南京秦淮區律師致力于為南京市秦淮區的個人和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括秦淮區下轄秦虹、夫子廟、雙塘、  門、五老村、洪武路、大光路、瑞金路、月牙湖、光華路、朝天宮街道.。
        業務范圍包括：債務清理、刑事辯護、離婚財產、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等優質高效法律服務.。

    ▲南京市秦淮區簡介：
        南京市秦淮區是古都金陵的起源，秦淮文化是金陵文化的精華，有“江南錦繡之邦，金陵風雅之藪”的美稱，秦淮民俗民間文化是古老秦淮文化的重要組成部分，是“中國民間文化藝術之鄉”.。南京市秦淮區內自然河、人工河錯落，有內秦淮河、青溪、玉帶河、響水河、運糧河及小運河等.。秦淮河風光帶以夫子廟為中心，秦淮河為紐帶，包括瞻園、夫子廟、白鷺洲、  門以及從桃葉渡至鎮淮橋一帶的沿河樓閣景觀。
        秦虹街道：中牌樓、康居里、喬虹苑、集虹苑、武定新村、旭光里、崗虹苑、扇骨里、楓丹白露、怡謦花園
        夫子廟街道：蓮子營、東水關、烏衣巷、三條營、金陵路、夫子廟、小西湖、飲虹園、江寧路、轉龍巷、中營.
        紅花街道：九龍新寓、雙橋新村、響水橋、龍苑新寓、W某某里、風光里、龍翔雅苑、春天家園、曙光里、匯幸苑、七橋村、紅花村、夾崗村、翁家營村、果園村、廣洋村
        雙塘街道：五福街、太平苑、來鳳街、玉帶園、弓箭坊、鳳游寺、胭脂巷、實輝巷、磨盤街、高崗里
          門街道：雨花路、西街、下碼頭、開源、雨花村、路子鋪
        五老村街道：新街口商業步行街、淮海路、五老村、三條巷、樹德里
        洪武路街道：火瓦巷、武學園、龍王廟、申家巷、棉鞋營、馬府街、建康新村、致和街、王府南園、王府園
        大光路街道：尚書村、大陽溝、大光路、藍旗新村、光華園、象房新村.
        瑞金路街道：瑞金北村、西華東村、標營、中山門、南航、瑞金新村、明故宮苑
        月牙湖街道：衛橋南航、梅花山莊、月牙湖、二十八所、富麗山莊、苜蓿園、富康、金泰、石門坎
        光華路街道：海福巷、四方新村、慶華、戎苑、.銀龍花園、銀龍南苑、高橋、銀龍翠苑、銀龍東苑、紫金
        朝天宮街道：陶李王巷、評事街、絨莊新村、漢西門、俞家巷、秣陵路、冶山道院、張府園、止馬營、七家灣、安品街
        <{{intel}}>

    ▲南京市律師以案說法：買賣合同
        原、被告之間買賣合同..證據充分，本案中，兩被告向原告訂貨的訂貨單、原告的送貨單、原告與被告一于10月1日就貨款簽訂的《欠條》以及被告二會計出具的《結欠款單》，足以認定雙方買賣合同權利義務清楚明確，兩被告應立即履行付款義務，并支付遲延付款的利息給原告.。
        本案合同雙方當事人權利義務明確。
        原告已依合同約定履行了付貨義務，被告對于所送貨物也全部予以接收，.并且原被告雙方已對貨款金額進行了對帳確認，被告未依合同約定履行給付貨款義務，不但已違反合同約定同時也侵害了原告的合法權益。因此根據《合同法》的規定，兩被告應立即給付貨款并承擔由于違約給原告造成的損失。
        綜上，代理人認為，本案事實清楚，證據充分，原、被告雙方權利義務..明確，請求人民.在依法查清本案事實的基礎上，.充分支持原告的訴訟請求，判令兩被告立即履行付款義務并承擔違約責任，作出公正判決。

    ▲南京市律師以案說法：本案中能夠認定的事實證明被告的反駁理由不成立.。
        被告的異議都是口頭主張，與確認的事實不相符合.。被告提不出證據證實自己的反駁主張。被告主張機器設備質量問題，沒有事實依據，原告合同約定“余下70%貨到需方工廠需方付清全款”，.原告舉證的8月7日的被告張文明簽章的《空氣壓縮機開車調試記錄單》、1月22日維修單充分證明原告的機器設備是沒問題的，充分證明原告已完全履行義務，被告此舉是不想結清余款。.反過來被告有證據卻拒不提供。被告持有收條，作為企業單位，根據《企業會計制度》也應當有相應的賬簿。根據《證據規則》，被告對自己的反駁主張僅有口頭陳述意見沒有證據證實的，主張不成立，被告應自行承擔舉證不能的責任。

