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·征地過程中“一書四方案”應該公開嗎？
征地過程中“一書四方案”應該公開嗎？一、征地過程中“一書四方案”應該公開嗎?應該，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，進行土地征收時，征地信息是需要進行公開的，特別是涉及到征地是否合法的一書四方案等文件。應當公開的信息范圍：1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉用和土地征收實施方案的文件;2.地方人民政府轉發(fā)國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的,轉發(fā)文件中應明確表述變化后情況);3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料;4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”;5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料.二、農(nóng)村土地征收的基本程序是什么?1、預選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地
·公租房遭遇強拆，如何維權？
公租房遭遇強拆，如何維權?1、當事人對其租住的直管公房被強制拆除的行為是否具有提起本案訴訟的原告主體資格，應以是否屬于訴爭行政行為的相對人或利害關系人為判斷標準。庭審中，被告方一般會這樣辯解，一是原告方作為承租人已經(jīng)被公房管理人解除房屋租賃合同(一般是下發(fā)解除租賃關系的通知或搬離通知)，從而與涉案被拆除房屋沒有權屬上的關系為由，主張原告不具有提起訴訟的主體資格。二是主張根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》作出的對于國有土地上房屋的征收決定，其實質是針對房屋所有權人作出的行政行為。而作為地上房屋的承租方，并不是行政行為的行政相對人。其所享有的相應民事權益可以通過民事途徑向房屋的出租方尋求解決。從而否定原告方的訴訟主體資格。根據(jù)行政訴訟法第二十五條第一款之規(guī)定，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。可見，除行
·有了征地批文，就可以“少批多占”嗎？
有了征地批文，就可以“少批多占”嗎？一、有了征地批文，就可以“少批多占”嗎?有了征地批文也不可以少批多占，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，取得征地批文后，應該按批文的規(guī)定征地，不能做少批多占的行為，多占的土地以非法占用土地論處。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、非法批
·沒有見到紅頭文件，可以拒絕征地拆遷嗎?
沒有見到紅頭文件，可以拒絕征地拆遷嗎?可以拒絕拆遷，因為政府征地程序不合法。針對紅頭文件不合法的救濟措施：1.復議時一并提出根據(jù)《行政復議法》第七條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為所依據(jù)的下列規(guī)定不合法，在對具體行政行為申請行政復議時，可以一并向行政復議機關提出對該規(guī)定的審查申請:(一)國務院部門的規(guī)定;(二)縣級以上地方各級人民政府及其工作部門的規(guī)定;(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定。前款所列規(guī)定不含國務院部、委員會規(guī)章和地方人民政府規(guī)章。規(guī)章的審查依照法律、行政法規(guī)辦理。2.訴訟時一并提出《行政訴訟法》第五十三條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政行為所依據(jù)的國務院部門和地方人民政府及其部門制定的規(guī)范性文件不合法，在對行政行為提起訴訟時，可以一并請求對該規(guī)范性文件進行審查。前款規(guī)定的規(guī)范性文件不含規(guī)章。但是，附帶性審查存在其他
·遇到違法拆遷，我該怎么維權？
遇到違法拆遷，我該怎么維權？被拆遷人遇到違法拆遷的，被拆遷人可以通過報警、提起行政訴訟、向相關部門投訴等的方式維護自己的權益，而維權時，可以委托律師介入。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、
·企業(yè)被強制拆遷，如何依法維權
企業(yè)被強制拆遷，如何依法維權企業(yè)遭受到強拆的時候，企業(yè)只能通過法律途徑維護自己的利益，企業(yè)可以委托律師提起訴訟，要求強拆方對企業(yè)造成的損失進行賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或
·征地拆遷中，政府沒有進行聽證是違法的嗎
征地拆遷中，政府沒有進行聽證是違法的嗎?征地拆遷中政府沒有進行聽證也不一定違法，依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的要求，并不是所有的征地拆遷都需要進行聽證的，如果需要進行聽證的征地拆遷沒有組織聽證的，就是違法。相關法律規(guī)定《國土資源聽證規(guī)定》第十二條有下列情形之一的，主管部門應當組織聽證：(一)擬定或者修改基準地價;(二)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;(三)擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準。有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，主管部門根據(jù)需要組織聽證：(一)制定規(guī)章和規(guī)范性文件;(二)主管部門規(guī)定的其他情形。第十三條主管部門對本規(guī)定第十二條規(guī)定的事項舉行聽證的，應當在舉行聽證會30日前，向社會公告聽證會的時間、地點、內容和申請參加聽證會須知。第十四條符合主管部門規(guī)定條件的公民、法人和其他組織，均可申請參加聽證會，也可推
·遇到村委會非法截留怎么維權？
遇到村委會非法截留怎么維權？村委會非法截留土地征收補償款的，是屬于違法犯罪的行為，村民可以向公安機關舉報，讓公安機關介入調查，也可以到信訪辦進行信訪。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按
·協(xié)議拆遷沒達成一致，可以強拆嗎？
協(xié)議拆遷沒達成一致，可以強拆嗎?依據(jù)相關法律的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的時候，需要先對被拆遷人進行經(jīng)濟補償才能拆遷，所以未補償強拆是屬于違法的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)
·房屋被強拆信訪能夠維權嗎？
房屋被強拆信訪能夠維權嗎？依據(jù)我信訪條例的規(guī)定，房屋被強拆后如果通過其他的途徑不能解決問題的，是可以通過信訪的形式表現(xiàn)意愿的，對維權是有幫助的。《信訪條例》第十四條信訪人對下列組織、人員的職務行為反映情況，提出建議、意見，或者不服下列組織、人員的職務行為，可以向有關行政機關提出信訪事項：(一)行政機關及其工作人員;(二)法律、法規(guī)授權的具有管理公共事務職能的組織及其工作人員;(三)提供公共服務的企業(yè)、事業(yè)單位及其工作人員;(四)社會團體或者其他企業(yè)、事業(yè)單位中由國家行政機關任命、派出的人員;(五)村民委員會、居民委員會及其成員。對依法應當通過訴訟、仲裁、行政復議等法定途徑解決的投訴請求，信訪人應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關機關提出。二、征地補償費用的管理、歸屬土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，
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