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法律常識(shí)
浦口合同律師專注于合同糾紛案件的研究和實(shí)踐,代理各類民商合同案件、擔(dān)任企業(yè)合同律師顧問(wèn)、從事公司財(cái)產(chǎn)清算、企業(yè)改制、公司收購(gòu)、并購(gòu)重組等法律事務(wù)。辦理贈(zèng)與合同,委托合同,行紀(jì)合同,租賃合同,倉(cāng)儲(chǔ)合同,保管合同,居間合同,合同范本等合同法服務(wù)
.。
★浦口合同律師談合同解除后的違約責(zé)任問(wèn)題
1、如果雙方約定了違約金責(zé)任，則守約方請(qǐng)求違約金責(zé)任后還能否再請(qǐng)求賠償損失？更進(jìn)一步，這里的違約金責(zé)任賠償?shù)膿p失范圍是什么？
..，從賠償損失的范圍來(lái)看
.。合同解除情形下的賠償損失，通說(shuō)認(rèn)為，包括履行利益的賠償。
第二，“履行利益 ”包括合同解除后被“消滅”的這一段合同..。理由：
（1）解除效果本身的邏輯不單純是形式邏輯的問(wèn)題，還含有每種法律效果所歸屬的請(qǐng)求權(quán)類型，牽涉到法律適用及其后果，它應(yīng)當(dāng)處于更重要的價(jià)值位階，應(yīng)被選取。
（2）解除制度的目的決定了履行利益包括解除后“消滅”的這一段合同..的履行利益。
（3）“消滅”并非真正的消滅，解除制度與“清償”、“抵銷”等導(dǎo)致合同..消滅的情形不同
★浦口合同律師談關(guān)于違約金的含義
一般認(rèn)為，違約金是合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢。違約金作為一種違約責(zé)任形式，具有賠償性、懲罰性和約束性等特點(diǎn)。
所謂賠償性違約金，是指合同當(dāng)事人預(yù)先估計(jì)的損害賠償總額，也稱為損害賠償額的預(yù)定，一方當(dāng)事人在支付了違約金后，不再承擔(dān)賠償損失責(zé)任或者實(shí)際履行責(zé)任（遲延履行債務(wù)的除外）。懲罰性違約金，是指法律直接規(guī)定或者合同約定的由違約方向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以作為對(duì)違約行為的懲罰，該違約金的支付不影響損害賠償?shù)拇嬖诩捌浞秶?a href=http://www.hbhongyijixie.com>.。
法定違約金一般為懲罰性違約金，約定違約金以賠償性違約金為主，也可以是懲罰性違約金。違約金種類的不同對(duì)違約金數(shù)額的確定具有很大的影響。違約金的雙重性質(zhì)在我國(guó)立法中都有體現(xiàn)。《民法通則》第112條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”。這一規(guī)定沒(méi)有將違約金與損失掛鉤，足以說(shuō)明違約金具有懲罰性
.。但《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民.或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民.或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。浦口合同律師指出，這表明違約金的數(shù)額以損失為參照，調(diào)整違約金數(shù)額的目的是使之與因違約造成的損失基本相當(dāng)或者大致平衡，因而違約金具有補(bǔ)償性，目的是為了彌補(bǔ)受害方的損失。
《最高人民.關(guān)于適用〈 人民.和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條同樣也規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民.應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決
.。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法..百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。總體上而言，我國(guó)立法中違約金的法律性質(zhì)是以補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔。
★浦口合同律師談格式合同的法律特征
(1)格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時(shí)期訂立該合同的全部條款;
(2)制式合同的條款是單方事先制定的;
(3)格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對(duì)方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商;
(4)格式合同一般采取書面形式;
(5)格式合同(特別是提供商品和服務(wù)的格式合同)條款的制定方一般具有絕對(duì)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)或壟斷地位，而另一方為不特定的、分散的消費(fèi)者。
★浦口合同律師談合同違約的免責(zé)規(guī)定
條件
即法律明文規(guī)定的當(dāng)事人對(duì)其不履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任的條件
.。中國(guó)法律規(guī)定的免責(zé)條件主要有：1.不可抗力：《合同法》第117條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況
.。2.貨物本身的自然性質(zhì)、貨物的合理?yè)p耗：見(jiàn)《合同法》第311條。3.債權(quán)人的過(guò)錯(cuò)：見(jiàn)《合同法》第311條、第370條
.。
條款
1.免責(zé)條款的概念：免責(zé)條款，就是當(dāng)事人以協(xié)議排除或限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款。其一，免責(zé)條款是合同的組成部分，是一種合同條款;其二，免責(zé)條款的提出必須是明示的，不允許以默示方式作出，也不允許法官推定免責(zé)條款的存在
