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景東法律常識

·一、擔保法中的買賣不破租賃條款內容是什么?
  一、擔保法中的買賣不破租賃條款內容是什么?《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。”第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力;抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”二、哪些情況不適用買賣不破租賃原則?1、先抵押后租賃，且抵押權已經登記的房屋，不適用該原則。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對

·超過訴訟時效后的還款是否中斷訴訟時效？
  超過訴訟時效后的還款是否中斷訴訟時效?超過訴訟時效還款可以導致訴訟時效中斷，雖然超過訴訟時效，但債務還是存在的。根據民法通則第140條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。這些事由區別于中止訴訟時效的事由，都是依當事人主觀意志而實施的行為。訴訟時效的目的是促使權利人行使請求權，消除權利義務關系的不穩定狀態，從而訴訟時效進行的條件是權利人不行使權利，如果當事人通過實施這些行為，使權利義務關系重新明確，則訴訟時效已無繼續計算的意義，當然應予以中斷。1.起訴。即權利人依訴訟程序主張權利，請求人民法院強制義務人履行義務。起訴行為是權利人通過人民法院向義務人行使權利的方式。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。2.請求。這里指權利人直接向義務人作出請求履行義務的意思表示。這一行為是

·江西關于扒竊的處罰是什么
  江西關于扒竊的處罰是什么一、江西關于扒竊的處罰是什么(一)盜竊價值1500元為“數額較大”(特殊情形(1-8)為50%)，兩年內三次盜竊的，入戶盜竊的，攜帶兇器盜竊的，或者扒竊的，應予立案追訴，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。(二)盜竊價值5萬元為“數額巨大”(特殊情形(3-9)為50%)，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。(三)盜竊價值40萬元為“數額特別巨大”(特殊情形(3-9)為50%)，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。盜竊未遂，以數額巨大“5萬元”的財物為目標的，以珍貴文物為目標的，其他情節嚴重的情形，應予立案追訴;盜竊館藏一般文物、三級文物、二級以上文物的，分別認定為“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”，三件同一級文物可以視為一件高一級文物;盜竊違禁品，按盜竊

·一、美國工傷賠償的標準項目有哪些?
  一、美國工傷賠償的標準項目有哪些?主要分為現金賠償和醫療費補助等，美國所有州都頒布了工傷賠償法。這些法律均以不考慮雇主或雇員的過失為基礎，將工作中受傷工人的賠償，包括工人的醫療費用和工資收入的損失作為雇主的責任。作為妥協的一部分，也規定工人應放棄由于工傷或患職業病而起訴雇主的權利。根據工傷賠償法，工人獲得的經濟賠償分為兩類：第一類，現金賠償。用于補償工人因患病而減少的工資收入。一般為每周支付，金額不少于該工人傷病時周平均工資的三分之二。因工傷而長期完全喪失勞動力者，現金賠償為本人工資的三分之二，賠償期為終身支付。長期部分喪失勞動力者，在醫治期間可得到暫時完全喪失勞動力的現金賠償，遺屬也可以得到現金津貼。現在，大多數州的現金賠償金額都按全州工人平均工資的增長和消費物價指數自動調整。第二類，醫療費補助。最初的工傷賠償法均未規定傷病醫療費補助，但現在各州

·不是個人債務離婚另一方需要承擔責任嗎？
  不是個人債務離婚另一方需要承擔責任嗎？根據《婚姻法》第四十一條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。由此可以看出離婚時夫妻共同生活所負債務屬于法定的共同債務，應由夫妻雙方承擔償還義務，如果共同財產不足以清償債務時，由雙方協商確定，協商不成由法院判決確定各自的承擔比例，但需要指出的是此處的協議清償和判決承擔只對夫妻之間產生約束力，不能對抗第三人。換言之債務人起訴要求償債義務，仍然要按照共同債務處理，夫妻中實際承擔還款義務一方有權要求另一方按協議或法院判決分擔相應份額。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明

·發生交通事故人身傷殘需要哪些賠償
  發生交通事故人身傷殘需要哪些賠償新條例在廢止《道路交通事故處理辦法》的同時，并未就相應的損害賠償項目及標準作出規定，而是在該條例第95條第2款規定：“交通事故損害賠償項目和標準依照有關法律的規定執行”。這當然符合立法的合法性和科學性精神，但由于國家并未就交通事故損害賠償項目和標準制定相應的法律，而涉及人身損害賠償的標準只有最高人民法院頒布的《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(簡稱《人身損害賠償解釋》)。因此，人民法院在審理交通事故損害賠償案件時，確定賠償項目及標準只能依據該司法解釋。《人身損害賠償解釋》第17條、第18條的規定：(一)受害人遭受人身損害的賠償項目包括：醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費。(二)受害人因傷致殘的賠償項目除第1項外還包括：殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人

