南京離婚律師熟悉南京市及各區(qū)法院的離婚訴訟程序,倡導(dǎo)理性解決各類離婚糾紛問題。專注于婚姻房產(chǎn)領(lǐng)域的研究，在辦理婚姻房產(chǎn)糾紛案件過程中，分析和研究案件事實證據(jù)，全面理解和運用涉及的法律法規(guī)。

    ■南京離婚律師談離婚案件一方的幾大認(rèn)識錯誤
        ..大認(rèn)識錯誤:認(rèn)為先提出離婚會吃虧
        有的當(dāng)事人認(rèn)為先提出離婚對方會以不離婚為要挾,從而導(dǎo)致自己在訴訟中處于被動,尤其在財產(chǎn)分割時會吃虧.這種想法并無法律依據(jù).訴訟中的主動與被動取決于證據(jù)的收集,法律的運用以及訴訟技巧和經(jīng)驗.這種誤解常常導(dǎo)致雙方都不愿主動提起離婚訴訟,長期處于冷戰(zhàn)當(dāng)中,很多感情已經(jīng)破裂的婚姻處于"植物人"狀態(tài),對當(dāng)事人雙方有害,對社會安定不利.
        第二大認(rèn)識錯誤:有婚外情就可離婚
        有婚外情并不是離婚的法定條件.按照現(xiàn)行婚姻法的規(guī)定"有配偶者與他人同居"是離婚的法定條件.這里的同居是指與婚外異性持續(xù),穩(wěn)定地.同居住.這與婚外情是兩個不同的概念.因此證明有婚外情并不一定會判決離婚.有的婚姻當(dāng)事人請一些所謂的私人偵探去調(diào)查對方的婚外情,往往事與愿違.
        第三大認(rèn)識錯誤:分居2年就可離婚,或認(rèn)為只有分居2年才能離婚
        有關(guān)司法解釋規(guī)定,因感情不和分居滿2年可以判決離婚.可見分居必須是因感情不和引起的,如因工作學(xué).等原因引起的分居2年以上不是離婚的法定條件.同時因感情不和分居2年是離婚的充分條件而不是必要條件,未分居但具備其他法定條件的仍可以判決離婚.有的夫妻感情隨已破裂,但誤以為只有分居2年后才能離婚,因此等待2年后再起訴,對自己造成不必要的傷害.
        第四大認(rèn)識錯誤:產(chǎn)權(quán)登記
        有的婚姻當(dāng)事人誤以為房屋登記是誰的名字在離婚時就會判給誰.事實上在婚姻..存續(xù)期間購買的房屋無論是以那方的名義登記,如無特殊約定,都會作為.同財產(chǎn)處理.
        第五大認(rèn)識錯誤:財產(chǎn)轉(zhuǎn)移
        有的婚姻當(dāng)事人在離婚前或在離婚訴訟中,常常轉(zhuǎn)移或隱匿.同財產(chǎn),比如銀行存款股票變更房屋登記等,以為轉(zhuǎn)移了便萬事大吉,實際上往往會留下相關(guān)證據(jù),還可能導(dǎo)致因惡意轉(zhuǎn)移而少分財產(chǎn).因此轉(zhuǎn)移財產(chǎn)必須慎重,手段應(yīng)當(dāng)"高明".
        第六大認(rèn)識錯誤:青春損失賠償
        有的女性婚姻當(dāng)事人認(rèn)為,在離婚時男方應(yīng)當(dāng)給予一定的青春損失賠償.這是沒有法律依據(jù)的.按照婚姻法的規(guī)定,婚損害賠償只有在家庭暴力,重婚,有配偶者與他人同居的情況下.才能判決過錯方給予賠償.
        第七大認(rèn)識錯誤:我不同意就別想離
        有的當(dāng)事人誤認(rèn)為只要自己堅持不同意離婚就不會判決離婚.事實上,如果有充分證據(jù)證明感情已經(jīng)破裂,即使不同意離婚.也會判決離婚.
        第八大認(rèn)識錯誤:離婚了就別來找我
        婚姻當(dāng)事人在法庭上對薄公堂后,往往會有一種報復(fù)心理,一方在取得小孩撫養(yǎng)權(quán)后,常常拒絕對方對小孩的探望,避免與對方見面.這就侵犯了對方的探望權(quán),受害方可以起訴要求行使探望權(quán),.會判決支持.
        第九大認(rèn)識錯誤:離婚后才發(fā)現(xiàn)對方隱瞞了.同財產(chǎn)未進(jìn)行分割,就不能主張權(quán)利了
        按照婚姻法及司法解釋的有關(guān)規(guī)定,離婚后發(fā)現(xiàn)還有.同財產(chǎn)未分割的,自發(fā)現(xiàn)之日起2年內(nèi)可以起訴要求分割.

