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法律常識
南京房產(chǎn)糾紛律師面向南京地區(qū)提供房產(chǎn)法律咨詢,代理房產(chǎn)訴訟仲裁、二手房糾紛、商品房房屋買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等
.。專業(yè)處理涉及房產(chǎn)建設(shè)、買賣、租賃及拆遷等方面糾紛業(yè)務(wù)
.。
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.。
◆南京房產(chǎn)糾紛律師談房產(chǎn)訴訟的受理范圍
訴訟受理范圍也就是說哪些房產(chǎn)案件可向人民.提起起訴?房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍
.。但并不是所有房產(chǎn)糾紛都屬于人民.受理范圍，而是由其他部門來受理
.。因此，在提起訴訟前，首先應(yīng)對自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民.的受理范圍
.。
1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起民事訴訟。
2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)及集資房而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對單位分房或集資決定有意見的，不屬人民.受理范圍，不能向人民.起訴。
3、單位分配給職工住房使用權(quán)，職工本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向人民.提起民事訴訟。
4、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬人民.受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門申請解決。
5、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟
.。
6、以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向人民.起訴。
7、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光引起的糾紛，可以向人民.提起行政訴訟。
◆南京房產(chǎn)糾紛律師談房產(chǎn)案件的訴訟管轄
根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟屬于不動產(chǎn)訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強(qiáng)制規(guī)定某些案件只能由特定的人民.管轄，其他人民.無管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得協(xié)議變更管轄人民.。而不動產(chǎn)糾紛案件是由不動產(chǎn)所在地的人民.管轄
.。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。因此，當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民.起訴。
◆南京房產(chǎn)糾紛律師談房產(chǎn)案件訴訟程序
提起訴訟程序首先應(yīng)當(dāng)明確雙方雙方存在仲裁協(xié)議或仲裁條款
.。如果雙方訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款或達(dá)成了將爭議交由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議，且對仲裁機(jī)構(gòu)和事項(xiàng)等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，人民.也不受理此類案件。需要注意的是仲裁實(shí)行一裁終局，除法定事由當(dāng)事人是不能對仲裁結(jié)果表示質(zhì)疑的。。
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刑法對非法經(jīng)營同類營業(yè)罪既遂的定罪標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 刑法對非法經(jīng)營同類營業(yè)罪既遂的定罪標(biāo)準(zhǔn)有哪些？對非法經(jīng)營同類營業(yè)罪既遂的定罪標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百六十五條規(guī)定：國有公司、企業(yè)的董事、經(jīng)理利用職務(wù)便利，自己經(jīng)營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司、企業(yè)同類的營業(yè)，獲取非法利益，數(shù)額巨大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額特別巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、對非法經(jīng)營同類營業(yè)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？根據(jù)刑法的規(guī)定，非法經(jīng)營同類營業(yè)罪客觀方面表現(xiàn)為國有公司企業(yè)的董事、經(jīng)理利用職務(wù)的便利，自己經(jīng)營或者為他.
交契稅多久能拿房產(chǎn)證
30日之內(nèi)。1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。因此，
房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。2、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。”《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永.
投標(biāo)保證金多久退還 投標(biāo)保證金多久退還在現(xiàn)實(shí)生活中招標(biāo)人一般在招標(biāo)活動結(jié)束后及時返還投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，這個不用擔(dān)心有時可能會遲一點(diǎn)，但一定會退的。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和條例的規(guī)定簽訂書面
合同，
合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離
合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他
協(xié)議。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面
合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》第五十一條規(guī)定，?招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通.
房貸抵押貸款得多久 要15個工作日，貸款辦理完成。
房產(chǎn)證貸款流程：1、備齊資料。2、銀行對
借款人的貸款申請、購房
合同、
協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、
借款人將抵押
房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及
保險單或有價
證券交銀行收押。4、
借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款
合同并進(jìn)行公證。5、貸款
合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對
借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房
合同或
協(xié)議指定的售房單位或建房單位。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押
合同自簽訂之日起３０日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。.
妨害作證罪處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？ 妨害作證罪處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？妨害作證罪處罰標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《刑法》第三百零七條第一款、第三款 以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。司法工作人員犯前兩款罪的，從重處罰。二、妨害作證罪的認(rèn)定是怎么樣的？(一)妨害作證罪與偽證罪共犯的界限妨害作證罪可以發(fā)生在刑事訴訟活動中，也可以發(fā)生在民事訴訟、經(jīng)濟(jì)訴訟或行政訴訟中，范圍較廣。但是如果行為人在刑事偵查或?qū)徟羞^程中，采用強(qiáng)迫、威脅、唆使或賄買等方法使證人作偽證，而且證人.
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