.。
2.免責(zé)條款的有效與無(wú)效：(1)基于現(xiàn)行法的規(guī)定確定免責(zé)條款的有效或者無(wú)效
.。免責(zé)條款以意思表示為要素，以排除或限制當(dāng)事人的未來(lái)責(zé)任為目的，因而屬于一種民事行為，應(yīng)受《合同法》第52條、第53條、第54條、第47條、第48條、第51條和第40條的規(guī)定調(diào)整。(2)基于風(fēng)險(xiǎn)分配理論確定免責(zé)條款的有效或者無(wú)效(3)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度確定免責(zé)條款的有效或者無(wú)效，《合同法》第40條、第53條
.。(4)根據(jù)違約的輕重確定免責(zé)條款的有效或者無(wú)效，中國(guó)沒(méi)有采用
.。
★浦口合同律師談要約邀請(qǐng)的常見(jiàn)形式
價(jià)目表
價(jià)目表僅指明什么商品、什么價(jià)格，并沒(méi)有指明數(shù)量，對(duì)方不能以“是”、“對(duì)”或者“同意”等肯定詞語(yǔ)答復(fù)成立合同，自然不符合作為要約的構(gòu)成要件，只能視作要約邀請(qǐng)。商品價(jià)目表的發(fā)送，是商品生產(chǎn)者或者銷售者推銷商品的一種方式
.。這種方式當(dāng)然表達(dá)行為人希望訂立合同的意思，但并不表明他人表示承諾就立即達(dá)成一個(gè)合同
.。
拍賣公告
拍賣是一種特殊買賣方式。一般認(rèn)為，在拍賣活動(dòng)中，競(jìng)買人的出價(jià)為要約，拍賣人擊錘(或者以其他方式)拍定為承諾。拍賣人在拍賣的刊登或者以其他形式發(fā)出拍賣公告、對(duì)拍賣物的宣傳介紹或者宣布拍賣物的價(jià)格等，都屬于要約邀請(qǐng)
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招標(biāo)公告
招標(biāo)投標(biāo)是一種特殊的簽訂合同的方式，廣泛應(yīng)用于貨物買賣、建設(shè)工程、土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓、租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等領(lǐng)域
.。為了公平、合理、有效地使用納稅人的財(cái)產(chǎn)，防止官商勾結(jié)產(chǎn)生腐敗，一些國(guó)家規(guī)定，凡涉及國(guó)家與私人企業(yè)之間的大宗交易，如國(guó)家訂貨、市政建設(shè)等都必須采用招標(biāo)投標(biāo)方式。我國(guó)在土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓、建設(shè)工程等方面也有規(guī)定采用招標(biāo)投標(biāo)方式。這種方式的好處是，能夠在最接近公平、合理的價(jià)格上達(dá)成交易、簽訂合同。
所謂招標(biāo)是指招標(biāo)人采取招標(biāo)通知或者招標(biāo)公告的方式，向不特定的人發(fā)出，以吸引投標(biāo)人投標(biāo)的意思表示
.。所謂投標(biāo)是指投標(biāo)人按照招標(biāo)人的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)向招標(biāo)人發(fā)出的包括合同全部條款的意思表示
.。對(duì)于招標(biāo)公告或者招標(biāo)通知，一般都認(rèn)為屬于要約邀請(qǐng)，不是要約。而投標(biāo)是要約，招標(biāo)人選定中標(biāo)人，為承諾
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說(shuō)明書
招股說(shuō)明書是股份有限公司在公司設(shè)立時(shí)由公司發(fā)起人向社會(huì)公開(kāi)募集股份時(shí)或者公司經(jīng)批準(zhǔn)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行新股時(shí)，向社會(huì)公眾公開(kāi)的說(shuō)明義書
.。按照我國(guó)公司法的規(guī)定，公司成立時(shí)，發(fā)起人向社會(huì)公開(kāi)募集股份時(shí)，必須向國(guó)務(wù)院證券管理部門遞交募股申請(qǐng)，并報(bào)送有關(guān)文件，招股說(shuō)明書是其中之一。
★浦口合同律師談以欺詐迫手段簽訂的合同，作為可撤銷合同主要有以下理由
.。
(1)充分體現(xiàn)了意思自治原則。欺詐和脅迫屬于意思表示不真實(shí)，是否存在欺詐和脅迫，只有當(dāng)事人最清楚，是否真實(shí)應(yīng)該由當(dāng)事人自己決定，尊重他自己的意愿。
(2)保護(hù)了受害人的利益.可撤銷合同被撤銷后，產(chǎn)生了和無(wú)效合同相同的法律后果，受害人完全可以根據(jù)真實(shí)情況決定是否撤銷合同，在某些情況下，受害人所遭受的損失微小，而對(duì)方履行合同是自己所期待的，因而愿意讓合同繼續(xù)履行，來(lái)保護(hù)自己的即得利益
(3)維護(hù)了善意第三人的利益
.。以欺詐、脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷合同，這種合同的撤銷不能對(duì)抗善意第三人.也就是如果一方將其因欺詐、脅迫手段所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人系善意取得，那么受欺詐、脅迫人不得以合同搬用來(lái)對(duì)抗善意第三人。
(4)有利于鼓勵(lì)交易，將以欺詐脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷的合同，意味著受害人根據(jù)自身利益既可以申請(qǐng)撤銷，也可以維護(hù)合同的效力.有一
部分合同繼續(xù)有效，繼續(xù)履行，就會(huì)增加交易，增加社會(huì)財(cái)富。
