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·房地產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛
房地產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛一、什么是房地產(chǎn)贈(zèng)與合同房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是指房地產(chǎn)贈(zèng)與人自愿將自己擁有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。二、贈(zèng)與合同糾紛終止的幾種事由1、贈(zèng)與合同的任意撤銷。贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。2、贈(zèng)與合同的法定撤銷。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利:(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;(2)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(3)受贈(zèng)人不
·辭職員工補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)需包含的補(bǔ)償理由有哪些
辭職員工補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)需包含的補(bǔ)償理由有哪些？或許是由于歷史的原因,目前許多企業(yè)和員工仍然認(rèn)為員工辭職要寫辭職申請(qǐng),要得到單位批準(zhǔn)。其實(shí)這是一個(gè)很大的誤解?，F(xiàn)行法律規(guī)定得很明確,員工辭職只需提前30天通知企業(yè)即可,沒(méi)有其他條件。許多企業(yè)認(rèn)為,如果員工辭職時(shí)不辦理工作交接或與企業(yè)有未了糾紛而企業(yè)又只能放人,則豈不是損害了企業(yè)的利益?法律對(duì)此的回答是,如果員工辭職時(shí)未辦理工作交接或與企業(yè)有未了糾紛的,企業(yè)可通過(guò)仲裁或訴訟等法律途徑主張自己的權(quán)利,但不能以此限制員工辭職,二者不能混為一談。一、若是用人單位有過(guò)錯(cuò)，如第三十八條：“用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同。”(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損
·保管合同是諾成合同嗎，它和實(shí)踐合同有哪些
保管合同是諾成合同嗎，它和實(shí)踐合同有哪些區(qū)別保管合同是諾成合同嗎?相信這個(gè)問(wèn)題會(huì)或多或少的困擾很多人吧，其實(shí)想要弄清楚這個(gè)問(wèn)題的答案，首先要了解什么是諾成合同。其實(shí)還有很多人會(huì)區(qū)別不開(kāi)諾成合同和實(shí)踐合同。下面，我們將會(huì)為您詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。一、什么是諾成合同?又稱不要物合同。實(shí)踐合同的對(duì)稱。指僅以當(dāng)事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即可成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同，而與合同的成立無(wú)關(guān)。二、什么是保管合同保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。三、保管合同的特征1、保管合同是提供勞務(wù)的合同。保管合同以物的保管為目的，保管人為寄存人提供的是保管服務(wù)。保管合同的履行，僅轉(zhuǎn)移保管物的位置，而對(duì)保管物的所有權(quán)、使用權(quán)不
·企業(yè)對(duì)外簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些
企業(yè)對(duì)外簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些公司對(duì)外簽合同要注意什么?合同簽訂時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩方面，一是內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn);內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)是指合同的內(nèi)容須符合法律規(guī)定，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。違反的當(dāng)然的、自始的歸于無(wú)效。二是程序風(fēng)險(xiǎn)。程序風(fēng)險(xiǎn)指的是合同形式不齊全從而導(dǎo)致合同無(wú)效或者隱藏著法律風(fēng)險(xiǎn)。一、重視合同形式合同形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規(guī)或者雙方約定采用書(shū)面形式的，則應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同。注意：采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，則應(yīng)在合同成立之前簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字。仔細(xì)斟酌合同用語(yǔ)的字句仔細(xì)斟酌合同用語(yǔ)的字句，以求達(dá)到內(nèi)容具體明確，用語(yǔ)規(guī)范、用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義。1、注意保持雙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)等注意保持合同雙方的權(quán)利義務(wù)對(duì)等，享有權(quán)利的同時(shí)還應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)，過(guò)分強(qiáng)調(diào)一方權(quán)利而忽略義務(wù)或者剝奪對(duì)方權(quán)利、加重對(duì)方義務(wù)的合同
·勞動(dòng)者和用人單位在簽訂合同要蓋什么章，蓋章后具有法律效力么
