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·購買房屋過戶費用怎么計算
購買房屋過戶費用怎么計算1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、營業稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅;3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;4、個人所得稅：繳納人：賣方;房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;5、印花稅：繳納人：買賣雙方;不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費：測繪費繳納人：
·一、交通事故誤工費幾歲不能領取?
一、交通事故誤工費幾歲不能領取?一般情況下，男年滿60周歲，女年滿55周歲就沒有誤工費，但有證據證明傷者還在工作，有收入來源可以要求誤工費。誤工費是賠償義務人應當向賠償權利人支付的受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間(誤工時間)內，因無法從事正常工作而實際減少的收入。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。二、法律依據1、《中華人民共和國民法通則》第119條 侵害公民身體造成傷害的，應當賠償醫療費、因誤工減少的收入、殘廢者生活補助費等費用;造成死亡的，并應
·孕婦被辭退賠償標準是怎樣的首先
孕婦被辭退賠償標準是怎樣的首先，公司并不能僅以員工懷孕為由，便要求解除與員工的勞動合同。根據法律規定，用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同。其次，此時該類辭退用人單位構成違法解除，勞動者有權要求繼續履行勞動合同，或者向單位主張經濟賠償金。經濟賠償金按照在用人單位的工作年限計算，每滿一年可以要求單位支付相當于二個月工資數額的經濟賠償金。1、若懷孕女職工存在法定過錯，即《勞動合同法》第三十九條之情形，用人單位可單方解除勞動合同，且不需要支付經濟補償金。2、若懷孕女職工不存在法定過錯，則屬于違法解除，應當支付賠償金：二倍的經濟補償金。經濟補償金：按勞動者在本單位工作的年限計算。每滿一年支付一個月工資。六個月以上不滿一年的，支付一個月;不滿六個月的，支付半個月。國務院《女職工勞動保護特別規定》里第五條，“用人
·有效協議管轄的條件有哪些
有效協議管轄的條件有哪些(一)在審理級別上，協議管轄僅適用于第一審民事案件當事人在協議時只能約定一審的地域管轄，不得變更級別管轄，將依法應由基層法院管轄的訴訟約定由中級法院或者高級法院管轄，或者相反，否則就會違背民事訴訟法有關審級的規定，造成審級混亂。(二)在管轄類型上，協議管轄限于非專屬管轄的訴訟對于專屬管轄訴訟，《民事訴訟法》第33條規定：下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;2、因港口作業中發生的糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。由于專屬管轄是按照訴訟標的的特殊性所確定的管轄，具有強制性，因此不允許當事人通過協議改變。(三)在表現形式上，協議管轄為要式行為，必須采用書面形式由于《民事訴訟法》第34
·檢察院不予批捕的理由有哪些？
一、檢察院不予批捕的理由有哪些?1、屬于預備犯、中止犯、或者防衛過當、避險過當的;2、主觀惡性極小的初犯，共同犯罪中的從犯、脅從犯，犯罪后自首、有立功表現或積極退贓、賠償損失、確有悔罪表現的;3、過失犯罪的犯罪嫌疑人、犯罪后有悔罪表現，有效控制損失或者積極賠償損失的;4、犯罪嫌疑人與被害人雙方根據刑事訴訟法的有關規定達成和解協議，經審查，認為和解系自愿、合法且已經履行或提供擔保的;5、犯罪嫌疑人系已滿十四周歲未滿十八周歲的未成年人或者在校學生，本人有悔罪表現，其家庭、學?；蛘咚谏鐓^、居委會、村委會具備監護、幫教條件的;6、年滿七十五周歲以上的老年人的;7、患有嚴重疾病、生活不能自理的。二、批準逮捕的司法解釋批準逮捕，是指人民檢察院同意公安機關逮捕犯罪嫌疑人的請求。公安機關在偵查中認為需要逮捕犯罪嫌疑人時，應當制作提請批準逮捕書，連同案件材料和證據
·有房本能辦土地使用證嗎？
有房本能辦土地使用證嗎?土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。房子沒有土地證是不能辦理過戶手續的。產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由于宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。如今，各個地段的房屋升值較快，如果購買這種沒有土地證的
·民事訴訟費用的標準是什么？
民事訴訟費用的標準是什么一、民事訴訟費用的標準是什么根據《訴訟費用交納辦法》中的規定，第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納：(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;10.超過2000萬元的部分，按照0.5%
·一、公民應該如何立合法的遺囑?
一、公民應該如何立合法的遺囑?1、遺囑人必須要有完全民事行為能力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第四十一條規定：遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?；加忻@、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：(1)脅迫遺囑人所立的遺囑;(2)欺騙遺囑人所立的遺囑;(3)被非遺囑人假造的遺囑;(4)被篡改的遺囑;(5)遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立
·房產加名字離婚分割是怎樣的
房產加名字離婚分割是怎樣的1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。4、如果有貸款未還清，還要區別該房
·逃稅罪和走私罪有什么區別
逃稅罪和走私罪有什么區別由于逃稅罪中的逃避應納稅款的行為與走私罪中的偷逃關稅的行為具有某些相似之處、因此，逃稅罪和走私罪在某些情況下容易混淆。兩罪的主要區別是：1、逃稅罪侵犯的直接客體是國家稅收管理制度，而走私罪所侵犯的直接客體則是國家對外貿易管理制度。2、逃稅罪違反的是稅收法規，而走私罪違反的則是海關法規。3、逃稅罪的主體是納稅人、包括負有納稅義務的公民個人、負有納稅義務的企業、事業單位以及企業、事業單位中對納稅負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，而走私罪的主體則是達到刑事責任年齡、具有刑事責仟能力、實施走私犯罪行為的自然人以及法人。二、在實踐中一般是怎么認定逃稅罪的呢?(一)客體方面本罪侵犯的客體是國家的稅收征管制度。逃稅罪違反了國家的稅收征管法律法規，破壞了正常的稅收征管秩序，使國家稅收遭受損失。(二)客觀方面本罪在客觀方面表現為納稅人
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