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法律常識
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控股股東的賠償責(zé)任
控股股東的賠償責(zé)任是一種新型的侵權(quán)責(zé)任。控股股東作為清算義務(wù)人，若怠于履行清算義務(wù)，導(dǎo)致公司主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件等滅失，無法進(jìn)行清算，應(yīng)視為控股股東違反了對少數(shù)股東的信義義務(wù)而導(dǎo)致少數(shù)股東的剩余財產(chǎn)索取權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。我國侵權(quán)責(zé)任法第二條明文規(guī)定股權(quán)為調(diào)整對象。股權(quán)是一種集合性權(quán)利，不屬于物權(quán)，也不屬于債權(quán)，涵蓋了剩余財產(chǎn)索取權(quán)在內(nèi)的多種財產(chǎn)權(quán)利
.。因此，無法清算時，控股股東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，處于受害人地位的少數(shù)股東有權(quán)向控股股東主張損害賠償請求權(quán)。
控股股東在公司無法清算時承擔(dān)賠償責(zé)任的歸責(zé)基礎(chǔ)在于控股股東對公司行使了控制權(quán)且怠于履行清算義務(wù)
.。無法清算的原因往往是控股股東不依法提交有關(guān)財產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、財務(wù)會計報告以及職工工資的支付情況和社會保險費(fèi)用的繳納情況等文件。那么，如何確定控股股東有無過錯？舉證責(zé)任如何分配？
根據(jù)控股股東與董事的..，可分為三種情況來討論：其一，控股股東與董事的身份重合，則推定其對無法清算具有過錯，控股股東有權(quán)舉證證明其沒有過錯或僅有部分過錯
.。因?yàn)椋毓晒蓶|基于其股東與董事的雙重身份直接負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理，還可行使股東權(quán)利，比非股東董事所起之作用更大，且往往是公司解散的當(dāng)然..知情人，應(yīng)成為公司的..清算義務(wù)人，在無法清算時理應(yīng)比少數(shù)股東負(fù)有更重的清算義務(wù)，即基于其對少數(shù)股東的信義義務(wù)，無法清算即視為違反義務(wù)，具有過錯，舉證責(zé)任歸控股股東
.。其二，控股股東并非董事，少數(shù)股東卻擔(dān)任董事。此時，少數(shù)股東因?yàn)槎碌纳矸葜苯訁⑴c清算事務(wù)，即使公司無法清算，應(yīng)認(rèn)為控股股東沒有過錯，少數(shù)股東不能向控股股東主張損害賠償
.。其三，董事為第三人，非控股股東，也非少數(shù)股東。在這種情形下，若令控股股東承擔(dān)公司無法清算時對少數(shù)股東的損害賠償責(zé)任，主要是由于資本多數(shù)決（控股股東有可能濫用表決權(quán)，欺詐、排擠少數(shù)股東），故對控股股東科以之信義義務(wù)。因而，此時的舉證責(zé)任應(yīng)歸少數(shù)股東，只有在有證據(jù)證明控股股東濫用股東權(quán)利，欺詐少數(shù)股東或者排擠少數(shù)股東時，才能認(rèn)定非董事的控股股東有過錯而應(yīng)對少數(shù)股東承擔(dān)賠償責(zé)任。
另外，少數(shù)股東有過錯的，應(yīng)適當(dāng)減輕或免除控股股東的賠償責(zé)任
.。當(dāng)公司清算因主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件而導(dǎo)致無法清算時，由于少數(shù)股東既是受害人，也是清算義務(wù)人，故對于少數(shù)股東的損害不能一概歸責(zé)于控股股東，而應(yīng)比較控股股東與少數(shù)股東的過錯大小，進(jìn)行過失相抵。
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以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何審批? 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓審批分為幾個階段: 第一個階段為轉(zhuǎn)讓申請。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,須持國有土地使用證以及地上
建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件,向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。 第二個階段為辦理出讓手續(xù)階段。如市、縣人民政府土地行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓,則與申請人共同協(xié)商有關(guān)補(bǔ)交出讓金、用地條件、用地期限等事宜,待雙方取得一致后,簽訂土地使用權(quán)出讓
合同。 第三個階段為登記階段。土地使用者按出讓
合同約定補(bǔ)交出讓金后,持國有土地使用證、土地使用權(quán)出.
劃撥土地的價格評估 土地價格一般是指出讓土地使用權(quán)的價格，但隨著劃撥土地使用權(quán)的入市，特別是企業(yè)改制過程中，經(jīng)常涉及劃撥土地使用權(quán)處置問題，是否存在劃撥土地使用權(quán)價格，如何開展評估工作，是不容回避的實(shí)際問題。新的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》明確提出了“劃撥土地使用權(quán)價格”的概念，但對如何開展評估沒有進(jìn)行闡述，現(xiàn)就開展劃撥土地使用權(quán)價格評估談一下粗淺看法。 劃撥土地使用權(quán)可依法進(jìn)行抵押、出租，但與出讓土地使用權(quán)相比，國家對劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二三級市場有較嚴(yán)格的限制，而且禁止利用劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。究其根源，主.
什么是土地“五統(tǒng)一”管理？ 土地“五統(tǒng)一”管理，即政府實(shí)行統(tǒng)一征用（收回）、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理。主要包括：國有土地儲備制度，土地統(tǒng)一征用制度，土地租賃制度，國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣制度，地價管理制度，土地有形市場建設(shè)、土地利用監(jiān)督管理等.
工程勘察資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)[2001]22號工程勘察資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)一、總則㈠根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》和《建設(shè)工程勘察和設(shè)計單位資質(zhì)管理規(guī)定》的原則，結(jié)合工程勘察行業(yè)技術(shù)要求的特點(diǎn)，為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行業(yè)管理體制以及工程勘察單位體制改革的實(shí)際需要制定本標(biāo)準(zhǔn)。㈡工程勘察資質(zhì)范圍包括建設(shè)工程項目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察和工程測量等專業(yè)，其中巖土工程是指⒈巖土工程勘察，⒉巖土工程設(shè)計，⒊巖土工程測試、監(jiān)測、檢測，⒋巖土工程咨詢、監(jiān)理，⒌巖土工程治理。㈢工程勘察資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)是核定工程勘察單位工程勘察.
工程設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn) Ａ工程設(shè)計綜合資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)（另行分布）Ｂ工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)一、總則㈠根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》和《建設(shè)工程勘察和設(shè)計單位資質(zhì)管理規(guī)定》，為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行業(yè)管理體制改革的需要，結(jié)合工程設(shè)計各行業(yè)技術(shù)工作的特點(diǎn)制定本標(biāo)準(zhǔn)（工程設(shè)計行業(yè)劃分見附表1）。㈡工程設(shè)計范圍包括本行業(yè)建設(shè)工程項目的主體工程和必要的配套工程（含廠區(qū)內(nèi)的自備電站、道路、鐵路專用線、各種管網(wǎng)和配套的
建筑物等全部配套工程）以及與主體工程、配套工程相關(guān)的工藝、土木、
建筑、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、衛(wèi)生、.
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