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臨洮法律常識

·國有土地證、集體土地證有年限嗎?
  國有土地證、集體土地證有年限嗎?一、國有土地證、集體土地證年限1、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。2、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，集體土地證的年限長短會因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實(shí)際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批準(zhǔn)文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。3、對于劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對于出讓土地，土地使用權(quán)人可請求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。二、能過戶嗎?國有土地又分為劃撥和出讓性

·夫妻共同債務(wù)包括哪些?
  夫妻共同債務(wù)包括哪些?一、夫妻共同債務(wù)包括哪些?(一)婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù);(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù);(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);(八)為支付正當(dāng)必要的社會交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。二、離婚怎么處理對方突然出現(xiàn)的債務(wù)關(guān)于這種情況，對方當(dāng)事人應(yīng)從以下幾個方面查核債務(wù)能否存在：(1)關(guān)于一方提出債務(wù)逐一核對，

·平房買賣合同糾紛如何處理？
  平房買賣合同糾紛如何處理？平房買賣有哪些風(fēng)險？一、平房買賣合同糾紛如何處理買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人權(quán)利;平房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。出賣人與包銷人的權(quán)利義務(wù)確定;出賣人與包銷人訂立平房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外。出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人如何行使權(quán)利?出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、平房買賣有哪些風(fēng)險1、平房中有一類型的房產(chǎn)是

·(一)交通事故財(cái)產(chǎn)損失評估的權(quán)利人和義務(wù)人
  (一)交通事故財(cái)產(chǎn)損失評估的權(quán)利人和義務(wù)人《交通事故處理程序規(guī)定》第四十條四款規(guī)定：具備資格的檢驗(yàn)、鑒定、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省級人民政府公安機(jī)關(guān)交通管理部門備案，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以向當(dāng)事人介紹符合條件的評估機(jī)構(gòu)，由當(dāng)事人自行選擇。該條規(guī)定明確了交通事故中財(cái)產(chǎn)損失評估是當(dāng)事人的權(quán)利，由當(dāng)事人自行選擇。公安機(jī)關(guān)交通管理部門只有可以向當(dāng)事人介紹符合條件的評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)。(二)評估的時限《交通事故處理程序規(guī)定》第四十四條三款規(guī)定：申請重新檢驗(yàn)、鑒定、評估以一次為限。重新檢驗(yàn)、鑒定、評估的時限與檢驗(yàn)、鑒定、評估的時限相同。但是，《交通事故處理程序規(guī)定》第五章第四節(jié)檢驗(yàn)、鑒定中，對于財(cái)產(chǎn)損失評估的時限沒有明確要求。(三)交通事故財(cái)產(chǎn)損失評估的發(fā)起人《交通事故處理程序規(guī)定》第四十四條二款規(guī)定：當(dāng)事人對自行委托的檢驗(yàn)、鑒定、評估結(jié)論有異議的

·法律對農(nóng)村自留地的權(quán)屬是怎么規(guī)定的?
  法律對農(nóng)村自留地的權(quán)屬是怎么規(guī)定的?一、自留地之權(quán)屬的法律規(guī)定根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l第二款同樣規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。該法第九條還規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)”。因此，自留地、自留山和自留草場的所有權(quán)均屬于集體的財(cái)產(chǎn)，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地、自留山、自留草場的經(jīng)營權(quán)受國家保護(hù)，不得隨意侵占。二、自留地的征地補(bǔ)償問題自留地在產(chǎn)生之初的一個最大的優(yōu)勢就是