    ▲南京市律師以案說法：該傳真件銷售合同的效力。
        《合同法》第十一條規定：書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。這就意味著法律確認了通過傳真簽訂合同的合法性、有效性。公司業務覆蓋  ，以傳真的形式訂立合同是其交易.慣，誠實信用原則是《合同法》的基本原則，交易主體雙方在沒有其他明確約定情況下，.遵守交易.慣也是誠實信用原則的具體體現。并且原告在傳真件合同抬頭當事人需方和簽訂日期后面明確注明“傳真件有效”，.同時原告還有被告張某某簽字的調試記錄單有、維修養單等證據相互印證，在被告沒有其他反證的情況下，法庭應當相信傳真件合同的真實性，對此事實予以認定并據此作出判決.。

    ▲南京市律師以案說法：買賣合同
        若被告繼續提供貨物并以貨物方式補償原告部分獎勵和費用，原告客觀上已經無法銷售或使用，若要求被告繼續履行合同已經違背了雙方簽訂該合同的目的。
       首先，根據原被告簽訂的經銷合同第1.2、2.1.1和2.1.2條及附件1經銷商授權書的約定，被告經銷區域具體范圍即華北地區大潤發系統和淄博地區商超系統，經銷期限也到12月31日截止。雙方在該合同之后并沒有合作已經近兩年時間，原告已經沒有授權資格再在合同約定的區域銷售。.其次，雙方經銷合同附件3明確約定禁止乙方跨區域銷售，.包括禁止直接銷售、換貨或通過其他渠道等任何形式跨區域銷售.。原告除了合同約定的區域也不能以其他形式在其他區域銷售.。再次，從雙方合同2.1.3條可以看出被告的貨物是脫毛類化妝品，這是特殊物品，不僅保質期短，而且原告也無法自己消費.。
        因此，根據合同法..百一十條，原告無法要求被告以貨物履行合同，讓被告繼續提供貨物已經無法實現原告最初的合同目的，事實上和法律上原告也不能銷售這些產品。

    ▲南京市律師以案說法案例：被告人朱某在本案中起次要或輔助作用，應認定為從犯
        本案的基本事實是：被告人朱某本來是在武漢開貨車的司機，3月份被告人王某打電話邀請其過去幫忙從事網上特價機票騙錢的活動，朱某接受了王某的邀請并與吳某、湛某等人在王某的安排和指示下與王某一起打接受害人電話、購買手機卡，將從他人處購得的銀行卡上傳到部分..上。.在此過程中，朱某顯然是起次要或輔助作用，完全符合從犯特征，理由如下：
    1、其對.同犯罪故意的形成起次要作用，是應主犯王某的邀請而參與到.同詐騙活動中；
    2、其在.同犯罪中處于從屬地位，未參與.同犯罪行為的組織、.策劃和指揮，所實施的行為均是在王某的指示和安排下進行的；
    3、其僅參與實施部分犯罪行為，在.同犯罪中不起主要作用；<{{intel}}>

    ▲南京市律師以案說法：有償委托合同
        關于被告答辯要從已收取的11000元代理費中支付驗資費用及房屋使用費等費用，沒有事實根據，亦沒有相關證據予以佐證.。且該各種費用皆因被告自己過錯或故意損害原告利益而產生的，應由被告自行承擔，不應從原告支付的代理費中扣除。
        被告在未完成《醫療器械經營企業許可證》的前置審批程序的情況下，擅自啟動后續驗資程序，由此而產生的費用應由被告自行承擔。被告吳某某作為專業醫療器械公司代理辦照機構，理應對藥監局的各種規定有明確的認知，而被告吳某某虛假提供各種不符合要求的房屋租賃合同，故意加大原告的代理費用的支出，.由此產生的所謂費用的支出，全部應由被告自行承擔。.且被告冠冕堂皇的答辯所有實際發生的費用是國家收費，而被告自始至終未向法庭提交一份正式的收費票據，.而僅僅提供同一沒有出庭的所謂證人的證言，如果被告所說的所謂國家收費，就是支付給某個人的費用，而中飽私囊，則被告應承擔由此發生的全部費用，更沒有理由從原告已支付的代理費中扣除。
        根據雙方簽訂的委托合同及庭審情況，<{{intel}}>雙方簽訂的是“總包”合同，即由原告支付代理費，被告負責全部工商注冊事宜及前置審批手續，而被告在沒有完成委托事項的情況下，卻向原告主張委托報酬，違背有償委托合同之原理。

