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南丹法律常識

·一、二手房屋過戶需要多少錢？
  一、二手房屋過戶需要多少錢？這具體要看房屋的面積才能計算需要多少錢；(一)買房人應繳納稅費契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯1住房的可以免除)(三)商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，

·無人員傷的交通事故賠償交通費包括誤工費嗎？
  無人員傷的交通事故賠償交通費包括誤工費嗎車禍沒有造成人員傷亡的，一般不需要承擔誤工費用，但如果無責任方需要處理交通事故造成不能正常工作的，可以主張誤工費。依據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第17條第1款受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。第20條誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均

·緩刑與監外執行有什么區別
  監外執行和緩刑的區別有哪些緩刑與監外執行有4點不同：1、監外執行適用于被判處有期徒刑和拘役的罪犯，緩刑適用的范圍則小于監外執行。2、監外執行以有礙關押執行的法定情況，也就是有嚴重疾病需要保外就醫的，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女等為條件。而緩刑則是以不致再危害社會為條件。3、監外執行是在判決確定以后才適用的變通執行方法，在判決宣告和刑罰執行期間均可適用，并不具有考驗期。而緩刑則是附條件的不執行原判決刑罰的制度，在判決刑罰的同時即可宣告。4、適用監外執行的條件一經消失，即應收監執行，差別只是執行的場所不同。而緩刑只有在考驗期限內再犯新罪或者被發現漏罪，或者違反法律、法規或者有關規定的，才能撤銷緩刑，收監執行刑罰，除此以外不再執行原判刑罰。二、監外執行的執行機關對于暫予監外執行的罪犯，實行社區矯正，基層組織或者罪犯的原所在單位協助進行監督，執行機關應當對

·員工離職經濟補償金算工資總額內嗎？
  員工離職經濟補償金算工資總額內嗎會計處理上，支付給職工的經濟補償金應該計入企業的職工薪酬，相關規定如下：《企業會計準則第9號—職工薪酬》第二條職工薪酬，是指企業為獲得職工提供的服務而給予各種形式的報酬以及其他相關支出。職工薪酬包括：(一)職工工資、獎金、津貼和補貼;(二)職工福利費;(三)醫療保險費、養老保險費、失業保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費;(四)住房公積金;(五)工會經費和職工教育經費;(六)非貨幣性福利;(七)因解除與職工的勞動關系給予的補償;(八)其他與獲得職工提供的服務相關的支出。個人所得稅方面：應該按“工資、薪金所得”計征個稅。《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》

·企業要增加注冊資本的流程是什么？
  企業要增加注冊資本的流程是什么?1、去工商領取變更申請表，填寫注冊資金變更相關欄目2、將增資款打入你的基本賬戶，請會計師事務所驗資，并出具驗資報告3、帶上營業執照正副本、組織機構代碼證、國稅地稅登記證、身份證等，總之與營業相關的證件，去工商辦理注冊資金變更。一般一周左右能批下來，給你換發新的營業執照，然后還要去國稅、地稅登記變更后情況。二、公司注冊資本可以使用嗎?有關這個問題，需要從兩個方面來講，一方面：公用。公司注冊資本一般用于公司的日常經營運作、發放人員工資、進貨、買辦公用品等等，這些行為都是可以的。注意，一定要開具相關發票。另一方面：私用。雖然說公司的法定代表人是自己，整個公司都是自己的，注冊資本也是不可以隨便取出來供個人使用的。當然，注冊資本取出來之后盡快放回去也是可以的。綜上而言，個人意見是：公司注冊資本可以使用，但最好是只作為公司的支出支

·法律夫妻債務怎么處理？
  法律夫妻債務怎么處理夫妻在婚姻關系存續期間所欠的共同債務，一般情況下由夫妻雙方共同償還，即使夫妻離婚后對債務的償還有約定比例，但是對債權人而言，他有權找夫妻任何一方要求歸還債務。但是在以下兩種情況下，債權人只能找債務人的夫妻一方歸還，不能要求夫妻共同承擔債務：1、債權人與債務人明確約定該項債務屬于個人債務比如債權人和債務人的借款協議中明確約定由債務人一人單獨承擔債務履行責任的，視為債權人放棄要求債務人和其配偶共同償還的權利。但是如果書面協議中的債務人的署名只有債務人一人，而協議中并沒有明確約定債務人一人單獨承擔債務履行責任的，還是由債務人及其配偶共同承擔債務。2、民法典第一千零六十五條第三項規定的情況。即：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償”。第三人的這種明知應

