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劉某經(jīng)人介紹，與某開發(fā)商簽訂了使用權(quán)買賣合同，合同約定，開發(fā)商將大樓梯下面庫(kù)房使用權(quán)出售給劉某，由劉某支付買受款13萬(wàn)元，雙方還特別約定：開發(fā)商不予辦理產(chǎn)權(quán)，只享用使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證書，今后買受人為此庫(kù)房涉及到的有關(guān)民事交易，行政等法律..均由買受人自行負(fù)責(zé)，與開發(fā)商無(wú)關(guān)。對(duì)此買受人明確承認(rèn)開發(fā)商已采取合理方式明確告知買受人由此產(chǎn)生的利弊。后因買*款的支付雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)買受人咨詢律師，方知該使用權(quán)系公共使用權(quán)，開發(fā)商無(wú)權(quán)進(jìn)行買賣。為此原告委托本律師代為起訴，在訴訟期間，律師代為向廣安市規(guī)劃局、廣安區(qū)城市管理行政執(zhí)法局進(jìn)行了實(shí)名舉報(bào)，后執(zhí)法局發(fā)出廣區(qū)城執(zhí)責(zé)改字【2017】第000722號(hào)責(zé)令改正通知書[中法網(wǎng)]。鑒于此，開發(fā)商最終與買受人達(dá)成解除合同協(xié)議，并全額退還了買受款。。
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