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 洮北區法律常識 |
·無證房屋拆遷真的沒有補償嘛
以農村房屋為例，農村居民建造住宅，就算沒有宅基地證，建房證也不一定就是違法建筑。比如某些歷史存留的房屋。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成，如果用現在法律要求直接歸為違法建筑，這顯然不行。所以，必須結合建筑物形成時法律規定確定合法與非法。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋更不等于必須拆除的違法建筑。《城鄉規劃法》第六十四條規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”所以需要看該
·建筑工程發包人是什么意思 一、什么是發包?
建筑工程發包人是什么意思 一、什么是發包? 發包是指建設工程合同的訂立過程中，發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。 二、建筑工程發包人是什么意思? 是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發包人有時稱發包單位、建設單位(《建筑法》)或業主、項目法人。1.關于工程發包主體資格。《建筑法》對工程施工發包主體資格未作限定。因此，發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、企業法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。 2.關于支付工程價款能力。發包人支付工程價款是法律規定的義務，發包人應具備支付工程
·什么是聽證
聽證指的是行政機關在作出有關行政決定之前，聽取行政相對人陳述、申辯、質證的程序。聽證是聽取利害關系人的意見的重要法律程序。行政處罰決定適用聽證程序的條件(1)適用聽證程序的行政處罰只限于責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額的罰款等。這類行政處罰對公民、法人或其它組織的人身權和財產權將會產生相當的影響，因此，通過聽證程序作出這一方面的行政處罰決定，可以確保行政處罰決定合法性的正確率，避免違法的行政處罰決定對公民、法人或者其它組織的合法權利的侵害。但是，對限制人身自由的行政處罰決定，仍然依照治安管理處罰條例的有關規定執行。(2)在行政機關告知權利后，受處罰的當事人有聽證要求的。對這類行政處罰進行聽證的決定權在于受處罰的當事人。在行政機關告知受處罰的當事人有要求聽證的權利后，由受處罰的當事人根據自已的情況決定是否要求行政機關舉行聽證。對受處罰的當事人要
·退社保需要的手續？
退社保需要的手續有哪些退保手續如下：(1)參保單位已為該職工辦理停保手續并繳納所欠的社保費;(2)填好的《養老保險退保失業保險一次性生活補助申報表》(單位蓋章);(3)參保人身份證原件及復印件1張;(4)本人到最后參保的社保局辦;(5)本人到銀行領取退保款項。從2010年元旦開始就不能退了，只能轉移。若要轉移需在原工作單位去開“社保轉移申請”到購買社保的機構去開具“社保繳費憑證”，將此憑證拿到你以后打算買的地方社保局就可以累積年限買下去。也可直接咨詢當地社保中心，統一咨詢電話。企業職工辦理退休手續：1、養老保險金按時足額繳納，到達法定退休年齡，由企業勞資工作人員到基金征繳科申報退休停繳，打印養老保險清單。2、企業勞資人員呈報所需材料，進行退休審批。需呈報材料：1、職工檔案。2、職工養老保險手冊。3、二代身份證原件。
·作廢建筑工程承包合同怎么辦
作廢建筑工程承包合同怎么辦 一、作廢建筑工程承包合同怎么辦 1.發包人的合同解除權根據建設工程司法解釋第8條的規定，發包人可在四種情形下，行使合同解除權 承包人明確表示或者以行為表明將不履行合同主要義務的; 合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的; 已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的; 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。 2.承包人的合同解除權建設工程司法解釋第9條的規定：“發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持 未按約定支付工程款的; 提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的; 不履行合同約定的協助義務的。 上述規定是解釋《合同法》第94條規定的法定
