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北海律師，寫點(diǎn)小隨筆。因律師核心要點(diǎn)要么是提升專業(yè)水準(zhǔn)查透在手案子相關(guān)的材料，盡力做好案子，要么就是構(gòu)思好業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，寫專業(yè)性長(zhǎng)文，就實(shí)在有些耗時(shí)間，感覺(jué)條件不允許[中法網(wǎng)]。又想分享些小心得，所以以后都以隨筆的形式分享。
咨詢過(guò)程中，會(huì)有一些當(dāng)事人總案值較小，比如1.5萬(wàn)，這樣的爭(zhēng)議委托律師的話，會(huì)有些尷尬，因?yàn)槁蓭熧M(fèi)一般最少也得幾千起。于是有的能力強(qiáng)的當(dāng)事人就開(kāi)始自己動(dòng)手了。自己動(dòng)手寫立案材料，訴狀證據(jù)清單等，自己立案開(kāi)庭，或者自己立案，在快開(kāi)庭前委托律師。但事實(shí)上當(dāng)事人自己做立案材料是有些問(wèn)題的，因?yàn)槟阄丛到y(tǒng)的學(xué).，你可能一開(kāi)始策略就成問(wèn)題，從而錯(cuò)誤估計(jì)訴訟結(jié)果。
事實(shí)上，如何正確發(fā)揮主觀能動(dòng)性和律師的專業(yè)性作用呢？首先，你先看你將要做出決定的事項(xiàng)所涉的金額，然后對(duì)這個(gè)金額予以其能匹配的最基本尊重。我是廣西北海律師以廣西律協(xié)的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200.2000/小時(shí)為例，從這個(gè)角度講，現(xiàn)在你碰到的但凡成文字的合同，基本是超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了的，所以聰明的做法是簽訂前都應(yīng)該好好的咨詢律師，讓律師幫你簡(jiǎn)單看看合同陷阱，給出口頭意見(jiàn)（這樣你只需要付咨詢費(fèi)極具性價(jià)比），當(dāng)然重要合同的話，..委托審合同和修改合同，這樣費(fèi)用會(huì)高點(diǎn)，但也值得，因?yàn)楹贤灢缓茫赡芎竺嫒潜粍?dòng)挨打了。當(dāng)然這個(gè)還涉及個(gè)弱勢(shì)方極其想促成成交但對(duì)方強(qiáng)勢(shì)一個(gè)字都不愿意你改的問(wèn)題，這個(gè)是另一范疇，總體來(lái)說(shuō)你也需要律師幫您評(píng)估收益和風(fēng)險(xiǎn)的平衡問(wèn)題啊。幾十萬(wàn)過(guò)百萬(wàn)的合同，有些本身就文化水平不太高的當(dāng)事人，就怕出點(diǎn)律師咨詢費(fèi)心痛的不得了不愿意出，自己隨隨便便就簽了，后面一堆坑怕了，又跑來(lái)不停的白嫖問(wèn)律師（說(shuō)實(shí)話，律師是最討厭這類客戶的，既不明智也不懂尊重律師智力成果），就從性價(jià)比上你自己感覺(jué)這樣合適么？這也就是為啥律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)的大小掛鉤的深層用意。公司客戶自然懂得這個(gè)道理，還會(huì)因?yàn)榻党杀径咝狡刚?qǐng)法律顧問(wèn)。但我們北海確實(shí)有客人買近100萬(wàn)的房子需要簽合同，即心痛房產(chǎn)中介費(fèi)，又心痛律師費(fèi)，然后自己胡整的。
關(guān)于簽合同：我在廣西北海，這幾年疫情影響經(jīng)濟(jì)狀況不佳，有許多外地購(gòu)房者問(wèn)買房供不起了怎么辦，或者買房和對(duì)方簽裝修返租合同，對(duì)方收裝修款一直不動(dòng)工怎么辦？外地客戶人在外地空定房子（就是沒(méi)有實(shí)看過(guò)，僅憑置業(yè)顧問(wèn)視頻或照片就定來(lái)的買交定金的房子）過(guò)后被坑大公攤怎么辦？房地產(chǎn)企業(yè)和銀行，一般情況下是有專業(yè)法律顧問(wèn)的，他們的合同維護(hù)他們的利益基本做到極致，如果你不能好好靜下心來(lái)好好看懂合同意思和明白很多法律行為的后果（比如異地委托中介購(gòu)房），你會(huì)不知不覺(jué)的就進(jìn)了坑。在這里提醒一下，解除條款，違約責(zé)任，等這些最重要的條款，你一定要仔仔細(xì)細(xì)的看，如果看到見(jiàn)XXX第幾條，一定要順著看回去，如果有補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，一定要仔細(xì)的一起拿著看。否則隨意簽了以后，會(huì)發(fā)生被坑你都反應(yīng)不過(guò)來(lái)的悲劇。送達(dá)和管轄這些也是合同的重要條款，這里不展開(kāi)。
關(guān)于你自己立案：我曾碰到當(dāng)事人自己立了案感覺(jué)自己挺行的，快開(kāi)庭了有點(diǎn)慌，找律師說(shuō)著幫開(kāi)個(gè)庭，那我們肯定要看立案材料嘛，一看，材料寫的稀爛（不是擠兌當(dāng)事人的意思，而是你們不專業(yè)，你們的想法肯定是不系統(tǒng)啊），有民間借貸案件，顧頭不顧尾，就是每次往外借點(diǎn)，對(duì)方再往里還點(diǎn)，都是每次小小的往來(lái)，那你正確做法肯定是算總帳，共借了多少，對(duì)方還了多少，還余多少?zèng)]還，以此為基礎(chǔ)計(jì)算訴請(qǐng)和舉證吧，結(jié)果當(dāng)事人居然是自己算個(gè)大概數(shù)后截取帳目的一部份來(lái)舉證，這樣去開(kāi)庭可想而知啊，對(duì)方分分鐘舉證人家已經(jīng)于XX時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)回給原告多少多少錢。如果一審做壞了，很麻煩，所以當(dāng)時(shí)我們是讓當(dāng)事人撤訴，重新委托我們來(lái)做，把帳和訴訟請(qǐng)求厘清重新做的。這還是法律關(guān)系最簡(jiǎn)單的民間借貸案件啊？其它法律關(guān)系更復(fù)雜法條更多的案件就更不必說(shuō)了，你根本可能連訴訟請(qǐng)求的策略都是失敗的，更不要說(shuō)搞清楚可能爭(zhēng)議的焦點(diǎn)和所涉關(guān)鍵法條。而且你們也不懂梳理證據(jù)和舉證啊。 還有個(gè)當(dāng)事人就是被上面的違約責(zé)任見(jiàn)XXX條款，以及補(bǔ)充合同給坑了，還混然不覺(jué)的，也是自己搞了立案材料和立案，開(kāi)庭時(shí)想找個(gè)律師去，結(jié)果我一看，你懂的。
可以說(shuō)上面的當(dāng)事人自己能力也挺強(qiáng)的，畢竟自己立案啥的，關(guān)鍵，不專業(yè)確實(shí)能夠費(fèi)事費(fèi)力還浪費(fèi)錢啊。[中法網(wǎng)]。
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