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禮泉法律常識

·收到了沒有蓋章的征地公告，它有法律效力嗎？
  一、收到了沒有蓋章的征地公告，它有法律效力嗎?　　依據我國征收土地公告辦法的規定，征收公告是由被征收土地所在地的市、縣人民政府進行的，如果沒有蓋章，征收公告是沒有效力的。　　二、相關法律規定　　《征收土地公告辦法》　　第三條征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。　　第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。　　第五條征收土地公告應當包括下列內容：　　(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;　　(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;　　(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;　　(四)辦

·城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些？
  一、城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些?　　城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條主要是國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定，例如拆遷補償的方式、標準、評估等。　　《國有土地上房屋征收與補償條例》　　第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　(一)被征收房屋價值的補償;　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。　　第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。　　第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評

·一、融資租賃中出租人的解除權在哪些情況下適用?
  一、融資租賃中出租人的解除權在哪些情況下適用?(1)承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;(2)承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的;(3)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數額達到全部租金15%以上，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的;(4)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現的其他情形。二、法律依據：《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失

·一、律師見證遺囑的法律效力是怎樣的?
  一、律師見證遺囑的法律效力是怎樣的?一般是有效的，只要該份遺囑的遺囑內容合法，形式沒有太大瑕疵，就有法律效力。具體來說包括下面五部分：(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。(四)遺囑的內容必須合法。(五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。二、公證遺囑和律師見證遺囑的區別是什么?據我國《繼承法》的規定，法定的遺囑形式有五種，分別是：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。其中最常見的是公證遺囑和律師見證遺囑，律師見證遺囑屬于代書遺囑的一種。第一，就效力來講，如果遺囑人既立有公證遺囑，也立有律師見證遺囑并且兩者內容相互矛盾的，以最后所立的公證遺囑為準。但是如果沒有立過公證遺囑，則以最后一份遺囑為準。第二、就服務質量來講，律師

·犯罪中止沒有造成損失怎么判
  犯罪中止沒有造成損失怎么判應受但是免除。犯罪中止的情況下，行為人不僅主觀上早已存在犯罪意念，而且客觀上也實施了一定的犯罪行為，是應當受處罰的。只是對于犯罪中止出于寬大處理的立場和原則，同時也是為了鼓勵犯罪人及時終止損害結果的發生才給予免于處罰的。我國刑法之所以對中止犯采取這種立場，完全是出于實現刑事政策公平正義價值的考慮—既對中止犯網開一面，鼓勵其及時懸崖勒馬，在犯罪結果出現前放棄繼續犯罪或者有效防止犯罪結果發生;又對那些造成一定損害后果的犯罪人保留適當處罰余地，從而避免放縱犯罪的不公正現象發生。《刑法》第24條第2款規定：“對于中止犯，沒有造成損害的，應當免除處罰;造成損害的，應當減輕處罰”。二、犯罪中止會有什么結果《刑法》第24條第一款規定犯罪中止的概念是：“在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。”犯罪中止有兩種結

·一、房東違約提前收回店面怎么賠償?
  一、房東違約提前收回店面怎么賠償?合同期內，房東有義務把商鋪交承租人使用。提前收回商鋪涉嫌違約，可以要求房東承擔違約責任。承租方行為不滿足租賃合同中約定的房東可以提前解除合同的情形，而合同又約定了一方提前解除合同需承擔違約責任的，則房東需賠償承租方損失。1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、房屋租賃承租

·故意殺人未遂一般判多少年
  故意殺人未遂一般判多少年犯罪未遂是指已經著手實施犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的行為。對未遂犯的處罰可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。故意殺人未遂是指故意的非法剝奪他人生命的行為，由于行為人的意志以外的原因而未得逞的行為。故意殺人未遂仍按故意殺人追究犯罪嫌疑人的刑事責任，比照既遂從輕處罰。而依據《刑法》第二百三十二條，故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。而對于故意殺人未遂的應綜合考慮其主觀動機、行為手段、危害后果、被害人是否有過錯、行為人的刑事責任能力等多方面的因素去判定其最終判處的刑罰。具體如何判決還要根據具體案情具體問題具體分析。二、致人自殺犯故意殺人罪嗎1、相約自殺。指相互約定自愿共同自殺的行為。因行為人均不具有故意剝奪他人生命的行為，所以對其中自殺未逞的，一般不能認為是故意殺人罪;

·分公司有簽合同的權利不？
  分公司有簽合同的權利不?分公司有簽合同的權利，分公司有簽訂合同的權利，分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照，同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營權的具體體現形式就是分公司對外可以以自己名義在營業執照登記的經營范圍內從事相關的商事活動。總公司設立分公司的目的，就是為了快捷、充分地以分公司的形式對外開展業務，從而達到總公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名義對外簽訂合同時，基于其合法經營權已經得到法律的認可，分公司對外簽訂合同只需加蓋分公司的印章即可。如果每個合同都必需加蓋總公司的印章，實質上是削弱了分公司實際經營活動中組織機構的合法經營權，與總公司設立登記分公司的目的也就背道而馳了。分公司以自己名義對外簽訂合同的效力一般情況下，分公司對外以自己名義簽訂的合同，只要在其經營范