    ■南京離婚律師談家庭暴力中證據(jù)的收集應(yīng)該注意些什么
    　　1、要通過合法方式收集證據(jù).。
    　　2、要及時的收集證據(jù)
    　　3、盡可能的保管好原件。

    ■南京離婚律師談夫妻財產(chǎn)約定
        夫妻財產(chǎn)約定的方式，法律明文規(guī)定“約定應(yīng)當(dāng)采用書面方式”。
        這樣規(guī)定，主要是為了避免發(fā)生爭議時難以認(rèn)定，所以一般情況下，夫妻財產(chǎn)約定應(yīng)該用書面形式。對于當(dāng)事人用口頭方式約定夫妻財產(chǎn)，內(nèi)容明確，且雙方表示無異議的，仍應(yīng)認(rèn)定有效。
        夫妻財產(chǎn)約定的內(nèi)容：根據(jù)本條文..款規(guī)定，(1)夫妻可以將婚姻..存續(xù)期間所得財產(chǎn)約定為全部歸.同所有或歸各自所有，亦可以約定其中的部分歸各自所有，部分歸.同所有。(2)夫妻可以將婚前財產(chǎn)約定為全部歸夫妻.同所有，亦可約定將婚前財產(chǎn)中的某部分歸.同所有，其余部分仍歸個人，還可將夫或妻一方婚前個人財產(chǎn)的全部或部分約定歸另一方妻或夫個人所有。(3)約定內(nèi)容必須明確，明確具體財產(chǎn)歸屬，明確財產(chǎn)項目、明確財產(chǎn)處所等.。
        夫妻財產(chǎn)約定的效力：它包括二方面，一方面是對內(nèi)效力，指約定對當(dāng)事人夫妻自己的效力，夫妻對財產(chǎn)的約定一旦生效，對雙方具有約束力，夫妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實需變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致后，同樣以書面的方式。另一方面是對外效力，指約定對夫妻以外的人的效力，即夫妻的財產(chǎn)約定對于第三人(主要是債權(quán)、債務(wù)人)的效力，根據(jù)本條第3款規(guī)定，“夫妻對婚姻..存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償”.。

    ■南京離婚律師談夫妻約定財產(chǎn)制的缺陷
        從總體上看，新《婚姻法》對夫妻約定財產(chǎn)的規(guī)定仍然過于簡單，沒有形成制度和體系。
        1.沒有明確約定的時間。
        約定財產(chǎn)制適用于夫妻之間。但在理論探討中，有主張“約定的時間可以在婚前，也可以在婚后，”舊筆者認(rèn)為，如果允許男女雙方婚前約定，不符合主體資格的要求，因為雙方的身份還不是“夫妻”。同時，還存在以下弊端：一是將婚姻..財產(chǎn)化，容易導(dǎo)致有婚姻基礎(chǔ)的雙方因財產(chǎn)約定意見不一而分手，無婚姻基礎(chǔ)的雙方因財產(chǎn)約定有利可得而匆忙結(jié)婚。二是將出現(xiàn)大量的婚前財產(chǎn)約定只是“一紙空文”，因為婚前作出財產(chǎn)約定并不等于雙方此后一定結(jié)婚。三是婚前財產(chǎn)約定時有可能預(yù)測錯誤，出現(xiàn)夫妻財產(chǎn)懸殊，從而直接影響夫妻在家庭..中的平等地位。新《婚姻法》第19條沒有明確規(guī)定約定財產(chǎn)的時間，這就不可避免地出現(xiàn)在解決大量婚前財產(chǎn)約定糾紛時‘無法可依”的現(xiàn)象。
        2.沒有建立約定財產(chǎn)登記制度.。
        建立夫妻財產(chǎn)約定登記制度的目的是為了依法制止夫妻雙方合意利用約定財產(chǎn)制逃避夫妻.同債務(wù)，保護(hù)市場交易安全和第三人的合法權(quán)益。作為夫妻雙方有著.同的家庭利益，會為了家庭的.同利益達(dá)成.識而不惜損害他人的利益.。而夫妻作為獨立的個體，他們要參與各種民事行為，進(jìn)行市場交易，形成與第三人的債權(quán)債務(wù)...。當(dāng)?shù)谌俗鳛閭鶛?quán)人請求夫妻雙方履行債務(wù)時，夫妻雙方有可能將.同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，或者將債務(wù)約定由無個人財產(chǎn)的一方承擔(dān)，損害債權(quán)人的合法權(quán)益，有損市場交易安全和第三人的合法權(quán)益 .。

