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·小區物業歸什么部門管2023
  小區物業歸什么部門管小區物業的主管部門為各地的房地產行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條：國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。二、物業不作為怎么辦對房屋尚在保修期的小區，出現的問題應該由開發商負責維修解決。但在這其中，物業也需負責幫助業主進行溝通協調，如實將業主遇到的問題反映給開發商，并將開發商的答復告知業主。1、超出房屋保修期后，對小區公共設施的維護由物業服務企業負責。物業服務企業應當按照業主大會的要求定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。值得注意的是，小區公共區域廣告收入及收繳的停車費等歸全體業主共有，其分配應由業主大會決定，未作決定的主要用于補充專項維修資金，也可以作為業主委員會、業主大會的活動經費

·共有產權房怎么申請?
  共有產權房怎么申請?1、申請人在網上申購想要申請共有產權房，有很多方式，大家可以在政府指定的網站來申請共有產權房。在很多城市，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規定提供相關證明材料。2、獲取申請編碼大家申請共有產權房后，就要等待獲取申請編碼了，有了騙碼就可以繼續進行了。通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。3、搖號配售括號配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖

·哪些屬于行政強制執行種類
  哪些屬于行政強制執行種類一、哪些屬于行政強制執行種類(一)間接執行間接強制執行是指行政主體通過間接手段迫使義務人履行其應當履行的法定義務或者達到與履行義務相同狀態的行政強制措施。間接強制可以分為代執行和執行罰兩種：1、代執行。代執行就是指行政強制執行機關或第三人代替義務人履行法定義務，并向義務人征收必要費用的強制執行措施。代執行必須具備一定的條件。代執行必須同時具備四個要件：(1)存在相對人逾期不履行行政法上義務的事實，且此種不履行因故意或過失引起。(2)該行政法上的義務是他人可以代為履行的作為義務。(3)代履行的義務必須是代履行后能達到與相對人親自履行義務同一目的的義務。(4)由義務人承擔必要的費用。2、執行罰。執行罰是指行政強制執行機關對拒不履行不作為義務或不可替代的作為義務的義務主體，可以金錢給付義務

·工程款糾紛風險的防范有哪些？
  總的來講，要防范工程款糾紛應從以下幾個方面入手1、慎重選擇合作伙伴。隨著市場競爭的日趨激烈，一些承包企業很難攬到工程，所以對工程項目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心里促使對合作伙伴誠信度考察的忽視，則往往落得干了活拿不到錢的結局。慎重選擇合作伙伴是非常重要的，合作伙伴的資信能力對承包企業的權利實現是至關重要的，故必須對合作伙伴的情況要有所了解，主要包括合作伙伴的股東構成，企業信譽如何，有無違約記錄，對外負債，主要固定資產現狀如何，項目資金的來源、到位及監管情況等等。2、審查建設手續。有些建設工程項目未經有關部門審批或者建設方的建設意圖超越審批范圍，如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，為以后索要工程款造成障礙。例如，規劃部門規劃建五層，而發包方卻想建到五層以上，這樣，如果承包方按發包方意圖建設，建設過程中很可能遭到規劃部門

·共有產權房優缺點有哪些?
  共有產權房優缺點有哪些?共有產權房的優勢：1、降低房價房價是所有要買房子的人關心的共同話題，房價對于資金不足的人是硬傷。共有產權房的最大的優點就是價格低了，雖然購房者和政府共同擁有房屋產權，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經濟實惠的，而且共有產權房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。2、共有產權房可正常貸款和落戶。一些符合條件購買共有產權房的人，如果資金不充足，是可以申請貸款購買的。雖然共有產權房是個人和政府共同擁有產權的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請貸款來進行購買的，和一般住宅是沒有任何區別的。政府與市民共同擁有產權，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承擔土地和房屋貶值等帶來的風險，有政府跟你一起承擔風險，也能從側面減輕買房者的壓力。3、只有無房者能