★浦口合同律師談對(duì)于已履行的無(wú)效合同的訴訟時(shí)效即無(wú)效合同是否受到訴訟時(shí)效約束?
已履行的合同不論其是否有效，均應(yīng)當(dāng)受到訴訟時(shí)效的約束。因?yàn)橐呀?jīng)履行完畢的合同既然產(chǎn)生爭(zhēng)議，畢竟是具有財(cái)產(chǎn)..的內(nèi)容，涉及到一方或者雙方當(dāng)事人要在案件的具體處理上承擔(dān)何種民事責(zé)任，也就是說(shuō)，當(dāng)事人之間形成了某種債權(quán)債務(wù)..，對(duì)于債權(quán)糾紛其訴訟時(shí)效的設(shè)定，《民法通則》以及其他相關(guān)的法律、司法解釋均有明確的規(guī)定，對(duì)于一般債權(quán)債務(wù)糾紛，我們掌握的是2年的訴訟時(shí)效，一旦將來(lái)法律修改或者制定了新的法律，訴訟時(shí)效期間可能會(huì)相應(yīng)的延長(zhǎng)。
確認(rèn)之訴不受時(shí)效的限制已經(jīng)形成了通說(shuō)，無(wú)論是有效合同還是無(wú)效合同的確認(rèn)因?yàn)楹贤⑽磳?shí)際履行，故不涉及到財(cái)產(chǎn)的給付內(nèi)容，所以不受到訴訟時(shí)效的限制，對(duì)于無(wú)效合同的訴訟時(shí)效沒(méi)有履行的按照合同簽訂的日期或者約定的生效日期來(lái)確認(rèn)時(shí)效期間是適當(dāng)?shù)模鴮?duì)于已經(jīng)履行或者部分履行的合同確定其時(shí)效期間以及起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)參照有效合同的確定方式加以確定
.。
除了審查合同的有效、相關(guān)條款齊全明確外，其平衡性也是潛在重點(diǎn)。所謂平衡性，即是雙方權(quán)利義務(wù)要相對(duì)平衡。沒(méi)有只有權(quán)利而沒(méi)有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”。浦口合同律師認(rèn)為，如果審查過(guò)程中忽略了這些，可能將來(lái)就會(huì)遭受利益損失難以追討的后果。
★浦口合同律師談未成年人有權(quán)訂立合同嗎
18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力
.。18周歲以下的公民都是末成年人，但是關(guān)于其行為能力卻分為三種情形。..類是16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第二類是10周歲以上的末成年人，他們是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)
.。第三類是不滿10周歲的未成年人，他們是無(wú)民事行為能力人，只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。
根據(jù)合同法第47條的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)
.。
由此可見(jiàn)，年滿16周歲以上不滿18周歲的末成年人，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的，有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的末成年人原則上都無(wú)權(quán)訂立合同，但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn)，則合同有效
.。無(wú)論如何，限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)
.。
★浦口合同律師談賣方對(duì)買賣合同應(yīng)注意什么
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款
.。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款
.。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款
.。在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任
.。
3、敦促買方接受標(biāo)的物
.。一般來(lái)說(shuō)，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利
.。賣方若遇買方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買賣..也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
★浦口合同律師談簽訂承攬合同應(yīng)注意什么
承攬合同中，根據(jù)承攬工作性質(zhì)或者交易.慣，雙方當(dāng)事人可以約定由定作人提供材料，并且應(yīng)當(dāng)約定提供材料的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量
.。定作人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間向承攬人提供符合約定數(shù)量和質(zhì)量的材料
.。該材料主要指承攬立作所必須的原材料，如制作家具的木材，制作衣服的面料等。承攬工作的對(duì)象(亦稱為工作基底)，如修理電視合同中的電視，印刷合同中的原稿等，也屬于材料范圍
.。
當(dāng)定作人按約定提供原材料后，承攬人應(yīng)當(dāng)立即檢驗(yàn)原材料