·犯罪預備預備中止的區別是什么？
  犯罪預備預備中止的區別是什么?預備中止是屬于犯罪中止的一種行為，是指發生在犯罪預備階段的犯罪中止，其存在的時空范圍是始于犯罪預備活動的實施，終止于犯罪實行行為著手之前。具體來講，是指行為人在犯罪為了實行犯罪而準備工具、制造條件的犯罪預備過程中，自動放棄犯罪而成立的犯罪停止形態。而犯罪預備是一種犯罪準備，是為犯罪準備工具、制造條件的行為。故意犯罪中介于犯罪決意與著手實行犯罪之間的一個階段。預備犯罪和預備中止是兩種不同的概念。二、犯罪預備形態的客觀特征包括兩個方面：(1)行為人已經開始實施犯罪的預備行為，即為犯罪的實行和完成創造便利條件的行為。犯罪預備不同于犯意表示。犯意表示是指以口頭、文字或其他方式對犯罪意圖的單純表露。二者的區別在于：犯罪預備行為具有社會危害性，已具備特定的犯罪構成，我國刑法規定原則上要作為犯罪處理;而犯意表示，還不是行為，無論是從行

·才剛貸款買的車能不能賣
  貸款買的車能不能賣貸款買的車是可以賣的，但是在貸款未結清時買賣不自由。因為車輛貸款未結清時被抵押給了銀行，有抵押登記的車輛是不能自由買賣的。買賣貸款車輛時，可以選擇在貸款還清后再買賣，也可以請求直接讓買方提前結清欠款，這兩種方式都是可以買賣的。二、貸款購車的風險如今貸款購車時大部分都是采取所有權保留方式，在消費者未付清汽車全款前，汽車所有權就處于抵押狀態而不屬于用戶。正是因為這一點，經常有消費者被缺少誠信的車商蒙騙的事件發生。1、在手續辦完后，找理由提價當你手續全部辦完后準備提車時，汽車經銷商卻要求消費者在原定車款基礎上再交一定數額的現金才能提車。經銷商會給出很多的理由，比如在交完全部款額的這段時間內汽車漲價了，或者是沒有在規定時間內辦下一些手續等各種借口。千萬不要輕信他們的騙局。2、部分經銷商采用“拼縫”手段騙收額外款項提醒您在買車之前，一定要選擇

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·52歲給公司干活又小腿粉碎性骨折。有可能鑒定幾級傷殘
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·一0年我因地界與他人發生爭執，后經村委會處理，在回家
  一0年我因地界與他人發生爭執，后經村委會處理，在回家時被對方兒孑用匕手將我及我兒刺成一輕一重傷害，由于對方有關系，只判三緩四，我不斷上訪，二審后來只補了一萬八千元了事。我不服一直上訪無果，想請您幫助解決，謝謝。

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·網上轉賬給付后，失信不還錢
  白律師你好！我以前認識江蘇無錫的朋友三年多了，以前在無錫打工認識的，我回漢中好多年了，也經常聯系，那次讓我轉兩千給他急用，又過了幾天又和我借三千，我都是轉賬形式給他的，他在江蘇，我在漢禮泉律師推薦

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·關于煤礦工程結算和尾款支付
  1、向乙方支付工程款人民幣2136.9074萬元及利息（其中合同金額人民幣1770萬元；合同外變更、簽證金額人民幣181.5014萬元；材料價差135.906萬元；履約保證金金額人民幣20萬元；乙方為甲方墊付地基處理商禮泉律師推薦

·林彩萍律師您好，我是周至的，現在打繼承官司快四個月了
  林彩萍律師您好，我是周至的，現在打繼承官司快四個月了，我原告，有被告，我妹放棄繼成權，律司叫我妹到法院簽字，她又不去簽字，現在法院又開不了庭，叫我們撤訴

·我以前很小，我媽媽離開我，我媽媽會說話，我媽媽沒有戶口，怎么辦，我的電話號碼**
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·農村房屋過戶戶主在外打工‚其妻可以代理嗎?
  我幾年前在同村的人那里買了一套平房（約240平方），到目前為止還沒有過戶，只是簽了一個簡易的合同，讓同村人簽了字，把《土地使用證》給了我。現在我想盡快過戶，但是戶主在外打工，其妻在家，不知其妻是否可以代理其辦理過戶手續？過戶費用大概多少錢？謝謝禮泉律師推薦

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