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大鵬新區法律常識

·現在在大城市申請兩限房特別難，但因為兩限房的特殊性質，大多都
  現在在大城市申請兩限房特別難，但因為兩限房的特殊性質，大多都修建在城市郊區，因為城市的發達交通設施相對都比較方便，但還是對一些上班的人和上班的距離有很多，所以很多人在申請到兩限房沒過幾年就想出售，那兩限房買賣，都會有一些什么樣的條件呢?兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。兩限房怎么過戶(一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐

·婚前調查是結婚的必要前提嗎？
  婚前調查是結婚的必要前提嗎？近些年來，隨著我國離婚率的日漸上升，許多人在結婚前都會出現不同程度的焦慮，為了解決這種焦慮，結婚調查這個詞出先現在了我們的視野之中，為了保證自己婚后生活的幸福，我們到底要不要徹底了解即將結婚的對象呢?婚前調查是結婚的必要前提嗎?下面，我們聽聽我們的看法。一、婚前調查是什么?婚前調查主要是指通過當事人自己、親屬或委托律師對結婚對象進行全面調查的一種方式。首先我們要強調的是，所有調查必須基于合法的基礎上進行，一切非法的調查都可能引起不必要的麻煩。二、婚前調查的內容常見的婚前調查主要是以下三個方面：1、個人基本信息調查(1)身體狀況：有無精神病史、有無嚴重疾病，有無生育史，是否不能生育，有無家族遺產性疾病。(2)教育狀況：主要對真實性進行調查，包括最高學歷、學位、是否有海外留學背景、教育獎懲記錄。

·現在的青島市物業管理法都有哪些
  現在的青島市物業管理法都有哪些物業是每個小區現在都也的產物，物業管理在中國是出現不久，物業也有好與壞。物業管理是服務企業對小區的日常生活，小區設施進行維護，提高小區住戶生活質量而產生的，對于物業管理也有相應的法律法規，下面為您介紹一下青島市物業管理法都有哪些。《青島市物業管理條例》是青島市行政區域內的物業管理和對物業管理活動的監督管理條例。為了規范物業管理活動，維護業主和物業使用人、物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。業主可以自行管理物業，也可以委托物業管理企業或者其他管理人管理。第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業使用人、物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內

·勞動合同附加條款格式怎么寫？
  隨著從業人數的不斷增加，勞動者與雇傭者雙方簽訂相應的勞動合同已經成了必不可少的一個環節，一份合格的勞動合同不只是內容符合國家相關法律要求，格式也存在著一定的規范要求。格式規范的勞動合同會讓勞動者認為該公司做事認真，要求嚴格，可能未來發展前景更好。下面就跟隨我們了解一下勞動合同附加條款格式具體怎么寫。勞動合同附加條款格式甲方：乙方：甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》的有關政策及法規，于年月日訂立了《勞動合同》(以下簡稱《勞動合同》)，在此基礎上，就《勞動合同》中未定的有關勞動關系事項，經雙方協商一致，達成補充協議如下：一、工作考核的相關規定1、乙方應無條件服從甲方根據管理需要合理調整其工作崗位、職位、工作地點的決定。2、甲方有權對乙方進行工作成績考評，并通過考評結果給予相應的職位和待遇

·汽車商檢費收費標準是怎樣的
  汽車商檢費收費標準是怎樣的？商檢是一項行政行為，是由有關國家機關做出的，這些行政行為并不是免費的，是需要收取一定的費用的，那么在現實生活當中，那么汽車商檢費收費標準到底是怎樣的呢，我們為您整理了相關資料，希望可以幫助到您。第一條　為加強進口汽車檢驗治理工作，根據《中華人民共和國進出口商品檢驗法》(以下簡稱《商檢法》)及實在施條例，制定本辦法。第二條　國家出進境檢驗檢疫局(以下簡稱國家檢驗檢疫局)主管全國進口汽車檢驗監管工作，進口汽車進境口岸檢驗檢疫機構負責進口汽車進境檢驗工作，用戶所在地檢驗檢疫機構負責進口汽車質保期內的檢驗治理工作。第三條　對轉關到內地的進口汽車，視通關所在地為口岸，由通關所在地檢驗檢疫機構按照本辦法負責檢驗。　第四條　進口汽車的收貨人或代理人在貨物運抵進境口岸后，應持合同、發票、提(運)單、裝箱單等單證及有關技術資料向口岸檢驗檢疫

·貸款詐騙與合同詐騙有哪些區別
  貸款詐騙與合同詐騙有哪些區別在詐騙類犯罪當中，又區分了貸款詐騙罪、信用卡詐騙罪、集資詐騙罪、合同詐騙罪等等，可以說這些詐騙犯罪發生的領域不太一樣，但都是通過虛假手段來非法占有他人的公司財物。其中就貸款詐騙與合同詐騙來看，很多人區分不清楚。下面就讓我們告訴您貸款詐騙與合同詐騙有哪些不同吧。一、貸款詐騙罪怎么處罰1、一般處罰，自然人犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。2、情節嚴重，所謂情節嚴重，是指數額巨大或者有其他嚴重情節的情況。其中數額巨大，根據有關司法解釋的規定，是指貸款詐騙數額在1萬元以上的。其他嚴重情節，則是指