·訴前保全保全哪些財產2023
  訴前保全保全哪些財產訴前財產保全，是我國民事訴訟財產保全措施的一種，是對被申請人的財產或爭議的標的物采取的強制措施。1、請求的范圍或與本案有關的財物2、對抵押物、留置物可以采取財產保全措施。3、對第三人到期債權：(1)裁定該第三人不得對本案債務人清償;(2)該第三人要求償付的，由法院提存財物或價款。二、申請財產保全應當準備哪些資料?(1)訴前財產保全申請書及訴前財產保全擔保各一份;(2)證明申請人、被申請人、擔保人主休資格的證明資料;(3)證明申請人與被申請人存在民事關系的證據材料，如交通事故責任認定書、合同書、欠據;(4)證明概要查封的被申請人的具體財產線索及所有權證明;(5)與申請查封的標的額相當的擔保財產清單及所有權證明;用房屋或國有土地擔保的，必須提交產權證及房產登記信息卡(已抵押或被查封的房產和土地不能擔保);用現金擔保，必須提交存期為半年

·民事案件上訴狀去哪里交
  民事案件上訴狀去哪里交我國2012年新修訂的《民事訴訟法》第一百六十六條規定上訴狀應當通過原審人民法院提出，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本。當事人直接向第二審人民法院上訴的，第二審人民法院應當在五日內將上訴狀移交原審人民法院。通過該條法律規定可知，當事人既可以向原審人民法院遞交上訴狀，也可選擇向上一級人民法院遞交上訴狀，這是法律賦予上訴人的基本訴訟權利。上級法院拒收上訴狀，要求當事人前往原審法院遞交上訴狀，可能考慮到，就算自己收了上訴狀，也要轉交原審法院，再由原審法院移交案卷材料。不如讓當事人直接向原審法院遞交上訴狀來的干脆，也省去了上級法院向原審法院郵寄上訴狀的麻煩。而下級法院拒收上訴狀的情況則相對比較少見，但一旦出現，往往會給當事人制造更大的麻煩。以至于很多人上訴都不敢通過郵寄的方式遞交，生怕被法院退件或其他預料不到的風險，導致過了上訴

·個人房產稅如何征收?
  個人房產稅如何征收?個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。個人房產稅征收范圍個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。計算方法：1、從價計征的計算：按房產的a原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%個人房產稅征收稅率：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，

·三大類犯罪限制減刑都有哪些
  一、三大類犯罪限制減刑都有哪些對被判處死刑緩期執行的累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質或者有組織的暴力性犯罪被判處死刑緩期執行的犯罪分子，人民法院根據犯罪情節等情況可以同時決定對其限制減刑。二、死緩限制減刑的適用條件關于死緩限制減刑適用原則在司法實踐中的貫徹實施。最高人民法院在《〈刑法修正案(八)〉條文及配套司法解釋理解與適用》一書中針對死緩限制減刑的適用規定了罪刑法定、罪刑相適應、有利于嚴格執行死刑政策等三項原則，本案在審理過程中切實遵循了以上三項原則。1、罪刑法定原則。罪刑法定原則旨在保護被告人利益，任何不利于被告人的刑事裁決須有刑法的明文規定為據。根據《刑法》第五十條第二款，對被判處死刑緩期執行的被告人，僅在三種情形下可以同時決定限制減刑：(1)累犯;(2)因實施故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質7

·應該要怎樣區分夫妻債務
  應該要怎樣區分夫妻債務依據相關司法解釋的規定，夫妻關系存續期間用于家庭日常生活需要所負的債務，無論是個人簽訂的，還是共同簽訂的，都是屬于夫妻共同債務。相關法律規定：《關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同職務。第二條夫妻一方在婚姻關系存續期同以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、認定個人債務的幾種情形第一，一方在婚姻關系存續期間對外舉債的，如果夫妻雙方對此無異議的，認

莊行鎮法律咨詢

·我被侵犯了什,大家我的情況是這樣的
  大家我的情況是這樣的,我是農村出來剛畢業在外工父母跟姐姐在外打我們把家里的責任田承包給另外一個農,只是口頭協議,最近我聽說我家的一大塊田和一口池塘以及菜園被農戶(改造成魚塘,池塘在分田地是也歸我們家所他沒有經過我們同騙農戶甲說跟我們商量并答應給莊行鎮律師推薦

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