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·商品房延期交房是否受時效限制
商品房延期交房是否受時效限制在出現商品房延期交房的情況時，作為購房者就要引起注意了，畢竟在這樣的情況下很容易出現開發商跑路的情況。此時若需要通過法律途徑來維權的話，那么就要清楚商品房延期交房是否受時效限制。針對這個問題，我們整理了相關資料，馬上就來為你做詳細解答。一、商品房延期交房是否受時效限制1、關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：其一，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權利的狀態經過訴訟時效期間喪失勝訴權。其二，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認定為已超過訴訟時效，而應區分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進行處理。2、關于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過兩年才請求
·我國公司法律制度對公司的變更是怎么規定的
我國公司法律制度對公司的變更是怎么規定的公司在運營的過程當中，是有可能會因為各種各樣的原因進行變更。公司的變更事關重大，不是僅僅幾個的高層管理人員就可以決定的，也就是說公司的變更必須要在我國公司法的允許之內，而且依法進行才發生法律效力的。我國公司法律制度對公司的變更是有著明確的規定的。我國公司法律制度對公司的變更是怎么規定的?1、提議修改公司章程。一般由董事會提出修改建議。董事會是公司經營的決策機構，對公司經營情況以及章程的執行和變化情況較為了解，能夠對公司章程的修改提出具有積極意義的建議。根據《公司法》第47條和109條的規定，董事會召集股東(大)會。但是修改公司章程事關公司發展的大局，不得以會間的臨時動議提出。如果董事會怠于提出修改公司章程的提議，股東可以提出修改提議。并且在董事會不主持和召集股東(大)會情況下，股東可以自行召集和主持臨時
·商品房買賣糾紛雙倍賠償的情況有哪些
商品房買賣糾紛雙倍賠償的情況有哪些在商品房的買賣過程中，其實也是很容易產生糾紛的，而由于商品房的價值比較大，因此一旦產生糾紛當事人的利益就有可能受到損害。此時就需要正確的來處理相應的糾紛，才有可能減少損失。那通常該如何處理商品房買賣糾紛呢?詳細內容我們一起在下文中進行了解吧。一、該如何處理商品房買賣糾紛房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關于房屋和土地的權益爭議，一旦發生房產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調解。房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民事糾紛調解，包括房產糾紛的調解。2、仲裁。調解解決無效的，房產糾紛雙方可到當地仲裁委員會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產糾紛雙方必須執行。3、訴訟。如仲裁結果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇
·現在離婚官司好不好打？
離婚訴訟在我國訴訟總量中所占的比例是比較高的，很多人都在考慮所涉及的離婚官司是否自己就可完成，如果當事人自己就能夠很好的處理這一問題就會不再考慮增加費用去請律師。那么，現在離婚官司好不好打?我們認為這一問題并沒有統一的回答，具體需要根據許多因素進行判斷。一、離婚官司是否好打離婚官司好不好打取決于當事人是否懂法，通常情形下，如果當事人對訴訟由一定的了解，是不需要委托律師辦理的，也有自己進行訴訟，如果對訴訟一無所知，或者存在較大的爭議，建議委托律師辦理。二、建議請律師打官司的情況1、復雜的離婚案件，建議找律師可能有人會問，什么樣的離婚案件算是復雜?我們說復雜，它是一個主觀上的判斷，在這里我們只給您舉幾個案例作為參考：比如，一方為達到離婚的目的或為了獲取離婚賠償，給對方設計下套，弄到一些所謂的婚外情“證據”，這時您該如何應對呢?如果雙方都爭奪孩子的
·向法院申請支付令討債需要什么條件
向法院申請支付令討債需要什么條件申請支付令討債也就是向法院申請支付令，來強制債務方支付債款。但是法律對支付令的申請規定了嚴格的條件，不符合條件的則無法申請支付令。具體來講，債權人向法院申請支付令討債需要什么條件呢?而要是現實中不通過申請支付令的方式，還可以怎樣討債?我們馬上為你做詳細解答。一、向法院申請支付令討債需要什么條件債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可不必起訴，而是直接適用《中華人民共和國民事訴訟法》規定的督促程序，向有管轄權的基層人民法院申請支付令：(一)債權人與債務人沒有其他債務糾紛的;(二)支付令能夠送達債務人的。債權人提出申請后，人民法院應當在五日內通知債權人是否受理。受理后，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令，債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務。采用這種方式的優點是
