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·現(xiàn)如今，很多人在租房或者買房的時(shí)候都是通過(guò)房地產(chǎn)中介進(jìn)行的，
  現(xiàn)如今，很多人在租房或者買房的時(shí)候都是通過(guò)房地產(chǎn)中介進(jìn)行的，而此時(shí)房地產(chǎn)中介起到一個(gè)居間的作用，也要對(duì)交易承擔(dān)一定的法律責(zé)任。但在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)上存在一些霸王條款，那究竟常見(jiàn)的霸王條款有哪些呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。第一霸王條款：“委托期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)，本人及與本人相關(guān)的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業(yè)主達(dá)成私下交易，否則我公司有權(quán)要求本人支付本次交易雙方總傭金之和的違約金”。這一霸王條款實(shí)際剝奪了買受方的中介選擇權(quán)。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)買或者不購(gòu)買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。”屋主在當(dāng)前條件下，都不約而同地會(huì)同

·隨著房?jī)r(jià)的迅速攀升，購(gòu)房者想要買房已經(jīng)變的越來(lái)越困難，因?yàn)樗?/big>
  隨著房?jī)r(jià)的迅速攀升，購(gòu)房者想要買房已經(jīng)變的越來(lái)越困難，因?yàn)樗枰ㄙM(fèi)大量的資金。面對(duì)這種情況，很多購(gòu)房者只好選擇通過(guò)按揭的方式去買房。那么，按揭買房需要注意包括哪些呢，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也就是在問(wèn)，按揭買房有哪些事項(xiàng)需要注意呢?下面將為您做一個(gè)較為具體的介紹。一、按揭買房需要注意包括哪些按揭買房應(yīng)注意什么，主要需要注意的事項(xiàng)如下：(一)不輕信開(kāi)發(fā)商的按揭許諾。有時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶買房，在售樓時(shí)會(huì)承諾能夠辦理按揭貸款，但是實(shí)際開(kāi)發(fā)商并不具備資質(zhì)，因此購(gòu)房者應(yīng)著重審查：1、開(kāi)發(fā)商是否取得該房產(chǎn)的合法開(kāi)發(fā)手續(xù)和預(yù)售、銷售批準(zhǔn)文件;2、所選擇的房產(chǎn)是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數(shù)、年限和利率。需要注意的是，有的房產(chǎn)項(xiàng)目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤(pán)中的一部分，因此，購(gòu)房者還應(yīng)確認(rèn)要購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于能夠提供按揭的范

·拘傳時(shí)間一般是多久，拘傳的適用條件有哪些
  拘傳與拘役、拘留不一樣，這主要是對(duì)非案件嫌疑人、被告人采取的，此時(shí)主要是希望被拘傳的人能夠積極的配合對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查。而實(shí)踐中采取拘傳措施的，首先要符合規(guī)定的條件，其次對(duì)時(shí)間也有要求。那通常拘傳時(shí)間是多久呢?我們馬上在下文中為你解答這個(gè)問(wèn)題。一、拘傳時(shí)間一般是多久刑事訴訟法規(guī)定，拘傳持續(xù)的時(shí)間不得超過(guò)12小時(shí)。拘傳時(shí)間從犯罪嫌疑人到案時(shí)開(kāi)始計(jì)算。二、拘傳的適用條件有哪些在執(zhí)行程序中，適用拘傳措施需具備以下條件：1、拘傳的對(duì)象是必須到人民法院接受詢問(wèn)的作為被執(zhí)行人的自然人、法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人從執(zhí)行實(shí)踐來(lái)看，下列幾種。情況通常被認(rèn)為是“必須”到人民法院接受詢問(wèn)的：(1)被執(zhí)行人主張無(wú)履行能力，但沒(méi)有舉證又沒(méi)有說(shuō)明理由，而執(zhí)行法院查明其真實(shí)情況的;(2)執(zhí)行人員發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有履行能力，但無(wú)確切證據(jù)，被執(zhí)行人又不提供證據(jù)和情況的;