·工商行政處罰程序是什么？
工商行政處罰程序是什么行政處罰的簡易程序又稱當場處罰程序，指行政處罰主體對于事實清楚、情節簡單、后果輕微的行政違法行為，當場作出行政處罰決定的程序。1、適用簡易程序的行政處罰必須符合以下條件：(1)違法事實確鑿;(2)對該違法行為處以行政處罰有明確、具體的法定依據;(3)處罰較為輕微，即對個人處以50元以下的罰款或者警告，對組織處以1000元以下的罰款或者警告。2、行政執法人員當場作出行政處罰決定的，應遵守以下程序：(1)出示執法證件，表明執法人員身份;(2)告知作出行政處罰決定的事實、理由和根據;(3)聽取當事人的陳述和申辯;(4)填寫預定格式、編有號碼的行政處罰決定書;(5)將行政處罰決定書當場交付當事人。
·社保不交了錢能取出來用嗎？
社保不交了錢能取出來用嗎一般來說，是不能的。《社會保險法》規定了“個人賬戶不得提前支取”，不管是養老還是醫療保險，都只能用于指定用途。所以社保一般是不能退保的，只會隨著工作地點進行轉移、合并等。只有以下五種特殊情況才可以退保，并且退的只是自己繳納的部分(也就是個人賬戶里錢)，企業繳納的是不退的。1.重復繳納目前社保沒有全國聯網，所以可能會出現一個員工在不同城市同時繳納社保的情況，重復繳納的不計入年限累計，就等于白交，這種情況下，會把多交的錢退給你。2.退休時未交夠15年當你到了退休年齡，但是沒有繳納夠15年，又不愿意一次性補足差額，可以向社保機構提交申請，有關部門就會把你個人繳納的費用一次性退還給你。3.軍人退休如果是軍人，參軍前交過社保，退伍時選擇退休、給養方式安置，可以申請一次性退還個人繳納部分。4.轉變國籍
·建筑工程承包合同糾紛管轄地
建筑工程承包合同糾紛管轄地 一、建筑工程承包合同糾紛管轄地怎么確定? 《合同法》第二百六十九條將建設工程合同定義為：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付工程價款的合同”。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，因此建設工程施工合同屬于建設工程合同的一種。建設工程合同的性質從民法角度分析屬于承攬合同。 民事訴訟法第三十四條第(一)項“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄”的規定中的“因不動產提起的訴訟”，是指所有權確認、買賣、互易、贈與、租賃、征用拆遷、侵權損害等案件標的物與不動產有直接聯系的訴訟案件。建設工程施工合同中，其所完成的工作成果雖然構成不動產，但該類合同的訂立和履行與不動產的占有、使用、收益、處分之間有著本質區別。 過去司法實踐將建設工程施工合同糾紛歸入房地產糾紛而適用專屬管轄，即建設工程施工合
·合同上沒有寫違約金該如何辦
合同當事人在合同中未約定違約金應當與違約金造成的實際經濟損失相等的。如果一方不履行合同義務或合同義務不符合約定的賠償另一方,賠償數額賠償應當相當于違約造成的損失,包括合同后可以獲得的利益,但不得超過預見當合同締約方得出結論或由于違反合同應可預見的損失。此外，當事人還可以根據民法典約定約定違約金。當事人可以約定一方根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。違約金支付后，拖延履行約定違約金的當事人也應當履行債務。法律依據:《民法典》第五百七十七條。民法典第五百八十五條中華人民共和國的規定,當一方違反合同的,應當支付一定數額的違約金給另一方按照合同的違反,也可以規定賠償數額的計算方法違
·跨省轉社保手續如何辦理
跨省轉社保手續如何辦理轉移程序：第一步：參保人跨省流動前到原參保地社保機構開具《基本養老保險參保繳費憑證》。第二步：參保人持繳費憑證、戶口、身份證等到新就業地社保機構申請接續關系。第三步：新就業地社保機構在15個工作日內審核申請人是否符合條件。第四步：原參保地社保機構在收到《聯系函》后15個工作日內，將清理申請人的參保繳費是否有欠費并辦理養老保險基金劃轉，終止申請人在當地的參保關系，向新參保地發出《基本養老保險關系轉移接續信息表》。第五步：新參保地社保機構在收到《信息表》和轉移基金后15個工作日內辦結相關手續。如下手續：1、打印《繳費憑證》。參保人離開本市前持本人身份證原件和復印件到本市社保局或本市各鎮(街)社保辦事處打印本人在本市參保的《繳費憑證》。2、申請轉移接續。參保人持《繳費憑證》到新就業參保地的社保機構申請辦理養
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