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南京工程法律顧問
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南京工程法律顧問擔(dān)任建筑企業(yè)法律顧問或建設(shè)工程項(xiàng)目法律顧問,協(xié)助企業(yè)通過多種方式催收建筑工程款。
         南京工程法律顧問辦理經(jīng)濟(jì)合同糾紛、公司股權(quán)及公司收并購(gòu)實(shí)務(wù)、企業(yè)法律顧問、大宗不動(dòng)產(chǎn)交易、建筑工程款清收及索賠與反索賠等訴訟與非訴業(yè)務(wù).。南京工程法律顧問為公司提供法律顧問等相關(guān)法律事務(wù)及公司設(shè)立、公司治理、合規(guī)咨詢、合同管理等法律顧問服務(wù).

    ★工程法法律保障的主要做法:
        為了做好該項(xiàng)目的法律保障工作,充分發(fā)揮工程專業(yè)律師所的作用,集中全所的力量和智慧,實(shí)施全天候、全方位、全過程的法律保障:在法律保障的形式上,創(chuàng)造性的實(shí)施了律師法律顧問和常駐現(xiàn)場(chǎng)法律顧問相結(jié)合的模式,事務(wù)所抽出懂工程、懂外語、懂法律的律師組成律師團(tuán),組成項(xiàng)目法律顧問團(tuán);在法律保障方法上,采取了律師在施工現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)定點(diǎn)辦公與重大工程法律問題由律師團(tuán)成員與事務(wù)所集體討論相結(jié)合的方式;在法律保障內(nèi)容上,實(shí)施了從工程立項(xiàng)、地質(zhì)勘探、咨詢、地質(zhì)安全評(píng)估、土建、材料設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝至工程竣工的全過程、全方位的法律服務(wù);在法律保障的程序與深度上,應(yīng)邀參與子(分)項(xiàng)或某一標(biāo)段的標(biāo)書起草修改及招投標(biāo)活動(dòng),直至合同條款履行完畢;在法律保障的重點(diǎn)上,律師團(tuán)將工程招投標(biāo)與合同的訂立履行以及法律適用作為法律保障的重點(diǎn);在法律保障的最終目標(biāo)上,南京工程法律顧問團(tuán)隊(duì)鎖定在確保工程質(zhì)量、保證工程工期與安全,降低工程造價(jià)上,并作為法律保障的出發(fā)點(diǎn)和歸宿以及考核的主要目標(biāo).
      工程法律顧問團(tuán)隊(duì)在為工程提供法律保障過程中,審查了項(xiàng)目指揮部各部門送審的全部合同文件;參與了土建、機(jī)電設(shè)備及其他標(biāo)段標(biāo)書的修改及各標(biāo)段的招投標(biāo)活動(dòng),參與了對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)的考核和審定,修改出具了法律意見書;協(xié)調(diào)處理了項(xiàng)目參建單位與業(yè)主或總包單位的糾紛;代理了其他工程法律事務(wù)。