·如何讓好哥們欠債還錢？
  如何讓好哥們欠債還錢？民間借貸多數(shù)都是發(fā)生在私人之間，尤其是那種熟人之間。在好哥們之間進(jìn)行的也為數(shù)不少，也因?yàn)槭呛酶鐐兒芏嗟K于情面不好意思向其討債，那此時(shí)該如何讓好哥們欠債還錢呢?我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。一、如何讓好哥們欠債還錢(一)到期直接開(kāi)口到期沒(méi)有還債的好哥們，有可能是沒(méi)有能力還，有可能是忘了，甚至有可能根本沒(méi)打算償還，但是不管哪一種，只要是忘了還錢，就可以拿著借條跟好哥們明說(shuō)。不管結(jié)果會(huì)怎么樣，都要先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再采用其他辦法。(二)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)當(dāng)面要清楚這種方法要看機(jī)會(huì)行使，比如當(dāng)您在一起，而你剛好需要用錢，最好是有好哥們?cè)诘膱?chǎng)面，開(kāi)口跟借錢的一方要，如今的人們一般都好面子，在那種情況下，而他又剛好能換的時(shí)候，一般就是比較好的時(shí)機(jī)。(三)反向借錢這種方法其實(shí)就是以其人之道還治其人之身，好哥們不肯還錢

·入戶盜竊量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  入戶盜竊也可以叫做入室盜竊，這屬于盜竊犯罪中的一種具體情形，同時(shí)也是需要對(duì)行為人加重處罰的情形。而在對(duì)入戶盜竊量刑之前，要先對(duì)入戶盜竊的行為進(jìn)行定罪。那究竟對(duì)入戶盜竊的行為如何定罪呢?而法律中對(duì)入戶盜竊量刑又是怎么規(guī)定的?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、入室盜竊的行為如何定罪構(gòu)成盜竊犯罪，應(yīng)當(dāng)依法處理。入室盜竊就是進(jìn)入他人居住生活的范圍內(nèi)實(shí)施盜竊的行為，性質(zhì)還是侵財(cái)類犯罪，相對(duì)而言，其在量刑時(shí)會(huì)稍微重于一般盜竊。刑法修正案八擴(kuò)大了盜竊罪的范圍，把原先僅依據(jù)盜竊金額追究刑事責(zé)任予以了擴(kuò)大，其中，入戶盜竊就是一種情況，即如果入戶盜竊所盜金額不到追訴標(biāo)準(zhǔn)的也認(rèn)定為犯罪。二、入戶盜竊量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的入室盜竊是盜竊罪的從重處罰情節(jié)。法官在定罪量刑的時(shí)候會(huì)一并考慮。盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒

·撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額如何確定，撫養(yǎng)費(fèi)包含哪些內(nèi)容
  在夫妻離婚的情況下，除了要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)作出處理外，同時(shí)還需要對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)問(wèn)題作出處理。此時(shí)一方實(shí)際獲得了子女撫養(yǎng)權(quán)的，那另一方就需要支付撫養(yǎng)費(fèi)。這種情況下?lián)狃B(yǎng)費(fèi)數(shù)額如何確定呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。一、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額如何確定夫妻一方負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第7條規(guī)定，根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。1、有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的20%至30%的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。“月總收入”指工資總額，包括工資、獎(jiǎng)金等。可申請(qǐng)法院調(diào)查令來(lái)調(diào)查。2、無(wú)固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例(有固定收入)確

·實(shí)踐中，購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)是要比購(gòu)買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)大的。其中，最嚴(yán)重
  實(shí)踐中，購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)是要比購(gòu)買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)大的。其中，最嚴(yán)重的除了開(kāi)發(fā)商卷錢跑路外，還有期房被開(kāi)發(fā)商抵押。那此時(shí)即使期房修建好了，自己也無(wú)法順利的取得所有權(quán)。通常遇到這樣的情況該如何處理呢?我們一起從下文中進(jìn)行了解吧。一、期房被開(kāi)發(fā)商抵押該怎么辦首先，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將已經(jīng)預(yù)售的商品房抵押給銀行以獲取貸款的做法是違法的。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售的商品房設(shè)定抵押權(quán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的商品房設(shè)定抵押權(quán)的，在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得銷售該抵押物。其次，認(rèn)購(gòu)的商品房被作為抵押物后，按抵押擔(dān)保的法律規(guī)定，抵押人房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能按期償還貸款的，銀行作為抵押權(quán)人可依法處分抵押物并優(yōu)先受償。一旦出現(xiàn)這樣的后果，即使你狀告開(kāi)發(fā)商并贏得訴訟，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也可能無(wú)力償還購(gòu)房款，這就會(huì)使對(duì)預(yù)購(gòu)的商品房的權(quán)利，或收回購(gòu)房款的權(quán)利都處在難以實(shí)現(xiàn)的困境。因?yàn)榈盅簷?quán)人是優(yōu)先于普通債權(quán)人受