·結婚二十多年離婚財產怎么分
有的人認為夫妻結婚時間久了之后，之前的個人財產就會轉化為共同財產，但這是沒有法律依據的，也就是說不管夫妻結婚多久了，個人財產都是無法轉化為共同財產的，但對于個人財產在婚后的收益，卻可以在離婚的時候分割，那此時結婚二十多年離婚財產怎么分呢?下面就讓我們為你解答疑惑。一、離婚財產包括哪些(一)工資、獎金。指夫妻一方或者雙方基于勞動而獲得的報酬和基于勞動而獲得的工資以外的報酬，其性質都是勞動報酬，包含貨幣和有關財物。值得注意的是，現實生活中勞動報酬在以各種形式出現，如紅包、津貼、房補、互助金等不同名義出現的收入越來越多，數額也越來越大，這些都應視為工資、獎金性收入，應當納入工資、獎金范圍，認定為夫妻共同財產。(二)生產、經營的收益。指夫妻一方或者雙方從事生產、經營的收益，主要指農村中的農業生產和城市里的工業生產以及第三產業等各行各業的生產經營收
·注冊公司法人股份問題是怎么規定的
注冊公司法人股份問題是怎么規定的很多普通公民如果不太了解我國公司法的話，總是會覺得公司的法人代表在公司一定是屬于大股東，因此占有的股份也是比較多的。占有公司股份的話，肯定是屬于公司當中的股東，但是不一定公司法人就必須是屬于公司的股東的。所以說關于，注冊公司法人股份問題是怎么規定的這一問題，我們這就為您介紹一下。一、注冊公司法人股份問題是怎么規定的?首先明確告訴您，依據《公司法》第十三條的規定：“公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。”董事長、執行董事肯定是股東，但經理卻不一定是股東。因為經理通常是由董事會聘任的，也有董事擔任經理的。所以，公司的法定代表人不是必須為股東。二、法人代表與股東的區別有哪些?簡單說，法人是企業的負責人。股東只是公司的資金投入者。在一般的公司
·如何確定借款的訴訟時效
如何確定借款的訴訟時效債權人在向債務人討債的過程中，對于訴訟時效的問題是不能忽略的。因訴訟時效關系著債權人能夠成功追回欠款、實現債權的問題。具體來說，應該如何確定借款的訴訟時效呢?一般來說，如果借款超時效將導致借款追不回的后果。那么如果債權超時效債務人如何維權，才能減少損失呢?對于這些問題，本文將一一為您說明。一、如何確定借款的訴訟時效從訴訟時效的角度看，如果借款合同中注明了還款日期，那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算兩年。如果沒有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，民法通則和合同法對履行期限不明確的合同如何履行均有規定。《合同法》第206條規定：“借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。”《合同法》
·如果要離婚怎么去起訴離婚手續費嗎？
離婚在我國分為兩種形式，一是協議離婚，二是訴訟離婚。只有對于共同財產的分割或者子女的撫養上存在爭議時才會采用訴訟離婚的方式進行離婚。那么，訴訟離婚具體費用是多少?如果要離婚怎么去起訴離婚手續費嗎?都是人們十分關注的問題。下面我們就為您總結了相關的法律知識。一、起訴離婚手續費一般情況下離婚上訴手續辦理大概要花費三百元左右，離婚上訴需要花費較多的是律師的聘請，一般在1000-5000左右，有的根據財產分割的比例來收取。二、訴訟離婚的手續1、書寫起訴狀。起訴狀一般包括訴訟請求和事實理由，當然前面原被告雙方的身份信息必不可少。最重要的還是訴訟請求，訴訟請求雖然所需要的篇幅最少但卻最重要，所以一般要律師指導下完成最好。起訴狀一般情況下是一式二份，每增加一個被告多增加一份。但也有法院要求一式三份的，像寶安區法院立案就是這種情況。2、準備訴訟所需要的證據。
·討債時的證據要符合什么條件
討債時的證據要符合什么條件在欠款還款日期到期后，如果債務人不能按時歸還欠款，債權人就要及時采取措施催收。債權人如果選擇訴訟的方式來討債，就應該準備好相關的證據。討債時的證據要符合哪些條件才有效?為了能夠在債權債務訴訟中勝訴，成功討回欠款，債權人討債時需要準備哪些證據呢?對于這些問題，本文將一一為您進行介紹。一、討債時的證據要符合哪些條件1、提供能夠證明債權、債務關系存在的借據、欠條或合同等書面證據。沒有書證的，應提供形成債權債務關系的時間、地點、金額，并提供無利害關系的證人證言或證據線索。2、有擔保人的，應提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址;擔保人是法人的，應提供法人單位名稱、法定代表人及其住址。有擔保協議的應提供書面擔保協議或擔保條款。3、有抵押物的，應提供抵押物的名稱、數量、價款數額、存放地點和保管人的姓名等證明材料。4、提供債務人
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