    ★南京工程法律顧問經(jīng)典實(shí)例--法律保障的主要工作:
       一、加強(qiáng)工程參建單位主體資格資質(zhì)審核,保證各類工程建設(shè)合同合法有效
      國(guó)有獨(dú)資項(xiàng)目工程的建設(shè)管理,根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》和建設(shè)部關(guān)于《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《工程管理資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等文件規(guī)章規(guī)定,參加國(guó)家投資的大型項(xiàng)目的建設(shè)單位除具有相應(yīng)的法人資格外還必須有與項(xiàng)目工程規(guī)模相適應(yīng)的資質(zhì),投標(biāo)單位必須是具備獨(dú)立法人資格的具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)企業(yè).
        南京工程法律顧問團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)邀與指揮部工作人員一起對(duì)入圍投標(biāo)的建設(shè)單位進(jìn)行考察,前期主要對(duì)勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)力量、設(shè)備人員、資信及其經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)查,對(duì)不符合項(xiàng)目工程規(guī)模要求的資質(zhì)、資格的投標(biāo)企業(yè)及時(shí)提出法律意見;對(duì)符合資質(zhì)、資格要求的則按規(guī)定從許可招標(biāo)入圍的數(shù)量上提出意見;在規(guī)定的時(shí)間、在規(guī)定的范圍內(nèi)將合格的建設(shè)施工隊(duì)伍及項(xiàng)目經(jīng)理選入?yún)⒔ㄐ辛兄腥ァ?duì)此,法律顧問出具《法律意見書》,認(rèn)為該企業(yè)雖然已經(jīng)參與招投標(biāo)并已中標(biāo),但由于其弄虛作假,可能影響工程質(zhì)量,建議取消其中標(biāo)資格,該建議被奧體中心指揮部采納,最終作出廢標(biāo)決定。由于法律顧問在考察和對(duì)于參建單位的資質(zhì)審核中堅(jiān)持法定標(biāo)準(zhǔn),使建筑工程法規(guī)貫徹落實(shí)到招投標(biāo)中去。保證了參建單位和簽約單位主體合法,資質(zhì)有效.
        規(guī)范業(yè)主簽約主體資格,防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。為使項(xiàng)目工程參建單位的資格、資質(zhì)及項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)符合《招投標(biāo)法》及相關(guān)規(guī)章、規(guī)定的要求,保證制定合同合法有效,保證工程質(zhì)量,法律顧問做了大量工作,用法律保證參建單位、項(xiàng)目經(jīng)理的資格資質(zhì)合法有效、保證各類施工合同合法有效的目的.
      二、準(zhǔn)確適用法律,為工程項(xiàng)目保駕護(hù)航,確保招投標(biāo)活動(dòng)依法進(jìn)行
      工程項(xiàng)目的招投標(biāo)不僅標(biāo)段多而且適用法律的面廣,稍有不慎會(huì)造成法律適用錯(cuò)誤,對(duì)業(yè)主、參建各方、項(xiàng)目本身以及現(xiàn)場(chǎng)的組織領(lǐng)導(dǎo)班子都可能造成負(fù)面影響。為此,律師團(tuán)的各位律師都認(rèn)真進(jìn)行必要的準(zhǔn)備,對(duì)可能適用的法律、法規(guī)、規(guī)章、地方規(guī)章和各類制式合同進(jìn)行仔細(xì)研究,有的存入電腦文檔備查。由于事先做了比較充分的準(zhǔn)備,在項(xiàng)目建設(shè)過程中,律師團(tuán)能快捷準(zhǔn)確使用有關(guān)法律法規(guī),為解答參建單位的法律咨詢、為指揮部出具法律意見書、向有關(guān)單位出具律師函、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解各類糾紛等提供充分的法律依據(jù)。
      三、及時(shí)果斷出具廢標(biāo)意見書,確保奧體建筑群各項(xiàng)工程的質(zhì)量
      南京工程法律顧問團(tuán)隊(duì)擔(dān)任項(xiàng)目法律顧問期間,應(yīng)邀參與各個(gè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、咨詢、土建、材料、機(jī)電設(shè)備安裝、通訊、裝飾的投標(biāo)文件與合同審查、修改,有的工程項(xiàng)目的合同直接由法律顧問起草;在這項(xiàng)目縱多、工作枯燥,合同的性質(zhì)、主體、標(biāo)的各不相同;工程項(xiàng)目合同的法律..繁多,千頭萬緒,法律顧問把做好法律服務(wù)與保障工作,保證工程工期、質(zhì)量與降低工程造價(jià)上,確保工程安全,作為法律保障工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿.對(duì)不合格產(chǎn)品和不合格的施工單位,不管是誰,不管是否已經(jīng)中標(biāo),不管是否已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工,所供材料是否已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)使用,法律顧問一經(jīng)發(fā)現(xiàn)施工和供貨單位違反合同約定與法律規(guī)定,均果斷出具法律意見書,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益絲毫不動(dòng)搖。法律顧問認(rèn)真細(xì)致的工作,嚴(yán)格執(zhí)行《招投標(biāo)法》,有力的保障了工程質(zhì)量。