    ▲南京市律師以案說法：被告的答辯理由依法不成成立
        1、被告拒不認可三方簽字確認的磅單，試圖否認原告的工作量，試圖干擾法庭的思路，但業主方站在客觀公正的立場上證明，所有磅單全部屬實，且磅單所載工作量已經全部完成。
        2、被告方污蔑原告方工人正常所要工資為“鬧事”,.又對.出具的證明表示懷疑，要和.進行核實。但被告方至今未能提供證據推翻該證明，而是試圖拖延時間，被告方的抗辯理由依法不能成立.。
        3、被告方拒不承認是原告方完成的工作量，被告方代理人XX在9月29日開庭時陳述該工程是由被告方委托第三方完成的，并已于2010年4月驗收合格；被告方代理人XXX在4月1日開庭時陳述該工程是被告委托第三方做，.但第三方沒有去做.；明顯的前后矛盾，試圖混淆視聽，干擾法庭的正常審理，被告方的抗辯依法不能成立.。
        4、被告方一方面否認原告方完成了工作量，另一方面又無法提供第三方完工的證明，在法庭責令其對是否完工進行舉證后，又拒不提供相關證據，應當承擔舉證不能的不利后果。

    ▲南京市律師以案說法：反訴被告違反合同的約定，應依法承擔違約責任.。
        按照《合資興建游泳池合同》約定，被反訴人作為合資興建游泳池合同的一方當事人，負有提供合格的場地條件以及保障場地營業所需水電等基本設備、設施能夠正常使用。即在被反訴人允許他人堆放材料并導致游泳池供電電纜被嚴重損壞后，有義務立即進行修復以保障反訴人的正常營業需求。但是，被反訴人一直未履行該義務，致使反訴人從電纜被損壞之日起被迫停止營業直至今日.。盡管反訴人多次催促，但被反訴人至今未履行其應盡的合同義務，是嚴重的違約行為，反訴人已經不能實現合同目的，.因此反訴人提出要求解除合同.。且由于是被反訴人的行為造成電纜的損壞，被反訴人亦有義務負責修復，.否則也是應當承擔賠償責任的.。同時因被反訴人違約行為已經給反訴人造成了巨大的經濟損失，其損失額為實際投入總額扣除實際經營年限應占的比例份額，即以投資總額減去反訴人實際經營3年所分攤投資額加上這部分投資的銀行同期貸款利息。這些損失都應由被反訴人賠償.。至于經被反訴人授權，<{{intel}}>由其下屬單位市體校與反訴人就電纜嚴重損壞給反訴人營業造成損失達成的補充說明，只是免除了反訴人第二階段至第五階段的管理費，并未豁免被反訴人盡快修復電纜的義務和賠償責任.。

    ▲南京市律師以案說法：被反訴人也應當予以賠償
        根據我國《合同法》第九十四條第（三）、（四）項規定，被反訴人訥河市文體局拒不修復損壞電纜設備，遲延履行主要債務，經反訴人多次催告在合理期限內仍未履行，且因其遲延履行主要債務已導致《合資興建游泳池合同》的目的無法實現，現在又存在將運動場拍賣給他人的事實，致使合同已經無法履行?！逗贤ā?.百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、.采取補救措施或者賠償損失等違約責任.。..百零八條規定，<{{inkey}}當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任.。因此，反訴人要求解除合同，并要求被反訴人賠償反訴人從5月至合同期滿的所占比例的投資和利息損失；同時，反訴人為了綠化需要培育的樹木被被反訴人擅自砍伐占有，這些樹木的林權應屬于反訴人，被反訴人也應當予以賠償。

    ▲南京市律師以案說法：行政訴訟
        被告認為原告申請的第5項請求屬于機關內部決策管理的過程信息，不屬于政府信息公開范圍，理由不足。
        過程性信息一般是指行政決定作出前行政機關內部或行政機關之間形成的研究、討論、請示、匯報等信息，.此類信息一律公開或過早公開，可能會妨害決策過程的完整性，妨害行政事務的有效處理.。但過程性信息不應是絕對的例外，<{{intel}}>當決策、決定完成后，此前處于調查、討論、處理中的信息即不再是過程性信息，.如果公開的需要大于不公開的需要，就應當公開.。
        原告申請的“長城路道路拓寬改造工程建設拆遷中安置申請人經營的佳瑩制衣有限公司時所形成的會議討論意見等相關材料”也就是有關制衣廠安置信息的會議紀要，時隔9年，.此材料早已處于確定的實施終了的階段，被告理應公開。
        綜上所述，被告在原告依法對其當主動公開而未公開的政府信息提出公開的申請后，認為原告所申請的信息不屬于政府信息公開范圍明顯缺乏證據支持，亦無法律、法規依據，嚴重違反了《政府信息公開條例》對公民知情權的保障規定和要求其承擔的政府.信息公開義務，侵犯了原告的合法權益，系具體行政行為違法.。<{{intel}}>

