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2014年，原告李某父親以總價(jià)59萬(wàn)從他人處購(gòu)得案涉房屋。2015年,原告李某與被告彭某登記結(jié)婚,后案涉房屋房產(chǎn)證登記在原告李某與被告彭某名下，2019年，原告李某與被告彭某簽訂了一份贈(zèng)與協(xié)議,協(xié)議約定:原告李某自愿將案涉房屋之百分之五十產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與被告。協(xié)議簽訂后,在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了轉(zhuǎn)移登記。后被告彭某將案涉房屋出售。
原告李某認(rèn)為被告彭某的行為違背了原告李某贈(zèng)與被告彭某房屋之初衷,原告李某將房屋贈(zèng)與被告彭某,其初衷是維系夫妻..的穩(wěn)定、促進(jìn)家庭生活的和諧。案涉房屋系原告李某父母的共同財(cái)產(chǎn),在原告李某婚前贈(zèng)與原告李某,婚后加上被告彭某之名字,是希望退休后能與原告李某、被告彭某共同生活,也希望原告李某、被告彭某能盡到贍養(yǎng)義務(wù)，原告李某考慮到與被告彭某是夫妻..,且贈(zèng)與被告彭某后,不影響原告李某及其父母對(duì)該房屋享有的居住權(quán)。基于以上,原告李某才同意將案涉房屋贈(zèng)與被告彭某。
原告李某向.起訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原告李某、被告彭某之間的贈(zèng)與合同。被告彭某接到起訴狀后，委托了仇伶律師代理本案。
仇伶律師接受委托后，提出：一、案涉房屋在原告李某與被告彭某婚姻存續(xù)期間，登記在雙方名下，為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，2019年，雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，約定案涉房屋為被告彭某個(gè)人所有，該贈(zèng)與協(xié)議為夫妻財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)雙方具有約束力。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻..存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻..存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。二、雙方對(duì)案涉房屋書(shū)面約定的7天后，房屋辦理變更登記，登記在被告彭某名下，為被告彭某“單獨(dú)所有”[中法網(wǎng)]。最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第六條：“婚前或者婚姻..存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法..百八十六條的規(guī)定處理”。《合同法》 ..百八十六條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”[中法網(wǎng)]。原告李某贈(zèng)與給被告彭某的房產(chǎn)已經(jīng)辦理變更登記，不存在法定撤銷(xiāo)事項(xiàng)，故原告李某無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)本案贈(zèng)與合同。.采納仇伶律師的代理意見(jiàn)，駁回了原告李某的全部訴訟請(qǐng)求。
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