    ■南京離婚律師談判決離婚的一些情形：
    　　1、包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖.同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。
    　　2、一方與他人通奸、非法同居，經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經(jīng)批評教育、處分，或在人民.判決不準(zhǔn)離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。
    　　3、一方好逸惡勞、有賭博等惡.，不履行家庭義務(wù)，屢教不改，夫妻難以.同生活的。
    　　4、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的.。
    　　5、一方下落不明滿2年，對方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無下落的.。
    　　6、受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經(jīng)教育不改，另一方不諒解的。
    　　7、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形.。

    ■南京離婚律師談離婚損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件
        離婚損害賠償責(zé)任屬民事侵權(quán)賠償責(zé)任的一種，具有一般民事侵權(quán)賠償責(zé)任的四個構(gòu)成要件，但在具體內(nèi)容上有重大區(qū)別.。根據(jù)《婚姻法》第四十六條及《解釋》的有關(guān)規(guī)定，離婚損害賠償應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：
        1、侵權(quán)行為.。一般侵權(quán)行為的表現(xiàn)形式很廣，包括一切作為與不作為，而我國《婚姻法》對可以提起離婚損害賠償之訴的侵權(quán)行為采用了列舉法：重婚;有配偶者與他人同居;實施家庭暴力;虐待、遺棄家庭成員.。其他情形如因一方有賭博、吸毒等惡.且屢教不改而導(dǎo)致離婚的，并不能要求離婚損害賠償。目前許多國外的離婚損害賠償制度均是建立在婚姻契約的原理之上，離婚損害賠償請求權(quán)的基礎(chǔ)是離婚及一方的過錯，而不是特定的幾種行為.。如法國民法典第226條規(guī)定：“離婚的過錯全在夫或妻一方，則該方得被判賠償損害，以補他人因解除婚姻而遭受的物質(zhì)和精神損害”;日本民法典第151條第2項規(guī)定：“因離婚而導(dǎo)致無過錯配偶一方的生活有重大損害時，法官可允其向他方要求一定的撫慰金”;瑞士民法典第151條規(guī)定：“因離婚導(dǎo)致無過失之配偶財產(chǎn)權(quán)和期待權(quán)受損害者，有過失之配偶應(yīng)予以相當(dāng)之賠償”.。相比之下，我國對可以提起離婚損害賠償?shù)那謾?quán)行為規(guī)定得過于狹窄，難于充分實現(xiàn)該制度的功能及創(chuàng)立該制度的宗旨。
        2、主觀過錯。一般侵權(quán)行為人在主觀上可能存在混合過錯(即損害的發(fā)生，加害人與受害人均有過錯)、.同過錯(即兩個或兩個以上的行為人，基于.同的故意和過失致他人損害)等過錯形式。而離婚損害賠償只存在普通過錯(即加害人僅一人，受害人沒有過錯，適用一般侵權(quán)的規(guī)則)。由于離婚損害賠償中的侵權(quán)人是特定的，即只能是配偶的一方，因而也就不可能存在.同過錯問題.?！督忉尅返?0條第1項規(guī)定，請求離婚損害賠償?shù)呐渑家环奖仨毷菬o過錯方，因而在離婚損害賠償中也不存在混合過錯。同時一般侵權(quán)行為人在主觀心理上的過錯形式，既可由故意構(gòu)成也可由過失構(gòu)成。而從離婚侵權(quán)行為的四種法定形式看，只能由故意構(gòu)成，不可能由過失構(gòu)成。應(yīng)該指出的是：《解釋》第30條第1項規(guī)定“符合婚姻法第四十六條規(guī)定的無過錯方作為原告基于該條規(guī)定提起損害賠償請求的，必須在離婚訴訟時提起”該項中的“無過錯方”應(yīng)作限制解釋。是指不存在婚姻法第四十六條規(guī)定的四種情形之一的一方，不是指沒有任何過錯的一方.。
        3、侵權(quán)行為導(dǎo)致了夫妻間的離婚。就離婚損害賠償而言，要有離婚這一結(jié)果要件，否則不構(gòu)成離婚損害賠償責(zé)任。