·2023衡陽市新征地補償標準是什么？
  衡陽市新征地補償標準是什么?1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。二、土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑

·公證遺囑辦理有什么程序
  公證遺囑辦理有什么程序(一)公證遺囑必須嚴格按法定程序辦理：1、申請。申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內容是否合法，遺囑人對遺囑處分的財產是否享有處分權，遺囑人的意思表示是否真實，等。3、予以公證。公證必須到的公證機關辦理，一切單位領導、組織、街道、政府機關等證明都不能稱公證。(二)遺囑的審查必須嚴格根據法律而辦理。(三)公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為，就象、離婚、收養等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續。(四)申請遺囑公證應提供的材料：1、申請人為境內的，應提供居民身份證、戶口簿;境外的，應提供

·合同的履行原則包括了哪些方面
  合同的履行原則包括了哪些方面(一)適當履行原則適當履行原則是指當事人應依合同約定的標的、質量、數量，由適當主體在適當的期限、地點，以適當的方式，全面完成合同義務的原則。這一原則要求：1、履行主體適當。即當事人必須親自履行合同義務或接受履行，不得擅自轉讓合同義務或合同權利讓其他人代為履行或接受履行。2、履行標的物及其數量和質量適當。即當事人必須按合同約定的標的物履行義務，而且還應依合同約定的數量和質量來給付標的物。3、履行期限適當。即當事人必須依照合同約定的時間來履行合同，債務人不得遲延履行，債權人不得遲延受領;如果合同未約定履行時間，則雙方當事人可隨時提出或要求履行，但必須給對方必要的準備時間。4、履行地點適當。即當事人必須嚴格依照合同約定的地點來履行合同。5、履行方式適當。履行方式包括標的物的履行方式以及價款或酬金的履行方式，當事人必須嚴格依照合同

·要債的半夜私闖民宅犯法么涉嫌非法侵入住宅
  要債的半夜私闖民宅犯法么涉嫌非法侵入住宅，情節嚴重可能構成犯罪。對于私闖民宅的行為，一般是認定為非法侵入他人住宅罪，自然定罪標準也就是關于此罪的立案標準，具體如下：根據《人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權利人身權利和瀆職案件立案標準的規定》：非法強行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行為之一的，應予立案：1.非法強行侵入他人住宅，經要求或教育仍拒不退出，嚴重影響他人正常生活和居住安全的;2.非法強行侵入他人住宅，毀損、污損或搬走他人生活用品，嚴重影響他人正常生活的;3.非法強行侵入他人住宅，停尸鬧事，嚴重影響他人正常生活的;4.非法強行侵入并封閉他人住宅，致使他人無法居住的;5.非法強行侵入他人住宅，引起其他嚴重后果的。二、非法侵入住宅罪該如何認定(一)本罪與非法搜查罪的界限。非法搜查罪的對象也包括他人的住宅，當行為人非法搜查他人住宅

南丹法律咨詢

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·您好！昨天因家暴被摳留的，何時可以探望？
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·你好，我想咨詢一下有關婚姻的問題。
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·嚴重違反公司勞動紀律和規章制度，故予以解雇！
  本人在一家物流公司上班。近20日被該公司解雇20日上午公司發警告信說下次如有再犯就解雇。但20日下午突然解雇我，并當即結算工資。解雇理由如下（這是解雇同知書上的原文）：因你多次擅自重裝系統，刪除工作軟件，安裝非工作軟件等，造成電腦經常中x，并傳染給整個物流部網絡，對公司網絡產生了嚴重威脅，嚴重違反公司勞動紀律和

·我是a公司員工，a公司派我到b公司搶修，工作時裝有堿性熱水的
  我是a公司員工，a公司派我到b公司搶修，工作時裝有堿性熱水的水池倒塌。導致我全身百分之六十淺二度到深二度燒傷，左手尺骨骨折，右腳髕骨骨折，腸破裂。已申請責任認定，責任認定書上明確b公司全責。我2014年8月23號出事住院到2015年1月27號出南丹律師推薦

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