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控股股東的賠償責任
控股股東的賠償責任是一種新型的侵權(quán)責任。控股股東作為清算義務人，若怠于履行清算義務，導致公司主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件等滅失，無法進行清算，應視為控股股東違反了對少數(shù)股東的信義義務而導致少數(shù)股東的剩余財產(chǎn)索取權(quán)無法實現(xiàn)。我國侵權(quán)責任法第二條明文規(guī)定股權(quán)為調(diào)整對象。股權(quán)是一種集合性權(quán)利，不屬于物權(quán)，也不屬于債權(quán)，涵蓋了剩余財產(chǎn)索取權(quán)在內(nèi)的多種財產(chǎn)權(quán)利
.。因此，無法清算時，控股股東應承擔賠償責任，處于受害人地位的少數(shù)股東有權(quán)向控股股東主張損害賠償請求權(quán)。
控股股東在公司無法清算時承擔賠償責任的歸責基礎在于控股股東對公司行使了控制權(quán)且怠于履行清算義務
.。無法清算的原因往往是控股股東不依法提交有關財產(chǎn)狀況說明、債務清冊、債權(quán)清冊、財務會計報告以及職工工資的支付情況和社會保險費用的繳納情況等文件。那么，如何確定控股股東有無過錯？舉證責任如何分配？
根據(jù)控股股東與董事的..，可分為三種情況來討論：其一，控股股東與董事的身份重合，則推定其對無法清算具有過錯，控股股東有權(quán)舉證證明其沒有過錯或僅有部分過錯
.。因為，控股股東基于其股東與董事的雙重身份直接負責公司的日常經(jīng)營管理，還可行使股東權(quán)利，比非股東董事所起之作用更大，且往往是公司解散的當然..知情人，應成為公司的..清算義務人，在無法清算時理應比少數(shù)股東負有更重的清算義務，即基于其對少數(shù)股東的信義義務，無法清算即視為違反義務，具有過錯，舉證責任歸控股股東
.。其二，控股股東并非董事，少數(shù)股東卻擔任董事。此時，少數(shù)股東因為董事的身份直接參與清算事務，即使公司無法清算，應認為控股股東沒有過錯，少數(shù)股東不能向控股股東主張損害賠償
.。其三，董事為第三人，非控股股東，也非少數(shù)股東。在這種情形下，若令控股股東承擔公司無法清算時對少數(shù)股東的損害賠償責任，主要是由于資本多數(shù)決（控股股東有可能濫用表決權(quán)，欺詐、排擠少數(shù)股東），故對控股股東科以之信義義務。因而，此時的舉證責任應歸少數(shù)股東，只有在有證據(jù)證明控股股東濫用股東權(quán)利，欺詐少數(shù)股東或者排擠少數(shù)股東時，才能認定非董事的控股股東有過錯而應對少數(shù)股東承擔賠償責任。
另外，少數(shù)股東有過錯的，應適當減輕或免除控股股東的賠償責任
.。當公司清算因主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件而導致無法清算時，由于少數(shù)股東既是受害人，也是清算義務人，故對于少數(shù)股東的損害不能一概歸責于控股股東，而應比較控股股東與少數(shù)股東的過錯大小，進行過失相抵。
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以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何審批? 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓審批分為幾個階段: 第一個階段為轉(zhuǎn)讓申請。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,須持國有土地使用證以及地上
建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件,向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請?！ 〉诙€階段為辦理出讓手續(xù)階段。如市、縣人民政府土地行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓,則與申請人共同協(xié)商有關補交出讓金、用地條件、用地期限等事宜,待雙方取得一致后,簽訂土地使用權(quán)出讓
合同?！ 〉谌齻€階段為登記階段。土地使用者按出讓
合同約定補交出讓金后,持國有土地使用證、土地使用權(quán)出.
劃撥土地的價格評估 土地價格一般是指出讓土地使用權(quán)的價格，但隨著劃撥土地使用權(quán)的入市，特別是企業(yè)改制過程中，經(jīng)常涉及劃撥土地使用權(quán)處置問題，是否存在劃撥土地使用權(quán)價格，如何開展評估工作，是不容回避的實際問題。新的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》明確提出了“劃撥土地使用權(quán)價格”的概念，但對如何開展評估沒有進行闡述，現(xiàn)就開展劃撥土地使用權(quán)價格評估談一下粗淺看法?！ 潛芡恋厥褂脵?quán)可依法進行抵押、出租，但與出讓土地使用權(quán)相比，國家對劃撥土地使用權(quán)進入二三級市場有較嚴格的限制，而且禁止利用劃撥土地使用權(quán)進行經(jīng)營活動。究其根源，主.
什么是土地“五統(tǒng)一”管理？ 土地“五統(tǒng)一”管理，即政府實行統(tǒng)一征用（收回）、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理。主要包括：國有土地儲備制度，土地統(tǒng)一征用制度，土地租賃制度，國有土地使用權(quán)招標、拍賣制度，地價管理制度，土地有形市場建設、土地利用監(jiān)督管理等.
工程勘察資質(zhì)分級標準 建設[2001]22號工程勘察資質(zhì)分級標準一、總則㈠根據(jù)《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察和設計單位資質(zhì)管理規(guī)定》的原則，結(jié)合工程勘察行業(yè)技術要求的特點，為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展和行業(yè)管理體制以及工程勘察單位體制改革的實際需要制定本標準。㈡工程勘察資質(zhì)范圍包括建設工程項目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察和工程測量等專業(yè)，其中巖土工程是指⒈巖土工程勘察，⒉巖土工程設計，⒊巖土工程測試、監(jiān)測、檢測，⒋巖土工程咨詢、監(jiān)理，⒌巖土工程治理。㈢工程勘察資質(zhì)分級標準是核定工程勘察單位工程勘察.
工程設計資質(zhì)分級標準 Ａ工程設計綜合資質(zhì)分級標準（另行分布）Ｂ工程設計行業(yè)資質(zhì)分級標準一、總則㈠根據(jù)《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察和設計單位資質(zhì)管理規(guī)定》，為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展和行業(yè)管理體制改革的需要，結(jié)合工程設計各行業(yè)技術工作的特點制定本標準（工程設計行業(yè)劃分見附表1）。㈡工程設計范圍包括本行業(yè)建設工程項目的主體工程和必要的配套工程（含廠區(qū)內(nèi)的自備電站、道路、鐵路專用線、各種管網(wǎng)和配套的
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