    ■南京離婚律師談復(fù)婚后又離婚房產(chǎn)分配
        一、離婚與復(fù)婚
    　　《婚姻法》第３１條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚.。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證?！钡冢常矖l規(guī)定“男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民.提出離婚訴訟。”第３５條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻..的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記.?！笨梢姡还苁菂f(xié)商離婚還是訴訟離婚，一旦離婚后原婚姻..即告終止。復(fù)婚為一新的婚姻..。
        二、房產(chǎn)歸屬
    　　《婚姻法》第１８條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn).?！笨梢?，一方的婚前財產(chǎn)包括復(fù)婚前的財產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。復(fù)婚后再離婚，另一方一般也無權(quán)要求分割.。
        最高人民.《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第１９條明確規(guī)定：“婚姻法第１８條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻..的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻.同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外.。”

    ■南京離婚律師談個人債務(wù)又包括哪些呢?
        最高人民.在上述意見中又明確，下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻.同債務(wù)，應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償：
        (1)夫妻雙方約定由個人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外.。
    　　(2)一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。
    　　(3)一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于.同生活所負(fù)的債務(wù)。
    　　審判實踐中對夫妻..存續(xù)期間一方從事合法經(jīng)營造成虧損或雙方從事非法經(jīng)營造成虧損，或者雖由一方進(jìn)行非法經(jīng)營，但另一方明知而不反對的債務(wù)，一律作為夫妻.同債務(wù)加以認(rèn)定，但對一方從事非法經(jīng)營，配偶的另一方并不知情或事先已明確表示反對的債務(wù)，一般認(rèn)定為個人債務(wù).。
    　　(4)其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。
    　　由此看來，債務(wù)清償遵循權(quán)利義務(wù)對等的原則，當(dāng)所支付的費用或所負(fù)債務(wù)為.同生活所需時，即使不是雙方.同所為，或是未經(jīng)他方同意，他方也要負(fù)清償責(zé)任.。如一方未經(jīng)另一方同意而去商店購買生活必需品，或帶孩子去看病，或向雙方應(yīng)盡贍養(yǎng)義務(wù)的老人支付贍養(yǎng)費等等，另一方有負(fù)擔(dān)清償?shù)牧x務(wù).。又如夫妻一方婚前以自己的名義貸款購房，婚后房屋由雙方.同居住且為夫妻.同財產(chǎn)，則雙方對房款有.同償還之責(zé)任。

    ■南京離婚律師談婚外情基本表現(xiàn)形式
    　　一、偶爾與婚外異性發(fā)生性..的通奸形式;
    　　二、不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地.同居住的同居形式;
    　　三、以夫妻名義.同居住的重婚形式...【全文閱讀】

    ■南京離婚律師談婚外情如何合法取證
    　根據(jù)歸高人民.的規(guī)定，一方當(dāng)事人提出的下列證據(jù)，對方當(dāng)事人提出異議但沒有足以反駁的相反證據(jù)的，人民.應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其證明力：
    　　(一)書證原件或者與書證原件核對無誤的復(fù)印件、照片、副本、節(jié)錄本;
    　　(二)物證原物或者與物證原物核對無誤的復(fù)制件、照片、錄像資料等;
    　　(三)有其他證據(jù)佐證并以合法手段取得的、無疑點的視聽資料或者與視聽資料核對無誤的復(fù)制件;
    　　(四)一方當(dāng)事人申請人民.依照法定程序制作的對物證或者現(xiàn)場的勘驗筆錄。所以，有合法來源的錄象、照片是可以在法庭上作為有效證據(jù)
    的，當(dāng)然，有合法來源的電話清單是可以作為輔助證據(jù)的。。

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企業(yè)宿舍拆遷怎么補償？
    企業(yè)宿舍拆遷怎么補償？關(guān)于企業(yè)宿舍拆遷引發(fā)的爭議一直很大，有些人認(rèn)為企業(yè)宿舍拆遷，所獲得的拆遷補償是屬于企業(yè)的，但是也有一些人認(rèn)為企業(yè)宿舍拆遷，所獲得的賠償金是屬于住宿人的。下面就由我們來為您回答一下這個問題。一、企業(yè)宿舍拆遷怎么補償拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系終止.

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私募基金是做什么的？
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·您好!自留地所屬權(quán)問題。原分配時四家人為一組進(jìn)行分配
    您好!自留地所屬權(quán)問題。原分配時四家人為一組進(jìn)行分配，其中三家為直系親屬，他們有管業(yè)證，我家沒有，但是三家管業(yè)證上所寫分界線不包含我加的地，那三家想包抄我家地。我有一些證據(jù).

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    請問我與商家簽訂合同已交付款項，但是商家營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營.

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·請問我的身份證丟了，有什么隱患嘛
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