·發生民事糾紛會不會坐牢
  發生民事糾紛會不會坐牢民事訴訟是主要是關于財產糾紛和人身損害兩大類的爭議，一般以金錢賠償為主。不會判刑。但是，如果在民事訴訟過程中，當事人有下列規定行為的，有可能被依法追究刑事責任。根據《民事訴訟法》規定，訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任：(一)偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的;(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的;(四)對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的;(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的;(六)拒不履行人民法院已經發生法律效力

·刑事立案偵查的嚴重后果是什么
  刑事立案偵查的嚴重后果是什么立案條件是指決定立案所必須具備的基本要件。它是判明立案決定是否正確的依據。根據刑事訴訟法第一百一十二條的規定：人民法院、人民檢察院或者公安機關對于報案、控告、舉報和自首的材料，應當按照管轄范圍，迅速進行審查，認為有犯罪事實需要追究刑事責任的時候，應當立案;認為沒有犯罪事實，或者犯罪事實顯著輕微，不需要追究刑事責任的時候，不予立案。這一規定說明，立案必須具備兩個條件：(1)事實條件，即有犯罪事實或犯罪嫌疑人有犯罪事實，是指有被客觀、真實的證據所證明的危害社會的犯罪行為的存在，包括犯罪的預備、實施、未遂、中止和既遂，但是，這不意味著證實犯罪的證據需要確實充分，但也不應是辦案人員憑估計、猜測得出的結論。這里所指“有犯罪事實”，主要是指犯罪事件已經發生，即有犯罪的客體和客觀要件;而對犯罪主體和犯罪主觀方面的查明則不是立案的必要條件

·人民檢察院監視居住相關規定的條件有哪些？
  人民檢察院監視居住相關規定的條件有哪些？一、人民檢察院監視居住相關規定的條件有哪些?根據新刑事訴訟法的相關規定，監視居住，是指人民檢察院為了保證偵查、起訴工作的順利進行，責令犯罪嫌疑人不得離開指定區域，并對其活動進行監視的一種強制措施。具體可以對以下情形的犯罪嫌疑人采取監視居住的強制措施。依新刑事訴訟法第74條規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對于符合逮捕條件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以監視居住：(一)患有嚴重疾病、生活不能自理的;(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶養人;(四)因為案件的特殊情況或者辦理案件的需要，采取監視居住措施更為適宜的;(五)羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取監視居住措施的。對符合取保候審條件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保證人，也不交納保

·離婚后保險受益人可以變更嗎？
  離婚后保險受益人可以變更嗎?離婚后是可以變更保險受益人的，投保人變更受益人時，必須要征得被保險人的同意。但如果被保險人是未成年人，18歲以下的孩子，那么投保人變更受益人，就必須要得到他的監護人同意才行。變更保險受益人的時候要注意，被保險人或投保人需要書面通知保險公司，保險公司在收到變更受益人的紙質資料后，就應該在保單上做相應的批注，即進行相應的批注更改。這是為了避免因為變更受益人而產生了一些不必要的糾紛。如果保險的受益人寫的是自己的前妻或者是前夫，離婚后不想再讓她作為受益人，就一定要變更受益人。否則，在出現意外的時候，前妻或者前夫同樣是可以作為受益人的，而且是在法律允許的范圍內。夫妻購買人壽保險，往往指定自己的配偶為受益人，離婚后一般又不愿意再讓對方成為受益人，但受益人不會因為夫妻離婚而自動變更，保險合同的效力也不會因為離婚而喪失。但是，是可以申請變

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·他人至傷，我是雙的，他也是雙江戶口，但是媳婦是臨滄的
  他人至傷，我是雙的，他也是雙江戶口，但是媳婦是臨滄的，他已經在臨滄住了十多年來，事發地點是雙江，我不想在雙江打官司，想在臨滄打，如何做得到在臨滄打官司

·你好，我想咨詢一下，21年偷渡未遂，不是組織者，會被
  你好，我想咨詢一下，21年偷渡未遂，不是組織者，會被刑事逮捕嗎？

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  整件事情的經過是這樣的，2008年我的一個朋友和他的合伙人拆伙，拿到了一間工廠，當時廠里沒有原材料和產品，只有工廠和設備，當時因為一些原因他不能自己生產，而我當時也正好沒有工作，所以他口頭說給我做，并且給我30萬作為周轉金而不是啟動資金，在我生產的這段時間中，我也正好購置了30萬的資產，現在我不想做了，我把工廠

·你好就是有這么個問題我是保山人去年借給一
  你好就是有這么個問題我是保山人去年借給一個曲靖人1800塊錢我是微信轉賬給他的現在他不打算還我錢了就是我想問下我能不能起訴他？？或者我要到哪里可

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  順風車司機接到的客人是從越南偷渡過來的，涉嫌非法運輸他人偷渡給扣在看守所，他是經朋友圈接的單，并不知情也不知是接的什么人，這種情況應如何處理，請律師嗎？

·你好，周律師，請問2011年簽訂的個人婚前房產贈送合
  你好，周律師，請問2011年簽訂的個人婚前房產贈送合同至今因為受贈方原因還沒過戶，目前離婚，對方有權分配期間增值部份嗎？景東律師推薦

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