      對(duì)已經(jīng)中標(biāo)并且訂立合同、已經(jīng)供貨進(jìn)場(chǎng)、部分貨物已經(jīng)使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)供貨可能存在質(zhì)量問題,法律顧問及時(shí)與指揮部材料處與供貨商交涉,出具處理不合格產(chǎn)品的退貨法律意見書,有力的防止了在業(yè)主、供貨商、施工單位之間可能發(fā)生的一場(chǎng)連環(huán)訴訟,進(jìn)一步的保證了工程的質(zhì)量。
      四、維權(quán)與防范侵權(quán)并重,保護(hù)項(xiàng)目法人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)
      奧林匹克體育中心建筑群在早期立項(xiàng)時(shí),項(xiàng)目建設(shè)過程中均使用“奧林匹克”或簡(jiǎn)稱“奧體”字樣,根據(jù)我國(guó)2002年《奧林匹克標(biāo)志保護(hù)條例》第四條關(guān)于奧林匹克標(biāo)志權(quán)利人依照本條例對(duì)奧林匹克標(biāo)志享有專用權(quán),未經(jīng)奧林匹克標(biāo)志權(quán)利人許可,任何人不得為商業(yè)目的(含潛在商業(yè)目的,下同)使用奧林匹克標(biāo)志以及該條例第二條第二款關(guān)于“奧林匹克”列入奧林匹克標(biāo)志保護(hù)范圍的規(guī)定,凡使用“奧林匹克”及其簡(jiǎn)稱字樣,或使用五環(huán)標(biāo)志的都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過權(quán)利人及其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),未經(jīng)許可不得使用“奧林匹克”字樣從事商業(yè)活動(dòng)。為防止可能發(fā)生的侵權(quán)行為,法律顧問不僅口頭而且用書面形式向指揮部提出法律意見,法律顧問的意見被指揮部所采納,在后來工程招投標(biāo)、各類合同的簽訂、對(duì)外行文公告均以“南京龍江體育中心建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司”的名義。
      2004年4月前后,社會(huì)上某些單位曾冒用“南京奧體中心”的名稱從事非法活動(dòng),有的雖被媒體曝光后其非法活動(dòng)仍在繼續(xù),嚴(yán)重侵害了該法人的名稱專用權(quán)、名譽(yù)權(quán),造成了不良影響。為維護(hù)法人的名譽(yù)權(quán),法律顧問向指揮部提出必須制止侵權(quán)行為的意見,并于2004年4月19日出具《律師聲明》,阻止侵權(quán)行為的發(fā)生與繼續(xù),聲明要求侵權(quán)人立即停止侵權(quán)、公開消除影響、賠禮道歉并保留依法追究侵權(quán)人的法律責(zé)任的權(quán)利。法律顧問的維權(quán)行為較好地阻止了侵權(quán)行為的發(fā)生,維護(hù)了項(xiàng)目法人的知識(shí)產(chǎn)權(quán).
      五、將安全與廉政條款固定在合同上,依法保證工程質(zhì)量安全
      奧體中心主場(chǎng)館可容納觀眾甚多,有的主場(chǎng)館可容納數(shù)萬之眾,而這種建筑物的跨度達(dá)百米以上、館內(nèi)人口密度高、面積與重量大;參與工程項(xiàng)目施工的單位多,防范工程事故、保證施工安全不僅是乙方及施工單位的事,甲方即業(yè)主更應(yīng)責(zé)無旁貸,作為項(xiàng)目的法律顧問必須把安全放在首要位置,要保證工程竣工后的使用安全,對(duì)于觀眾負(fù)責(zé).。為此,首先在施工中就必須把工程項(xiàng)目的施工安全列入合同條款之中,用法律條款將安全固定在合同上,法律顧問在參與土建標(biāo)書的制定與修改中,發(fā)現(xiàn)某招標(biāo)代理企業(yè)未能將剛剛施行的《安全生產(chǎn)法》載入招標(biāo)文件中的施工合同條款內(nèi),投標(biāo)單位中標(biāo)后與業(yè)主簽訂工程施工合同時(shí),法律顧問特意將《安全生產(chǎn)法》載入GF-1999-201《建設(shè)工程施工合同》條款中,使工程施工安全做到有法可依,安全法制化.
      法律顧問注意將廉政條款寫入工程施工合同的補(bǔ)充條款之中,為雙方起草廉政的合同條款,規(guī)范業(yè)主與參建各方的廉政行為,明確雙方履行廉政合同的權(quán)利義務(wù),響應(yīng)并落實(shí)指揮部領(lǐng)導(dǎo)提出的“工程質(zhì)量要上去,干部要保護(hù)好”的指示。

