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法律常識(shí)
南京合同審查律師提供合同擬就撰寫、合同審查、合同審核、合同糾紛訴訟等合同相關(guān)法律服務(wù)，專業(yè)的合同律師在線咨詢解答合同法有關(guān)問題
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南京合同審查律師解決南京合同審查、南京合同審查要求、南京合同審查流程、南京合同審查報(bào)告、南京合同審查要點(diǎn)等法律問題
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南京合同審查律師專業(yè)處理合同糾紛案件,擅長(zhǎng)合同談判,代為起草、審查、修改、訂立合同,解決諸如買賣合同、借貸合同、承包合同、勞動(dòng)合同等法律問題。
★南京合同審查律師服務(wù)內(nèi)容：
一是在合同訂立過程中，當(dāng)事人需要律師擬訂合同以實(shí)現(xiàn)交易目的、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn);南京合同審查律師審查合同，避免在履行中產(chǎn)生分歧和爭(zhēng)議，提高合同履約率，有效保護(hù)自己的權(quán)益;
二是在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人需要律師提出解決的辦法，當(dāng)事人需要律師準(zhǔn)確地解釋合同，確保合同正確履行，糾紛已發(fā)生的為糾紛提出解決方案，順利地解決問題
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★南京合同審查律師談什么是合同審查？
合同審查主要是指從法律方面對(duì)合同進(jìn)行的法律把關(guān)，是簽訂合同之前的必經(jīng)程序
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南京合同審查律師在起草、審查合同時(shí)，通常要進(jìn)行三個(gè)方面的準(zhǔn)備，一是要審閱當(dāng)事人提供的背景材料，二是查閱合同所涉事項(xiàng)全部相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、國(guó)際慣例，三是研閱有關(guān)合同范本并決定是否參照
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★南京合同審查律師談合同審查的內(nèi)容：
合同的審查主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容：合同主體是否合法，合同形式是否合法，合同內(nèi)容是否合法、合同訂立程序是否合法。
（一）審查合同主體是否合法
合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。
1、對(duì)法人的資格審查。
對(duì)法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行：審查 （1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；（3）是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
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2、對(duì)非法人單位的資格審查。
審查其是否按規(guī)定登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3 、對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查。
4、對(duì)自然人個(gè)人的資格審查。
確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力
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5、對(duì)保證人的資格審查。
應(yīng)審查保證人的主體資格的合法性。
6、對(duì)代訂立合同的代理人的資格審查
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7、對(duì)于特殊行業(yè)的當(dāng)事人，從事一些重要的生產(chǎn)資料或特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，法律或行政法規(guī)要求取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。在這種情況下，企業(yè)法律顧問在審查合同主體資格合法性的時(shí)候，還應(yīng)要求對(duì)方出示相應(yīng)的證明。
（二）審查合同形式是否合法
如果法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
（三）審查合同內(nèi)容是否合法
企業(yè)簽訂合同，總是為了達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)目的
.。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護(hù)，才能依法實(shí)現(xiàn)自己的目的。如果合同違法，就可能被認(rèn)定為無效，不但不能達(dá)到簽訂合同的預(yù)期目的，還可能受到法律的制裁。因此，合同內(nèi)容是否合法，是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容
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（四）審查合同訂立程序是否合法
應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：
1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記或備案，如果有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定需要履行上述手續(xù)的，應(yīng)審查是否履行了上述手續(xù)；
2、如合同中約定經(jīng)公證合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；
3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至；
4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽字或蓋章，采取抵押方式擔(dān)保的，如法律規(guī)定或合同要求必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，應(yīng)按合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否履行了質(zhì)物交付的約定。
5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)名稱是否和當(dāng)事人姓名或者名稱一致；簽字人是否是企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代表；簽字蓋章的方式是否符合法律規(guī)定或合同的約定等等