勞動(dòng)者和用人單位在簽訂合同要蓋什么章，蓋章后具有法律效力么一、勞動(dòng)合同應(yīng)該蓋什么章?勞動(dòng)者是和公司簽訂合同，一般應(yīng)加蓋公司公章，人事部門是專門主管人事合同的簽訂履行的，因此加蓋人事章也應(yīng)該認(rèn)定為是有效的，法律規(guī)定是簽字、蓋章;有其一就可以，如果是簽字應(yīng)是法定代表人的簽字，如果公司章程有規(guī)定，其他人經(jīng)法定代表人授權(quán)也可以有效;二、蓋章后具有效力勞動(dòng)合同專用章、人事專用章或人事部印章屬于內(nèi)部章，需經(jīng)過(guò)用人單位授權(quán)后，在勞動(dòng)合同書(shū)上加蓋這些印章應(yīng)當(dāng)有效。但該印章須經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)備案，并按公開(kāi)的形式經(jīng)過(guò)公示。法人章就是公司章，你所謂的法人章是法人代表吧。那就不一定要蓋。蓋合同章也是可以。在一些場(chǎng)合，特別是用人單位與勞動(dòng)者的時(shí)候，如果證據(jù)有利于勞動(dòng)者，那么其他章被認(rèn)可的機(jī)會(huì)很大。如果明顯理在勞動(dòng)者，則被要求一定要公司章才承認(rèn)的機(jī)會(huì)非常大。三、簽
·簽訂合同后多少
簽訂合同后多少日開(kāi)工不違約？一、簽訂合同后多少日開(kāi)工不違約在合同履行期限內(nèi)開(kāi)工就不算違約。合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。履行期限不明確的，根據(jù)《民法典》第61條的規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以另行協(xié)議補(bǔ)充，如果協(xié)議補(bǔ)充不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。如果還無(wú)法確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。這也是合同履行原則中誠(chéng)實(shí)信用原則的體現(xiàn)。不按履行期限履行，有兩種情形：遲延履行和提前履行。在履行期限屆滿后履行合同為遲延履行，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，此為違約責(zé)任的一種形態(tài);在履行期限屆滿之前所為之履
·簽訂合同后被解雇了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?是什么?
簽訂合同后被解雇了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?是什么一、關(guān)于被解雇的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第46條規(guī)定，用人單位按照上述第36條、第40條、第41條的規(guī)定解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第47條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。除了上述情形以外，用人單位辭退員工的，就屬于違法解除勞動(dòng)合同，要按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金，即按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付二個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付一個(gè)月工資的賠償金。二、被解雇的相關(guān)法律規(guī)定《勞動(dòng)合同法》第36條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)
·簽訂合同后,一般多少
簽訂合同后,一般多少天開(kāi)始施工很多時(shí)候，合同履行方不知道該從什么時(shí)間開(kāi)始履行合同的義務(wù)。其實(shí)這個(gè)并不是一件很難的事情。開(kāi)始施工就是指履行合同約定的義務(wù)，那么簽訂合同后,一般多少天開(kāi)始施工呢？一、簽訂合同后,一般多少天開(kāi)始施工開(kāi)始施工就是合同中約定的履行合同，合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。履行期限不明確的，根據(jù)《民法典》第510條的規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以另行協(xié)議補(bǔ)充，如果協(xié)議補(bǔ)充不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定。如果還無(wú)法確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。這也是合同履行原則中誠(chéng)實(shí)信用原則的體現(xiàn)。不按
·簽訂合同需要法人簽字嗎
簽訂合同需要法人簽字嗎一、簽訂合同需要法人簽字嗎《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。根據(jù)該規(guī)定，當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均具有法律效力?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人的名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！倍?、簽訂合同的注意事項(xiàng)是什么在企業(yè)日常合同的風(fēng)管理中，除合同文本及交易事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的管控外，在合同簽訂合法性有上的三個(gè)控制點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。合同的簽訂日期和生效日期：生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再?gòu)?fù)印無(wú)效。需要提供相關(guān)交易資質(zhì)，如物質(zhì)供應(yīng)方銷售許可證，代理權(quán)證明等，相關(guān)
·不履行合同書(shū)面通知的責(zé)任有哪些
不履行合同書(shū)面通知的責(zé)任有哪些一、不履行合同的書(shū)面通知的法律責(zé)任：1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬;2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息;3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行：(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。4、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)違約責(zé)任約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨等。二、相關(guān)法律規(guī)定《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其
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