    ★南京工程法律顧問經(jīng)典實(shí)例--總結(jié):
      1、關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)
      隨著依法治國(guó)方略的實(shí)施與法制政府建設(shè)進(jìn)程的加快,對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目工程尤其是國(guó)有獨(dú)資的大型項(xiàng)目工程的建設(shè)管理尤為重要,業(yè)主或投資單位依法設(shè)立具有完整、獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu),其工作效能優(yōu)于臨時(shí)設(shè)立的行政管理機(jī)構(gòu),也符合國(guó)家發(fā)改委《實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》第二條關(guān)于國(guó)有單位經(jīng)營(yíng)性基本建設(shè)大中型項(xiàng)目在建設(shè)階段必須組建項(xiàng)目法人的規(guī)定,克服以行政手段設(shè)立的工程指揮部在工程臨時(shí)建設(shè)管理以及對(duì)外往來中出現(xiàn)的諸多不便;克服指揮部臨時(shí)抽調(diào)的工作人員在工程竣工后可能產(chǎn)生的去留、定崗、定編、定位等諸多問題,實(shí)行由現(xiàn)行工程項(xiàng)目建設(shè)管理班子轉(zhuǎn)型或過度為經(jīng)營(yíng)管理班子的同一與統(tǒng)一。
      2、關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)管理的模式
      中國(guó)參加WTO后面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)一體化的挑戰(zhàn)與機(jī)遇,工程項(xiàng)目管理方式由傳統(tǒng)的“政府部門+指揮部+公司”正在逐步轉(zhuǎn)向管理模式多樣化,比如適用國(guó)際慣例的FIDIC模式、民間資本參與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的BOT模式、由項(xiàng)目公司代建模式;工程承包方式由傳統(tǒng)的自籌、自某某式向工程總包方式過渡;國(guó)家建設(shè)部倡導(dǎo)的將工程全部(勘探、設(shè)計(jì)、咨詢、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收等)發(fā)包給一個(gè)有相應(yīng)總包資質(zhì)的施工企業(yè),便于統(tǒng)一管理,更能提高效率,減少環(huán)節(jié),降低成本,保證工期與質(zhì)量。工程項(xiàng)目實(shí)行總承包制更有利于項(xiàng)目的建設(shè)管理.
      3、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程項(xiàng)目的法律保障
      “世界上的財(cái)富是由合同構(gòu)成的”建設(shè)工程最能體現(xiàn)這一點(diǎn).。國(guó)際慣例FIDIC合同條件下的建設(shè)工程全部法律文件均由有相應(yīng)業(yè)績(jī)與資格的律師事務(wù)所承擔(dān)的,律師即法律顧問參與重大項(xiàng)目或國(guó)有獨(dú)資大型項(xiàng)目的可行性論證、立項(xiàng)、制定、修改招標(biāo)文件、簽訂、審查全部工程合同文件,調(diào)處各類糾紛等已成為國(guó)際上工程管理的普遍現(xiàn)象,國(guó)有獨(dú)資項(xiàng)目也不例外。目前我國(guó)仍沿襲計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代行政首長(zhǎng)運(yùn)用行政權(quán)力解決工程建設(shè)中的問題,而且用行政手段解決工程建設(shè)中的法律問題的比重偏大,不利于項(xiàng)目公司在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建筑市場(chǎng)的運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)管理。隨著我國(guó)對(duì)外改革開放的進(jìn)一步深化,境外企業(yè)參與境內(nèi)項(xiàng)目工程的競(jìng)標(biāo)與施工不可避免,重大項(xiàng)目工程和國(guó)有獨(dú)資項(xiàng)目工程在建設(shè)管理中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行《實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》第8條中關(guān)于項(xiàng)目法人要精干,建設(shè)管理工作要充分發(fā)揮咨詢、監(jiān)理、會(huì)計(jì)師和律師事務(wù)所等各類社會(huì)中介組織的作用的規(guī)定,完善工程項(xiàng)目法律顧問制度,進(jìn)一步發(fā)揮工程專業(yè)律師的作用;法律顧問的待遇應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于監(jiān)理工程師的標(biāo)準(zhǔn)或者執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),要充分發(fā)揮法律..的作用就應(yīng)當(dāng)給予與其勞動(dòng)相適應(yīng)的報(bào)酬,而目前多數(shù)工程專業(yè)的法律顧問費(fèi)用只相當(dāng)于一個(gè)分項(xiàng)工程監(jiān)理的十分之一,或者更少,不利于項(xiàng)目工程建設(shè)管理的法律保障.
      總結(jié)、探索、完善在新的歷史條件下在我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域中法律保障與紀(jì)檢監(jiān)督結(jié)合、反腐倡廉成功的經(jīng)驗(yàn)與做法,逐步走向制度化.。。