·婚內(nèi)夫妻之間打借條有效嗎
  婚內(nèi)夫妻之間打借條有效嗎婚內(nèi)夫妻之間打借條是否有效婚內(nèi)借條是婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間相互寫的欠條，就是夫妻間的債權(quán)債務(wù)。1、認(rèn)定為對夫妻財(cái)富的處分有效。我國《民法典》規(guī)則，夫妻能夠商定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)富以及婚前財(cái)富歸各自一切、共同一切或局部各自一切、局部共同一切。商定應(yīng)當(dāng)采用書面方式。固然我國法律規(guī)則婚后財(cái)富屬夫妻共有，但是也規(guī)則了夫妻能夠?qū)楹筘?cái)富中止婚內(nèi)商定，有商定的以商定為準(zhǔn)。夫妻間在婚內(nèi)打的借條，能夠認(rèn)定為對婚內(nèi)財(cái)富的商定。因而，能夠認(rèn)定為婚內(nèi)借條是有效的。2、存在借款事實(shí)有效。若夫妻自身曾經(jīng)商定了夫妻財(cái)富分別一切制，或者夫妻有個人婚前財(cái)富，其中一方向另一方借錢，而出借的款項(xiàng)是屬于一方的個人財(cái)富，并出具借條，那么該借條參照普通自然人出借的借條，就是有效的。另一方需求跟進(jìn)細(xì)致狀況予以返還。3、不存在借款事

·民間借款協(xié)議受法律保護(hù)嗎
  民間借款協(xié)議受法律保護(hù)嗎一、民間借款協(xié)議受法律保護(hù)嗎在借款合同中明白商定借款數(shù)額，債權(quán)債務(wù)人雙方姓名，并有雙方簽名(畫押)，簽署日期的，準(zhǔn)繩上就是一個合法有效的借款合同了受法律維護(hù)。但是要想憑仗借款協(xié)議主張本人的權(quán)益，最大限度的維護(hù)本人的債券不受進(jìn)犯，還得留意在協(xié)議中寫明商定借款用處、商定還款期限，另外還能夠商定發(fā)作爭議的管轄法院。在商定的還款期限到后，能夠立刻請求對方出借，如對方不還，能夠在2年內(nèi)向法院。二、借條怎么寫才有法律效力標(biāo)準(zhǔn)的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：(一)寫分明借款人和貸款人的法定全名。(二)寫分明借款金額，包括大寫和小寫的金額。(三)寫分明借款時間期限，包括借款的起止年月日和明白的借款期限。(四)寫分明借款的利息，應(yīng)有明白的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額。(五)應(yīng)寫分明借款本息出借的年月日時間

·責(zé)任認(rèn)定作為公安機(jī)關(guān)進(jìn)行行政處罰的證據(jù)
  責(zé)任認(rèn)定作為公安機(jī)關(guān)進(jìn)行行政處罰的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)是順理成章無可非議的，但直接作為民事?lián)p害賠償責(zé)任及刑事責(zé)任的依據(jù)等于公安機(jī)關(guān)行使了法院的權(quán)力。當(dāng)事人在道路交通事故損害賠償調(diào)解或者訴訟中，可以就交通事故認(rèn)定書作為證據(jù)的真實(shí)性、可靠性和科學(xué)性提出質(zhì)疑，如果有其他證據(jù)證明交通事故認(rèn)定書存在錯誤，調(diào)解機(jī)關(guān)或者法院可以不采用這種證據(jù)。公安機(jī)關(guān)所作責(zé)任認(rèn)定在審判實(shí)踐中是屬于事實(shí)和原因的認(rèn)定范疇，而事實(shí)的認(rèn)定是屬于民事訴訟、行政訴訟、刑事訴訟以及行政處罰定案的事實(shí)依據(jù)，即屬于證明客觀事實(shí)及依據(jù)客觀事實(shí)證明認(rèn)定損害因果關(guān)系的問題。事實(shí)認(rèn)定本身不在國家職能部門權(quán)力分工的范圍之內(nèi)，每個國家職能部門都可以在自己有權(quán)處理的案件中作出自己的事實(shí)認(rèn)定，但這種事實(shí)認(rèn)定對其他國家職能部門不具有既定事實(shí)的效力。特別是對享有最終裁判權(quán)的法院來說，其他部門作出的事實(shí)認(rèn)定，僅是當(dāng)事人向法院提供

