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法律常識
杭州婚姻律師
1、離婚協議內容過于簡單，不具有可操作性
.。
比如，協議約定：“雙方同意離婚；女兒歸男方撫養；財產已分割完畢，雙方對此無異議。”
子女撫養問題爭議不大，即使有爭議，也可以很容易通過.解決。但財產問題卻漏洞較大，“財產已分割完畢”意味著雙方對財產的數額、分割的方案、分配的數目均已協議一致，并處置完結。但是，有哪些財產、如何進行分割，協議當中卻沒有體現
.。這樣，會產生兩種對立的觀點：
..種，既然財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有；
第二種，既然沒有明確約定財產的具體項目和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。
由于爭議較大，難以協商，因此，一般解決的方法只能訴諸.
.。
2、離婚協議某些概括性條款的約定過于寬泛，可能會傷害弱勢方
.。
比如，協議約定：“男女雙方名下的其它財產歸各自所有”、或“男女雙方無其它財產爭議”等
.。一般情況下，在協議離婚時雙方簽訂的協議，是建立在簽訂時雙方已知對方財產情況下的意思表示，但離婚后，一方發現另一方隱匿了房產或存款，但根據這一條款，就極有可能失去了索要勝訴的機會，因此，該條款風險性較大。
3、貸款房屋的約定和處理。
一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少.同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或采取其他保險措施
.。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行變更主貸人或減少.同抵押人是否同意。
另外，在辦理銀行貸款變更手續中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委托代理人（包括律師）委托辦理變更手續，相關委托書必須辦理公證
.。
如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協議的簽訂固然重要，但離婚協議的執行更為重要
.。離婚后的雙方當事人應當以誠信為本，相互配合
.。但在很多時候誠信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協議的現象比比皆是
.。因此，離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律后果等
.。
最后提醒一點，根據國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復（國稅函〔１９９９〕３９１號 １９９９年６月３日）的規定，夫妻.有房屋屬.同.有財產。因夫妻財產分割而將原.有房屋產權歸屬一方，是房產.有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原.有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因此，如果因為夫妻離婚房屋產權人變更，是不用交契稅的
.。這樣，就可以避免房價1.5%-3%的契稅
.。
4、銀行存款的約定和處理
.。
夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財產分割透明化，以及防止財產的漏分，在離婚協議中明確.同存款的數額，以及現存于誰的名下、存于哪一個銀行也是非常有必要的。如果給付義務方在離婚后不履行義務，另一方也好及時到.起訴，根據離婚協議記載的存款信息及時查到存款的支取情況及錢款的去向
.。
在很多離婚協議中，對于銀行存款的處理往往這樣約定：“各自名下的存款歸各自所有”。我們認為這樣約定有好有壞，好處在于這樣簡單寫省事兒又省力，節約墨水；不利之處在于，如果一方還有另一方不知道的存款，這樣約定處理方法后，即使離婚后另一方又知道一方還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，已經同意“離婚時各自名下的存款歸各自所有”，因此，這樣的約定對有錢不報者有利，因此，這樣的約定，可能會使夫妻的財產分割實際上不公平。因此，為達到公正公平的目的，我們還是建議夫妻在離婚協議中，將截止到離婚協議簽訂之時，雙方名下的銀行存款情況詳細列出，包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發現另一方沒有記載在離婚協議上的存款，便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
5、股票的約定和處理。
離婚協議中，當事人一般只會籠統地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務，而另一方再起訴到.，由于不知對方的具體股市信息，查詢起來就會比較麻煩和困難。因此，在離婚協議時，如果寫明股東代碼、賬號，以及在何證券交易所開戶，將會大大省去不必要的麻煩。
另外，現實中常常有請他人代為炒股的情況，即夫妻一方用.同財產炒股，但不是以自己的名子開戶，而是借他人的名義，在他人賬號下用夫妻雙方.有的資金進行股票炒作
.。很多當事人在離婚協議中注意到這一點，并明確約定這部分股金為.同財產
.。但是，這樣的約定不能被.直接采納，如果代炒人不承認代炒..或戶頭借用..，或對代炒的資金數額、股票種類有異議，.將很支持夫妻一方的要求。因此，在離婚協議中上，制訂必要的條款讓代炒人簽字，甚至另行制訂一個關于股票情況的協議由三方簽字，是完全必要的
.。
婚姻中的妻子遭遇家庭暴力怎么辦?