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  建筑企業(yè)在工程施工階段，如果管理不善、缺乏安全施工意識(shí)的話，很可能導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的發(fā)生，從而引發(fā)建筑工人人身傷害事件。關(guān)于工程質(zhì)量事故，我國(guó)是有明確等級(jí)劃分的，不同等級(jí)的事故，對(duì)應(yīng)的處理方式有所不同。那么建設(shè)工程質(zhì)量事故等級(jí)是如何劃分的？下面請(qǐng)看我們給出的這篇文章。一、建設(shè)工程質(zhì)量事故等級(jí)是如何劃分的？1、特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;2、重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;3、較大事故是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故;4、一般事故是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100

·夫妻一方起訴離婚需要分居嗎？
  最近幾年，我國(guó)的離婚率呈現(xiàn)出不斷上漲的趨勢(shì)，每年都有大量的夫妻辦理離婚手續(xù)。在離婚方式上面，如果雙方無(wú)法協(xié)商解決的話，就得通過(guò)訴訟離婚這個(gè)渠道了。在一些離婚案件中，夫妻長(zhǎng)期分居，要求法院做出判決離婚的決定。那么，夫妻一方起訴離婚需要分居嗎？我們簡(jiǎn)單談?wù)勛约旱目捶āＲ弧⒎蚱抟环狡鹪V離婚需要分居嗎？若協(xié)商不成可以向法院起訴離婚。法院是否判決離婚是看你們感情是否破裂，并不是一定要分居兩年，只是說(shuō)感情不和分居兩年可以做為認(rèn)定感情破裂的一個(gè)依據(jù)。若你要離婚，可以向法院起訴，無(wú)需等分居兩年，這樣只會(huì)耽誤時(shí)間。因?yàn)榉志又皇请x婚的法定理由，如果因感情不和分居滿兩年則法院一定會(huì)判決離婚，但是如果沒(méi)有分居，有其他的原因?qū)е路蚱薷星榇_已破裂，法院也會(huì)判決離婚的。比如：重婚或有配偶者與他人同居，實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的，有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。

·民間借貸中的借據(jù)是怎么寫(xiě)的通常在民間借貸中，當(dāng)事人之間為
  民間借貸中的借據(jù)是怎么寫(xiě)的通常在民間借貸中，當(dāng)事人之間為避免麻煩，可能不會(huì)選擇簽訂借款合同，而此時(shí)往往以借據(jù)的形式來(lái)出具書(shū)面憑證的。而這個(gè)借據(jù)其實(shí)也可以當(dāng)做是借條，不過(guò)，但知道民間借貸中的借據(jù)是怎么寫(xiě)的嗎?我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。一、民間借貸借據(jù)怎么寫(xiě)民間借貸借據(jù)的內(nèi)容非常的簡(jiǎn)單，無(wú)非就如下三個(gè)部分1、標(biāo)題。2、首部。3、內(nèi)容。3、簽名與日期。首先，標(biāo)題要寫(xiě)上“借據(jù)”、“今借到”“借款條”都可以。注意盡量不能用“證明”二字。其次，在首部寫(xiě)明借款人、出借人的身份信息。立借據(jù)前，一定要核對(duì)借款人的身份證，名字不能寫(xiě)錯(cuò)，防范對(duì)方用曾用名、小名、諧音字代替，并要求留借款人一份身份證復(fù)印件，以便對(duì)方不還款時(shí)起訴有對(duì)方的身份資料。再次，在內(nèi)容部分主要包括借款原因，借款金額，支付方式，還款方式，利息計(jì)算

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  你好？文律師，我是湖北省人，于2016年隨公司到云南恕江州工作，公司是我哥開(kāi)的，2014年經(jīng)朋友介昭，和恕江利通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定勞務(wù)合同，一期工程于2014年12月份完工，工程款83O多萬(wàn)到現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)算，二期于2015年1月份開(kāi)工，2015昆明市律師推薦

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