·農(nóng)民開荒的地被征收能拿到補(bǔ)償嗎?
  農(nóng)民開荒的地被征收能拿到補(bǔ)償嗎?農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農(nóng)民擅自開荒，第二類是農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒。根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未來用的土地，適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國家會保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。雖然在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有，但《物權(quán)法》中也明確規(guī)定：土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中，雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款，但安置補(bǔ)償、土地附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。所以開荒地被征收的農(nóng)民朋友不需要擔(dān)心，無論是擅自開荒，還是政策范圍內(nèi)允許開荒都能夠拿到這些補(bǔ)貼!相關(guān)閱讀：

·夫妻離婚時債務(wù)如何解決
  夫妻離婚時債務(wù)如何解決一、夫妻離婚時債務(wù)如何解決假如尚未到期的債務(wù)依據(jù)夫妻的商定由一方擔(dān)負(fù)的，則為該方個人債務(wù)。但是假如以此商定逃避債務(wù)的，商定無效，該債務(wù)仍為夫妻共同債務(wù)。假如未到期的債務(wù)是一方為個人目的揮霍產(chǎn)生的，或者是一方未經(jīng)另一方同意擅自贊助與起沒有撫育義務(wù)的親朋所產(chǎn)生的，或者是一方未經(jīng)另一方同意，單獨(dú)籌資從事運(yùn)營活動，而且其收入?yún)s未用于夫妻共同生活的，那么，上述債務(wù)屬于夫妻一方個人債務(wù)，應(yīng)由其依照商定的時間予以歸還。關(guān)于夫妻共同債務(wù)，依照下列辦法處置：假如未到期的債務(wù)是為了夫妻共同生活、撫育子女、奉養(yǎng)老人或者為家庭成員治病所產(chǎn)生的債務(wù)，則為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同財(cái)富歸還。假如夫妻均同意放棄期限利益而提早歸還的，能夠提早歸還。假如夫妻一方或者雙方不同意提早歸還的，則雙方能夠協(xié)商同意，將這局部財(cái)富由人民法院保存，到期

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·離婚了男方不給戶口我如何可以遷出
  前段時間離婚了，但是男方不愿幫我把戶口遷出，而且如果要遷出的話，就要我退當(dāng)時結(jié)婚花的哪些費(fèi)用給他。我已經(jīng)退了四千元的禮金給他們了，現(xiàn)在又拿我的戶口來要錢。沒有戶口本我該如何才可以遷出戶口臨洮律師推薦

·你好，麻煩問一下我用3分利息給別人借錢，算不算高利貸
  你好，麻煩問一下我用3分利息給別人借錢，算不算高利貸，受不受法律保護(hù)

·本人一部分錢是朋友的，需要盡快解決
  你好，我借給別人五萬元，不管我怎么要，人家都是不理，不管，再逼就是過兩天給我，讓我等著，然后就是找不到人了，這種情況我該怎么辦，目前家里人已經(jīng)讓人躲到外面去了，他是剛退伍義務(wù)兵，

·你好，有人跑到我家借錢，然后沒借給他，他就把我爸媽打
  你好，有人跑到我家借錢，然后沒借給他，他就把我爸媽打了，目前在住院，我想起訴他臨洮律師推薦

·合作協(xié)議書,美容店的老板聘請我去做美容經(jīng)理
  美容店的老板聘請我去做美容經(jīng)理，答應(yīng)我如果做到八萬業(yè)績給我工資六千，做到業(yè)績十二萬給我八千工資，請問我該怎麼和他簽協(xié)議，才有保障？

·刑事案例開庭前家屬代繳罰金1萬判決書上沒有寫
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·法律有效證據(jù),各位律師:在QQ里的聊天記錄是否可以成為法律的有效證據(jù)呢
  各位律師:在QQ里的聊天記錄是否可以成為法律的有效證據(jù)呢臨洮律師推薦

·撤消案件重審能否提供新證
  您好!請問:中院撤消發(fā)回重新繼續(xù)審理的行政案件能否提供新的證據(jù)依據(jù)那條那>

·多次遭遇家庭暴力，身心受到嚴(yán)重傷害
  多次遭遇家庭暴力，身心受到嚴(yán)重傷害

·朋友網(wǎng)上博彩被抓了，會怎么樣啊
  朋友網(wǎng)上博彩被抓了，會怎么樣啊61.178.81.203臨洮律師推薦

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