·共同犯罪中從犯的是怎么認定
  共同犯罪的中的分類包括了主犯、從犯、脅從犯以及教唆犯。其中對主犯的處罰是比較重的，因而對罪犯的身份進行認定就是很有必要的了。其中要是認定屬于從犯的話，則一般會從輕或減輕處罰。那通常共同犯罪中從犯的是怎么認定呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、共同犯罪中從犯的是怎么認定從犯是相對于主犯而言的。認定從犯，要從犯罪分子在共同犯罪活動中所處的地位、實際參加的程度、具體罪行的大小、對危害結果所起的作用等方面，去具體分析判斷，看其在共同犯罪中是否起次要的作用或者輔助作用。在共同犯罪中起次要作用，通常是指直接參加了實施犯罪行為，但在共同犯罪活動中起次要作用;在犯罪集團中，聽命于首要分子，參與了某些犯罪活動，或者在一般共同犯罪中，參與實施了一部分犯罪活動，但不起主要作用的，一般屬于從犯，例如參與盜竊時望風放哨。一般來說，次要的實行犯罪行較輕、情節不嚴重，沒有直

·關于反傭不正當競爭法的相關條文有什么？
  關于反傭不正當競爭法的相關條文有什么？經濟發展的突飛猛進使得商業競爭變得越來越激烈激烈，從而導致了許多商業賄賂的行為愈演愈烈。反傭，即“回扣”，既褒也貶。但在我國《反不正當競爭法》中，反傭是商業賄賂的典型行為，是一種違法收入，甚至將構成犯罪。下面是我們為您整理的關于反傭不正當競爭法的相關條文及其釋義。一、反傭不正當競爭法的相關條文第八條規定，經營者不得采用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。在帳外暗中給予對方單位或者個人回扣的，以行賄論處;對方單位或者個人在帳外暗中收受回扣的，以受賄論處。經營者銷售或者購買商品，可以以明示方式給對方折扣，可以給中間人傭金。經營者給對方折扣、給中間人傭金的，必須如實入帳。接受折扣、傭金的經營者必須如實入帳。在我國當前的經濟生活中，商業賄賂的表現形式主要是人們所說的“回扣”。本條規定的回扣是指經營者為了不正當

·工傷認定書時效多久可以作出結果
  若需要申請進行工傷認定的話，則需要在規定的時間內提出申請才可以，此時要求單位申請認定的時間為事故發生或的30日，但如果是勞動者提出申請的話作為事故發生之后的1年。而受理了申請的自然也要在規定時間內作出認定書，那工傷認定書時效多久作出結果呢?接下來，我們將在下文中為你做詳細解答。一、申請工傷認定的時效一般是多久1、職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內;2、用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的，工傷職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內。對于工傷認定未能提交充分資料，同時在行政機關發出補正通知書后規定時間內未能做出補正的，工傷認定機關理應不受理。對于工傷認定超過申請時效的，除特殊原因外(具體指勞動關系的確認、醫

·工程質量有爭議質量保證金如何認定？
  工程質量有爭議質量保證金如何認定？隨著房地產行業的興起，很多建筑工程事業也被帶動了起來，那么如果當工程質量有問題的時候我們該怎么辦呢，這時候就涉及到工程質量保證金的問題了，當工程質量有爭議質量保證金如何認定這一問題，我們為您整理了相關資料，希望可以幫助到您。(1)建設部頒發的《建設工程施工質量驗收統一標準》，2002年1月1日實施，對建設工程質量統一規定為“合格”和“不合格”標準，取消了“優良”的標準等級;(2)2003年1月1日以后簽訂的施工合同，一律適用“合格”和“不合格”新標準，合同約定達到“優良”標準的條款無效，只要驗收合格，即達到合同約定，不承擔違約責任;(3)如果發包人以此為理由進行高額罰款，施工單位提起訴訟或仲裁，確認該條款無效。(4)該內容與建設工程要求達到“魯班獎”、“白玉蘭獎”等約定有所不同，這種獲獎約定，實際上是約定建設工程質量

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·突遇車禍死亡，房子怎么分
  我與前夫離婚時，寫明房子規他，債務歸他，離婚半年后，他突遇車禍死亡，現在孩子的爺爺奶奶將房屋霸占，并且不還之前的債務，而且之前的債務由于是兄弟姐妹與好朋友之間，所以沒有借條。現在爺爺奶奶要賣掉這個房子的一半，我應該怎么辦。大鵬新區律師推薦

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  環保局無牌車輛撞上我的小汽車，對方全責，我要求到4s店修理，對方一直不肯，并以單位辦事要申請，一直拖延，我已經報4s店的價格給他了，但他叫我先不要修，我該怎么辦

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  大家好！本人想開一家游戲店（主要經營PS3/XBOX360次時代游戲機按小時收費方式）不過在網上看到過好象這樣的游戲店是國家不允許的，請問這樣的游戲店犯法么？什么地方犯法？

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