  合同終止的后合同義務(wù)有啥根據(jù)《合同法》第九十二條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。1、后合同義務(wù)的特征(1)后合同義務(wù)是合同終止后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。有效合同成立是后合同義務(wù)存在的前提。合同未成立、合同無(wú)效或合同可撤銷(xiāo)都不會(huì)產(chǎn)生后合同義務(wù)。當(dāng)然，這里的終止是指合同的相對(duì)終止，是由于合同履行、解除、抵銷(xiāo)、提存、免除、混同等原因，而使當(dāng)事人之間的約定債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅。如果后合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，合同關(guān)系徹底消滅，合同就是絕對(duì)終止了。(2)后合同義務(wù)不是根據(jù)合同雙方當(dāng)事人約定的義務(wù)，而是基于誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣而產(chǎn)生的義務(wù)。因此，后合同義務(wù)是一種法定義務(wù)，一種強(qiáng)行性義務(wù)。(3)后合同義務(wù)的目的是維護(hù)給付效果或者妥善處理合同終止事務(wù)，就是違反后合同義務(wù)給對(duì)方當(dāng)事人造成損失

·公司無(wú)故解除合同應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么？
  公司無(wú)故解除合同應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是什么一、公司無(wú)故解除合同承擔(dān)的法律責(zé)任：《勞動(dòng)合同法》第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。《勞動(dòng)合同法》第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、用人單位單方解除勞動(dòng)合同的程序：用人單位單方依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條、第40條之規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)履行如下程序：

·個(gè)人購(gòu)房合同注意事項(xiàng)？
  個(gè)人購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些產(chǎn)權(quán)證要齊全買(mǎi)房子一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)。也要問(wèn)清楚能不能辦理產(chǎn)權(quán)證。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。延期交房很多小伙伴都遇到過(guò)這樣的事情，到了交房日期了，開(kāi)發(fā)商卻不能按時(shí)交房。開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。付款方式與

·租房合同違約怎么賠償
  1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。3、民法典沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí);必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過(guò)分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)

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