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棲霞區(qū)法律常識

·犯罪中止未造成損害應(yīng)當怎么處罰
  犯罪中止未造成損害應(yīng)當怎么處罰應(yīng)受但是免除。犯罪中止的情況下，行為人不僅主觀上早已存在犯罪意念，而且客觀上也實施了一定的犯罪行為，是應(yīng)當受處罰的。只是對于犯罪中止出于寬大處理的立場和原則，同時也是為了鼓勵犯罪人及時終止損害結(jié)果的發(fā)生才給予免于處罰的。我國刑法之所以對中止犯采取這種立場，完全是出于實現(xiàn)刑事政策公平正義價值的考慮—既對中止犯網(wǎng)開一面，鼓勵其及時懸崖勒馬，在犯罪結(jié)果出現(xiàn)前放棄繼續(xù)犯罪或者有效防止犯罪結(jié)果發(fā)生;又對那些造成一定損害后果的犯罪人保留適當處罰余地，從而避免放縱犯罪的不公正現(xiàn)象發(fā)生。《刑法》第24條第2款規(guī)定：“對于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當免除處罰;造成損害的，應(yīng)當減輕處罰”。二、自動放棄犯罪屬于犯罪中止嗎自動放棄犯罪。是指犯罪分子在犯罪過程中，出于自身意志而放棄犯罪的行為，所謂出于自身意志，是指犯罪分子出于自身認識的主觀因素，

·勞動合同時間含試用期期限嗎？
  勞動合同時間含試用期期限嗎勞動合同包含試用期，主要依據(jù)如下：依據(jù)《勞動合同法》第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。二、試用期可否隨便解除勞動合同我國現(xiàn)行勞動法規(guī)對試用期的規(guī)定有明確的規(guī)定，合理合法的試用期受到法律的保護。《勞動法》第25條關(guān)于用人單位或解除勞動合同情形之一“勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的”，是指勞動者實際上不符合用人單位招工要求的條件和標準。勞動部辦公廳關(guān)于試用期內(nèi)解除勞動合

·一、買賣不破租賃生效條件有哪些？
  一、買賣不破租賃生效條件有哪些？買賣不破租賃的生效條件包括以下四個條件：(1)租賃合同已成立并生效;(2)租賃物已交付承租人;(3)所有權(quán)發(fā)生變動是在租賃期間;(4)出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權(quán)讓與了第三人。二、買賣不破租賃生效條件的具體理解(1)租賃合同成立有效并生效;租賃合同非真實意思表示、主體錯誤等情形下，租賃合同并未成立，不能對抗買賣;租賃合同存在無效情形，則自始無效，不得對抗買賣等物權(quán);租賃合同附生效條件，但條件未成就，亦為同理。(2)出租人已將租賃物交付給承租人，承租人實際占有;租賃合同如果進行了登記備案，則承租人對租賃物的占有狀況無需證明。如果沒有登記備案，則要考察實際情況。審判實踐中，可區(qū)分以下情況進行處理：①不動產(chǎn)抵押權(quán)自登記時生效，登記的抵押權(quán)可對抗其后發(fā)生的租賃關(guān)系。②不動產(chǎn)抵押

·假釋考驗期內(nèi)犯新罪是否構(gòu)成累犯
  一、假釋考驗期內(nèi)犯新罪是否構(gòu)成累犯在假釋考驗前內(nèi)再犯新罪的，不能認定構(gòu)成累犯。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第六十五條中的規(guī)定，被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在五年以內(nèi)再犯應(yīng)當判處有期徒刑以上刑罰之罪的，是累犯，應(yīng)當從重處罰，但是過失犯罪除外。前款規(guī)定的期限，對于被假釋的犯罪分子，從假釋期滿之日起計算。第六十六條危害國家安全的犯罪分子在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在任何時候再犯危害國家安全罪的，都以累犯論處。因為累犯是從刑罰執(zhí)行完畢或者赦免或者被假釋的犯罪分子從假釋期滿之日以后方有可能構(gòu)成累犯的，所以，即使在假釋考驗期內(nèi)犯新罪的，此時也不能認定為累犯。此時無論所犯的新罪是故意犯罪還是過失犯罪，是重罪還是輕罪，都要撤銷假釋，對新罪作出判決，將新罪所判處的刑罰與前罪沒有執(zhí)行完的刑罰，按照刑法第71條規(guī)定的數(shù)罪并罰原則，決定應(yīng)當

