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張某訴XX報(bào)社書(shū)面代理詞
尊敬的審判員、..員：
關(guān)于XX報(bào)社在《水維路口一違法建筑被拆除》的文章中所稱被拆除房屋系違法建筑一情節(jié)進(jìn)行答辯，文中所稱的房屋本身就系違法建筑，被告所報(bào)道并未失實(shí)，理由如下：
一、案件事實(shí)：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查明，被告刊登的照片以及被告舉示的人民政府街道辦事處出具的《張某戶拆遷基本情況說(shuō)明》均可以充分證明，被拆除房屋一共三層，而原告所持有的被拆除房屋的房地產(chǎn)權(quán)證上恰好能夠證明該房屋的層數(shù)系兩層，建筑面積共計(jì)339.98平方米，而第三層面積為162.84平方米建筑，無(wú)任何審批手續(xù)，未取得任何審批手續(xù)，未記載于房地產(chǎn)權(quán)證上，系原告擅自擴(kuò)建建筑房屋。
二、關(guān)于違法建筑法律規(guī)定的界定：
1.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2.《建筑法》第七條：建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
3. 《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》（渝府令 〔2014〕 282號(hào)）第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)查處違法建筑，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱違法建筑是指未經(jīng)用地或者規(guī)劃許可擅自修建的建（構(gòu)）筑物，包括經(jīng)竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)或者取得房屋產(chǎn)權(quán)證件后擅自新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物。
4.政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地和建設(shè)管理的通知（府發(fā)[2013]7號(hào)文件）：第二條第二款：任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃和用地性質(zhì)進(jìn)行違法建設(shè)。
綜上所述，雖然原告所述房屋確實(shí)系有證房屋，但其第三層建筑未在其房地產(chǎn)權(quán)證記載以內(nèi)，系取得房屋產(chǎn)權(quán)證后擅自新建，擴(kuò)建的建（構(gòu)筑物，根據(jù)《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》第二條，擅自新建，擴(kuò)建，改建的建筑物也屬于違法建筑，此定義乃明文規(guī)定，被告所稱屬實(shí)無(wú)誤。
綜上，文中所稱的房屋本身就系違法建筑，被告所報(bào)道并未失實(shí)，請(qǐng)求依法駁回原告全部訴訟請(qǐng)求。
代理人：蔣艾嵐 律師
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