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移送管轄保全費(fèi)用怎么處理?
    移送管轄保全費(fèi)用怎么處理?法院裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施后,除作出保全裁定的法院自行解除和其上級(jí)法院決定解除外,在財(cái)產(chǎn)保全期限內(nèi),任何單位都不得解除保全措施。移送管轄保全費(fèi)費(fèi)用會(huì)退還給當(dāng)事人。審判實(shí)踐中,通常采取以下兩種方式對(duì)移送管轄案件中原法院采取的財(cái)產(chǎn)保全措施進(jìn)行處理:1、移送法院在移送案件時(shí)解除財(cái)產(chǎn)保全,受移送法院受理案件后重新裁定財(cái)產(chǎn)保全;2、受移送法院受理案件后,依據(jù)移送法院的法律文書、移送函及被移送法院的相應(yīng)法律文書辦理解除保全手續(xù)。這兩種方式在實(shí)踐中存在不少弊端:前者會(huì)造成被申請(qǐng)人轉(zhuǎn)移保.

一、交通事故腿折后啥時(shí)做傷殘鑒定?
    一、交通事故腿折后啥時(shí)做傷殘鑒定?1、首先,等病情穩(wěn)定了再去做傷殘鑒定是正確的,否則會(huì)出現(xiàn)一些癥狀還沒有發(fā)作,導(dǎo)致鑒定等級(jí)低于實(shí)際受傷害程度,這樣就得不償失了。之前接手的一個(gè)案子出現(xiàn)過這樣的情況。2、一般損傷至少3個(gè)月后才可以評(píng)殘,顱腦損傷嚴(yán)重的需要6個(gè)月以后,法律沒有具體明確的鑒定時(shí)機(jī)的規(guī)定。法醫(yī)說的3個(gè)月到6個(gè)月,是醫(yī)學(xué)臨床上的經(jīng)驗(yàn)習(xí)慣,屬于醫(yī)學(xué)上的規(guī)定。3、你要及時(shí)與醫(yī)生溝通,因?yàn)殡S著時(shí)間的推移,病情會(huì)恢復(fù)。這樣在評(píng)殘時(shí)就處于不利地位了。我是學(xué)法律,非醫(yī)學(xué)。這點(diǎn)你要多請(qǐng)教醫(yī)生。4、評(píng)殘標(biāo)準(zhǔn).

一、房屋遺囑繼承費(fèi)用包括哪些?
    一、房屋遺囑繼承費(fèi)用包括哪些?房屋遺囑繼承費(fèi)用包遺產(chǎn)稅、房屋過戶等需要的費(fèi)用。根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算:房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰,101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰,1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰,2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰,5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰,8001萬元以上至10000.

持刀傷人的訴訟時(shí)效期是多久?
    持刀傷人的訴訟時(shí)效期是多久?一、持刀傷人的訴訟時(shí)效期是多久?持刀傷人的訴訟時(shí)效期是一年,雖然遲到搶劫甚至是殺人的情節(jié)是比較嚴(yán)重的,但是若沒有他人舉報(bào),司法機(jī)關(guān)不一定可以立即的就發(fā)現(xiàn)此種行為的存在,故此法律也規(guī)定了此類犯罪行為的訴訟時(shí)效,只有在此期間提出的訴訟請(qǐng)求,才有較高的勝訴權(quán)。二、持刀傷人判幾年如果傷者的傷勢(shì)經(jīng)過鑒定達(dá)到輕傷以上,則行為人可能構(gòu)成故意傷害罪,按照《刑法》第二百三十四條規(guī)定:故意傷害他人身體的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制.犯前款罪,致人重傷的,處三年以上十.

法院把案子退回公安是什么意思?
    法院把案子退回公安是什么意思?法院不能直接退回公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查。除非是在一審判決作出前,提起公訴的檢察院向法院申請(qǐng)撤回起訴進(jìn)行補(bǔ)充偵查經(jīng)法院裁定準(zhǔn)許后才可以,檢察院不主動(dòng)申請(qǐng),法院是不能決定退回的,那是違反訴訟程序的。如果檢察院不主動(dòng)申請(qǐng)撤回,那么法院只能依法作出“證據(jù)不足,起訴的犯罪不能成立”的無罪判決。補(bǔ)充偵查,是指公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院依照法定程序,在原有偵查工作的基礎(chǔ)上,對(duì)案件中的部分事實(shí)情況作進(jìn)一步調(diào)查、補(bǔ)充證據(jù)的一種訴訟活動(dòng)。根據(jù)《刑事訴訟法》第90條、第175條.

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