.。檢驗(yàn)的內(nèi)容主要包括原材料的數(shù)量是否符合合同約定，原材料的質(zhì)量是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。如果經(jīng)承攬人檢驗(yàn)，定作人提供的原材料符合約定，承攬人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并通告定作人。如果經(jīng)檢驗(yàn)，定作人提供的原材料不足的，承攬人應(yīng)當(dāng)通知定作人補(bǔ)齊;定作人提供的原材料質(zhì)量不符合約定的，承攬人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人更換以達(dá)到合同要求。因承攬人原因，未及時(shí)通知定作人原材料不符合約定的，影響完成工作時(shí)間的，承攬人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的原材料不符合約定而未通知定作人的，視為原材料符合約定，因該原材料數(shù)量、質(zhì)量原因造成承攬工作不符合約定的，由承攬人承擔(dān)違約責(zé)任，定作人有權(quán)要求承攬人修理、更換、減少報(bào)酬或者解除合同，造成定作人損失的，承攬人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
定作人在接到原材料不符合約定的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，補(bǔ)齊或者更換原材料使其達(dá)到合同約定的要求
.。因定作人遲延補(bǔ)齊、更換的，工期順延;定作人未采取措施補(bǔ)齊、更換的，承攬人有權(quán)解除合同，因此造成承攬人損失的，由定作人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
如果經(jīng)承攬人檢驗(yàn)，定作人提供的原材料符合約定的，承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管該原材料，因承攬人保管不善，造成原材料損失的，由承攬人承擔(dān)賠償責(zé)任。
定作人提供的原材料符合約定的，承攬人在工作中應(yīng)當(dāng)以該原材料完成工作，不得擅自更換原材料，因此造成工作成果不符合約定質(zhì)量的，定作人有權(quán)要求承攬人修理、更換、減少報(bào)酬或者解除合同，造成定作人損失的，承攬人承擔(dān)賠償責(zé)任。承攬人使用定作人提供的原材料應(yīng)當(dāng)符合合同中約定或者合理的損耗量，由于承攬人的原因造成材料浪費(fèi)的，承攬人應(yīng)當(dāng)與賠償，造成材料短缺的，由承攬人負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。如果完成承攬工作后，定作人提供的材料的剩余的，承攬人應(yīng)當(dāng)返還給定作人
.。
由定作人提供工作基底的，承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管。在修理合同中，承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定修理物品損壞的部分，并保持其他部分的完整性，不得更換不需要修理部分的零部件。如定作人將損壞的進(jìn)口照相機(jī)交承攬人修理，承攬人經(jīng)檢查后，發(fā)現(xiàn)是一個(gè)齒輪磨損的，承攬人應(yīng)當(dāng)更換該磨損的齒輪而不得以次充好，更換其余的齒輪
.。承攬人更換應(yīng)修理以外的零部件，承攬人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。浦口合同律師提示，除了審查合同的有效、相關(guān)條款齊全明確外，其平衡性也是潛在重點(diǎn)。所謂平衡性，即是雙方權(quán)利義務(wù)要相對(duì)平衡
.。沒(méi)有只有權(quán)利而沒(méi)有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”。如果審查過(guò)程中忽略了這些，可能將來(lái)就會(huì)遭受利益損失難以追討的后果。
★浦口合同律師談賣合同審查內(nèi)容有哪些
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)
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3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題
.。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求
.。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過(guò)試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款。應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見(jiàn)在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)浦口合同律師提示，注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定
.。對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭(zhēng)議解決
.。注意審查仲裁條款的效力問(wèn)題
.。
13、不可抗力條款
.。應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切..。。
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土地使用權(quán)屬單位有哪些 土地使用權(quán)屬單位有哪些土地是中國(guó)非常緊缺的資源，所以國(guó)內(nèi)土地的資源競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的，國(guó)家政府對(duì)于土地資源的管理也是非常的嚴(yán)格，想要使用土地的話需要經(jīng)過(guò)非常多的篩選，還需要辦理土地使用證還需要繳納土地使用稅。但中國(guó)的土地使用制度還有很多人不明白。那么土地使用權(quán)屬單位有哪些呢？變更有哪些形式？現(xiàn)行土地制度，是指涉及土地權(quán)屬法律制度以及土地權(quán)屬流通的法律制度，還包括土地利用管制的法律制度。這里所說(shuō)土地權(quán)屬不僅指土地的所有權(quán)制度，還包括土地的使用權(quán)制度；相應(yīng)地，土地權(quán)屬的流通制度也包括土地所有權(quán).