·舊城改造拆遷營業(yè)房，能賠償同面積的商鋪嗎？
  一、舊城改造拆遷營業(yè)房，能賠償同面積的商鋪嗎?　　依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，舊城改造中對營業(yè)房進行拆遷的，被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的補償方式。商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當獲得補償，所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償，商鋪出租的租金損失的補償。　　商鋪承租人的補償包括：　　1、店面裝修的補償;　　2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;　　3、貨物出清損失的補償;　　4、設(shè)備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標準，則需要根據(jù)實際評估來確定。　　二、達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式　　1、行政復(fù)議《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作

·一、行使買賣不破租賃抗辯的法律解釋是什么?
  一、行使買賣不破租賃抗辯的法律解釋是什么?廣義上的抗辯權(quán)是指妨礙他人行使其權(quán)利的對抗權(quán)，至于他人所行使的權(quán)利是否為請求權(quán)在所不問。而狹義的抗辯權(quán)則是指專門對抗請求權(quán)的權(quán)利，亦即權(quán)利人行使其請求權(quán)時，義務(wù)人享有的拒絕其請求的權(quán)利。民法上的抗辯權(quán)很多，諸如同時履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)、時效消滅抗辯權(quán)等等，這些抗辯權(quán)除了具有民事權(quán)利的一般特點之外，還具有自己的特征。二、買賣不破租賃的概念買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”《合同法》對租賃房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承

·轉(zhuǎn)租賃的具體含義是怎樣的轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終
  轉(zhuǎn)租賃的具體含義是怎樣的轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對租賃物的選擇，從原始出租人租入租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。早在2000年中國人民銀行在《金融租賃公司管理辦法》第四十八條就將轉(zhuǎn)租賃定義為“是指以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。二、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租?我國相關(guān)法律法規(guī)對哪些房屋不能轉(zhuǎn)租均有嚴格規(guī)定。1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租

·一、需要簽訂買賣不破租賃新合約嗎?
  一、需要簽訂買賣不破租賃新合約嗎?不需要，按照原租賃合同即可，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。二、買賣不破租賃的適用瑕疵有哪些?1、是否僅僅適用于買賣。“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權(quán)變動，還包括因贈與、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權(quán)變動。此種廣義理解已為大多數(shù)人所認同。2、是否適用于“動產(chǎn)”。“租賃”，依合同法第212條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收

·商標有沒有侵權(quán)如何判斷
  商標有沒有侵權(quán)如何判斷1、確定注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍。注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍是認定商標侵權(quán)的基本依據(jù)。判斷商標侵權(quán)行為能否認定或稱是否構(gòu)成所考慮的一切因素都是圍繞注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍來進行的。根據(jù)我國商標法第五十一條的規(guī)定：“注冊商標的專用權(quán)，以核準注冊的商標和核定使用的商品為限。”。顯然，從這條規(guī)定看，注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍只限于核準注冊的商標和該注冊商標所核定使用的商品。該范圍由兩個方面因素來確定，一是核準注冊的商標;二是該注冊商標所核定使用的商品。二者的結(jié)合，構(gòu)成注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍，也就為認定商標權(quán)侵權(quán)行為確定了與被控侵權(quán)對象進行比較的標準，以便得出是否構(gòu)成侵權(quán)的結(jié)論。2、確定被控侵權(quán)的具體對象。被控侵權(quán)對象的確定由兩個方面的因素所決定，一是被控侵權(quán)的商標，二是被控侵權(quán)的商標所使用的商品。確定被控侵權(quán)具體對象的意義，在于確定和固

·犯罪未遂成立條件是怎樣的
  犯罪未遂成立條件是怎樣的成立犯罪未遂須同時具備以下條件：(1)犯罪分子已經(jīng)著手實行犯罪。所謂著手，是指犯罪分子開始實行《刑法》分則規(guī)定的某一具體犯罪構(gòu)成客觀要件的行為。故意殺人的開始舉刀、掏槍，投毒的開始放置毒物，盜竊的開始伸手竊取等，這些行為開始的一瞬間就是著手。(2)犯罪沒有得逞。所謂犯罪未得逞，是指行為人的行為沒有完成某一犯罪的全部構(gòu)成要件，即沒有完成犯罪。如非法剝奪他人生命是故意殺人罪的客觀要件，如果沒有把人殺死，他就沒有完成這一犯罪構(gòu)成的全部要件，構(gòu)成故意殺人的未遂。(3)犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因。所謂意志以外的原因，即犯罪未得逞并不是犯罪分子自愿的，而是由于不可克服的其他原因造成的。一是客觀原因，如遭到被害人強有力的反抗，遭到其他人的制止或自然力的阻礙，如縱火犯點燃房屋剛離去，恰逢天降大雨將火澆滅;二是犯罪人自身的原因，如能

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