    ▲南京市律師以案說法：保證責任
        關于被告張某擔保是否屬于職務行為，被告某個人是否承擔保證責任的爭議。
        從現有證據也能看出，原告與被告新疆某建設工程有限責任公司常年有業務來往，原告的法定代表人李某與張某彼此熟知；知道被告張某是被告新疆某建設工程有限責任公司的唯一執行董事和總經理；.張某與被告王某也認識多年，被告新疆某建設工程有限責任公司曾經給被告某轉包紅星一牧場風電場二期49.5MWP項目（風電基礎）與思甜東匯集站項目.。
        原告的法定代表人李某與被告王某要求新疆某建設工程有限責任公司作為被告某鋼材購銷合同的擔保人。當時，張某，李某，王某書面明確約定了保證的范圍是王某為鋼材簽收人（工地材料簽收人均為案外人劉某)的鋼材，<{{intel}}>張某負責從上述項目的發包方處結算鋼材款.
        因公司公章因用于資質升級，工商變更登記不在辦公室，張某對此給李與F某某行了說明，李與王堅持讓張某先簽字。張某在口頭約定保證范圍的情況下簽了字.。 .。

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司法鑒定可以申請幾次
    我們不幸遇到一些事情需要向法院起訴的時候，案件的審理有時候會涉及到司法鑒定，我們知道，有些時候司法鑒定的結果讓我們不會很滿意，或者又發現新的東西需要在一次的司法鑒定。那么，這時候就有一個問題了，一個案件中司法鑒定可以申請幾次？下面就由我們來介紹下相關的內容吧。一、司法鑒定可以做幾次鑒定次數沒有限定的。只要有一方不服鑒定，可以提起重新鑒定申請。但是否準許。由法官決定。二、司法鑒定申辦流程申辦材料：1、申請表；2、身份證、專業技術職稱、行業執業資格、學歷、符合特殊行業要求的相關資格、從事相關專業.

最新江西省萍鄉市經濟技術開發區征地補償標準
    最新江西省萍鄉市經濟技術開發區征地補償標準　　江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行?！　〗酉聛?，愛土拆遷律師就將江西省萍鄉市經濟技術開發區最新征地補償標準分享給您：　　江西省萍鄉市經濟技術開發區土地只有一類：　　土地范圍：登岸、鵝湖、光豐、橫板、東壁、硤口、聯洪、山田、上柳源、萬新、清泉、田中、大星、高豐、周江管理處。　　補償標準：區片價（水田）：54579元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不.

司法鑒定人的執業要求有哪些？
    隨著案件越來越多，我國在辦理案件時，很多地方都需要進行司法鑒定。我們知道，司法鑒定是一個十分特殊的活動的時候，不僅要保證鑒定人員的專業性更要保障司法鑒定的公正性。所以成為一個司法鑒定人員一定是有很多要求的。那么，司法鑒定人的執業要求有哪些呢?我們帶領您一起了解一下。一、專業知識條件鑒定人是較高層次的專家，必須具備與之相應的專業知識，這是司法鑒定人必備的首要條件。司法鑒定人必須是對自己從事的學科的專業知識經過系統的學習，理論基礎扎實，應用技術熟練。一般須具備本專業或相關專業大學以上的學歷，本專業以外的必須.

司法鑒定人員人員資格？
    近幾年，司法鑒定是各種刑事訴訟案件中的重要證源，司法鑒定作為保障司法公正的重要環節，在法治社會中發揮著特殊的作用。因此對于從事司法鑒定的工作人員更是責任重大，但是目前司法鑒定人的素質良莠不齊，那么關于司法鑒定人員人員資格的申請和規定是什么？下面且聽的我們帶來論述。一、申請條件：1、司法鑒定人員申請條件。具備下列條件之一的人員，可以申請登記從事司法鑒定業務：具有與所申請從事的司法鑒定業務相關的高級專業技術職稱；具有與所申請從事的司法鑒定業務相關的專業執業資格或者高等院校相關專業本科以上學歷，從事相關工作五年以上；具.

浙江法院醫療糾紛案件審理指導意見是什么?
    浙江法院醫療糾紛案件審理指導意見是什么？浙江省高級人民法院民一庭《關于審理醫療糾紛案件若干問題的意見（試行）》為妥善審理醫療糾紛案件，依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國侵權責任法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、司法解釋的規定，結合我省審判實際，制定本意見。第一條醫療機構在診療活動中應盡到與當時的醫療技術水平相應的注意義務，未盡到該注意義務造成患者損害的，應認定醫療機構有過錯。認定醫療機構有無違反注意義務，應主要依據法律、法規、規章和診療操作規范所規定的義務，并適當考慮醫療機構.

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