最新河南省鄭州市上街區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 最新河南省鄭州市上街區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 為了加快城市建設(shè)步伐，保護(hù)
拆遷人與被
拆遷人的合法權(quán)益，河南省相繼公布了《河南省城市房屋
拆遷管理?xiàng)l例》、《鄭州市城市建設(shè)
拆遷管理?xiàng)l例》、《關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問(wèn)題的通知》(鄭政文〔1993〕144號(hào))、《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(鄭政文〔2004〕87號(hào))和《河南農(nóng)村宅基
拆遷補(bǔ)償辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將鄭州市上街區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友： 河南省鄭州市上街區(qū)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： .
招聘泄露個(gè)人信息怎么辦？ 招聘泄露個(gè)人信息怎么辦？一、招聘泄露個(gè)人信息怎么辦？1、更換賬號(hào)。個(gè)人信息泄漏后，要第一時(shí)間換賬號(hào)。由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，信息泄露之后如果不換賬號(hào)，那么在這個(gè)賬號(hào)下登陸的各種信息就會(huì)源源不斷地流出。因此，一旦發(fā)現(xiàn)了泄露的源頭，就要立刻終止使用這個(gè)賬號(hào)，從源頭切斷泄漏源。2、報(bào)案。個(gè)人信息一旦泄露，應(yīng)該報(bào)警。報(bào)案的目的一來(lái)是保護(hù)自己的權(quán)益，二來(lái)也是可以備案。一旦有更多的人遇到和你類似的情況，就可以一起處理。這樣不僅可以維護(hù)自己的隱私權(quán)，還可以避免更多的經(jīng)濟(jì)損失。3、
律師起訴。如果個(gè)人重要的信息丟失.
土地使用證變更子女怎么做，需要準(zhǔn)備什么材料 土地使用證變更子女怎么做，需要準(zhǔn)備什么材料土地使用證在國(guó)內(nèi)是非常重要的，如果沒(méi)有土地使用證，那么這些土地是無(wú)法進(jìn)行一些正規(guī)的生產(chǎn)外租的，而且當(dāng)前國(guó)家對(duì)土地方面管理的非常嚴(yán)格，沒(méi)有土地使用證的話很多事情都無(wú)法辦理。土地使用證變更子女是很多人心中的疑問(wèn)，那么土地使用證變更子女呢？需要準(zhǔn)備什么材料？土地證父親如何更名給兒子1、去土地管理部門辦理變更。2、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過(guò)戶。3、辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書面.
土地使用證能加名字嗎 土地使用證能加名字嗎中國(guó)對(duì)土地的管理是非常嚴(yán)格的，對(duì)我們來(lái)說(shuō)擁有土地的話也要有相關(guān)的土地使用證，擁有房屋的話也要有房屋的
房產(chǎn)證，對(duì)于土地使用來(lái)說(shuō)，土地使用證能夠證明我們的土地使用權(quán)，在辦理一些土地事項(xiàng)的時(shí)候土地使用權(quán)都非常重要。那如果想要在土地使用證中加名字的話到底能不能呢？那土地使用證能加名字嗎？相關(guān)法律知識(shí);
房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí).
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