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★南京合同審查律師談合同審查的質(zhì)量保證
一份完美的合同，其內(nèi)容及形式、法律問題及業(yè)務(wù)問題均應(yīng)考慮得滴水不漏。
內(nèi)容要求：①既符合合同法的要求，也符合合同所涉事務(wù)的相關(guān)法律要求；②法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定的內(nèi)容已有明確約定；③在主體資格、交易內(nèi)容、權(quán)益保護(hù)方面均合法、嚴(yán)謹(jǐn)、明確、周全；④當(dāng)事人的合法要求已全部在合同中體現(xiàn)；⑤條款能夠滿足當(dāng)事人的真正需求；⑥條款中設(shè)計(jì)了當(dāng)事人沒有想到的一些細(xì)節(jié)；⑧對(duì)于可能發(fā)生的爭(zhēng)議有前瞻性的預(yù)見并設(shè)置防止或補(bǔ)救措施南京律師。
形式要求：整個(gè)合同體系清晰、功能模塊完整、思路清晰、條款配合嚴(yán)謹(jǐn)，文字功底上語體標(biāo)準(zhǔn)、語法嚴(yán)謹(jǐn)、用詞精確，無任何語言歧義現(xiàn)象存在
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由上可知，一份好的合同應(yīng)該是：目的正當(dāng)，內(nèi)容、形式和程序有效，各方權(quán)利與義務(wù)..均衡，具有可操作性，并且結(jié)構(gòu)合理，體例適用，此乃律師追求的目標(biāo)。
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小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)有哪些？ 小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)有哪些如今大多數(shù)的小區(qū)其實(shí)都是由專門的物業(yè)公司來提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的，當(dāng)然在對(duì)方提供了服務(wù)之后，小區(qū)業(yè)主自然也是需要交納一定的物業(yè)費(fèi)。但是有不少人對(duì)小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物業(yè)公司有哪些義務(wù)。下文中本站我們針對(duì)這個(gè)問題為您做詳細(xì)解答。一、小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)有哪些小區(qū)物業(yè)公司主要為小區(qū)內(nèi)的安保、設(shè)施設(shè)備等提供服務(wù)。小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)主要來源于物業(yè)服務(wù)
合同的規(guī)定，主要有安保義務(wù)和部分基礎(chǔ)設(shè)施的委托管理義務(wù)。(一)小區(qū)物業(yè)公司主要的服務(wù)內(nèi)容.
夫妻共同財(cái)產(chǎn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。二、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。三、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，
離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。四、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn).
小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包括了哪些項(xiàng)目 小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包括了哪些項(xiàng)目由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額大小也不盡相同，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的核算，是物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部門的一項(xiàng)重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應(yīng)該關(guān)注的。下面具體分析，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該包括哪些。(一)物業(yè)管理費(fèi)一般由哪些項(xiàng)目構(gòu)成1、管理服務(wù)人員的
工資、社會(huì)
保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物.
公司法注冊(cè)資本認(rèn)繳期限是多久？
很多創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)過程中都會(huì)關(guān)注的一個(gè)問題就是，公司注冊(cè)資本的認(rèn)繳。公司注冊(cè)資本制度目前是認(rèn)繳制，且由股東自行規(guī)定認(rèn)繳期限。那么
公司法注冊(cè)資本認(rèn)繳期限是多久?在注冊(cè)資本認(rèn)繳過程中容易出現(xiàn)哪些問題呢?下面我們就創(chuàng)業(yè)者的這些疑問進(jìn)行解答，希望給各位創(chuàng)業(yè)者帶來幫助。一、公司注冊(cè)資本認(rèn)繳的期限是多久目前注冊(cè)資本制度是認(rèn)繳制度，也就是說在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，工商局不需要驗(yàn)資報(bào)告，而且注冊(cè)資本大小和注冊(cè)資本認(rèn)繳期限都是由股東自行約定，只要在公司章程中載明就可以。所以，關(guān)于注冊(cè)資本認(rèn)繳期限的規(guī)定就是股東自.
二手房買賣必須過戶嗎? 二手房買賣必須過戶嗎?(一)二手房買賣過戶有什么意義簡(jiǎn)單來說，二手房過戶就是將賣家名下
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下，也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。二手房過戶手續(xù)的辦理是二手房買賣中，產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的分水嶺。(二)二手房買賣不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)1、不能得到房屋的所有權(quán)，只有使用權(quán)如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。房子一旦被沒收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。2、不能對(duì)抗房屋共有人房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有人都.
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