一般男方對女方的家庭暴力都是發生在婚后，此時心存家庭暴力想法的丈夫覺得妻子已經是自己的人，不會輕易離去，便撕下偽裝，對妻子隨某某庭暴力。此時的妻子可能會考慮到家庭的因素、孩子的因素，報著家丑不可外揚的想法，一次次給他機會，希望他能改正。但這種想法是錯誤的，你越給他機會，他可能會越變本加厲
.。所以當丈夫對妻子..次實施家庭暴力的時候，妻子一定要學會保護自己：
1、報警求助，保留報警回執;2、驗傷保留病例資料
.。
做以上的事有兩個目的，一、可以讓他受到法律的制裁，把妻子打成輕微傷的，要拘留，打成輕傷以上的，要負刑事責任
.。二、保留下了他家庭暴力的證據，我國《婚姻法》規定，家庭暴力的受害方可以起訴要求離婚，并要求實施家庭暴力方賠償精神損失。
妻子要自立也是避免家庭暴力的一個重要因素，不要讓你的丈夫覺得你離開他就無法生存，更不要讓他覺得打了你沒什么后果
.。
一時沖動，以后會引以為戒不再犯同樣的錯誤，這樣的人是有的，但只是少數，所以不要幻想這次你原諒他了，以后就不會再發生家庭暴力
.。如果下次他仍然不改，你就要考慮你是否能夠忍受他長期家庭暴力，是否要終止這次婚姻。
如果選擇忍受，要用一些適合兩人的小智慧，盡量減少家庭暴力的次數和傷害程度
.。
如果選擇終止婚姻關系，上述保留的證據會對你有很大的幫助，有了家庭暴力的證據，主動權會掌握在你手里，你可以隨時選擇終止婚姻關系
.。
小結：家庭暴力不是解決家庭問題的方法，實施家庭暴力要受到法律的制裁，更會使家庭成員受到身體和心理的傷害。(法 律 快 車)
一，針對此問題法官解釋說：
對于同居期間的財產如何分割的問題，最高.1989年曾頒布《關于人民.審理δ辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》，其中規定，解除同居關系時，同居生活期間雙方.同所得的收入和購置的財產，一般按.有財產處理。在此期間雙方各自繼承和受贈的財產，一般按個人財產對待
.。另外，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務，也可按共同債權、債務處理
.。
二，針對此問題學者解釋說：
同居期間財產應分情況處理
無效婚姻或被撤銷的婚姻，怎樣分割同居期間所得的財產?就此問題，..民族大學法學院教授、中國婚姻法研究會副秘書長雷明光說，2001年4月頒布的新婚姻法規定，夫妻.同財產是指夫妻結婚后到雙方離婚或者一方死亡為止的這段時間內所取得的財產。新法還規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻..的延續而轉化為夫妻.同財產，這也廢除了高法以前公布的：“對于一方婚前所有的財產，如雙方.同生活達到一定期限的，視為夫妻.同財產
.。”
所以說，婚前的財產如無特別約定仍屬于一方所有，這其中就包含非婚同居期間的財產。至于如何處理非婚同居期間的財產，雷明光說，大致可分兩種情況來看，一種情況是財產完全能夠說清楚的，也就是說有充分證據證明是一方所有的，應歸一方所有，不能按雙方.同所有;另一種情況是說不清楚的財產，也就是說雙方均無充分證據證明是個人財產的，可以一分為二地分割財產
.。。
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